Tato samostatně stojící vila se nachází v městské zóně Estepony v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Objekt byl dokončen v roce 2009 a stojí na pozemku o rozloze 407 m². Dispozice nabízí 220 m² obytné plochy s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Poloha poskytuje výhled na golfové hřiště a částečně na moře, přičemž se jedná o zavedenou rezidenční oblast s plně vyvinutou infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v rovinatém městském prostředí na západním pobřeží Costa del Sol. Nachází se v blízkosti pobřežní čáry a golfových ploch, což určuje charakter okolí. Souřadnice umisťují objekt do urbánní zástavby s přímým přístupem k silniční síti. Vzdálenost k moři je přibližně 500 metrů.
Dispozice domu zahrnuje tři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo ubytování hostů. Vila disponuje krytou terasou, praktickým úložným prostorem a utilitní místností. Soukromý pozemek nabízí prostor pro zahradničení a venkovní odpočinek bez nutnosti sdílení společných prostor s ostatními rezidenty.
Projekt se nachází ve fázi dokončené výstavby. Dům byl kolaudován v roce 2009 a je stále obýván, což znamená, že nehrozí žádná stavební rizika ani časové prodlevy spojené s novými projekty. Nemovitost je k dispozici k okamžitému převzetí a užívání kupujícím.
Projekt nenabízí vybavení komplexního typu, jako jsou společné bazény, recepce nebo wellness centra. Vzhledem k roku výstavby 2009 neobsahuje dům energetická opatření nejnovějších norem pro nízkoenergetické domy. Vlastník je plně zodpovědný za údržbu exteriéru a zahrady, což vyžaduje časový závazek.
Ref: VL104402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají ready-to-move-bydlení a nechtějí čekat na dokončení novostavby. Uspokojí ty, kteří vyžadují soukromí vlastní zahrady a nechtějí se podílet na správě velkých rezortů. Je také relevantní volba pro golfisty díky blízkosti hřišť. Pro rodiny s dětmi nebo důchodce je výhodná rovinatá poloha a blízkost zdravotnických zařízení a škol.
Vila byla postavena s použitím konvenčních materiálů standardních pro region Andalusie počátkem 21. století. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, včetně otevřené kuchyně. K podlaze jsou použity odolné materiály, převážně keramika. Okna jsou hliníková, v interiéru jsou dřevěné detaily. Topení je zajištěno klimatizací a krbem na dřevo v obývacím pokoji. Celkový stav je udržovaný a funkční.
Cena nemovitosti je stanovena od 849 750 eur. Tato částka odpovídá tržní hodnotě samostatně stojící vily s pozemkem v lokalitě těsně u pobřeží. Ve srovnání s apartmánovými jednotkami v nových projektech je vstupní investice vyšší, což odráží hodnotu pozemku a nezávislost na sousedech. Dostupnost je omezena počtem podobných nemovitostí v této specifické lokalitě.
Denní život na této adrese je spojen s využíváním městské infrastruktury a blízkosti moře. Pro běžné potřeby lze dojít pěšky k supermarketům a restauracím, zatímco ráno je možné absolvovat procházku po pláži La Rada. Rovinatý terén usnadňuje pohyb osob s omezenou mobilitou. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem na zelené golfové jamky, které poskytují vizuální klid proti zástavbě. Městské centrum Estepony je vzdáleno jen krátkou jízdou autem, což zajišťuje přístup k širšímu spektru služeb.
Estepona je plně vybavené město s vysokou koncentrací služeb. V okolí vily se nachází škola, lékárna a banka. Dopravní spojení zajišťuje městská hromadná doprava s častými spoji. Město nabízí kulturní vyžití a nákupní možnosti. Silniční napojení na dálnici AP-7 umožňuje rychlý přístup k ostatním destinacím na Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu vily v západní části města Estepona, v těsné blízkosti pobřežní linie a golfového areálu. Zelené plochy značí rekreační zóny, šedé zastavěné území. Viditelná je síť místních komunikací spojujících dům s hlavními tahy N-340 a AP-7. Měřítko ilustruje krátkou vzdálenost k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v západní částě Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se mezi turisticky vytíženou Marbellou a Gibraltarem. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než ve východních částech pobřeží, přičemž si zachovává plnou městskou autonomii a dostupnost. Je součástí úrodného údolí lemovaného horami.
Pláž La Rada je vzdálena 769 metrů, což je zhruba 10 minut chůze. Supermarket se nachází 104 metrů od vily. Nejbližší nemocnice je vzdálena 1,1 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou v dosahu 4-5 kilometrů. Luka a přístav Puerto Estepona jsou vzdáleny 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde svítí přibližně 3848 hodin slunce. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců. Pohoří Sierra Bermeja na severu tvoří přirozenou bariéru proti větru a ovlivňuje místní mikroklima, které zabraňuje extrémním výkyvům teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa de Estepona a La Rada, jsou známé svou kvalitou a držitelstvím Modré vlajky. Pobřeží je vhodné pro vodní sporty a rekreační aktivity. V okolí je dostatek sportovních center, například Better Bodies nebo Polideportivo Municipal. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 5 kilometrů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západní částě Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se mezi turisticky vytíženou Marbellou a Gibraltarem. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než ve východních částech pobřeží, přičemž si zachovává plnou městskou autonomii a dostupnost. Je součástí úrodného údolí lemovaného horami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s novými developerskými projekty v okolí, jako jsou One Estepona nebo Capri, které nabízejí apartmány s komunitním vybavením, tato vila poskytuje vyšší míru soukromí a nezávislosti. Zatímco novostavby často využívají moderní architekturu a sdílené bazény, tento projekt nabízí tradičnější dispozici na vlastním pozemku. Cena je odpovídající velikosti parcely, kterou v městské zóně nové projekty prakticky nenabízejí. Tato lokalita je více integrována do chodu města než exkluzivní rezidence na okraji. Přestože vila není nová, její hodnota spočívá v prověřené lokalitě s okamžitou dostupností služeb, což je u nových projektů na zelené louce často otázkou několika let.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID