Estepona'da, kentsel bir alanda ve denize yakın konumuyla öne çeken bu üç yatak odalı yarı müstakil ev, 2009 yılında tamamlanmış kullanıma hazır bir yapıdır. 201 metrekarelik yaşam alanı sunan mülk, 3 banyo ve geniş teraslarla kentsel konfor ile sahil yaşamını birleştirir. Stratejik konumu sayesinde günlük ihtiyaçlar yürüyüş mesafesinde, sahiller ise 500 metreden daha yakındır. Yapı, küçük bir site ortaklığı alanı içinde yer alır ve ekstra depolama için yeraltı garajı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona belediyesinin sınırları içinde, La Rada ve Playa de Estepona plajlarına kısa bir yürüyüş mesafesinde yer almaktadır. Konut, Sierra Bermeja dağlarının arka planında, kentsel doku ile entegre bir konumdadır. Yakın çevrede süpermarketler, eczaneler ve spor tesisleri bulunur ve denize olan yatay mesafe çok düşüktür.
Planlama, aile kullanımı veya sürekli ikamet için üç yatak odası ve üç banyo sunar. Yerden ısıtma ve klima sistemleri iklim kontrolü sağlar. Geniş iç mekanlar, gömülü dolaplar ve özel garaj, pratik yaşam gereksinimlerini karşılar. Ortak yüzme havuzları ve bakımlı bahçeler dış mekan kullanımına olanak tanır.
Proje 2009 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Yapı, 201 metrekarelik alana yayılır ve kentsel bir yoğunluğa sahiptir. Bina dış cephesinde yenileme çalışmaları yapılmakta olup, genel yapısal durum elverişlidir. Otopark dahil tüm altyapı hizmetleri aktiftir.
Bu yapı, özel bir yüzme havuzu veya geniş bir arazi parseli sunmaz; havuzlar site sakinleriyle ortak kullanıma açıktır. Teraslar denize doğru olsa da, bazı pencereler kentsel görünüm alabilir. Proje, lüks bir resort kompleksi içinde yer almaz ve tesisler site sınırları dışındadır.
Bu konut yıl boyu ikamet etmeyi planlayan aileler veya yoğun bir kentsel ortama yakın ancak sahil kenarı yaşamı isteyen bireyler için uygundur. Üç yatak odalı yapısı misafir ağırlama veya evden çalışma alanına ihtiyaç duyanlar için işlevseldir. Araca ihtiyaç duymadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi emekliler veya aktif yaşam tarzını sürdürenler için avantajdır. Ayrıca golf oyuncuları için Valle Romano ve Azata golf sahalarına yakınlık hafta sonu aktiviteleri için pratik bir çözüm sunar. Yazın kısa süreli tatil olarak kullanılacak kışın ise mütevazı bir iklimde kışlama isteyen ikinci ev alıcıları için de mantıklı bir seçenektir. Tesisli bir site ortamı arayan ancak müstakil villanın yüksek bakım maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için bu yapı bir denge sunar.
2009 yılında tamamlanan yapı dönemin standartlarına göre inşa edilmiş betonarme bir karkasa sahiptir. İç mekanlarda mutfak tezgahları ve banyo dolapları için modern malzemeler kullanılmıştır. Ana banyoda çift lavabo ve küvet banyoların donanım seviyesini gösterir. Yerden ısıtma sistemlerinin banyolarda bulunması konfor ve enerji verimliliği açısından teknik bir detaydır. Çatı katı teraslarının kapalı olması yağışlı günlerde bile dış mekanı kullanılabilir kılar. Ahşap dolaplar ve entegre depolama alanları iç mekanların düzenlenmesine katkı sağlar. Yapının dış cephesinde yenileme ve boyama çalışmaları yapılmakta olup bu durum bina bakımının devam ettiğini gösterir. Şömine varlığı kış aylarında ekstra bir ısıtma seçeneği sunar.
Bu yarı müstakil ev için başlangıç fiyatı 495.000 Euro olarak belirlenmiştir. Estepona bölgesindeki benzer özelliklere sahip, denize yakınlığı olan ve 201 metrekarelik kullanım alanı sunan diğer projelerle karşılaştırıldığında fiyat alan büyüklüğü ile orantılıdır. Piyasa verilerine göre Celestia Homes veya Aby Middle gibi yakın projelerden daha yüksek bir metrekare başına fiyat talep etmektedir; bu durum mevcut yapının büyüklüğü ve tamamlanmış durumundan kaynaklanabilir. Fiyatlandırma pazarın orta-üst segmentinde konumlanır.
Estepona'nın batı kıyısındaki bu konut, günlük yaşamın sahille bütünleştiği bir ritim sunar. Sabahları, evden sadece birkaç yüz metre uzaklıktaki La Rada plajına yürüyerek ulaşılabilir. Konumun düzlüğü ve yakın çevredeki altyapı, günlük alışverişleri yürüyüşle yapmayı mümkün kılar. Yapının kuzey ve güney cephelerine açılması gün boyu ışık almasını sağlar. Ana yatak odası üst katta deniz ve dağ manzarası ile mahremiyet sunarken, alt katın açık planlı mutfağı ve salonu sosyal yaşam için merkezi bir nokta oluşturur. Yaz aylarında ortak havuzların kullanımı sosyalleşme fırsatı yaratır. Akşam saatlerinde evin terasında veya yakın çevredeki restoranlarda Akdeniz ikliminin dış mekan avantajlarından yararlanılabilir. Estepona'nın kentsel karakteri yıl boyunca canlılık sunarken konutun konumu bu canlılığın hemen yanında bir sığınak işlevi görür.
Estepona'nın batı kesiminde yer alan konut temel altyapı erişimi açısından merkezi bir konumdadır. En yakın süpermarket 104 metre eczane ise 236 metre mesafededir. Bu mesafeler günlük yaşamın yürüyüşle yönetilebileceğini kanıtlar. Sağlık hizmetleri açısından 4.4 kilometre mesafedeki hastane acil durumlarda ulaşılabilirdir. Ulaşım bağlantıları Malaga Havalimanı'na 64 kilometre Cebelitarık'a ise 36 kilometre mesafe ile otomobile dayalıdır. Kent içi ulaşım için 8 farklı otobüs hattı bulunur. Kentsel doku 50 restoran 22 kafe ve 6 okul gibi sosyal donatılarla yoğunlaşmıştır. Spor tesisleri özellikle 300 metre mesafedeki fitness merkezleri aktif yaşamı destekler.
Harita mülkün Estepona şehir merkezine ve La Rada plajına olan yakınlığını gösterir. Yapı A-7 otoyolunun kuzeyinde şehir merkezine doğru girişte kentsel yoğunluğun arttığı bir bölgede yer alır. Golf sahalarının ve dağlık alanların güneydeki deniz kıyısı ile nasıl kesiştiği haritada görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona Malaga eyaletinin güneybatı ucunda Marbella'nın batısında ve Manilva'nın doğusunda yer alır. Bu konum bölgenin en büyük turistik merkezlerine bir merkez noktası sağlar. Doğu yönünde Marbella ve Puerto Banüs batı yönünde ise Sotogrande ve Cebelitarık yer alır. Konut Marbella'nın lüks yaşamına yaklaşık 40 kilometre mesafede Estepona şehir merkezine ise çok daha yakın bir konumdadır. Bu jeopolitik konum hem şehir hayatına hem de doğal çevreye erişimi aynı anda mümkün kılar.
Özellikle sahil ve golf olanaklarına olan yakınlık bu konutun erişilebilirlik profilini belirler. Playa de Estepona plajı 524 metre La Rada 769 metre uzaklıktadır; bu mesafeler sabah yürüyüşleri için uygundur. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre ve Azata Golf 4.4 kilometre mesafededir. Elektrikli araç kullanıcıları için 1.3 kilometre mesafede şarj istasyonu bulunmaktadır. Puerto Estepona marinası 1.6 kilometre uzaklıktadır ve denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yılda 3.848 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2 derecedir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte ve düşük bir eğime sahip olan konum deniz esintilerinin serinletici etkisini hissettirir. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı beş ay boyunca sürer. Sierra Bermeja dağ silueti arka planda görsel bir bariyer oluşturur ve rüzgarın şiddetini azaltabilir. Bölge yıllık yaklaşık 900 milimetre yağış alır ve bu yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konutun çevresinde Mavi Bayraklı plajlar ve çeşitli spor tesisleri yer alır. La Rada plajı 800 metre mesafede ve Estepona'nın en uzun kumsallarından biridir. Yakınlardaki Playa del Cristo ise daha sakin suları ile bilinir. Bölgede toplam 13 plaj bulunur ve bunların dördü Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Golf olanakları açısından zengin bir bölgedir; Valle Romano ve Azata gibi sahalara 4-5 kilometre içinde ulaşım mümkündür. Kentsel spor tesisleri spor salonları ve kortları ile düzenli egzersiz imkanı sunar. Puerto Deportivo marinası su sporları ve yatçılık aktiviteleri için altyapı sağlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona Malaga eyaletinin güneybatı ucunda Marbella'nın batısında ve Manilva'nın doğusunda yer alır. Bu konum bölgenin en büyük turistik merkezlerine bir merkez noktası sağlar. Doğu yönünde Marbella ve Puerto Banüs batı yönünde ise Sotogrande ve Cebelitarık yer alır. Konut Marbella'nın lüks yaşamına yaklaşık 40 kilometre mesafede Estepona şehir merkezine ise çok daha yakın bir konumdadır. Bu jeopolitik konum hem şehir hayatına hem de doğal çevreye erişimi aynı anda mümkün kılar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL459072
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona pazarında Celestia Homes ve Aby Middle gibi projelerle karşılaştırıldığında bu dubleks ev 495.000 Euro ile daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Bu fiyat farkı mevcut mülkün önemli ölçüde daha büyük bir kullanım alanına sahip olması ve tamamlanmış kullanıma hazır bir ev olmasıyla açıklanabilir. Çoğu karşılaştırılabilir yeni proje genellikle daha küçük metrekarelere sahiptir. Bölgesel standartlara bakıldığında batı Estepona'daki konutlar Marbella'daki gibi premium fiyat segmentinde yer almaz ancak sahil yakınlığı nedeniyle şehir içinden daha pahalıdır. Bu mülkün sunduğu özel garaj ve geniş teraslar aynı fiyat aralığındaki apartman dairelerden ayıran faktörlerdir. Ayrıca Sunset Bay gibi yeni inşaat projelerine kıyasla bu yapının mümkün olan hemen kullanıma hazır olması bekleme süresi olmayan alıcılar için rekabet avantajı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID