关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Estepona市区，处于城市化区域。步行可到达海岸线和商业设施，距离最近的超市仅104米。周边有餐饮和药房，生活基础设施完备，属于典型的城市便利型地段。
适合寻求较大居住空间的家庭。提供多卧室布局和三层生活空间。设有直通室内的地下车库和社区花园，满足家庭停车和休闲需求。私人露台提供户外活动区域，兼顾日常实用性与休闲需求。
该项目属于二手房产，于2009年完工并交付。建筑结构已经稳定，社区景观和公共设施已完全成熟。目前处于即买即住状态，无需等待建设周期，入住即可享受现有设施。
非新建房产，不具备新建期房的定制选项或现代节能设计。作为半独立式住宅，存在邻里共享墙体的情况。物业分布三个楼层，需要使用楼梯上下，对行动不便者可能存在限制。
适合需要较大内部空间且不追求全新建筑的买家。对于希望将车辆停放在私人地下区域的家庭来说，该布局非常实用。地理位置适合那些倾向于步行前往海滩和市区，而不是每次都开车的人。对于注重隐私但又希望靠近城市便利设施（如医院和学校）的住户，这里是一个合适的选择。此外，由于项目已有一定房龄，购买过程可以即时完成，适合时间紧迫的搬迁需求。
建于2009年，采用了当时标准的施工工艺。内部配备了地暖系统覆盖浴室区域，以及冷暖空调调节室内温度。厨房配备了基础电器，主卧套房设有步入式衣柜和双人洗漱台。使用了大理石台面和实木橱柜。外部设有露台和私人阳台。物业目前正在进行外墙粉刷，整体维护状况良好。社区管理包括24小时礼宾服务，确保了公共区域的清洁和安保，这在地中海沿岸的住宅社区中较为常见。
起售价为495,000欧元。该价格对应201平方米的居住面积及三间卧室。相比于同区域的新建公寓，此类半独立式住宅的单位面积价格反映了其较大的室内空间和土地价值。考虑到物业包含地下车库和额外的露台空间，整体价格定位基于其已成熟的居住环境和地段优势。
这是一个位于Estepona城市边缘的成熟社区，融合了居住便利性与海岸休闲氛围。日常生活高度依赖步行，最近的超市仅104米，药房在236米范围内。早晨可以在东侧露台享受阳光，下午则在西侧露台欣赏日落。由于靠近城市中心，周边设施密度较高，生活便利。社区内部维护了两个泳池和花园，提供了一个相对封闭的休闲环境。住户多为常驻居民或长期度假者，社区氛围较为安静。201平方米的居住空间分布在三个楼层，底层车库直接连接起居室，增加了实用性，适合那些希望将车停放在自家门口的住户。
居住在此意味着融入Estepona的日常生活。从项目出发，步行几分钟即可到达La Rada海滩的主要区域。周围有多家餐厅和咖啡馆，约50家餐饮设施在2公里范围内。对于有学龄儿童的家庭，附近有19所小学和10所中学可供选择。医疗方面，距离最近的健康中心仅几百米，大医院则在4.4公里范围内。社区周边有完善的公共交通网络，8条线路连接周边区域，方便无车出行。
该地图显示了项目在Estepona城市结构中的位置。它位于城市中心与海岸线之间，突出了步行范围内通往La Rada海滩的通道以及周边的城市化设施，强调了其便利的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona位于马拉加省的最西端，东临Marbella，西接Manilva。该项目处于该市的东侧，靠近连接西海岸的A-7公路主干道。它处于城市带和沿海旅游带的交汇处，既保持了城市生活的便利，又保留了海岸线的休闲特征。
该地点强调便利性。距离最近的超市仅104米，日常生活采购极为方便。Estepona港口和旧城区在1.6公里范围内，提供了丰富的餐饮和娱乐选择。高尔夫爱好者可以在4公里范围内找到Valle Romano和Azata高尔夫球场。马拉加机场距离64公里，车程通常在45-60分钟之间。吉布拉罗塔机场更近，约36公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona拥有典型的地中海气候，年平均气温19.2摄氏度。该地区年日照时间超过3800小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。从五月到九月，海水温度适合游泳，长达五个月。项目位于海拔19米处，地形平坦，向海面的坡度仅为2.4%，步行前往海滩非常轻松。背靠Sierra Bermeja山脉，为居住环境提供了背景景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离La Rada海滩仅800米，这是Estepona主要的蓝旗海滩，拥有长达数公里的金色沙滩。Playa del Cristo距离稍远，约1.6公里，是一个受保护的避风海湾。附近的Estepona港提供游艇停泊服务和海鲜餐厅。除了海滩，2公里半径内还有134个体育设施，包括健身房和市政体育中心。高尔夫设施丰富，周边环绕着多个球场，适合全年进行户外运动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于马拉加省的最西端，东临Marbella，西接Manilva。该项目处于该市的东侧，靠近连接西海岸的A-7公路主干道。它处于城市带和沿海旅游带的交汇处，既保持了城市生活的便利，又保留了海岸线的休闲特征。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL459072
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona较新的开发项目（如Celestia Homes或Sunset Bay）相比，本项目单价较高，但提供了显著更大的室内面积（201平方米）和私人住宅功能，如直接入户车库。虽然新建项目通常提供现代的能源认证，但这处房产拥有成熟的花园和邻里环境。它满足了那些优先考虑空间而非建筑年代的需求。与该地区典型的公寓相比，该半独立式住宅在不考虑独栋别墅高成本的情况下，提供了类似独栋别墅的生活体验。与Manilva等周边地区的项目相比，Estepona的城市化程度更高，提供了更完善的医疗和教育设施。
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