Този обект представлява полу-свързана къща с три спални и три бани, разположена в Естепона. С обща жилищна площ от 201 квадратни метра, разпределени на три нива, имотът е завършен през 2009 година. Разположението е в установена градска зона на по-малко от километър от плажа, предлагайки гледки към морето и планината. Проектът се характеризира с пространствено разпределение, подходящо за целогодишно пребиваване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Естепона, непосредствено до крайбрежната ивица. Разстоянието до морето е малко над 500 метра, а до супермаркет, около 100 метра. Локацията осигурява достъп до градски удобства пеша, като същевременно е разположена на около 34 километра от международното летище в Малага.
Със своите 201 квадратни метра жилищна площ и три спални, имотът отговаря на нуждите от пространство на семейства или двойки, които ценят площта над стандартните апартаменти. Наличието на множество тераси и гледки допринася за усещането за пространство. Разпределението на три нива позволява физическо разделяне на дневните и нощните зони.
Тъй като строежът е завършен през 2009 година, това е готов за inhabiting имот без строителни рискове. Купувачите придобиват право на собственост върху съществуваща сграда с установена инфраструктура и озеленяване. Не се очакват строителни дейности или забавяния, които са характерни за новите проекти.
Имотът е полу-свързана къща, което предполага споделени странични стени със съседи. Басейнът и градините са общи за комплексите, а не частни. Възможно е интериорният дизайн и материалите да отразяват стандартите на периода на строеж (2009 г.), а не най-актуалните архитектурни тенденции.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от повече пространство от стандартните ваканционни апартаменти, но искат да останат в централната част на Естепона. Също така пасва на двойки в предпенсионна възраст, които търсят постоянно жилище с удобства наблизо без да поддържат голям отделен имот. Инвеститорите могат да разгледат потенциала за дългосрочен наем предвид близостта до болница, плаж и училища. Това е практичен избор за хора, които не желаят да чакат завършването на ново строителство или да поемат рисковете, свързани с покупки off-plan. Също така е подходящ за тези, които работят дистанционно и се нуждаят от отделен офис пространство в дома.
Като сграда от 2009 година, имотът разполага с доказана конструкция и материали. Предвидената климатична инсталация (A/C) гарантира температура през летните месеци. Подовото отопление в банете е функционално допълнение за по-хладните дни. Камината в хола показва внимание към алтернативните методи за отопление и уют. Инсталираните вградени гардероби оптимизират съхранението. Покритите тераси позволяват използването на външните пространства през цялата година. Вътрешните стълби свързват етажите функционално. Материалите и техническите системи отговарят на строителните норми на периода, предлагайки стабилност и функционалност.
Цената на този обект започва от €495,000. За имот с 201 квадратни метра жилищна площ, това представлява цена на квадратен метър, която е конкурентна за този размер имот в Естепона. В сравнение с по-малките апартаменти в новите сгради, тук се плаща за допълнителни метри и земя. Наличността е ограничена до наличността на този тип специфични полу-свързани жилища в установения квартал.
Този имот предлага градски начин на живот с директен достъп до крайбрежието. Благодарение на локацията, ежедневните покупки от супермаркета (104 м) и посещението на плажа (524 м до Playa de Estepona) се извършват пеша. Районът е активен, с множество заведения и услуги в радиус от 2 километра. Разпределението на три нива позволява на обитателите да организират деня си между чил-аут зони на ниско ниво и спални на горните етажи. Вечерите могат да включват разходка до пристанището на Естепона (1.6 км) или посещение на местните ресторанти. Животът тук е подходящ за тези, които предпочитат динамична градска среда с възможност за бърз достъп до морето, вместо изолирана резиденция.
Околността е зряла градска среда с пълна инфраструктура. В радиус от 2 километра има над 50 ресторанта и 22 кафенета, което осигурява разнообразие. Наличието на 18 аптеки и множество банки показва добре обслужван квартал. Транспортните връзки са осигурени от 8 автобусни линии с 50 спирки, което е предимство за придвижване без автомобил. Наличието на спортни центрове като "Better Bodies" и общинския спортен комплекс на по-малко от километър улеснява поддържането на активен начин на живот. Близостта до болницата в Естепона (4.4 км) е важен фактор за целогодишните жители.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на имота в градска тъкан, непосредствено до крайбрежната алея на Естепона. Вижда се краткото разстояние до плаж La Rada и пристанището. Позицията позволява лесно участие в ежедневния испански ритуал на paseo (вечерна разходка) по крайбрежната алея.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, по-близо до границата с Гибралтар, отколкото до Малага. Това позиционира имота в по-спокойна и по-достъпна зона в сравнение с централните и по-скъпи части като Марбеля, но все още на кратко пътешествие (около 20-30 минути с кола) от тях. Градът функционира като самостоятелен център с собствена идентичност и услуги.
Разстоянието до най-близкия плаж е около 500 метра, което прави морето достъпно за ежедневни дейности. Летище Малага е на 34 километра по права линия, а Гибралтар, на 36 километра, което е удобно за чести пътувания. Голф площадките Valle Romano и Azata се намират на около 4-5 километра, предлагайки опции за играчове. Пристанището на Естепона с магазини и услуги е на 1.6 километра. Въпреки че много удобства са на пешеходно разстояние, автомобил се препоръчва за излизания извън града.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон към морето, което благоприятства дренажа и гледките. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура около 19.2°C и над 3800 часа слънце годишно. Зимите са меки, а летата са топли. Близката планина Sierra Bermeja предоставя защита от ветровете и визуален контраст. Водата в морето позволява плуване в продължение на около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona и La Rada, като последният е дълъг пясъчен плаж с добри услуги. Има достъп до плажове с "Син флаг" в по-широкия район. За любителите на голфа, близостта до няколко игрища (Valle Romano, Estepona Golf) е съществено предимство. Спортните възможности в града са обширни с 134 регистрирани спортни съоръжения, включително падел, тенис и водни спортове в пристанището.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, по-близо до границата с Гибралтар, отколкото до Малага. Това позиционира имота в по-спокойна и по-достъпна зона в сравнение с централните и по-скъпи части като Марбеля, но все още на кратко пътешествие (около 20-30 минути с кола) от тях. Градът функционира като самостоятелен център с собствена идентичност и услуги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL459072
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в района като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000), настоящият имот предлага значително по-голяма площ (201 m²) на по-висока цена. Докато новите проекти обикновено предлагат модерни удобства и общи басейни, те често имат по-малък метраж на единиците. Този имот предлага преимуществото на зряла зона с установена зеленина и по-голяма жилищна площ, което е по-подходящо за семейства. В сравнение с изолираните вили, цената е по-достъпна, но идва с компромиса на споделени стени. Локацията е по-централна и близка до плажа отколкото при много нови разработки в периферията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID