Αυτή η ανεξάρτητη μονοκατοικία βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγας, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα στην πόλη με θέα στο γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2009, προσφέρει 220 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 407 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η θέση του επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και στην παραλία, ενώ η νοτιοδυτική προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό. Η ιδιοκτησία διαθέτει κήπο και βεράντες, λειτουργώντας ως αυτόνομη κατοικία σε ήδη αναπτυγμένη γειτονιά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Εστεπόνα, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την παραλία Λα Ράδα. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano και το Azata, τα οποία βρίσκονται σε μικρή οδήγηση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης με τα πόδια σε καθημερινές υπηρεσίες, ενσωματώνοντας τη residence σε λειτουργικό πολεοδομικό ιστό.
Η κατανομή των χώρων με τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια καλύπτει ανάγκες μόνιμης κατοικiability ή διακοπών. Η ύπαρξη στεγασμένου πάρκινγκ και αποθήκης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και ασφάλειας. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένου του κήπου και της βεράντας, προσφέρουν επιπλέον χώρους διαβίωσης κατά τους μήνες με ευνοϊκό καιρό.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2009 και παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης κατοικiability. Πρόκειται για ήδη υφιστάμενο ακίνητο και όχι για υπό κατασκευή, γεγονός που εξαλείφει τους χρόνους αναμονής για ολοκλήρωση εργασιών. Ορισμένα στοιχεία, όπως η κουζίνα και τα συστήματα κλιματισμού, έχουν ανακαινιστεί για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή ξενοδοχειακές υπηρεσίες, καθώς η διαχείριση είναι αποκλειστικά ιδιωτική. Δεν προσφέρει απευθείας απεριόριστη θέα στη θάλασσα, αλλά πλάγια όψη, ενώ η εγγύτητα στην πόλη σημαίνει ότι δεν βρίσκεται σε απομονωμένη ή ησυχή περιοχή εκτός σχεδίου. Η ενεργειακή απόδοση αντιστοιχεί στα πρότυπα της εποχής της κατασκευής.
Ref: VL104402
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η απαιτούμενη επιφάνεια και η ιδιωτικότητα είναι προτεραιότητα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε περιβάλλον που προσφέρει σχολεία και ιατρικές φροντίδες σε μικρή ακτίνα. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ την καθιστά λειτουργική για άτομα που ενσωματώνουν τον αθλητισμό στην καθημερινή ρουτίνα τους. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία με χαρακτηριστικά μόνιμης κατοικίας, αποφεύγοντας τις ανακαινίσεις που απαιτούνται σε παλαιότερα ακίνητα. Η παρουσία στεγασμένου πάρκινγκ καλύπτει ανάγκες ασφάλειας για όσους χρησιμοποιούν το ακίνητο διαχρονικά.
Η ποιότητα της κατασκευής βασίζεται στα πρότυπα του 2009, με περαιτέρω βελτιώσεις σε κρίσιμα σημεία. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί, ενώ τα συστήματα κλιματισμού έχουν αναβαθμιστεί για να παρέχουν αυτόνομη ρύθμιση θερμοκρασίας. Η χρήση ξύλινου τζακιού υποδεικνύει εναλλακτική μέθοδο θέρμανσης. Η παρουσία ενσωματωμένων ντουλαπιών συμβάλλει στην οργάνωση των χώρων. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν φύτευση, γεγονός που υποδεικνύει φροντίδα. Τα υλικά δαπέδου και τα φινιρίσματα ακολουθούν μια ουδέτερη παλέτα χρωμάτων. Η τοποθέτηση ηλεκτρονικών συστημάτων ασφαλείας δείχνει ενσωμάτωση τεχνολογίας.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €849.750, που μεταφράζεται σε περίπου €3.860 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό του μεγέθους του οικοπέδου, της κατάστασης του ακινήτου και της τοποθεσίας κοντά σε υπηρεσίες και γκολφ. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το One Estepona, η παρούσα ιδιοκτησία στοχεύει σε ένα τμήμα της αγοράς που αναζητά αυτόνομες κατοικίες με έτοιμους εξωτερικούς χώρους. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής για διαφορετικά μοντέλα, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη σύνδεση μεταξύ αστικής ευκολίας και ησυχίας. Η μικρή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία επιτρέπει την εκτέλεση καθημερινών εργασιών χωρίς τη χρήση οχήματος. Η παρουσία του γηπέδου γκολφ μπροστά από την ιδιοκτησία συνεισφέρει σε ένα αίσθημα ηρεμίας και οπτικού ανοίγματος. Το κλίμα της Εστεπόνα, με υψηλή ηλιοφάνεια, ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στην παραλία Λα Ράδα με λίγα λεπτά περπάτημα. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού, ωστόσο η συγκεκριμένη οικιστική ζώνη διατηρεί έναν πιο σταθερό χαρακτήρα. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και το κέντρο της πόλης προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας.
Η περιβάλλουσα περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 64 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, στα 36 χλμ. Το νοσοκομείο και τα ιατρικά κέντρα είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία με πολλές στάσεις μέσα στην πόλη. Ο κεντρικός αυτοκινητόδρομος A-7 διέρχεται κοντά, συνδέοντας την Εστεπόνα με τη Μάρμπελα. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ σε κοντινή απόσταση δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Οι υποδομές για άθληση βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της ιδιοκτησίας σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, νότια του αυτοκινητοδρόμου και βόρεια της ακτογραμμής. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις παραλίες του νότου και τα γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μάρμπελα και τα σύνορα του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την τουριστική ένταση της Μάρμπελα, διατηρώντας όμως πλήρη πρόσβαση στις υποδομές. Η περιοχή λειτουργεί ως κατοικημένη ζώνη όλο το χρόνο, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στον πληθυσμό. Η ισπανική παράδοση της απογευματινής βόλτας (paseo) είναι εύκολα εφικτή στην κοντινή παραλία και το λιμάνι.
Η παραλία Λα Ράδα απέχει περίπου 800 μέτρα, μια απόσταση που καλύπτεται με περίπου 10 λεπτά περπάτημα. Το κέντρο της Εστεπόνα και το λιμάνι είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση 4 έως 5 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση μόλις 100 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε είδη πρώτης ανάγκης. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι απρόσκοπτη μέσω του αυτοκινητοδρόμου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το τοπίο πλαισιώνεται από τη Σιέρα Βερμέχα, η οποία προσφέρει προστασία από τους ανέμους και δημιουργεί ένα φυσικό σκηνικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Λα Ράδα, έχει μεγάλο μήκος και προσφέρει υπηρεσίες όπως ναυαγοσώστες. Η παραλία Playa del Cristo βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και προστατεύεται από τα κύματα. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, με το Estepona Golf και το Azata Golf να είναι οι πιο κοντινές. Υπάρχουν πολλά κέντρα άθλησης, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου και ιδιωτικών γυμναστηρίων σε μικρή απόσταση από το σπίτι.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μάρμπελα και τα σύνορα του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την τουριστική ένταση της Μάρμπελα, διατηρώντας όμως πλήρη πρόσβαση στις υποδομές. Η περιοχή λειτουργεί ως κατοικημένη ζώνη όλο το χρόνο, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στον πληθυσμό. Η ισπανική παράδοση της απογευματινής βόλτας (paseo) είναι εύκολα εφικτή στην κοντινή παραλία και το λιμάνι.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το One Estepona και το Capri, τα οποία προσφέρουν διαμερίσματα σε υψηλότερη πυκνότητα, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και στέγαση σε επίπεδο εδάφους. Ενώ τα διαμερίσματα σε νέες αναπτύξεις συχνά μοιράζονται πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, η παρούσα ιδιοκτησία παρέχει αποκλειστική χρήση κήπου και χώρου στάθμευσης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη σε σχέση με αυτά τα διαμερίσματα, γεγονός που δικαιολογείται από την ανεξαρτησία της δομής και το μέγεθος του γηπέδου. Το Asperia Estepona, παρόλο που είναι νέας κατασκευής, συνήθως δεν προσφέρει τον ίδιο βαθμό ελευθερίας σε εξωτερικούς χώρους για κάθε μονάδα. Επιπλέον, σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση μετακόμιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID