Questa villa indipendente situata a Estepona, completata nel 2009, offre 220 m² di superficie abitativa su un terreno di 407 m². L'immobile si trova in una zona urbanizzata nelle vicinanze di campi da golf e presenta un orientamento a Sud-Ovest. La residenza è pronta per essere abitata immediatamente e comprende tre camere da letto e tre bagni. La sua posizione fornisce viste sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo, all'interno di un contesto residenziale vicino alle infrastrutture costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Estepona, Málaga, specificamente all'interno di un'urbanizzazione vicino al Campo da Golf Valle Romano. Si trova a circa 800 metri dalla spiaggia La Rada. L'area circostante è caratterizzata da sviluppi residenziali e zone verdi, che offrono una barriera rispetto al centro urbano più densamente popolato mantenendo la connessione con le infrastrutture locali.
Con tre camere da letto e tre bagni, la distribuzione interna accoglie una famiglia o gli ospiti. La presenza di un bagno per gli ospiti separato al piano terra e di una lavanderia indica una distribuzione funzionale degli spazi. La terrazza privata e le aree giardino rispondono all'esigenza di spazi abitativi esterni, mentre il parcheggio coperto garantisce la sicurezza del veicolo.
La costruzione è stata completata nel 2009, classificando questa proprietà come un immobile di seconda mano in condizioni stabilite. Ristrutturazioni recenti includono una cucina a pianta aperta e sistemi di climatizzazione aggiornati. Non sono previste ulteriori fasi costruttive e la proprietà è disponibile per il trasferimento senza i tempi di attesa associati ai nuovi sviluppi.
La proprietà non offre i servizi di un complesso turistico, come una piscina condivisa o un servizio di portineria 24 ore su 24. Essendo una villa indipendente, la manutenzione del giardino privato e dell'esterno è a carico del proprietario. La posizione non è isolata; fa parte di una zona urbanizzata con proprietà confinanti.
Ref: VL104402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa situazione si adatta agli acquirenti che cercano una residenza pronta senza ritardi costruttivi. Accoglie nuclei familiari che necessitano di alloggi separati per ospiti o membri della famiglia. La proprietà è adatta a persone che privilegiano la privacy rispetto ai servizi condominiali. La posizione è appropriata per coloro che desiderano combinare l'accesso al golf con i comfort urbani, nonché per i residenti che richiedono sistemi di climatizzazione tutto l'anno per il comfort.
La proprietà vanta una cucina ristrutturata a pianta aperta che si collega con la zona pranzo e soggiorno. I pavimenti e le finiture sono descritti come neutri e manutenuti. Gli impianti tecnici includono l'aria condizionata con controlli della temperatura individuali per le camere da letto e una stufa a legna nella zona giorno. Le finestre sono ampie per massimizzare la luce naturale. L'esterno include giardini paesaggisticamente curati e terrazze coperte. Le caratteristiche di sicurezza consistono in un sistema di allarme con monitoraggio SOS e accesso con interfono. Il parcheggio è coperto e dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici.
Il prezzo richiesto parte da 849.750 €. Questo riflette la tariffazione per una proprietà indipendente con terreno privato nella zona di Estepona. Il valore è derivato dalla dimensione del terreno (407 m²), dalla superficie costruita (220 m²) e dalla posizione laterale al campo da golf. Rispetto agli appartamenti nella regione, questo punto di prezzo occupa il segmento medio-alto per proprietà abitabili immediatamente.
Il ritmo quotidiano qui è definito dalla prossimità sia al mare che alla città. Le mattine possono essere trascorse sulla terrazza privata con vista sul campo da golf, godendo della luce solare diretta grazie all'orientamento a Sud-Ovest. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro poche centinaia di metri, facilitando le commissioni quotidiane a piedi. La vicina spiaggia La Rada consente di fare nuoto o passeggiate regolari. L'interno, ristrutturato con una palette neutra, fornisce un ambiente calmo, mentre gli spazi esterni facilitano la cena all'aperto per una parte significativa dell'anno. La presenza di un camino a legna affronta le serate più fredde dei mesi invernali.
Estepona fornisce una gamma completa di servizi urbani tra cui scuole, centri sanitari e strutture sportive. La proprietà si trova a 34 chilometri dall'Aeroporto di Málaga, facilitando i viaggi internazionali. L'infrastruttura locale supporta la mobilità in auto e in bicicletta. La città offre un porto turistico e un centro storico, entrambi accessibili in breve tempo con l'auto. La densità di ristoranti e caffè nelle vicinanze contribuisce a un'atmosfera sociale vivace.
Questa mappa mostra la posizione della villa in relazione al campo da golf Valle Romano e alla spiaggia La Rada. Sono visibili la densità urbana e la vicinanza alle principali strade arteriali che portano a Málaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Il progetto si trova nel settore costiero del comune, bilanciando l'accesso alla strada costiera N-340 con la tranquillità residenziale. Agisce come punto medio tra i centri più trafficati di Marbella e l'area di confine di Gibilterra.
La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a circa 800 metri di distanza. Il Campo da Golf Valle Romano è a 4,1 chilometri dalla proprietà. Un supermercato si trova a 104 metri dall'ingresso. L'ospedale più vicino è a 1,1 chilometri di distanza. L'Aeroporto di Málaga è accessibile tramite la rete autostradale A-7/AP-7, a circa 64 chilometri su strada. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti entro un raggio di 1,5 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La proprietà è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con viste che si estendono verso la catena montuosa della Sierra Bermeja. L'orientamento a Sud-Ovest massimizza l'esposizione al sole pomeridiano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa presenta la Playa de La Rada, una spiaggia Bandiera Blu nota per la sua lunghezza e servizi. Playa del Cristo è situata a 1,6 chilometri di distanza, offrendo una caletta più riparata. L'area ospita diversi campi da golf, inclusi Valle Romano e Azata Golf, entrambi entro 5 chilometri. Strutture sportive come il Centro Sportivo Municipale si trovano entro 1 chilometro.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Il progetto si trova nel settore costiero del comune, bilanciando l'accesso alla strada costiera N-340 con la tranquillità residenziale. Agisce come punto medio tra i centri più trafficati di Marbella e l'area di confine di Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto agli sviluppi come One Estepona e Asperia, che offrono appartamenti a partire da punti di prezzo inferiori, questa proprietà rappresenta il segmento delle ville indipendenti. Il prezzo di 849.750 € riflette l'inclusione di un terreno privato e la posizione frontale o laterale al golf, in contrasto con i servizi condivisi e le impronte più piccole dei progetti comparabili. Mentre le nuove costruzioni offrono piscine comuni contemporanee, questa villa fornisce privacy e giardino consolidato adatto all'uso immediato senza i rischi di ritardi nei lavori di costruzione.
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