Táto dvojpodlažná vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, vzdialenej menej ako kilometer od pláže La Rada. Postavená na pozemku o výmere 407 m², ponúka obytnú plochu 220 m² s troma spálňami a troma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2009 a je vhodný na okamžitý presun. Poloha zabezpečuje blízkosť mestských služieb a prístup k pobrežiu, pričom orientácia na juhozápad prispieva k prirodzenému osvetleniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v rezidenčnej zástavbe typu urbanizácia v meste Estepona. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Estepona je približne 524 metrov. Lokalita je súčasťou oblasti Costa del Sol v provincii Málaga. V okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy a mestská vybavenosť. Pozemok leží v blízkosti golfového ihriska, čo určuje charakter okolia.
Dispozícia vily zahŕňa tri spálne, čo zodpovedá potrebám menšej rodiny alebo páru s hosťami. Tri kúpeľne zabezpečujú komfortné využitie priestoru. Obytná plocha 220 m² poskytuje dostatočný priestor pre denné a nočné časti domu. Samostatná terasa slúži na exteriérový pobyt. Vila je vhodná na trvalé bývanie alebo rekreačné účely.
Tento projekt je klasifikovaný ako dokončená stavba s rokom výstavby 2009. Nie ide o novostavbu vo výstavbovej fáze. Technický stav je hodnotený ako dobrý. Vila je pripravená na nasťahovanie (move-in ready). Úpravy interiéru boli realizované v minulosti, vrátane rekonštrukcie kuchyne.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z hlavného obývacieho priestoru, náležitým je bočný výhľad na more z hornej terasy. Nie sú k dispozícii komunitné vybavenia ako bazény alebo recepčné služby, keďže ide o samostatne stojacu vilu. Pozemok je obmedzený na 407 m². Prístup k pláži si vyžaduje prechod na vzdialenosť približne 500 metrov.
Ref: VL104402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú samostatne stojacu vilu v urbanizovanom prostredí. Je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú okamžitý presun do hotovej nehnuteľnosti bez čakania na výstavbu. Výhodou je pre rodiny s deťmi kvôli blízkosti škôl a parkov. Zaujímavá je pre golfistov vďaka priamemu výhľadu na ihrisko.
Vila je charakterizovaná použitím tradičných andalúzskych prvkov v kombinácii s modernými technickými riešeniami. Podlahy sú riešené materiálmi zodpovedajúcimi regiónu. Kuchyňa prešla rekonštrukciou do open-plan štýlu. Interiér obsahuje krb na pevné palivá. Okná sú veľkoplošné pre zabezpečenie denného svetla. Systém klimatizácie je rozdelený na studený a teplý režim s individuálnym ovládaním v spálňach.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 849 750 €. V porovnaní s podobnými projektmi v okolí, ako sú One Estepona (od 685 000 €) alebo Capri (od 619 000 €), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Cena odráža veľkosť pozemku, domácu plochu a existujúcu úpravu interiéru. Pri porovnaní s priemerným príjmom v provincii (€16 450) ide o prémiovú segmentovú nehnuteľnosť.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom Estepony. Vďaka blízkosti pláže a centra mesta sú bežné prechody pešo na nákupy alebo na promenádu. Poloha vedľa golfového ihriska zabezpečuje nižšiu hladinu hluku v porovnaní s rušnejšími časťami mesta. Okolné ulice sú primárne rezidenčné. V dosahu sú reštaurácie a kaviarne. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú chôdzu, je výhodou blízkosť supermarketov a lekárne.
Infraštruktúra v okolí poskytuje plnú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť k nemocnici je 1,1 km, k lekárni 237 metrov. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami. Prítomnosť športového centra Better Bodies vzdialeného 300 metrov podporuje aktívny štýl života.
Mapa zobrazuje pozíciu vily v kontexte mestskej zástavby Estepony. Vyznačené sú trasy k plážam La Rada a Playa del Cristo. Takisto sú znázornené prístupové cesty k golfovým ihriskám Valle Romano a Azata.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol. Projekt je situovaný v mestskej časti s rozvinutou infraštruktúrou. Vzťah k susedným mestám je daný diaľnicou A-7. Poloha vily je oproti centrálnej časti Estepony orientovaná bližšie k pobrežnej línii. Vzdialenosť k letisku Málaga je cca 64 km.
Pláž La Rada je vzdialená 769 metrov, prístup je možný pešo. Golfové ihrisko Valle Romano Golf sa nachádza vzdialenosť 4,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov vzdušnou čiarou. Puerto Deportivo (jachthafen) je 1,8 km od vily. V plavebnom sektore je 5 mesiacov roka teplota vody vhodná na kúpanie (nad 20 °C). V okruhu 2 kilometrov sú pláže La Rada a Playa del Cristo.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Územie sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom. Priemerná ročná teplota vzduchu je 19,2 °C. Počet slnečných hodín ročne presahuje 3 800. Západná strana Sierra Bermeja ovplyvňuje miestne podnebie, ale vila samotná je situovaná v rovine (sklon 2,4 %). Tieto podmienky umožňujú exteriérový pobyt na terasách počas veľkej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Rada a Playa del Cristo. Modrá vlajka na týchto plážach potvrdzuje kvalitu vody. Golfové ihriská v okolí (Azata Golf, Estepona Golf) ponúkajú rekreačné možnosti. Športové vybavenie zahŕňa mestské športové centrum Polideportivo Municipal vzdialené 600 metrov. K dispozícii sú miesta na prechádzky a výhľadové body.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol. Projekt je situovaný v mestskej časti s rozvinutou infraštruktúrou. Vzťah k susedným mestám je daný diaľnicou A-7. Poloha vily je oproti centrálnej časti Estepony orientovaná bližšie k pobrežnej línii. Vzdialenosť k letisku Málaga je cca 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi One Estepona, Capri a Asperia Estepona sa táto vila vyznačuje vyššou cenou, ale súčasne ponúka väčšiu obytnú plochu a pozemok v hotovom stave. Kým porovnateľné projekty môžu byť vo výstavbe alebo s menšími pozemkami, tento objekt poskytuje okamžitú dostupnosť a súkromie samostatnej vily.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID