O vilă individuală situată în complexul rezidențial Agua Marina din zona Seghers, Estepona. Proprietatea, construită în anul 2000, oferă o suprafață generoasă de 255 m² distribuiți pe trei etaje plus un subsol. Structura include trei dormitoare și o baie, cu orientare spre vest care asigură luminozitate pe tot parcursul zilei. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de zonele de coastă și de facilitățile urbane ale orașului Estepona, oferind un echilibru între accesibilitate și confort rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Estepona, proprietatea se află la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Complexul Agua Marina din zona Seghers oferă un cadru urban bine stabilit cu acces direct la serviciile locale. Poziția permite conectivitate eficientă atât cu zona de coastă, cât și cu centrul orașului, creând un punct de reper rezidențial în peisajul urban al Málaga.
Proprietatea satisface nevoile funcționale prin distribuirea spațiului pe mai multe niveluri, incluzând zone de zi, de noapte și anexe. Suprafața de 255 m² asigură spațiu adecvat pentru familii, iar configurația cu trei dormitoare și diverse zone de activitate răspunde cerințelor de locuire permanentă sau secundară. Prezența subsolului extinde posibilitățile de stocare și organizare.
Construită în anul 2000, proprietatea reprezintă o dezvoltare imobiliară finalizată, parte din complexul Agua Marina. Statutul de construcție completată sugerează stabilitate structurală și integrare în peisajul urban existent. Proprietatea nu mai supune proceselor de construcție, ci reprezintă o ofertă imobiliară disponibilă pentru ocupare imediată, conform datelor cadastrale existente.
Proprietatea nu oferă camere de baie suplimentare în afara celei existente, limitând distribuirea pentru familii numeroase. Zona de zi are o configurație care necesită potențiale modificări pentru integrarea bucătăriei în spațiul de living. Parcare suplimentară în afara garajului existent nu este disponibilă în cadrul proprietății. Accesul la unele servicii necesită deplasări scurte cu vehiculul.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă în zona de coastă a Málaga, cu acces direct atât la facilități urbane, cât și la plaje. Profilul adecvat include cumpărătorii care doresc o locuință permanentă sau secundară în Estepona, apreciind stabilitatea unei zone rezidențiale deja consolidate. De asemenea, răspunde nevoilor celor care caută o proprietate cu potențial de personalizare, în special datorită flexibilității oferite de subsol și configurației curente a spațiilor. Poate atrage și persoanele interesate de o investiție într-o zonă cu valoare imobiliară stabilă în regiunea Costa del Sol. Este o opțiune practică pentru cei care preferă accesul pe jos la serviciile de bază și nu doresc să depindă exclusiv de autovehicul pentru deplasările cotidiene.
Proprietatea prezintă o stare bună de conservare, cu finisaje care reflectă standardele construcțiilor din anul 2000. Structura oferă ferestre cu geam dublu pentru izolare termică și fonică, sistem de aer condiționat pentru controlul temperaturii, dulapuri încorporate pentru optimizarea spațiului de depozitare și un sistem de alarmă pentru securitate. Bucătăria este complet echipată cu elemente necesare funcționării, iar baia principală este dimensionată generos. Grădina privată și terasa sunt amenajate pentru utilizare pe tot parcursul anului, cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Subsolul, actualmente utilizat ca garaj și zonă de utilități, are potențial de transformare, oferind flexibilitate suplimentară viitorilor proprietari pentru adaptarea spațiului la nevoi specifice.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 640.000 de euro, reflectând suprafața generoasă de 255 m² și poziția în zona urbană bine consolidată a Estepona. Valoarea se aliniază cu proprietățile similare din segmentul de piață actual, considerând vechimea construcției din anul 2000 și starea bună de conservare. Prețurile în această zonă a Seghers pot varia în funcție de poziția exactă în complex, vederea și starea specifică a proprietății, precum și de potențialul de personalizare a spațiilor interioare.
Viața în această vilă individuală se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu acces rapid la zonele de coastă și facilitățile urbane. Dimineața, orientarea spre vest permite lumină naturală în spațiile interioare, creând un mediu plăcut pentru activitățile de zi. La distanțe scurte se găsesc supermarkete, farmacii și cafenele, transformând deplasările de rutină în plimbări scurte pe jos. După-amiaza, terasa privată devine un spațiu de relaxare, cu vedere la grădină și, parțial, la mare. Seara, proximitatea față de zonele de agrement și portul Estepona oferă opțiuni pentru activități sociale. Subsolul prezintă potențial pentru transformare în zonă de utilități sau activități recreative, extindând funcționalitatea proprietății.
Locuința este integrată într-o rețea de servicii și infrastructuri care facilitează viața cotidiană. În zona de proximitate se găsesc peste 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii, creând un mediu urban bine deservit. Accesul la educație este asigurat prin prezența a 19 școli primare și 10 secundare în oraș. Pentru sănătate, există 2 centre medicale la distanțe rezonabile, iar cel mai apropiat spital se află la 4,4 km. Mobilitatea este susținută de o rețea de 8 linii de transport public cu 50 de stații în zona locală. Infrastructura rutieră conectează eficient Estepona cu Marbella (25 km) și Málaga (73 km), facilitând atât deplasările locale, cât și cele regionale. Prezența a 134 de facilități sportive demonstrează opțiunile diverse pentru activități fizice și recreere în zonă.
Harta evidențiază poziția privilegiată a proprietății în cadrul zonei urbane a Estepona, cu accent pe proximitatea față de zonele de coastă și principalele axe de circulație. Complexul Agua Marina din cartierul Seghers apare ca punct de referință în peisajul urban, evidențiind relația directă cu zona de litoral și portul. Infrastructura rutieră din jur demonstrează conectivitatea eficientă cu restul orașului și cu destinațiile regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție geografică strategică în sudul Spaniei, în provincia Málaga, parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Orașul se află la aproximativ 25 km est de Marbella (147.958 locuitori) și la 42 km vest de Algeciras (121.957 locuitori), două centre urbane majore ale regiunii. Distanta până la capitala provincială Málaga (579.076 locuitori) este de 73 km, plasând Estepona într-o poziție intermediară între aceste centre economice importante. Acest amplasament permite accesul atât la serviciile și facilitățile oferite de orașele mari, cât și la caracterul mai liniștit și specific al unei localități costiere de dimensiuni medii.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt relativ scurte, reflectând poziția centrală în Estepona. Plaja cea mai apropiată, La Rada, se află la doar 0,8 km, iar Playa de Estepona la 524 m. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf este situat la 4,1 km, iar Azata Golf la 4,4 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, iar cel din Gibraltar la 36 km, asigurând conexiuni aeriene internaționale. Portul Estepona, important centru de agrement maritim, este localizat la 1,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la distanțe de 1,3-1,4 km, reflectând adaptarea infrastructurii la noile tehnologii de transport.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 15-25°C pe parcursul anului, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe durata extinsă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta redusă de 2,4% către zonele de coastă asigură o topografie plană, ușor de parcurs pe jos. Expoziția spre vest a proprietății optimizează lumină naturală după-amiaza și seara, contribuind la eficiența energetică prin reducerea necesarului de încălzire artificială în anotimpurile reci.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din proximitatea proprietății oferă acces la mai multe plaje, printre care La Rada, Playa del Angel și Playa del Cristo, toate situate la distanțe sub 2,2 km. Aceste plaje sunt caracteristice pentru Costa del Sol, oferind nisip și facilități pentru agrement. Pentru pasionații de golf, regiunea este bine deservită cu terenuri precum Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Opțiunile sportive sunt diversificate prin prezența unor centre precum Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Activitățile nautice sunt facilitate prin proximitatea porturilor Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km), care oferă acces la servicii portuare și de agrement marin.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție geografică strategică în sudul Spaniei, în provincia Málaga, parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Orașul se află la aproximativ 25 km est de Marbella (147.958 locuitori) și la 42 km vest de Algeciras (121.957 locuitori), două centre urbane majore ale regiunii. Distanta până la capitala provincială Málaga (579.076 locuitori) este de 73 km, plasând Estepona într-o poziție intermediară între aceste centre economice importante. Acest amplasament permite accesul atât la serviciile și facilitățile oferite de orașele mari, cât și la caracterul mai liniștit și specific al unei localități costiere de dimensiuni medii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL518301
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Estepona, această vilă individuală se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței. Proiecte precum Isidora Las Mesas (de la 519.000 €) și MarAlto (de la 479.000 €) oferă prețuri de pornire mai mici, dar nu se aliniază cu caracteristicile specifice ale acestei proprietăți, precum suprafața generoasă de 255 m² și poziția ultra-centrală. Capri III (de la 449.000 €) reprezintă o alternativă mai economică, dar cu diferențe semnificative în ceea ce privește dimensiunea și proximitatea față de plajă. Proprietatea analizată prezintă un avantaj competitiv prin combinația dintre vechimea construcției (2000) care conferă stabilitate și starea bună de conservare. Segmentul de piață din Estepona s-a dezvoltat semnificativ în ultimii ani, cu 3.163 tranzacții imobiliare înregistrate, reflectând un interes constant pentru proprietățile din această zonă. Prezența a 24 de hoteluri și 6.897 de paturi turistice demonstrează atractivitatea zonei, atât pentru rezidență, cât și pentru investiții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID