Cette villa détachée est située à Estepona, dans la province de Malaga, offrant une surface de vie de 220 m² sur un terrain de 407 m². Construite en 2009, la propriété se trouve en première ligne face à un terrain de golf, avec des vues latérales sur la mer. Le bien comprend trois chambres et trois salles de bain. La localisation combine un cadre résidentiel calme avec une accessibilité directe aux services urbains et au littoral, à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbanisée d'Estepona, proche du front de mer. La position en front de golf offre une perspective ouverte sur le parcours, tout en étant à courte distance des commerces et du centre-ville. La liaison avec l'autoroute A-7 est aisée, facilitant les déplacements régionaux.
La distribution intérieure, avec trois chambres et plusieurs terrasses, répond aux exigences d'une résidence familiale ou pour les retraités cherchant de l'espace. Les espaces extérieurs privatifs et la présence d'un rangement répondent au besoin d'autonomie et de confort quotidien dans un climat chaud.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2009, donc immédiatement disponible. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Les systèmes techniques, y compris la climatisation et l'électricité, sont opérationnels et ont fait l'objet de mises à niveau récentes.
Cette villa n'est pas un appartement avec services partagés ; l'entretien du jardin et des espaces extérieurs est entièrement à la charge du propriétaire. La localisation urbaine implique une exposition au bruit ambiant de la ville. Le terrain ne permet pas d'extension architecturale significative.
Ref: VL104402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acquéreurs disposant immédiatement, cherchant à s'installer sans attendre la fin de travaux de construction. C'est adapté pour une famille souhaitant la proximité des écoles et des soins médicaux, tous accessibles à moins de 1,5 km. Les personnes actives apprécieront la sécurité et les installations techniques modernes. Ce choix est moins adapté à ceux recherchant un entretien réduit, car le jardin mature demande des soins réguliers. La présence d'étages peut aussi être considérée pour les personnes à mobilité réduite.
La propriété présente une finition soignée mêlant style andalou et confort moderne. La cuisine rénovée en plan ouvert facilite la vie sociale. Les sols sont durables et adaptés au climat. Les installations techniques incluent la climatisation réversible dans toutes les chambres et un poêle à bois pour les mois plus frais. Les menuiseries extérieures offrent isolation et luminosité. À l'extérieur, le jardin est paysagé avec des zones définies pour la détente, et l'installation comprend un système d'arrosage et des équipements comme un barbecue. L'infrastructure technique supporte la recharge de véhicules électriques et la connexion internet haut débit.
Le prix de démarrage est de 849 750 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle avec terrain privatif dans un secteur prime d'Estepona. Comparé aux projets neufs comme One Estepona ou Capri, ce prix reflète la surface généreuse et l'absence de frais de copropriété élevés pour des parties communes. Les charges se limitent aux services municipaux et à l'entretien privatif.
Le rythme de vie ici est marqué par la praticité urbaine et le cadre du golf. Les matins commencent souvent par une marche vers le supermarché à 100 mètres ou vers le centre-ville pour le pain. L'après-midi, la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter du soleil jusqu'en soirée, offrant un espace de vie supplémentaire presque toute l'année. La vue sur le fairway apporte une sérénité visuelle depuis le salon. En fin de journée, le retour du travail ou des activités se fait sans tracas grâce au parking couvert privé. Les week-ends permettent d'alterner entre la plage proche et les installations sportives de la ville. La configuration favorise un mode de vie autonome où tout est accessible sans longue dépendance à la voiture, bien que le véhicule reste utile pour les sorties plus lointaines.
Le quartier offre une densité de services élevée. On trouve une cinquantaine de restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures de santé, dont deux centres de santé et plusieurs pharmacies, sont proches. La vie culturelle est présente via le centre-ville historique d'Estepona. Les options de transport public sont nombreuses avec huit lignes de bus desservant la zone, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements locaux.
La localisation indique une position stratégique entre l'autoroute AP-7 et le littoral. Le bien est visible en bordure du parcours de golf, proche du centre urbain d'Estepona. L'échelle montre une distance piétonne aisée vers les plages et le port, confirmant l'intégration urbaine du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grands pôles touristiques comme Marbella (à l'est) et la frontière de Gibraltar (à l'ouest). La ville est moins massifiée que Marbella, tout en offrant une infrastructure complète, ce qui en fait un pôle résidentiel autonome.
La plage de La Rada est accessible à pied en environ dix minutes (800 mètres). Le supermarché le plus proche est à 104 mètres. L'hôpital se trouve à 1,1 km. L'aéroport de Malaga est situé à 64 km, soit environ 50 minutes de route, tandis que Gibraltar est à 36 km. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano, sont à moins de 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 19 mètres au-dessus de la mer assure une brise marine agréable. L'exposition sud-ouest de la villa maximise l'ensoleillement en fin de journée, idéale pour les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme La Rada et Playa del Cristo, sont pavillonnées et offrent des services complets. Pour les loisirs, l'offre de golf est dense avec trois parcours dans un rayon de 6 km. Le port de plaisance d'Estepona, à 1,6 km, permet la pratique d'activités nautiques. Les centres sportifs municipaux et privés, comme Better Bodies, sont à moins de 300 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grands pôles touristiques comme Marbella (à l'est) et la frontière de Gibraltar (à l'ouest). La ville est moins massifiée que Marbella, tout en offrant une infrastructure complète, ce qui en fait un pôle résidentiel autonome.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs environnants comme One Estepona ou Asperia, cette villa offre l'avantage d'un terrain privatif immédiatement mature, sans les contraintes de chantier. Les appartements neufs dans ces complexes sont souvent moins chers au mètre carré mais impliquent des frais de communauté plus élevés et moins d'intimité. Le prix de 849 750 € est supérieur à celui d'un appartement standard, mais justifié par la rareté des villas en front de golf dans ce secteur central. Contrairement aux résidences plus isolées dans les montagnes (Sierra Bermeja), ce bien permet de se passer de voiture pour les besoins quotidiens. La valeur de revente dans ce quartier est historiquement stable, soutenue par la demande pour des propriétés proches des services.
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