Das Objekt befindet sich in Estepona, Málaga, als freistehende Villa mit 220 m² Wohnfläche auf einem 407 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Villa ist in einem urbanen Gebiet positioniert, das durch seine Nähe zum Strand und zum Golfplatz gekennzeichnet ist. Die Ausrichtung ist Südwest, was zu einer natürlichen Belichtung der Innenräume führt. Die Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht den Zugang zu täglichen Versorgungseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten innerhalb kurzer Distanzen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist technische Einrichtungen wie Klimaanlage und Sicherheitsalarmanlage auf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einem städtischen Wohngebiet in Estepona positioniert, das durch eine Kombination aus Wohnnutzung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zu den Stränden der Costa del Sol. Die geografische Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Diensten und Freizeitangeboten. Das umliegende Gebiet ist weitgehend bebaut und durch eine Mischung aus Wohnhäusern und touristischen Einrichtungen geprägt. Die Topographie des Geländes ist mit einer geringen Neigung zum Meer hin flach.
Die Villa bietet eine Aufteilung, die sowohl für permanente Nutzung als auch für temporären Aufenthalt konzipiert ist. Die Grundrisse verteilen sich auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf Wohnbereiche, Küche und private Räume. Die Ausstattung umfasst technische Einrichtungen wie Klimaanlage und Sicherheitssysteme. Außenbereiche mit Terrassen und Garten erweitern den nutzbaren Wohnraum. Die Aufteilung ermöglicht eine getrennte Nutzung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen.
Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich somit nicht mehr im Neubaustadium. Die baulichen Maßnahmen wurden zu diesem Zeitpunkt abgeschlossen, und die Villa ist bewohnbar. Die aktuelle Dokumentation weist auf einen bewohnbaren Zustand hin. Die bauliche Struktur und die technischen Installationen entsprechen dem Baujahr 2009. Seit der Fertigstellung wurden Änderungen an der Innenausstattung vorgenommen, wie etwa eine renovierte Küche. Das Gebäude repräsentiert den Baustandard dieses Zeitraums.
Das Projekt bietet keine neuen Konstruktionen oder Entwicklungspläne, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Die Grundstücksgrenzen und Gebäudehöhen sind festgelegt und nicht veränderbar. Die Aufteilung der Innenräume ist fixiert und kann nur durch bauliche Maßnahmen geändert werden. Die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer ist auf drei Einheiten beschränkt. Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Spa, da es sich um ein Einzelhaus handelt. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet eine gewisse Geräuschkulisse durch die Umgebung.
Ref: VL104402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Personen geeignet sein, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Strand und Golfplatz ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die Größe und Aufteilung der Villa macht sie für Haushalte mit bis zu drei Personen oder Paare geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die Lage in einem urbanen Gebiet kann für Personen attraktiv sein, die Wert auf kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. Die Sicherheitseinrichtungen und der gepflegte Zustand der Immobilie können für Personen relevant sein, die einen Wohnsitz suchen, der dauerhaft bewohnt wird. Die technischen Einrichtungen wie Klimaanlage und Sicherheitssysteme können für Personen wichtig sein, die Komfort und Sicherheit als Prioritäten betrachten. Die Villa könnte auch für Personen geeignet sein, die eine Immobilie als Investition oder als Zweitwohnsitz nutzen möchten.
Die Villa wurde mit Materialien und Techniken konstruiert, die dem Baustandard des Jahres 2009 entsprechen. Die Struktur des Gebäudes umfasst tragende Elemente, die für eine dauerhafte Nutzung konzipiert sind. Die Innenräume verfügen über Böden, Wände und Decken, die in einem gepflegten Zustand sind. Die Küche wurde renoviert und mit zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit sanitären Anlagen ausgestattet, die dem Standard entsprechen. Die technischen Installationen umfassen Klimaanlagensysteme auf beiden Ebenen und eine Sicherheitsalarmanlage mit SOS-Überwachung. Die Außenbereiche wurden professionell landschaftsgestaltet und verfügen über gepflegte Vegetation und mehrere Außenbereiche für Aktivitäten im Freien. Die Villa verfügt über eine private Garage mit Fernbedienung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Fenster und Türen sind so konzipiert, dass sie natürliche Belichtung ermöglichen und zu den Außenbereichen führen. Die Innenausstattung umfasst Einbaumöbel und technische Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind.
Die Villa wird zu einem Preis von 849.750 € angeboten. Diese Preisstellung entspricht einer Kombination aus Größe, Zustand und Lage. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 3.862 € für die Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist ab dem Zeitpunkt der Anfrage gegeben, da sich die Immobilie bereits im bewohnbaren Zustand befindet. Der Preis beinhaltet die Grundfläche, das Grundstück und die bestehende Ausstattung. Möblierung ist möglicherweise durch separate Verhandlung erhältlich. Die Preispositionierung entspricht vergleichbaren Immobilien in dieser Region mit ähnlichen Merkmalen.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und die Struktur der Umgebung bestimmt. Die kurzen Wege zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglichen eine alltäglich Erledigung von Aufgaben ohne längere Anfahrtswege. Die Nähe zum Strand bietet die Möglichkeit, regelmäßige Aktivitäten am Meer durchzuführen. Das Wohnkonzept erlaubt eine Aufteilung zwischen Innen- und Außenbereichen, die je nach Jahreszeit und Tageszeit genutzt werden können. Die Nähe zum Golfplatz ermöglicht die Integration sportlicher Aktivitäten in den Wochenplan. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet, dass das Straßenbild und die Umgebung durch eine gewisse Dynamik gekennzeichnet sind. Die Villa bietet mit ihren Außenbereichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, die durch das mediterrane Klima begünstigt werden. Die Sicherheitseinrichtungen des Hauses tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in der Immobilie geschützt fühlen können.
Die Umgebung der Villa ist durch eine Kombination aus Wohngebieten und touristischen Einrichtungen gekennzeichnet. Estepona bietet eine Reihe von Einrichtungen wie Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Cafés, die innerhalb von 2 km Radius erreichbar sind. Die Stadt verfügt über eine Bevölkerung von etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025), was auf eine aktive Gemeinschaft hinweist. Das Gesundheitsangebot umfasst zwei Gesundheitszentren, die medizinische Versorgung sicherstellen. Für Bildungszwecke stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung. Das Straßennetz ist so ausgelegt, dass die Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol gewährleistet ist. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona und zu Aussichtspunkten wie Mirador del Carmen de Estepona erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, die eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in Estepona, in der Nähe des Strandes und des Golfplatzes. Die Position ist durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu touristischen Attraktionen wie Stränden und Golfplätzen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich in der westlichen Region der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Estepona ist durch eine Kombination aus historischem Stadtkern und modernen Wohngebieten gekennzeichnet. Die geografische Position bietet Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Marbella, Fuengirola und Málaga. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Küstenstraße mit dem Rest der Costa del Sol verbunden. Diese Position ermöglicht eine Kombination aus lokalem Leben in einer Stadt mittlerer Größe und Zugang zu den touristischen Einrichtungen der gesamten Region.
Die Villa befindet sich in einer Position, die kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen ermöglicht. Der nächste Strand, La Rada, ist in einer Distanz von 800 m zu erreichen, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich ist. Andere Strände wie Playa del Cristo sind in einer Entfernung von etwa 2,2 km gelegen. Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf befinden sich in einem Radius von 4,9 bis 6,1 km. Der nächste Flughafen, Malaga-Costa del Sol, liegt in einer Entfernung von etwa 64 km, während Gibraltar Flughafen etwa 36 km entfernt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind in nur 104 m Entfernung erreichbar. Apotheken sind innerhalb von 237 m verfügbar. Gesundheitsdienste sind in 1,1 km Entfernung zu finden. Diese kurzen Distanzen ermöglichen eine Alltagsorganisation ohne längere Anfahrtswege.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona weist ein mediterranes Klima auf, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15-25°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region verfügt über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Schwimmseasnon dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Höhe des Geländes beträgt 19 m über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 2,4% zum Meer hin. Die geografische Lage zwischen der Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 m erreicht, und dem Meer beeinflusst das Mikroklima der Region. Diese geografischen Bedingungen führen zu einer Kombination aus thermischem Komfort und natürlicher Belichtung, die das Leben im Freien während großer Teile des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände, die für Erholungsaktivitäten genutzt werden können. La Rada, der nächste Strand, befindet sich in einer Entfernung von 800 m. Playa del Angel und Playa del Cristo sind in Entfernungen von 1,7 bzw. 2,2 km erreichbar. Die Region bietet mehrere Golfplätze wie Azata Golf, Estepona Golf und Golf Academy Albayt Resort, die in einem Radius von 4,9 bis 6,2 km liegen. Sportzentren wie Better Bodies, Polideportivo Municipal und Centro Deportivo José Ramón de la Morena sind in kurzer Distanz erreichbar. Insgesamt stehen 134 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für wassersportliche Aktivitäten. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona und Mirador Playa del Cristo ermöglichen Aussichten auf die Umgebung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in der westlichen Region der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Estepona ist durch eine Kombination aus historischem Stadtkern und modernen Wohngebieten gekennzeichnet. Die geografische Position bietet Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Marbella, Fuengirola und Málaga. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Küstenstraße mit dem Rest der Costa del Sol verbunden. Diese Position ermöglicht eine Kombination aus lokalem Leben in einer Stadt mittlerer Größe und Zugang zu den touristischen Einrichtungen der gesamten Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona und Umgebung weist diese Villa eine mittlere Positionierung auf. Projekte wie One Estepona, Capri und Asperia Estepona werden zu niedrigeren Preisen ab 619.000 € bis 685.000 € angeboten. Der vorliegende Preis von 849.750 € für diese Villa kann auf Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die Nähe zum Golfplatz zurückzuführen sein. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen, die oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnesscenter bieten, handelt es sich bei dieser Villa um ein Einzelhaus mit privaten Außenbereichen. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet unterscheidet sich von Projekten in Neuentwicklungsgebieten, die oft am Stadtrand liegen. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Standard von 2009, was sich von neueren Konstruktionen unterscheidet, die möglicherweise modernere Energiestandards erfüllen. Die Villa bietet mit ihrer Größe und Grundstücksfläche einen Mittelweg zwischen kleineren Apartments und größeren Luxusvillen in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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