Estepona'da, golf sahası manzarasına sahip ve denize kısa yürüme mesafesinde konumlanmış müstakil bir villadır. 2009 yılında tamamlanan bu yapı, 220 metrekarelik geniş bir yaşam alanı ve 407 metrekarelik bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Üç yatak odası ve üç banyosu ile konut ihtiyacını karşılayan mülk, güneybatı cepheli konumu sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde yararlanır. Kentsel çevrede yer almasına rağmen golf sahasinin yeşil dokusu ile çevrili olması, konutun mahremiyetini ve doğallığını korumaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona belediye sınırları içerisinde, La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede bulunmaktadır. Valle Romano Golf sahasına komşu olan konum, spor imkanlarına doğrudan erişim sağlar. Etraftaki altyapı, süpermarketlerin ve sağlık kuruluşlarının yürüme mesafesinde olması açısından gelişmiştir. Bu nokta, şehir merkezinin hareketliliği ile sahil kesiminin sakinliği arasında bir denge sunar.
Villa, dış mekan kullanımını seven ve mahremiyete önem veren kullanıcılar için tasarlanmıştır. Geniş açık plan mutfak ve oturma alanı, aile yaşamı ve misafir ağırlama ihtiyaçlarına yanıt verir. Üst kattaki yatak odalarının özel teraslara açılması, kişisel alanın konforunu artırır. Günlük alışveriş, spor ve deniz aktivitelerine kısa sürede ulaşılabilmesi, pratik bir yaşam döngüsü oluşturur.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2009 yılında tamamlanmış ve o tarihten beri kullanılan bir ikinci el mülktür. Yapının genel durumu iyi korunmuştur ve mutfak gibi kritik alanlarda modernizasyonlar yapılmıştır. Klimalandırma ve güvenlik sistemleri güncel standartlara yükseltilmiştir. Ana yapısal bileşenler, zaman içinde yapılan bakımlar nedeniyle işlevsellığını korumaktadır.
Mülk, site yönetimi olan bir kompleksin parçası olmadığı için ortak yüzme havuzu, spor salonu veya site güvenliği gibi paylaşımlı tesisler sunmaz. Tesisler mülkün sınırları ile kısıtlıdır. Ayrıca, yapı iki katlıdır ve katlar arasında merdiven ile geçiş sağlandığı için hareket kısıtlılığı olan bireyler için erişim güçlüğü oluşturabilir.
Ref: VL104402
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam alanı, yıl boyunca ılıman bir iklim arayan ve hem doğa hem de şehir merkezine yakın olmak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları için, saha önünde konaklama büyük bir avantaj sağlar. Çocuklu aileler, yakındaki okulların ve parkların olması nedeniyle günlük lojistik kolaylığı yaşarlar. Emeklilik döneminde olanlar için, sağlık hizmetlerine olan yakınlık ve düz bir arazi yapısı hareketliliği kolaylaştırır. Evden çalışma (home office) düzenine sahip bireyler, hızlı internet altyapısı ve sessiz çevre nedeniyle verimli bir çalışma ortamı bulabilirler. Ayrıca, yaz tatilini İspanya'da geçirmek isteyen ancak kış aylarında da mümkün olduğunca çok vakit geçirmeyi planlayan ikinci ev alıcıları için de konforludur.
Mülkün iç mekanlarında, işlevsellik ve estetik dengelenmiştir. Şık bir şekilde yenilenmiş açık plan mutfak, yemek ve oturma alanlarıyla bütünleşerek sosyal bir yaşam alanı yaratır. Isı yalıtımı ve iklimlendirme sistemleri, hem üst hem de alt katlarda bireysel oda kontrolü sağlayacak şekilde modernize edilmiştir. Oturma odasındaki ahşap soba, daha serin geçen kış aylarında alternatif bir ısıtma yöntemi sunar. Pencere doğramaları, manzarayı çerçevelemek ve doğal ışığı içeriye almak için geniş tutulmuştur. Yatak odalarında gömme dolapların bulunması, depolama alanını optimize eder. Banyolar, pratik kullanım için uygun malzemelerle donatılmıştır. Dış cephe ve çatı, bölgenin iklim koşullarına dayanıklı malzemelerle inşa edilmiştir.
Fiyatlandırma 849.750 Euro seviyesinden başlamaktadır. Estepona'da, golf sahasına komşu ve denize yürüme mesafesindeki müstakil villalar için bu fiyat, arsa büyüklüğü ve konumu dikkate alındığında piyasa koşullarına uygun bir aralığı temsil eder. Metrekare başına düşen maliyet, bölgedeki apartman dairelerine kıyasla daha yüksek olsa da, müstakil konut avantajı ve arsa payı bu farkı açıklar. Enerji verimliliği ve genel bakım durumu, mülkün değerini etkileyen faktörler arasında yer alır.
Günlük yaşam bu konutta, golf sahasinin hemen yanında sessiz bir şekilde başlar. Sabahları, güneybatı cephesinden terasa giren gün ışığı ile uyanmak mümkündür. Kahvaltı sonrası, evden sadece 100 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek gidilebilir veya 500 metre mesafedeki plajda yürüyüş yapılabilir. Öğle saatlerinde, evin geniş terasında veya bahçesinde dış mekan alanı kullanılabilir. Akşam saatlerinde, 1.6 kilometre mesafedeki Puerto Estepona liman bölgesine yürüyerek veya kısa bir sürüşle gidilip restoranlarda vakit geçirilebilir. Bölgedeki yerel kafeler ve parklar, sosyal etkileşim için yakın noktalardır. Akşam evinize döndüğünüzde, güvenlik sistemi ve kapalı otopark, konforlu bir sonlandırma sağlar. İspanya'da yaşam, dışarıda geçirilen vakitle şekillendiğinden, bu konumun iklimi ve erişilebilirliği bu rutini destekler.
Estepona, yaklaşık 80.000 nüfuslu bir kasaba olarak sunduğu altyapı ile düzenli bir yaşam imkanı tanır. Mülke yakın çevrede 50'den fazla restoran, kafe ve market bulunur. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul eğitim imkanı sunarken, sağlık ihtiyaçları için 2 sağlık merkezi ve hastane hizmet vermektedir. Halk toplu taşıma, mülkten yürünebilir mesafedeki 50 durakta 8 farklı hat ile hizmet verir. Bu, şehir içi ulaşım için araba kullanma zorunluluğunu azaltır. Bölgede 134 farklı spor tesisi bulunması, aktif bir yaşam tarzını destekler. Kentsel dokunun yoğun olduğu alanlarda, komşuluk ilişkileri ve yerel kültür, günlük hayatın bir parçasıdır.
Harita, villanın Estepona kentsel dokusu içindeki konumunu göstermektedir. Mülkün kuzeydoğu cephesi Valle Romano Golf sahasına bakarken, güney cephesi şehir merkezi ve sahil şeridine doğru açılır. Yakın çevrede, yeşil alanlar olarak parklar ve mavi alanlar olarak ticari ve sağlık tesisleri görülmektedir. Andalucía'nın coğrafyasının denizle buluştuğu bu nokta, hem doğal hem de kentsel özellikleri bir arada barındırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Marbella'nın batısında yer alır. Bu konum, yoğun turizmin biraz daha dışında, ancak tüm kentsel hizmetlerin bulunduğu bir denge alanıdır. Bölge, sahil şeridi boyunca uzanan N-340 karayolu ile Malaga ve Cádiz gibi büyük kentlere bağlantı sağlar. Komşu kasabalara olan yakınlığı, geniş bir alışveriş ve hizmet ağına erişim imkanı verir.
Malaga Havalimanı, mülkten yaklaşık 64 kilometre uzaklıkta olup, araç ile ortalama 45 dakika sürer. Daha yakın olan Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan La Rada'ya yürüyerek 10-12 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf ise 4.4 kilometre mesafededir. Puerto Estepona limanı ve marina 1.6 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları mülke 1.3 kilometre mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresine sahip yüksek bir potansiyele sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2 derece civarındadır. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, aşırı sıcaklıkların dengelemesine yardımcı olur. Kuzeyde yükselen Sierra Bermeja dağları (1.449 metre), bölgeyi rüzgarlara karşı korur. Su sıcaklığının yılda yaklaşık 5 ay boyunca 20 derecenin üzerinde olması, deniz mevsiminin uzun olmasını sağlar. Bu iklim verileri, yıl boyunca açık hava aktivitelerinin yapılmasına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın ana plajı La Rada, Mavi Bayrak ödüllüdür ve günlük bakımı yapılmaktadır. Ayrıca, Playa del Cristo gibi daha korunaklı koylar da kısa bir mesafededir. Bölgede çok sayıda golf sahası (Estepona Golf, Valle Romano, Azata) bulunur. Spor salonları, tenis kortları ve yüzme havuzları gibi tesisler, "Better Bodies" ve "Polideportivo Municipal" gibi merkezlerde sunulur. Puerto Estepona marinası, yeme içme ve sosyal hayat için bir merkezdir. Doğa yürüyüşleri için Sierra Bermeja'daki parkurlar kullanılabilir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Marbella'nın batısında yer alır. Bu konum, yoğun turizmin biraz daha dışında, ancak tüm kentsel hizmetlerin bulunduğu bir denge alanıdır. Bölge, sahil şeridi boyunca uzanan N-340 karayolu ile Malaga ve Cádiz gibi büyük kentlere bağlantı sağlar. Komşu kasabalara olan yakınlığı, geniş bir alışveriş ve hizmet ağına erişim imkanı verir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki One Estepona, Capri ve Asperia gibi projeler genellikle apartman veya ortak havuzlu site tipi konutlardır ve başlangıç fiyatları 600.000 Euro civarındadır. Bu müstakil villa ise, 849.750 Euro fiyatı ile daha yüksek bir giriş maliyetine sahiptir, ancak buna karşılık özel bir arsa, bahçe ve tam bağımsızlık sunar. Apartman projeleri genellikle ortak tesislere sahip olsa da, bu villa mahremiyet ve daha büyük bir yaşam alanı sağlar. Bu nedenle, kalabalık sitelerden ziyade özel bir yaşam alanı arayanlar için daha elverişli bir seçenektir. Yeni inşaat projelerinin sunabileceği enerji verimliliği standartlarından daha eski bir yapıya sahip olsa da, konumu ve arsa büyüklüğü açısından bölgedeki alternatiflerden ayrışır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID