Ez a különálló villa Estepona városában, a Costa del Sol nyugati részén található, közvetlen közelben a tengerparthoz és a városi létesítményekhez. A 2009-ben épült ingatlan 220 négyzetméter lakótérrel rendelkezik egy 407 négyzetméteres telken, amely közvetlen kilátást nyújt a golfpályára és oldalt a tengerre. Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, és korszerű konyhával, klímaberendezéssel valamint kandallóval felszerelt. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény optimálisan beárnyékolja a tereket. A helyszín urbanizált, séta távolságra a La Rada strandtól, így mindennapi használata praktikus.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona urbanizált részén található, gyalogos távolságra a városközpont szolgáltatásaitól és a tengerparttól. A telek határos a golfpályával, ami közvetlen kilátást biztosít a zöld területekre. A környék vegyes lakóövezet, állandó és szezonális lakossággal, jó összeköttetésekkel a part menti úthoz.
A három hálószobás elrendezés és a szintenkénti hőmérséklet-szabályozás lehetővé teszi az állandó lakhelyet vagy a hosszabb távú nyaralást. A földszinti társalgó és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A privát parkolás és a tárolóhelyek növelik a praktikumot. Az emeleti teraszok a szobákból is elérhetőek.
A projekt befejezett állapotú, a kivitelezés 2009-ben zárult le. Az épület azonnal birtokba vehető, átfogó felújítások vagy építési késedelem kockázata nélkül. A műszaki rendszerek, mint a klíma és a riasztó, már telepítésre kerültek. A karbantartási előzmények dokumentálhatóak.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem használt, régebbi építésű villa. A telek mérete korlátozhatja a további bővítést vagy medence építését. A ház emeletes elrendezése lépcsőzést igényel, ami akadályt jelenthet a mozgáskorlátozottaknak. A közösségi medence hiányzik, mivel a privát kertre helyeződik a hangsúly.
Ref: VL104402
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos a városi szolgáltatások közelsége. A golfrajongók számára előnyös a közvetlen pályakilátás. Családok is alkalmas lehet a mérete és a helyszíne miatt. Nem megfelelő választás azoknak, akik közösségi medencét vagy üdülőhelyi jellegű szolgáltatásokat keresnek. Aki elszigeteltséget vagy teljes csendet szeretne, annak az urbanizált környezet zajterhelése gondot okozhat. A befektetők számára a bérleti potenciál a turisztikai és az expát piac miatt fennáll.
Az ingatlan állapota jó, részleges felújításokat végeztek rajta, különösen a konyhában és a nappaliban. A nyílászárók lehetővé teszik a természetes fény bejutását és a kilátás kihasználását. A burkolat és a festés semleges színeket tükröz, ami modern hatást kelt. A klímaberendezés előre telepített, meleg és hideg funkcióval, szintenkénti vezérléssel. A kandalló fűtési alternatívát kínál a hűvösebb napokon. A kert profi kialakítású, automata öntözőrendszerrel és érett növényzettel. A biztonsági rendszerek korszerűek, távirányítással és SOS monitoringgal. A villamos hálózat támogatja a modern igényeket, beleértve a gyors internetet és az elektromos autó töltést. Az anyaghasználat tartós, de nem luxus kategóriájú.
A kért ár 849 750 eurótól indul. Ez az összeg a helyi piacon a szegmens felső határához közelít, figyelembe véve a méreteket, a telekhelyet és a kész állapotot. A négyzetméterár az elhelyezkedés és a kilátások miatt indokolttá válik. Hasonló méretű és fekvésű ingatlanok ritkábban jelennek meg a piacon. Az ár tartalmazza a beépített konyhát és a szekrényeket, de a bútorok külön alku tárgyát képezhetik. A fenntartási költségek a medián jövedelemhez viszonyítva mérsékeltek, bár a villahasználat nyáron magasabb lehet a klíma miatt.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a recreációs lehetőségek kombinációja. Reggelente a golfpálya nyugodt látványa uralja a teraszt, míg napközben a városközpont és a tengerpart gyalog is elérhető. A helyi boltok 100 méteren belül vannak, így a bevásárlás rutin feladat. Délután a kert árnyékos részein vagy a fedett teraszon lehet tartózkodni. Este a városközpont éttermei és kávézói rövid sétával érhetők el. A Sierra Bermeja hegyeinek látványa a háttérben jelenik meg. A tenger közelsége miatt a szellő és a páratartalom mérsékelt. A szomszédság csendes, de nem elszigetelt, aktív társasági élettel. A strand naponta használható fürdésre vagy sétálásra. A klíma biztosítja a komfortot a melegebb hónapokban, a kandalló pedig a hűvösebb estéken nyújt meleget.
Estepona egy élénk város, de ez a kerület viszonylag nyugodt maradt a közvetlen strand közelsége ellenére. A szupermarketek 100 méterre, a gyógyszertárak 250 méterre vannak. A helyi kávézók és éttermek séta távolságon belül elérhetőek, ami a mediterrán életmód részét képezi. A városközpont hangulatos sétálóövezetei autóval 10 perc alatt érhetők el. A kikötő és a tengerparti sétány népszerű esti programlehetőség. A közlekedés a part mentén könnyű, de a nyári csúcsidőben torlódások előfordulhatnak a főúton. A tömegközlekedés elérhető, de a régió felfedezéséhez a saját autó ajánlott.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét mutatja Estepona belterületén. Jól látható a golfpálya közelsége és a tengerpart vonala. A jelölt pontok a helyi létesítményeket, például a boltokat, az orvosi központokat és a parkolókat tükrözik a valós távolságokban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga és a határ között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést mindkét nagyvárosnak, miközben megőrzi a nyugodtabb kisvárosi jellegét. A város a régiókapocs a Nyugat-Costa del Sol és a tengerpart mentén vezető A-7 autópálya számára, kiváló összeköttetést biztosítva Malaga és Marbella irányába.
A legközelebbi strand, a La Rada, mintegy 800 méterre található, amely körülbelül 10 perc séta. A Málaga repülőtér 64 kilométerre, autóval kb. 45-50 perc távolságra van. A közelebbi Gibraltar repülőtér 36 kilométerre helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano és az Azata Golf, 4-5 kilométerre találhatók. A legközelebbi kórház 1,1 kilométerre van. Egy elektromos autó töltőállomás 1,3 km-en belül elérhető. A bevásárlási lehetőségek a ház közelében koncentrálódnak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 19,2°C hőmérséklettel. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente, ami sok időt lehetővé tesz a szabadban. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 m), ami enyhe klímát eredményez, és a tengerparti szellő hűtőt hatást fejt ki. A Sierra Bermeja hegyei védelmet nyújtanak az északi szelek ellen. A vízhőmérséklet öt hónap alatt eléri a 20°C-t, lehetővé téve a kényelmes strandolást májustól októberig. A nyár meleg és száraz, a tél enyhe és csapadékosabb.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli La Rada strand kék zászlós minősítéssel rendelkezik, homokos parttal és modern szolgáltatásokkal, mint öltözők és éttermek. A Playa del Cristo természetesebb, védett öbölben található. A Puerto Estepona kikötő éttermeket és nyüzsgő éjszakai életet kínál. A sportlétesítmények számosak: a városban több fitneszterem és sportcentrum, mint a Polideportivo Municipal, található 500 méteren belül. A túrázásra vágyók a Sierra Bermeja ösvényeit használhatják. A golfpályák közelsége a sportolási lehetőségeket bővíti.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga és a határ között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést mindkét nagyvárosnak, miközben megőrzi a nyugodtabb kisvárosi jellegét. A város a régiókapocs a Nyugat-Costa del Sol és a tengerpart mentén vezető A-7 autópálya számára, kiváló összeköttetést biztosítva Malaga és Marbella irányába.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A környékbeli újépítésű projektekkel, mint az One Estepona, a Capri vagy az Asperia Estepona összehasonlítva ez a villa előnye a kész állapota és a jelentősen nagyobb telekmérete. Míg az új projektek gyakran közösségi medencével és kisebb privát kertekkel, illetve gyakran magasabb négyzetméteráron kerülnek piacra, ez az ingatlan azonnali beköltözhetőséget és teljes privát területet kínál. Az említett új projektek árazása gyakran 600 000 eurótól indul, míg ez a villa az extra telekméret, a beépített konyhabútor és a kész állapot miatt 849 750 eurótól elérhető. A golfpálya közvetlen határán lévő elhelyezkedése az új építésű apartmanokban ritkaságszámba megy, és általában feláras szolgáltatás. Ez a választás ezért azoknak előnyös, akik nem akarnak építési kockázatot vállalni, és fontos számukra a privát kert intimitása a közösségi terek helyett. A környék jellege hasonló, de ez a villa nagyobb függetlenséget biztosít a közös költségek és szabályozások terén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID