Ši atskira vila įsikūrusi Esteponoje, Málagos provincijoje, netoli pajūrio zonos. Pastatyta 2009 metais, ji siūlo 220 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės ant 407 kvadratinių metrų sklypo. Objektas turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius. Vila atidengta į golfo aikštyną ir turi dalinį jūros vaizdą, orientuota pietvakarių kryptimi. Tai užbaigtas nekilnojamojo turto objektas, esantis miesto urbanizuotoje dalyje, prieinamas pėsčiomis iki pagrindinių miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs urbanizuotame Esteponos kvartale, maždaug 500 metrų atstumu nuo Playa de Estepona. Objektas ribojasi su golfo aikštynu, kas užtikrina tiesioginius vaizdus į žaliąją zoną. Reljefas lygus, su nedideliu (2,4 %) nuolydžiu link jūros. Ši padėtis sujungia miesto infrastruktūros prieinamumą su rezidenciniu ramumu.
Turint 220 m² gyvenamosios erdvės, išplanavimas tenkina šeimų poreikius, reikalaujančius atskirų miegamųjų ir svečių vietų. Trys miegamieji turi savo vonias kambarius. Išorėje įrengta privati terasa ir sodas, skirti poilsio zonai. Virtuvė sujungta su svetaine, palengvindama kasdienius buities ryšius. Yra dengta automobilių stovėjimo vieta su saugumo sistema.
Tai baigtas nekilnojamojo turto objektas, pastatytas 2009 metais. Nėra planuojamų statybos ar renovacijos etapų, nebent iniciatyva priklausytų naujam savininkui. Pastato būklė vertinama kaip gera, o techninė įranga, įskaitant kondicionavimą ir saugumo sistemas, yra pilnai įrengta ir funkcinga. Objektas paruoštas apgyvendinimui be jokių papildomų grobimo darbų.
Projektas neturi bendro baseino, nes tai privati vila; baseino įrengimas būtų individualus sprendimas. Objektas neįsikūręs uždaroje (gated) gyvenvietėje. Atstumas iki oro uosto reikalauja privačiojo ar viešojo transporto. Nėra viešbučio tipo aptarnavimo (pvz., direktorius ar numerių aptarnavimas), nes tai gyvenamasis būstas.
Ref: VL104402
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinkama šeimoms ar poroms, ieškančioms nuolatinės rezidencijos su tuo pačiu norint išlaikyti galimybę nuomooti objektą. Tai priimtina pasirinkimas tiems, kurie vertina didesnę privatumo erdvę nei ji siūloma butuose. Išplanavimas su trimis miegamaisiais leidžia apgyvendinti šeimą ar reguliariaus priimti svečius. Golfo aikštyno artumas aktualus sporto mėgėjams. Taip pat tinkama kaip antroji namo vieta tiems, kurie nori išvengti naujų projektų statybų triukšmo ir nori persikelti iš karto. Bus reikalingas automobilis tiems, kurie dažnai keliauja po regioną, nors kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Viloje įrengta atnaujinta atvira virtuvė, sujungta su valgomuoju ir svetaine, kurie turi tiesioginę išėjimą į terasą. grindys dengtos keraminėmis plytelėmis, tinkamomis šiam klimatui. Langai ir durys turi šiluminę izoliaciją. Sienose panaudotos neutralios spalvos. Techninė įranga apima centrines oro kondicionavimo sistemas abiejuose aukštuose su individualiu valdymu miegamuosiuose. Yra malkinė krosnis. Vonios kambariuose įrengta moderni sanitarinė įranga. Išorėje yra profesionaliai tvarkomas sodas, apželdinimas ir lauko apšvietimas. Saugumo sistema apima signalizaciją, video interfoną ir automatinius vartus.
Objekto kaina yra 849 750 eurų. Ši suma atspindi rinkos vertę atskirai vilai su 220 m² gyvenamosios erdvės ir 407 m² sklypu šioje Esteponos dalyje. Palyginti su butais naujuose projektuose, kaina už kvadratinį metrą yra didesnė dėl atskirojo namo statuso ir sklypo dydžio. Pasiekiamumas yra vienintelis, nes tai antrinės rinkos objektas. Faktinis kainos lygis atitinka užklausą nekilnojamam turtui prie golfo aikštynų ir paplūdimių.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susideda iš miesto privalumų ir prie jūros artumo. Maisto prekių parduotuvės ir vaistinės yra 100, 300 metrų atstumu, kas leidžia atlikti kasdinius pirkimus pėsčiomis. Paplūdimys La Rada, pasižymintis Mėlyna vėliava, pasiekiamas per maždaug 10 minučių ėjimo. Lygus reljefas palengvina judėjimą srityje. Naktinis gyvenimas čia ramesnis nei miesto centre, tačiau restoranų ir kavinėlų pasiūla artimoje aplinkoje yra gana įvairi. Artumas prie golfo aikštyno skatina aktyvų laisvalaikį, o pietvakarių orientacija leidžia naudotis saule ant terasų vėlyvą popietę. Vietovė tinka tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp miesto dynamikos ir privačios gyvenamosios zonos.
Aplinka pasižymi miesto tipo urbanizacija su išvystyta infrastruktūra. Netoli yra keletas mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų. Esteponos centras su jo istorine zona ir pasiūla yra už kelių minučių važiavimo. Vietovėje yra daugybė mažųjų parkų ir vaikų žaidimo aikštelių. Viešasis transportas aptarnauja šią zoną, su autobusų stotelėmis netoliese. Jachtų marina, siūlanti papildomas pramogas ir restoranus, yra 1,6 km atstumu. Aplinka nepernelyg triukšminga, kadangi pagrindinis greitkelis N-340 praeina šiek tiek toliau.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį tarp miesto kvartalų ir golfo aikštyno. Matomas artumas pagrindinei pakrantės Avenuei. Mėlyna linija pažymi jūros krantą, o žalia zona, esantį golfo lauką. Šiaurės kryptimi matomas pagrindinės N-340 kelias.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariniame Costa del Sol pakraštyje, priešais Gibraltaro sąsiaurį. Ši lokacija suteikia strateginį pranašumą, ji nutolusi nuo didesnių miestų triukšmo, tačiau išlaiko pilną infrastruktūrą. Geografiškai tai yra pereinamoji zona tarp kalnuotos vidurinės dalies ir pajūrio lygumos. Kadangi tai paskutinysis didelis miestas prieš provincijos ribą, čia susidaro mažesnė koncentracija turistų palyginti su Marbella ar Fuengirola.
Artimiausias prekybos centras yra už 104 metrų. Viešosios paslaugos, tokios kaip vaistinė (237 m) ir bankai, yra pėsčiomis pasiekiamos. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Rada, yra maždaug 800 metrų atstumu. Malagos oro uostas (AGP) nutolęs 64 km, o Gibraltaro (GIB), 36 km. Golfo aikštynai (Valle Romano, Azata) yra 4, 5 km spinduliu. Artimiausias didelis ligoninės kompleksas yra 1,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu, metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Per metus būna apie 3848 saulėtingų valandų. Plaukimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka maždaug 5 mėnesius. Vila yra įsikūrusi 19 m aukštyje virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį. Kalnų grandinė Sierra Bermeja artumu veikia vietinį vėjo režimą, apsaugodama nuo stiprių šiaurės vėjų žiemą. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą saulės švitos trukmę ant terasos po pietų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūrio zona pasiekiama per kelias minutes. Pagrindinis paplūdimys La Rada turi Mėlynos vėliavos statusą, kas patvirtina vandens kokybę ir infrastruktūrą. Už 1,6 km yra Playa del Cristo, uždaryta įlanka, mėgstama šeimų. Sporto entuziastams yra keli golfo aikštynai 4, 6 km spinduliu. Vietovėje taip pat yra sporto centrai, pvz., Polideportivo Municipal, esantis 600 metrų atstumu. Jachtų marina siūlo buriavimo ir vandens sporto galimybes. Srityje gausu dviračių takų, vedančių palei pajūrį.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakariniame Costa del Sol pakraštyje, priešais Gibraltaro sąsiaurį. Ši lokacija suteikia strateginį pranašumą, ji nutolusi nuo didesnių miestų triukšmo, tačiau išlaiko pilną infrastruktūrą. Geografiškai tai yra pereinamoji zona tarp kalnuotos vidurinės dalies ir pajūrio lygumos. Kadangi tai paskutinysis didelis miestas prieš provincijos ribą, čia susidaro mažesnė koncentracija turistų palyginti su Marbella ar Fuengirola.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais, pavyzdžiui, One Estepona ar Capri, ši vila siūlo didesnę privatumo erdvę ir individualų sklypą, tačiau neturi bendruomeninių privalumų, tokių kaip bendras baseinas ar visuomeniniai draugovės numeriai. Kaina už kvadratinį metrą čia yra aukštesnė nei butuose, kas būdinga atskiriems namams. Skirtingai nuo būstų Marbelloje, Esteponos šiaurinėje dalyje, prie kalnų, ši lokacija yra arčiau jūros lygio, kas palengvina judėjimą. Nauji butai centro dalyje gali būti pigesni, tačiau siūlo mažiau tiesioginio kontakto su gamta, nei ši vila priešais golfo aikštyną. Nekilnojamojo turto rinka šioje zonoje yra stabili, su didele paklausą iš tų, kurie ieško ramų gyvenamąją vietą netoli paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID