Тази самостоятелна вила е разположена в Естепона, провинция Малага, и е завършена през 2009 година. Имотът предлага три спални и три бани с обща жилищна площ от 220 квадратни метра, разположени върху парцел от 407 квадратни метра. Сградата се намира в урбанизирана зона с югозападно изложение, осигуряващо гледки към голф игрище и страничен изглед към морето. Наличието на градинска площ и покрити тераси допринася за функционалното използване на външните пространства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в западната част на Естепона, в непосредствена близост до урбанизираните зони и крайбрежната ивица. Разстоянието до плажа Ла Рада е по-малко от километър, а до пристанището на Естепона около 1,6 километра. Обектът се намира на равен терен с минимален наклон към морето, в район, обграден от голф игрища и жилищни комплекси. Географски, местоположението осигурява защита от северните ветрове чрез близката планина Сиера Бермея.
Разпределението на жилището с три спални и три бани отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно пребиваване с повече пространство. Кухнята тип 'отворен план' и дневната зона са предвидени за социален живот. Наличието на отделен склад, прането и покрито паркомясто решават ежедневни логистични въпроси. Климатичната инсталация на двата етажа осигурява температурен комфорт през всички сезони.
Тъй като сградата е завършена през 2009 година, това е имот на вторичния пазар в готово състояние, без рискове свързани със строителни етапи. Кухнята и интериорните елементи са реновирани, което свежда необходимостта от допълнителни инвестиции за довършителни работи. Няма очаквани промени в инфраструктурата или забавяния при предаване на имота, характерни за новите проекти.
Вилата не разполага със споделени удобства като общ басейн, фитнес или рецепция, тъй като е индивидуална собственост. Парцелът е фиксиран, което ограничава възможностите за значително разширяване на застроената площ. Въпреки близостта до морето, имотът не е първа линия, което означава, че изгледът може да бъде частично засенчен от съседни постройки или растителност.
Ref: VL104402
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище с повече пространство и приватност, или за семейства, нуждаещи се от повече от две спални. Ситуацията е удобна за хора, които практикуват голф или ценят гледките към открити пространства. Тъй като е разположен в градска среда с всички удобства, той пасва и на тези, които не желаят да зависят изцяло от автомобила си. Имотът е подходящ и за инвестиция в дългосрочен наем, предвид близостта до болници и училища. Купувачите, които preferirate готов за нанасяне дом без чакане за строителство, ще намерят в това предимство.
Сградата от 2009 година демонстрира традиционна испанска архитектура с модерни подобрения. Кухнята е напълно реновирана с качествени уреди и е отворена към дневната зона, което подобрява социалната динамика. В целия дом е инсталирана климатична система с индивидуален контрол за всяка стая. Подовите настилки и интериорните детайли са в неутрални тонове. Външно, градината е професионално landscaped със зрели растения. Сигурността е на високо ниво с алармена система и видеонаблюдение на входа. Паркингът е покрит и разполага с възможност за зареждане на електрически автомобили.
Цената на имота е €849,750. Тази стойност отразява надпазарното предлагане на земя (407 m²) в сравнение с апартаментите в региона, както и завършеното състояние на сградата. За разлика от новите проекти в района, чиито стартови цени започват от около €619,000 до €685,000 за по-малки жилища, тази вила предлага по-голяма вътрешна площ и индивидуален парцел. Цената включва подобрения като климатизация и ландшафтно оформяне, което намалява първоначалните разходи за купувача.
Животът в този район на Естепона се определя от баланс между градска достъпност и жилищен комфорт. Поради близостта до супермаркети и аптеки на под 300 метра, ежедневните задачи се извършват лесно пеша. Сутрешното кафе на терасата с изглед към голф игрището offers спокойствие, докато късните следобеди могат да се прекарат на плажа Ла Рада, който е достъпен след 10-минутна разходка. Вечерите в Естепона често включват разходка по крайбрежната алея (paseo marítimo) или посещение на пристанището, което е наблизо. Климатът с над 3000 слънчеви часа годишно позволява използване на градината почти през цялата година. Наличието на добри пътни връзки наблизо означава, че по-големите търговски центрове и градове като Марбеля са достъпни за кратко време с кола.
Околната среда предлага пълна гама от услуги. Здравното обслужване е гарантирано от близката болница и множество здравни центрове в радиус от 1,5 км. Образователните институции, включително международни и испански училища, са достъпни в рамките на града. Инфраструктурата включва добре развита мрежа от автобусни линии (8 линии) с 50 спирки. Пристанището и спортните центрове са на кратко разстояние, предлагайки възможности за свободно време и активен начин на живот без необходимост от пътуване до големите курорти.
Картата показва точното местоположение на имота в западния сектор на Естепона. Обектът е разположен в близост до булевардите, водещи към морето, и е в непосредствена близост до голф игрищата и урбанизациите в района. Визуализирана е близостта до крайбрежната линия и основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, действаща като връзка между по-турстичната зона на Марбеля и по-тихите райони на Коста де ла Лус. В сравнение с източните съседи, Естепона запазва по-автентична испанска атмосфера и по-достъпни цени. Положението на имота позволява бърз достъп както до магистралата AP-7, така и до крайбругния път N-340.
Плажът Ла Рада е на 770 метра по права линия, което е около 10-15 минути пеша. Голф игрищата Valle Romano и Azata Golf се намират на около 4-4,5 километра. Летище Малага е на около 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра по права линия. Супермаркетите и ежедневните магазини са на по-малко от 150 метра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 1,3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C. Имотът се намира на 19 метра надморска височина, което осигурява приятен микроклимат с морски бриз. Зоната се радва на около 3848 слънчеви часа годишно. Периодът за плажни активности продължава около 5 месеца. Влиянието на планината Сиера Бермея предоставя защита и създава интересен релефен фон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, Ла Рада, е дълга пясъчна ивица, често отличавана със Син флаг. Плажът Ел Кристо, разположен в залив на 1,6 км, предлага по-спокойни води. Спортните възможности са обширни с над 100 спортни съоръжения в града, включително тенис кортове и падел. Наблизо има няколко голф игрища и пристанището предлага възможности за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, действаща като връзка между по-турстичната зона на Марбеля и по-тихите райони на Коста де ла Лус. В сравнение с източните съседи, Естепона запазва по-автентична испанска атмосфера и по-достъпни цени. Положението на имота позволява бърз достъп както до магистралата AP-7, така и до крайбругния път N-340.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като 'One Estepona' (от €685,000) и 'Capri' (от €619,000), тази вила е с по-висока стартова цена, но предлага значително повече парцелна площ и независимост от общи части. Докато съпоставимите апартаменти разчитат на споделени басейни и общи зони, този имот предоставя индивидуална градина и паркинг, което е важно предимство за купувачи, ценящи приватността. В сравнение с Марбеля на изток, цените на квадратен метър в Естепона са по-ниски, което позволява придобиване на по-голям имот за същия бюджет. Локацията е по-тиха и устойчива през зимата, в сравнение с чисто туристичните анклави.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID