Estepona városában, Málaga tartományban található ez a 2009-ben épült ikerház, amely 201 négyzetméteres lakóteret kínál három szinten. A három hálószobával és három fürdőszobával rendelkező ingatlan egy városiasodott övezetben helyezkedik el, közvetlen közelségben a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A lakás "Jó" állapotú, teljesen befejezett és azonnal lakható, funkcionális elrendezéssel és közös közösségi létesítményekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol régióban, Estepona község területén található. A Playa de Estepona strand kevesebb mint 600 méterre, a La Rada pedig mintegy 800 méterre fekszik. A környezet urbánus jellegű, a kiszolgáló létesítmények gyalogosan elérhetők, így a település infrastruktúrája szervesen kapcsolódik a mindennapi élethez.
Az elrendezés a funkcionális lakhatási igényekre reagál, három hálószobával és tágas nappalival. A földszinti privát garázs közvetlen hozzáférést biztosít a házhoz, ami növeli a kényelmet és a tárolási lehetőségeket. A több terasz jelenléte lehetővé teszi a szabad levegőn töltött időt otthoni környezetben.
Az épület 2009-ben készült el, így ez egy használt ingatlan, nem pedig újépítésű projekt. A vásárlás után azonnal birtokba vehető, nincsenek függőben lévő építési munkálatok vagy késedelmes átadási kockázatok. A technikai állapot és az infrastruktúra már kialakult és működőképes.
A projekt nem kínál elszigetelt, privát villahelyzetet, mivel ikerházként épült, így a falakat szomszédokkal közösen használják. A helyszín nem csendes vidéki övezet, hanem egy aktív városi rész. A kert és a medence közös használatú, így privát kültéri medence nem tartozik az ingatlanhoz.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem akarnak várni egy új építésű projekt befejezésére, és azonnali lakhelyet keresnek. A három hálószoba és a közeli oktatási intézmények családok számára is megfelelő opciót jelentenek. Azok számára is alkalmas, akik fontosnak tartják a városi szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáférést, a helyi életvitel részeként. A golfpályák és a tengerpart közelsége kedvez az aktív kikapcsolódást preferáló lakóknak.
A burkolatokban és fürdőszobákban márvány elemeket találunk, a konyhákban fa szekrényekkel. A technikai felszereltség tartalmaz légkondicionálót hideg/meleg funkcióval, valamint padlófűtést a fürdőszobákban. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást, a nappaliban pedig kandalló biztosítja a hőt. A külső nyílászárók jó állapotúak, a házhoz tartozó teraszok fedettek. A közös területek karbantartása folyamatos, a homlokzat frissen festett.
Az ingatlan ára 495 000 eurótól indul. Ez az érték a 201 négyzetméteres lakóterületet és a kész állapotot tükrözi. Összehasonlítva a környéken található új építésű, kisebb alapterületű projektekkel (pl. Celestia Homes vagy Aby Middle), ez a nagyobb belső térért és a befejezett státuszért fizetendő. A piaci árazás reális a használt, de jó állapotú ingatlanok kategóriájában ebben a régióban.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a városi kényelem és a tengerparti közelség kombinációját jelenti. A sík terep és a rövid távolságok miatt a bevásárlás, a strandolás és az éttermek látogatása gyalog vagy rövid autóúttal megoldható. A keleti és nyugati tájolású teraszok változatos fényviszonyokat biztosítanak a nap folyamán, míg a közösségi kertek és medencék helyet biztosítanak a kikapcsolódásra a házon belül. Estepona lüktető városi élete elérhető, miközben az otthon távolabb esik a legzajosabb turisztikai központoktól.
Estepona egy dinamikus település 79 000 lakossal, ahol a szolgáltatások egész évben elérhetők. A 2 km-es körzetben 50 étterem és 18 gyógyszertár található, ami magas szintű kényelmet biztosít. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal és egy közeli kórházzal garantált. A város kulturális élete gazdag, évente 34 helyi ünnepséggel. A sportolási lehetőségek széles skálán mozognak a helyi edzőtermektől a vízi sportokig a kikötőben.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Estepona városközpontja és a Földközi-tenger partja között. A N-340 főút közelében halad el, biztosítva a közlekedési kapcsolatot. A tengerszint feletti magasság alacsony, a terep pedig sík, ami kényelmes közlekedést tesz lehetővé. A környék sűrűn beépített városi terület.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Keletről Marbella, nyugatról Manilva határolja. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók elkerüljék a nagyobb városok zaját, miközben gyorsan hozzáférhetnek a régió főbb központjaihoz. A város a halászati hagyományait és az újabban kialakult modern infrastruktúrát ötvözi.
A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, 500-800 méterre találhatók, gyalogosan is megközelíthetők. A napi bevásárlás lehetősége 100 méteren belül elérhető. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 km távolságra helyezkedik el. A legközelebbi kórház 4,4 km-re, a repülőtér pedig 64 km-re található. A tömegközlekedés 8 buszvonalon keresztül elérhető a közelben.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt, az átlagos évi hőmérséklet 19,2 °C. A tenger közelsége és a Sierra Bermeja hegyvonulat védelme miatt a hőmérséklet-ingadozás enyhe. Évente 3848 óra napsütésre lehet számítani, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. Az úszási szezon körülbelül öt hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A terület alacsony tengerszint feletti magassága (19 m) és enyhe lejtése kedvező a mikroklíma szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli La Rada strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, biztosítva a tiszta vizet és a jól karbantartott létesítményeket. A tengerpart mentén kijelölt sétányok vezetnek, amelyek népszerűek a helyiek körében. A rekreációs lehetőségek között említhetők a közeli sportközpontok és a Puerto Estepona kikötő, amely 1,6 km-re található. A városban 134 sportlétesítmény működik, beleértve a teniszpályákat és fitnesztereket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Keletről Marbella, nyugatról Manilva határolja. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók elkerüljék a nagyobb városok zaját, miközben gyorsan hozzáférhetnek a régió főbb központjaihoz. A város a halászati hagyományait és az újabban kialakult modern infrastruktúrát ötvözi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL459072
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nyugatibb elhelyezkedése és kisebb léptéke markáns különbséget mutat a keletebbre fekvő Marbellával vagy San Pedro de Alcántarával szemben. Míg a keleti partok a nagy nemzetközi turizmus és a luxusbiznisz központjai, Estepona lassúbb tempója, ahol a helyi *tapas* bárok még hagyományosak, autentikusabb andalúz életérzést kínál. Árban ez a projekt versenyképes a Celestia Homes vagy az Aby Middle új építésű projektjeivel szemben, de a jelenlegi piaci adatok alapján itt tágasabb belső teret kapunk hasonló vagy magasabb áron, és kikerüljük az építési kockázatokat. A kész infrastruktúra és a közvetlen városi környezet előny lehet a nyaralóövezetekben tervezett új fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID