Această vilă detașată situată în Estepona ocupă o poziție pe un teren de 407 m², în proximitatea imediată a zonei costiere. Construită în 2009, proprietatea oferă o suprafață de locuit de 220 m² distribuită pe trei nivele, incluzând trei dormitoare și trei băi. Amplasamentul se află într-o zonă urbanizată, caracterizată printr-o densitate rezidențială medie și acces facil la infrastructura locală. Orientarea sud-vestică asigură expunerea la soare pe durata întregii zile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este localizată în partea de vest a municipiului Estepona, la o distanță de aproximativ 500 metri de țărmul Mării Mediterane. Zona este definită de vecinătatea directă a terenurilor de golf și o integrare fluidă în țesutul urban. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală eficientă, reducând umiditatea specifică zonei costiere.
Configurația vilei răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de rezidență secundară pe termen lung. Dispunerea camerelor permite separarea zonelor de zi de cele de noapte, facilitând intimitatea ocupanților. Prezența unei bucătarii open-plan renovate și a teraselor private extinde spațiul locuibil spre exterior, adaptându-se stilului de viață mediteraneean centrat pe activitățile în aer liber.
Vila face parte din stocul de locuințe existente, fiind finalizată în anul 2009. Nu este un proiect în dezvoltare nouă (off-plan), ci o proprietate consolidată cu istoric de utilizare. Starea de conservare este prezentată ca fiind bună, cu actualizări recente ale sistemelor de climatizare și finisajelor interioare, ceea ce indică un grad de pregătire imediat pentru ocupare.
Această proprietate nu include facilități comunitare partajate, cum ar fi piscine sau zone de leisure comune, funcționând ca o unitate independentă. Dimensiunea parcelei de 407 m², deși privată, nu permite extinderi semnificative sau construirea de anexe suplimentare mari. Fiind situată într-o zonă urbană, nu oferă izolarea totală a proprietăților rurale situate în munți, vecinii fiind în imediata apropiere.
Ref: VL104402
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință stabilă într-o zonă coastală, fără a dori însă să gestioneze o proprietate rurală extinsă. Este o soluție adecvată pentru cei care lucrează de la distanță și necesită o casă cu spații distincte de birou și conexiune la internet de mare viteză. De asemenea, satisface nevoile practicanților de golf care doresc acces rapid la terenurile de joc. Nu este ideală pentru persoanele care caută o casă de vacanță cu cheltuieli de întreținere minime, întrucât o vilă detașată cu grădină necesită o implicare activă în mentenanță.
Construcția utilizează metode tradiționale andaluze, combinate cu sisteme moderne de confort. Finisajele interioare includ pardoseli durabile, potrivite pentru climatul cald, și ferestre cu tamponare dublă pentru izolație fonică și termică. Bucătăria a fost renovată recent, echipată cu electrocasnice moderne. Instalațiile sanitare dispun de băi proprii (en-suite) pentru dormitoarele principale. Sistemul de climatizare este tip split, cu control individual în camere, asigurând eficiență energetică. Exteriorul prezintă detalii tradiționale, iar grădina este amenajată cu vegetație matură care oferă intimitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 849.750 €. Această valoare se situează în segmentul superior al pieței pentru vile detașate din zona Estepona, reflectând dimensiunea parcelei, finisajele și poziționarea față de terenul de golf. Nu există variații de preț pentru diferite unități, întrucât este vorba despre o singură proprietate. Comparativ cu apartamentele noi din proiectele vecine, precum One Estepona sau Asperia, costul este mai mare, dar justificat de oferirea de spațiu exterior privat și volum interior suplimentar.
Rutina zilnică în această locație este definită de accesibilitatea pietonală către serviciile esențiale și zonele de recreere. Dimineața poate începe cu o plimbare pe plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru distanță, urmată de cumpărături la supermarketurile aflate la câteva sute de metri. Terenul de golf din fața proprietății oferă un cadru vizual verde, reduce zgomotul urban și asigură o atmosferă mai liniștită decât în centrul orașului. Seara, terasele orientate spre sud-vest devin locații ideale pentru observarea apusului, temperatura blândă permițând utilizarea spațiilor exterioare pe majoritatea anului. Zona are un ritm constant, susținut de rezidenți permanenți, nu doar de fluxul turistic sezonier.
Împrejurimile imediate sunt caracterizate printr-un mix funcțional de locuințe și spații comerciale de deservire. Infrastructura rutieră permite acces rapid către autostrada A-7, care leagă Estepona de Marbella și Malaga. Rețeaua de transport public este prezentă, cu mai multe linii de autobuz în vecinătate. Zona este plină de facilități zi de zi, de la panificății și cafenele la școli și centre medicale, creând un ecosistem urban autosuficient care reduce dependența de automobil pentru sarcini curente.
Vizualizarea hărții evidențiază poziția privilegiată a vilei la intersecția dintre zona urbană și spațiul verde al terenului de golf. Accesul auto se face prin străzi locale rezidențiale, care se leagă rapid de bulevardul litoral. Parcela are o formă regulată, cu ieșire directă spre stradă, situată la mai puțin de un kilometru distanță de linia țărmului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se poziționează în partea vestică a Coastei del Sol, acționând ca o centură rezidențială între stațiunile cosmopolite din Marbella și zona portuară Gibraltar. Această vilă beneficiază de autonomia orașului Estepona, care dispune de toate serviciile administrative și comerciale necesare, fără a fi nevoie să călătorească frecvent către Marbella sau Malaga. Este o locație strategică pentru cei care caută accesul rapid către autostrada principală (A-7/AP-7) pentru deplasări pe termen lung.
Accesul la facilități este un punct forte al acestei locații. Plaja Estepona este la 524 metri, iar plaja La Rada la 769 metri, ambele accesibile pe jos în aproximativ 7-10 minute. Un supermarket se află la doar 104 metri. Pentru urgențe medicale, Spitalul Estepona este situat la 1,1 km. Iubitorii de golf au acces la Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Aeroportul Malaga este situat la 64 km distanță, iar Gibraltar la 36 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o medie de 3.848 ore de soare anual și o temperatură medie de 19,2°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Altitudinea redusă de 19 metri și proximitatea mării mențin temperaturile constante, verile fiind calde dar răcorite de briză, iar iernile blânde. Aceste condiții permit utilizarea teraselor și grădinii pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la două tipuri principale de plaje: Playa de Estepona și La Rada, cunoscute pentru nisipul fin și serviciile complete, inclusiv steagul albastru. Pentru recreere activă, zona dispune de numeroase terenuri de golf, centre sportive (cum ar fi Polideportivo Municipal la 0,6 km) și cluburi de tenis. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă opțiuni pentru navigație, pescuit sportiv și dining la malul apei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se poziționează în partea vestică a Coastei del Sol, acționând ca o centură rezidențială între stațiunile cosmopolite din Marbella și zona portuară Gibraltar. Această vilă beneficiază de autonomia orașului Estepona, care dispune de toate serviciile administrative și comerciale necesare, fără a fi nevoie să călătorească frecvent către Marbella sau Malaga. Este o locație strategică pentru cei care caută accesul rapid către autostrada principală (A-7/AP-7) pentru deplasări pe termen lung.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum 'One Estepona' (apartamente de la €685.000) sau 'Asperia' (de la €625.000), această vilă oferă un spor de intimitate și spațiu exterior, motiv pentru care prețul este mai mare. Spre deosebire de vilele din zonele mai exclusive ale Marbellei, aici prețul pe metru pătrat este mai accesibil, oferind totuși aceleași facilități costiere. Un avantaj major față de proiectele în construcție este disponibilitatea imediată; cumpărătorul nu trebuie să aștepte 12-18 luni pentru finalizarea lucrărilor și poate inspecta fizic calitatea finisajelor înainte de achiziție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID