Ова кућа у низу (рађвена кућа) налази се у Естепони, покрајина Малага, и нуди 201 квадратни метар стамбеног простора. Изграђена 2009. године, имобилија поседује три спаваће собе и три купатила. Положај објекта је урбан, у непосредној близини мора и локалних радњи. Сагледавајући конфигурацију простора, објекат укључује приватну подземну гаражу и терасе са погледом на море, планине и околину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Естепона, која се налази на око 500 метара. Налази се у развијеној стамбеној зони са приступом основним услугама. Положај омогућава брзу везу са обалом и луком, док се планина Сијера Бермеха уздиже у позадини.
Распоред просторија на три нивоа одговара потребама за већим бројем спаваћих соба и одвојених зона за одмор и активност. Постојећи квадратни метар обезбеђује довољно простора за смештај породице или гостију. Близина супермаркета и апотеке, удаљених мање од 250 метара, подржава практичне потребе свакодневног живота.
Ради се о имобилији која је завршена 2009. године, што значи да је у пуном власништву и спремна за усељење без чекања на завршетак градње. Сва инфраструктура у околини је у потпуности изграђена и функционална. Комплекс тренутно пролази кроз обнову фасаде, што указује на одржавање заједничких површина.
Имобилија не поседује приватни базен, већ се користи заједнички базен у оквиру урбанизације. Због тога што је у питању кућа у низу, постоји контакт са суседним објектима преко дељених зидова. Урбана локација може подразумевати одређени ниво буке из околине, а оријентација исток-запад условљава време излагања сунцу.
Ова имобилија одговара купцима који траже више квадрат него што нуди просечан стан, али не желе одржавање самосталне куће. Подесна је за породице којима су потребне три спаваће собе и простор за рад од куће, захваљујући распореду на три спрата. Такође је погодна за оне који траже стамбено решење спремно за одмах усељење, без нехајница везаних за нове пројекте. Локација близу болнице и школа чини је релевантном за дугорочни боравак.
Објекат поседује систем клима уређаја за хлађење и грејање, као и камин у дневној соби. Купатила су опремљена подним грејањем, што побољшава ниво комфорта. Коришћени материјали укључују мермерне површине и дрвене елементи у купатилима и кухињи. Уградни орманищи у спаваћим собама и ходнику пружају довољно простора за чување. Стање објекта је описано као добро, а спољашњост комплекса се реновира, што утиче на укупни утисак одржаваности.
Понашање цена на тржишту за ову локацију почиње од 495.000 евра. Са површином од 201 квадратни метар, цена по квадратном метру износи приближно 2.460 евра. Имајући у виду да се ради о готовој имобилији из 2009. године, ова цена одражава тренутну вредност без ризика градње. Купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос имовине и накнада за нотарске услуге.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму медитеранског града. Близина великог броја ресторана и кафана у радијусу од једног километра пружа могућност честих изласка без употребе возила. Јутра могу почети тераси која гледа на море или брдо, а захваљујући благом нагибу терена, шетња до плаже Ла Рада представља једноставну рутину. Постојање пута за пешаке и бициклисте олакшава кретање до локалних пијаца и услуга. Град Естепона, са око 80.000 становника, нуди мешавину локалне културе и туристичких садржаја, док објекат са 24-часовним рецепцијом доприноси осећају сигурности.
Естепона је град са развијеном инфраструктуром која укључује 50 ресторана и 22 кафеа у близини. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава кретање градом без аутомобила. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и више апотека. Спортски објекти, укључујући теретане и спортске центре, удаљени су мање од километра. Градска лука и променада нуде додатне могућности за рекреацију.
Карта приказује локацију имобилије у односу на обалу и главне саобраћајнице. Објекат је позициониран између аутопута и мора, са лакшим приступом плажи на југу и голф теренима на северу. Густина урбаног зидања указује на развијену стамбену зону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у западном делу Коста дел Сола, граничећи се са Марбељом на истоку и Манилвом на западу. Ова позиција смешта град у зону која је мање изложена интензитету главних туристичких центара на истоку. Удаљеност од Малаге износи око 81 километар, што омогућава лак приступ главном граду покрајине и међународној ваздушној луци.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, налази се на 524 метра, док је Плаја дел Кристо удаљена 1,6 километара. Голф терени, попут Вале Романа и Азата, лоцирани су на око 4,1 до 4,6 километара. Аеродром у Малаги је удаљен око 64 километара ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар ближе, на око 36 километара. Лука Естепона је на удаљености од 1,6 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C, са 3.848 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина локације је 19 метара, са благим нагибом терена ка мору од 2,4%. Оближња планина Сијера Бермеха, са врхом од 1.449 метара, утиче на микроклиму и пружа заштиту од ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена 800 метара, носи Плаву заставицу, што потврђује квалитет воде. Укупно постоји 13 плажа у општини. За активнији одмор, доступни су спортски центри у близини, као и голф терени. Марина Естепона нуди могућности за вожњу чамаца и риболов. Ови садржаји подржавају животни стил усредсређен на отворени простор.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у западном делу Коста дел Сола, граничећи се са Марбељом на истоку и Манилвом на западу. Ова позиција смешта град у зону која је мање изложена интензитету главних туристичких центара на истоку. Удаљеност од Малаге износи око 81 километар, што омогућава лак приступ главном граду покрајине и међународној ваздушној луци.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL459072
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Celestia Homes (од €390.000), Aby Middle (од €349.000) и Sunset Bay (од €359.000), ова имобилија има виши улазни ниво цена од €495.000. Међутим, ова вредност одражава знатно већу површину станања у односу на типичне новоградње. Док се овери пројекти често налазе у фази изградње, овај објекат је потпуно завршен са озеленим двориштима, што омогућава тренутно усељење. Цена по квадратном метру од €2.460 се може сматрати конкурентном за готов објекат ове величине у централизованој зони Естепоне, посебно с обзиром на то да укључује гаражу и више спратова, што ретко налазимо код мањих, новијих јединица по сличној цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID