Esta villa unifamiliar独立 se encuentra situada en Estepona, Málaga, ocupando una parcela de 407 m² con una superficie habitable de 220 m². Construida en 2009, la propiedad dispone de tres dormitorios y tres baños. Su orientación suroeste permite una buena exposición solar. La vivienda está ubicada cerca del campo de golf Valle Romano y a una distancia corta de la playa. El estado general del inmueble es bueno, encontrándose lista para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbanizada de Estepona, cerca de instalaciones deportivas y del litoral. La distancia al campo de golf Valle Romano es de aproximadamente 4 kilómetros. La posición ofrece acceso a pie a servicios básicos como supermercados y farmacias. La altura sobre el nivel del mar es de 19 metros.
La distribución interna está diseñada para residencia permanente o uso vacacional prolongado. Cuenta con tres dormitorios, tres cuartos de baño y terrazas privadas. Incluye aparcamiento cubierto y trastero, lo que facilita el almacenamiento y el estacionamiento. La presencia de aire acondicionado en todas las plantas responde a las necesidades de confort térmico.
Al ser una propiedad finalizada en 2009, no se encuentra en fase de construcción ni desarrollo. La vivienda se entrega completamente terminada. Las instalaciones han sido objeto de reformas posteriores, especialmente en la cocina y sistemas de climatización, por lo que no se aplican plazos de obra ni fases de construcción.
El inmueble no dispone de instalaciones comunitarias compartidas, tales como piscinas, gimnasios o zonas de juego infantiles, típicas de urbanizaciones cerradas. El mantenimiento de los jardines y posibles elementos privados de piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. Al estar en una zona urbana consolidada, la densidad de viviendas es mayor que en urbanizaciones exclusivas de lujo.
Ref: VL104402
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es apropiada para perfiles que buscan independencia de una comunidad de vecinos y espacio exterior privativo. Se adapta a familias que necesitan acceso a educación y sanidad cercanos, dados los 6 colegios y 2 centros sanitarios en el radio cercano. También es funcional para compradores que requieren una vivienda lista para habitar de inmediato sin esperar a la finalización de obras nuevas. La conexión con el aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km) la hace viable para residencias de uso temporal.
Los materiales interiores presentan acabados renovados, destacando la cocina de planta abierta. Se han instalado sistemas de aire acondicionado en ambas plantas con control independiente en los dormitorios. La propiedad incluye chimenea de leña y armarios empotrados. El exterior presenta jardines paisajistas y terrazas cubiertas. La carpintería y los revestimientos mantienen un estilo neutral. La seguridad cuenta con sistemas de alarma y control de acceso remoto.
El precio indicado parte de 849.750 €. Este valor sitúa la propiedad en el segmento residencial de villas en Estepona. El coste por metro cuadrado refleja la combinación de superficie de parcela privativa y ubicación céntrica. En comparación con el mercado de apartamentos nuevo en la zona, el precio de entrada es más elevado debido a la tipología de vivienda unifamiliar. Los costes de mantenimiento de comunidad son inferiores a los de complejos turísticos con grandes servicios compartidos.
El entorno permite un estilo de vida donde las actividades diarias combinan el uso del vehículo con la movilidad a pie. Al encontrarse a 100 metros de un supermercado y a menos de 1,5 kilómetros de varios centros de salud, las gestiones cotidianas son ágiles. La tarde se caracteriza por la luz en las zonas exteriores debido a la orientación suroeste, favoreciendo el uso de terrazas. Las vistas hacia el campo de golf aportan un elemento visual verde, aunque el entorno sigue siendo urbano. La proximidad a la Playa de La Rada facilita el acceso al mar en temporadas estivales.
El municipio de Estepona ofrece una infraestructura amplia, con una población cercana a los 80.000 habitantes que asegura servicios permanentes. En un radio de 2 kilómetros hay 50 restaurantes y 18 farmacias. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas. El entorno deportivo es extenso, con 134 instalaciones registradas en la localidad, incluyendo centros deportivos municipales a menos de 1 km de distancia.
El contexto geográfico muestra la inserción de la villa en el entramado urbano de Estepona, cerca de la costa y del campo de golf. La parcela se ubica a corta distancia del paseo marítimo y de la carretera N-340. Esta posición permite conectar rápidamente con el resto de la costa y el interior a través de las vías principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, sirviendo de transición hacia la Costa de la Luz. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y accesibilidad natural. Comparado con núcleos orientales como Marbella, Estepona presenta una densidad urbana menor y una escala de precios diferente. La vivienda se sitúa en una zona residencial consolidada cerca del eje costero.
La Playa de La Rada se encuentra a 800 metros en línea recta. El Puerto Deportivo de Estepona está situado a 1,6 kilómetros. Para la práctica de golf, el campo Valle Romano está a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros y el de Gibraltar a 36 kilómetros. Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localidad disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C. La Sierra Bermeja, visible en el horizonte, influye en el microclima protegiendo la zona. Se registran 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño, con temperaturas de agua superiores a los 20 °C, se extiende durante cinco meses. La altitud de 19 metros y la pendiente suave hacia el mar (2,4 %) minimizan los vientos fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en las playas locales, siendo La Rada y Playa del Cristo las más cercanas, dentro de un radio de 2 kilómetros. La actividad deportiva es destacable, con múltiples campos de golf en los alrededores. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo gimnasios y polideportivos a muy corta distancia del inmueble. Existen 24 hoteles en la zona que indican alta capacidad turística.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, sirviendo de transición hacia la Costa de la Luz. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y accesibilidad natural. Comparado con núcleos orientales como Marbella, Estepona presenta una densidad urbana menor y una escala de precios diferente. La vivienda se sitúa en una zona residencial consolidada cerca del eje costero.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con desarrollos recientes como One Estepona (apartamentos desde 685.000 €), esta villa ofrece mayor superficie exterior y privacidad por un precio superior. Frente a proyectos como Asperia Estepona (desde 625.000 €), la presente propiedad destaca por ser una vivienda unifamiliar aislada en lugar de una unidad dentro de un bloque. En el contexto regional de la Costa del Sol, Estepona presenta precios por metro cuadrado más moderados que Marbella, y esta villa específica se posiciona en el segmento medio-alto local debido a su tamaño y cercanía al golf. A diferencia de las nuevas construcciones en fase de planificación, este activo ofrece disponibilidad inmediata y madurez del entorno urbano.
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