Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet 255 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus einem Keller. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Grundstück verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Immobilie befindet sich in der Stadt Seghers, einer etablierten und begehrten Gegend. Die westliche Ausrichtung gewährleistet eine gute Belichtung, während die Nähe zu den Stränden und die städtische Umgebung mit Gehwegverbindung zu den Einrichtungen für eine praktische Lebensweise sorgen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Umgebung in Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Anbindung schaffen eine Balance zwischen Strandleben und Stadtleben.
Die Aufteilung über mehrere Ebenen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über geräumige Zimmer, einen separaten Bereich im Dachgeschoss und einen Keller, der individuell gestaltet werden kann. Die private Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Raum für verschiedene Aktivitäten und Entspannung.
Das Projekt wurde im Jahr 2000 abgeschlossen und befindet sich somit in einem etablierten Bauzustand. Als fertiggestellte Immobilie bietet sie den Vorteil, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die tatsächliche Beschaffenheit sowie die Umgebung bereits vollständig entwickelt und sichtbar sind. Die Immobilie wurde nach den zu dieser Zeit geltenden Bauvorschriften errichtet.
Das Reihenhaus verfügt nur über ein Badezimmer, was für größere Familien eine Einschränkung darstellen könnte. Die vertikale Aufteilung über mehrere Etagen könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung sein. Als Einfamilienhaus ohne gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool oder Gemeinschaftsgärten sind externe Freizeitmöglichkeiten erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine flexible Wohnsolution in einer etablierten Küstenstadt suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, von einer klassischen Familienwohnung bis hin zu einem Hauptwohnsitz mit Arbeitsbereich im Dachgeschoss. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht sie attraktiv für die dauerhafte Niederlassung, während die Nähe zum Strand und das mediterrane Klima auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die gute Anbindung an die Lufthäfen Gibraltar und Málaga ist vorteilhaft für Pendler oder internationale Bewohner, die regelmäßig Verbindungen benötigen. Für Investoren bietet die etablierte Lage in Estepona mit steigender Nachfrage nach Immobilien in der Region Potenzial für Wertstabilität und -entwicklung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 mit den damaligen Baumaterialien und -techniken errichtet. Die Beschreibung weist auf eine gute Erhaltung hin, was auf eine sorgfältige Instandhaltung durch die bisherigen Eigentümer schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche, was für eine Immobilie dieses Alters als Standard gilt. Die Klima-Anlage und das Alarmsystem stellen moderne Komfort- und Sicherheitsaspekte sicher. Die privaten Außenbereiche mit Garten und Terrasse sind ebenfalls gut gepflegt. Das Fundament und die tragenden Elemente weisen nach über 20 Jahren Standzeit eine gewisse Bewährung auf, was auf eine solide Bauqualität hindeutet. Die Immobilie benötigt voraussichtlich in den kommenden Jahren einige Modernisierungen, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz und aktuelle Wohnstandards.
Das Reihenhaus wird für einen Preis ab 640.000 Euro angeboten, was bei einer Wohnfläche von 255 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 2.509 Euro entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld des Estepona-Marktes, besonders wenn man die Größe und die Nähe zum Strand berücksichtigt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), MarAlto (ab 479.000 Euro) oder Capri III (ab 449.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment, was durch die größere Wohnfläche und die zentrale Lage gerechtfertigt ist.
Estepona bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Der Alltag hier ist durch die Nähe zum Meer geprägt, morgens kann man am Strand spazieren gehen, bevor die Temperaturen steigen. Die Geschäfte und Restaurants des Ortes sind zu Fuß erreichbar, was tägliche Erledigkeiten erleichtert. Nachmittags laden die privaten Außenbereiche zum Entspannen ein, während die westliche Ausrichtung für angenehme Abendsonne sorgt. Die Infrastruktur ermöglicht es, sowohl die Vorzüge eines Küstenortes als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt zu nutzen. Die Nachbarschaft ist etabliert, was für eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre sorgt, in der sowohl dauerhafte Bewohner als auch Urlauber ihr Zuhause finden.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch kurze Wege zu täglichen Einrichtungen geprägt. Innerhalb von 250 Metern erreichen die Bewohner Supermärkte und Apotheken, während zahlreiche Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung für kulinarische Vielfalt sorgen. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bietet die Stadt eine breite gastronomische Auswahl. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Stadt verfügbar, zwei Gesundheitszentren versorgen die medizinische Grundversorgung. Die beiden Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo in 1,6-1,8 Kilometer Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Stadt ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Reihenhauses im Stadtteil Seghers von Estepona. Die Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt und ist in ein gut erschlossenes Wohngebiet eingebettet. Die Nähe zur Küstenlinie und die westliche Ausrichtung sind gut erkennbar, ebenso die kurzen Wege zu zentralen Einrichtungen des Ortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt liegt an einer fruchtbaren Küstenebene, die von der Sierra Bermeja mit dem 1.449 Meter hohen Gipfel Los Reales begrenzt wird. Diese geografische Position schützt die Stadt vor kalten Nordwinden und trägt zu ihrem milden Klima bei. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten bietet Estepona eine überschaubarere Infrastruktur bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) mit seinem Fährhafen nach Nordafrika bietet zusätzliche regionale Verbindungen.
Die Strände von Estepona sind leicht erreichbar: Die Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter vom Haus entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die nächstgelegene Apotheke ist in 236 Metern zu erreichen. Für internationale Anbindungen ist der Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 64 Kilometer Entfernung liegt. Eine EV-Ladestation findet man in 1,3 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 15 und 25 °C, was für ganzjährig angenehme Lebensbedingungen sorgt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Wintern und warmen Sommern beiträgt. Die durchschnittliche Hangneigung von 2,4 % in Richtung Strand bedeutet eine nahezu ebene Topographie, was die Mobilität erleichtert. Die Westausrichtung der Immobilie gewährleistet Nachmittagssonne auf der Terrasse und in den westlichen Räumen. Mit etwa 4 Monaten Schwimmzeit, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt, ist die Region für Badeaktivitäten gut geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet mehrere Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Playa de Estepona und die Playa La Rada sind beliebte städtische Strände, die innerhalb eines Gehabstandes erreicht werden können. Die Playa del Cristo, etwas weiter entfernt (1,6 km), ist bekannt für ihre geschützte Lage und ruhigeren Gewässer. Für Golfliebhaber stehen mehrere hochwertige Anlagen in der Umgebung zur Verfügung, darunter Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Die Region verfügt über 134 Sportanlagen, darunter auch Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die zwei Jachthäfen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Meeresaktivitäten, während die zahlreichen öffentlichen Grünflächen Erholungsmöglichkeiten außerhalb des Strandes bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt liegt an einer fruchtbaren Küstenebene, die von der Sierra Bermeja mit dem 1.449 Meter hohen Gipfel Los Reales begrenzt wird. Diese geografische Position schützt die Stadt vor kalten Nordwinden und trägt zu ihrem milden Klima bei. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten bietet Estepona eine überschaubarere Infrastruktur bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Entfernung zu Algeciras (42 km) mit seinem Fährhafen nach Nordafrika bietet zusätzliche regionale Verbindungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL518301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen aktuellen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im höheren Preissegment, bietet jedoch auch eine größere Wohnfläche und eine etablierte Lage. Während Projekte wie Capri III (ab 449.000 Euro), MarAlto (ab 479.000 Euro) oder Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) oft modernere Ausstattungen und energetische Standards bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und Nähe zum Meer aus. Zudem hat sie den Vorteil, dass sie sofort bezugsbereit ist und keine Bauphasen durchlaufen muss, was bei Neubauprojekten oft mit Verzögerungen und Unsicherheiten verbunden ist. Im Gegensatz zu den neueren Projekten, die häufig in urbanisierten Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen liegen, bietet dieses Reihenhaus mehr Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Investition in eine Immobilie im etablierten Stadtteil Seghers kann als mittel- bis langfristig wertstabiler betrachtet werden als in neu erschlossene Gebiete, deren Entwicklung noch nicht abgeschlossen ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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