Ez a háromszintes sorház Estepona városában, a Costa del Sol régióban található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 255 nm² lakótérrel rendelkező ingatlan 3 hálószobát és 1 fürdőszobát kínál, nyugati tájolású, ami megfelelő délutáni napfényt biztosít. A 2000-ben átadott épület kiváló állapotban van, és közvetlen közelében találhatók a városi szolgáltatások, beleértve a 104 méterre lévő szupermarketet és a 236 méterre lévő gyógyszertárat. Az ingatlan magántulajdonú kerttel és terasszal rendelkezik, valamint egy alagsori garázst és mosókonyhát is tartalmaz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén, a Seghers negyedben helyezkedik el, amely egy jól kialakított városi környezet. A tengerpart mindössze 524 méterre található gyalog, míg a La Rada strand 769 méterre. A helyszín előnye a városi infrastruktúra közelsége, miközben a tengerparti életstílus könnyen elérhető. A lakóövezet sűrűn beépített, de a közvetlen környék zöldterületekkel rendelkezik.
A háromszintes elrendezés lehetővé teszi a tágas családi életvitelt, különálló életterekkel minden szinten. A földszinten található a nappali-étkező, amely a nyugati tájolásnak köszönhetően világos, míg az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A tetőtér egy nyitott, többfunkciós teret kínál iroda, nappali vagy további hálószoba céljára, magán terasszal, ahonnan a tengerre nyílik kilátás.
Az ingatlan 2000-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy nem újépítésű, de jól karbantartott és stabil építészeti minőséget képvisel. A kivitelezés befejezése óta a lakókomplexum már bizonyított a régióban, és a közös területek jól kialakítottak. Az épület szerkezete megfelel a 2000-es évek építési szabványainak, amelyek magukban foglalják a megfelelő hőszigetelést és alapvető energiahatékonyságot.
Az ingatlan nem tartalmaz luxus kiegészítőket, mint például közösségi medence vagy fitneszközpont. A fürdőszobák száma korlátozott (csak egy teljes fürdőszoba a három hálószobához), ami kisebb családok számára megfelelő, de nagyobb családok vagy vendégek fogadásánál kihívást jelenthet. A ház nem felel meg a legmodernebb energiahatékonysági szabványoknak, és nincsenek benne okosotthon technológiák telepítve.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet és tengerparti közelséget keresnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a kényelmes városi szolgáltatásokról. Különösen megfelelő kis- és középméretű családok számára, akik értékelik a strand közelségét és a városi élet előnyeit. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy a családtagok külön életterekben éljenek, miközben a közösségi terekben együtt tölthetik az időt. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék kihasználni a mediterrán éghajlatot a privát kertben és teraszon való tartózkodással. Az ingatlan továbbá megfelelhet azoknak a befektetőknek is, akik hosszú távon szeretnének ingatlant vásárolni egy népszerű tengerparti üdülőhelyen, ahol a bérleti piac egész évben aktív.
Az ingatlan kiváló állapotban van, amelyet a jól karbantartott szerkezet és a minőségi anyagok használata jelez. A nyugati tájolású nappali-étkező nagy üvegfelületeikel rendelkezik, ami bőséges természetes fényt biztosít a nap nagy részében. A konyha teljesen berendezett, bár a jelenlegi elrendezés lehetővé teszi a nyitott nappali-konyha kialakítását, ha az új tulajdonos kívánja. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, ami praktikus tárolóhelyet biztosít. A fürdőszoba tágas és jól kialakított, bár egyetlen teljes fürdőszoba korlátozást jelenthet nagyobb családok számára. Az épület dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt. A magánterasz és kert gondosan karbantartott, amely megfelelő helyszínt biztosít a szabadtéri pihenéshez és étkezéshez a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan ára 640 000 eurótól kezdődik, amely egy 255 nm²-es, háromszintes sorháznak felel meg Estepona központi részén. Az ár figyelembe veszi a kiváló elhelyezkedést, a tengerpart közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között ez az ár a közép-kategóriába tartozik, különösen figyelembe véve a magánterületet és a garázst is tartalmazó alagsori részt. A helyi ingatlanpiacon az árak az utóbbi években stabilitást mutattak, ami befektetési szempontból is vonzóvá teszi ezt az ingatlant.
Ez az ingatlan egy aktív városi életstílust és tengerparti közelséget egyesítő helyszínt kínál. Reggelente a lakók gyalogosan eljuthatnak a közeli kávézókba vagy a strandra reggelizni. A közelben lévő szupermarket (104 méterre) lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás kényelmét. Délután a nyugati tájolású terasz megfelelő helyszínt biztosít a pihenéshez, miközben a naplemente gyönyörködhetnek a tengeri panorámában. Este a város központjában, mindössze egy rövid sétára, számos étterem és szórakozási lehetőség várja a lakókat. A hétvégéket a közeli strandokon vagy a 4.1-4.6 km-re lévő golfpályákon tölthetik. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi a különálló életterek használatát, így a család különböző tagjai egyszerre élvezhetik a közösségi tereket és a magánszférát.
Estepona városa ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyaralás között. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, ahol mindössze pár perces sétára találhatók a mindennapi szolgáltatások, mint például szupermarketek (104 méterre), gyógyszertárak (236 méterre), éttermek (50 darab 2 km-es körzetben) és kávézók (22 darab). A városban 6 iskola és 19 alapfokú oktatási intézmény található, ami vonzóvá teszi családok számára is. A strandok közelsége (a legközelebbi csak 524 méterre) lehetővé teszi a mindennapi tengerparti tevékenységeket. A város infrastruktúrája jól fejlett, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a közlekedést a régióban. Estepona közbiztonsága jó, a helyi szolgáltatások pedig egész évben elérhetők, nemcsak a turistaszezonban. A város 79 621 lakosa (2025) biztosítja az élénk közösségi életet anélkül, hogy túlzsúfolt lenne.
A térkép Estepona városának nyugati részét mutatja, ahol az ingatlan a Seghers negyedben helyezkedik el, közel a strandhoz és a városközponthoz. A közelben látható a Playa de Estepona és La Rada strand, valamint a város főbb utcái és terei. A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös helyzetét, ahol a városi élet és a tengerparti közelség egyesül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban. A város Marbella déli szomszédságában helyezkedik el, mindössze 25 km-re, ami lehetővé teszi a luxus szolgáltatások és bevásárlóközpontok könnyű elérését. Északnyugatra Algeciras (42 km) található, ami fontos kikötőváros és kapcsolatot biztosít Afrikával. Keletre Málaga városa (73 km) helyezkedik el, ahol a regionális repülőtér és a nemzetközi kapcsolatok találhatók. Estepona elhelyezkedése ideális középpontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben megőrözi saját karakterét és nyugodtabb élettempóját a nagyobb városokhoz képest.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a régió fő látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található gyalog, míg a La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo strand 1.6 km-re helyezkedik el. A sport szerelmesei a közeli golfpályákat érhetik el: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található, ami kb. 30-40 perces autóút. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a kórház pedig 4.4 km-re helyezkedik el. Az EV töltőállomás 1.3 km-re található, ami kényelmesen elérhető elektromos járművek tulajdonosai számára. A közeli kikötők, Puerto Estepona (1.6 km) és Puerto Deportivo (1.8 km), lehetőséget kínálnak a vízi sportokra és a tengerparti éttermekre.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklete 15-25°C között váltakozik évente. Az éves átlaghőmérséklet 17.8°C, ami ideális az egész évben való tartózkodáshoz. A város 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tengerparti síkságon, mindössze 2.4%-os lejtővel, ami szinte sík terepet jelent. A strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon át tartja a 20°C-ot, ami hosszú fürdőszezont tesz lehetővé. A napfényes órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, amikor a napos órák száma eléri a napi 12 órát is. A nyugati tájolású ingatlan délután szép napfényt kap, ami kellemes hőmérsékletet biztosít a teraszon és a kertben. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége védi a télszelőktől, miközben a tengerparti elhelyezkedés frissítő tengeri szellőt biztosít a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai kiemelkedő minőségűek, a közelben több Blue Flag strand is található. A legközelebbi, La Rada strand (769 méterre), évente megkapja a Kék Zászló minősítést, ami tiszta vizet és jó karbantartást jelez. A Playa del Cristo strand (1.6 km) védett öblében nyugodtabb vizeket kínál, ideális családok számára. A sportpályák közül a Valle Romano Golf (4.1 km) és Azata Golf (4.4 km) professzionális golfélményt nyújt. A város sportlétesítményei közül kiemelkedik a Better Bodies fitneszközpont (0.3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0.6 km). A sport lehetőségeit 134 helyi sportlétesítmény teszi teljessé. A tengerparti tevékenységek közé tartozik a vitorlázás, a szörfözés és a horgászat is, amelyeket a közeli kikötőkben, Puerto Esteponában (1.6 km) és Puerto Deportivóban (1.8 km) gyakorolhatnak. A város panorámapontjai, mint például a Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), gyönyörű kilátást nyújtanak a tengerre és a városra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban. A város Marbella déli szomszédságában helyezkedik el, mindössze 25 km-re, ami lehetővé teszi a luxus szolgáltatások és bevásárlóközpontok könnyű elérését. Északnyugatra Algeciras (42 km) található, ami fontos kikötőváros és kapcsolatot biztosít Afrikával. Keletre Málaga városa (73 km) helyezkedik el, ahol a regionális repülőtér és a nemzetközi kapcsolatok találhatók. Estepona elhelyezkedése ideális középpontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben megőrözi saját karakterét és nyugodtabb élettempóját a nagyobb városokhoz képest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL518301
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kiemelkedik a Costa del Sol régiójában a kiegyensúlyozott fejlődés és a városi jellegű tengerparti életstílusként. Összehasonlítva a közeli Isidora Living Las Mesas projektjével (519 000 €-tól), amely inkább újépítésű lakásokat kínál, ez a sorház több privát teret és szabadságot biztosít, bár magasabb áron. A MarAlto projekt (479 000 €-tól) szintén Esteponában található, de főként apartmanokat kínál kevesebb privát kültérrel. A Capri III (449 000 €-tól) szintén versenyképes árban, de nem kínálja a háromszintes elrendezés előnyeit és a közvetlen strand közelséget. Estepona előnye a nagyobb városokhoz képest (Marbella 25 km-re) az, hogy megőrizte autentikus spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Málaga városával (73 km-re) szemben Estepona nyugodtabb élettempót és alacsonyabb népsűrűséget biztosít. A régió más részeivel (például Costa Blanca) összehasonlítva a Costa del Sol, különösen Estepona régiója, aktívabb ingatlanpiaccal és magasabb bérleti hozamokkal rendelkezik, főleg a turistaszezonban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID