Tento projekt se nachází v Esteponě v provincii Málaga a představuje dvojdomek se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Objekt s obytnou plochou 201 m² byl dokončen v roce 2009 a je situován v městské zóně v těsné blízkosti pobřeží. Poloha zajišťuje pěší dostupnost k plážím a denním službám, přičemž nemovitost disponuje dvěma společnými bazény a soukromým garážovým stáním. Výhledy se směrem k moři a horám odrážejí geografickou polohu mezi pohořím Sierra Bermeja a pobřežím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v zavedené urbanizaci na západě Estepony, v těsné blízkosti městské infrastruktury. Vzdálenost k pláži Playa de Estepona činí přibližně 500 metrů, což umožňuje pěší přístup k pobřeží. Okolní zástavba sestává převážně z nízkopodlažních rodinných domů, což přispívá k zachování měřítka čtvrti. Námořní přístav Puerto Estepona se nachází vzdálen necelé dva kilometry.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt větší rodiny. Tři podlaží poskytují oddělení denní a noční zóny, zatímco soukromá garáž řeší parkování a skladovací prostory. Dvě terasy nabízejí prostory pro venkovní pobyt v závislosti na denní době a orientaci. Kuchyně je vybavena spotřebiči a navazuje na jídelní část.
Projekt je již kompletně dokončen a uveden do provozu, což eliminuje rizika spojená s procesem výstavby. Budova z roku 2009 prošla údržbou, včetně nátěrů exteriéru a společných zahrad, což svědčí o aktivní správě komunity. Kupující nabývá nemovitost připravenou k okamžitému užívání s již zavedenou vegetací v okolí bazénů. Proces převodu vlastnictví může proběhnout bez prodlení způsobeným čekáním na kolaudaci.
Tato nemovitost nenabízí vlastní bazén, ale sdílené společné prostory. Poloha v městské zástavbě znamená, že se nejedná o osamělou lokalitu s maximálním soukromím bez přímých sousedů. Vzhledem k charakteru dvojdomku jsou suterénní a přízemní prostory částečně ovlivněny dispozicí sousedních jednotek. Nemovitost se nenachází v chráněné klidové zóně, což může být relevantní pro uživatele vyžadující absolutní ticho během hlavní sezóny.
Tento projekt vyhovuje rodinám, které hledají prostornější bydlení než standardní apartmán, ale nevyžadují samostatně stojící vilu. Rozložení tří podlaží nabízí dostatek soukromí pro více generací nebo hosty. Pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby, je to vhodná volba z důvodu okamžitého nastěhování. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost k službám před odlehlým venkovem. Sportovní nadšenci ocení blízkost pláže, sportovních center a golfových hřišť. Toto řešení není vhodné pro osoby vyžadující maximální izolaci a klid, neboť se jedná o městskou zástavbu s aktivním okolím. Také pro milovníky nejmodernějších architektonických trendů může být estetika z roku 2009 méně atraktivní.
Nemovitost byla postavena v roce 2009 s využitím standardních materiálů té doby zaměřených na trvanlivost a funkčnost. Podlahy jsou kombinací dlaždic a dalších materiálů, což je typické pro španělskou výstavbu tohoto období. Koupelny jsou vybaveny sanitou, v hlavní koupelně se nachází dvě umyvadla a vana. Kuchyně je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami, design odpovídá estetice počátku 21. století. Ostatní znaky jako vestavěné skříně v ložnicích zvyšují úložný prostor. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort v letních měsících, podlahové vytápění v koupelnách zvyšuje uživatelský pohodlí. Zmíněný krb v obývacím pokoji je funkčním prvkem pro chladnější večery. Celkově je stav objektu popisován jako dobrý, s nedávnou obnovou vnějšího nátěru. Společné prostory udržuje společenství vlastníků.
Cena nemovitosti je stanovena od 495 000 EUR, což odpovídá nabízené obytné ploše 201 m². V porovnání s novými projekty v Esteponě nabízí tato nemovitost nižší cenu za metr čtvereční, což je typické pro sekundární trh a zástavbu z roku 2009. Disponibilita je omezena na tento konkrétní objekt, přičemž cena se může měnit v závislosti na aktuálním stavu interiéru a vybavení, které zůstává v ceně. Trh v této oblasti ukazuje stabilizaci cen u nemovitostí s dobrou polohou.
Lokalita funguje jako celoročně žijící čtvrť, kde se stýká život místních obyvatel s turistickým ruchem. Ranní nákupy v supermarketu vzdáleném 100 metrů jsou otázkou několika minut. Den může začít kávou na terase s výhledem na moře a následovat procházka podél pobřežní promenády směřující k přístavu. Odpoledne lze strávit na jednom z golfových hřišť v okolí, jako je Valle Romano, nebo relaxací u jednoho ze dvou bazénů v areálu. Večer nabídne širokou škálu restaurací v centru Estepony. Těsná blízkost sportovního centra a lékárny zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Chodník vedoucí k pláži je rovný s mírným sklonem 2,4 %, což usnadňuje pohodlný pohyb seniorů nebo rodin s kočárky. Rozvržení domu podporuje oddělení aktivit, zatímco přímý vstup z obývacího pokoje do garáže zjednodušuje logistiku domácnosti. Vzhledem k dokončení v roce 2009 má objekt již svou historii, což se projevuje zavedenými vztahy v komunitě a vyzrálou zelení v zahradách.
Okolí domu je charakteristické směsí rezidenční zóny a turistické infrastruktury. V okruhu 500 metrů se nachází řada restaurací a kaváren, které slouží místním i návštěvníkům. Dopravní dostupnost je zajištěna linkami městské hromadné dopravy, přičemž zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. Silniční spojení s dálnicí A-7 umožňuje rychlý přesun do Marbelly na východ nebo do Manilvy na západ. Lékařská péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v městě, nemocnice se nachází přibližně 4,5 km daleko. Vzdělání je zajištěno několika základními a středními školami v okruhu dvou kilometrů. Rytmus života v ulicích je klidnější než v centru města, ale stále dostatečně živý. Poblíž se nachází parky pro odpočinek a rekreační prostory pro děti.
Mapa znázorňuje polohu projektu v západní části Estepony v těsné blízkosti pobřeží. Oranžová značka indikuje trasu k nejbližšímu přístavu, zatímco modré symboly reprezentují pláže v dosahu do jednoho kilometru. Zelené plochy zobrazují golfová hřiště v okolí, jako je Valle Romano. Čára vodorovně s pobřežím ukazuje směr promenády 'Paseo Marítimo', která je klíčovou tepnou města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, hraničí s Marbellou a Manilvou. Tato poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blíže k Gibraltaru a příhraniční oblasti. Město je méně zaplněno turisty než východní část pobřeží, ačkoliv v létě dochází k nárůstu návštěvnosti. Dostupnost k letišti v Malaze je pomalejší kvůli vzdálenosti než z Marbelly. Regionální vlakové spojení nevede přímo do Estepony, takže doprava závisí na autobusech a automobilech.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena asi 500 metrů, širší pláž La Rada necelý kilometr. Automobilové připojení k mezinárodnímu letišti Málaga (AGP) trvá přibližně hodinu, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno asi 36 km v přímé čáře. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí v okruhu pěti kilometrů. Supermarkty a denní potřeby jsou k dispozici do 200 metrů. Přístav Puerto Estepona, nabízející rybický trh a rekreační lodě, je vzdálen 1,6 km. Cyklostezky podél pobřeží propojují Esteponu s okolními obcemi.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v úrodném údolí pod horami Sierra Bermeja, které dosahují výšky přes 1400 metrů. Tato poloha vytváří přirozenou bariér proti větrům a přispívá k mírnému podnebí. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Zimní teploty klesají zřídka pod 10 °C, zatímco v létě se průměry pohybují kolem 30 °C. Teplota moře dosahuje nad 20 °C po dobu pěti měsíců, což umožňuje koupání od května do října. Srážky jsou mírné, převážně na podzim a v zimě. Výhled z teras nabízí kombinaci modře moře a zeleně hor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí, včetně La Rady a Playy del Cristo, nabízejí písečný a místy oblázkový povrch. La Rada je dlouhá promenáda lemovaná bary a restauracemi. Modrá vlajka na některých úsecích potvrzuje kvalitu vody a čistotu pláže. Vodní sporty a rybolov jsou běžné aktivity v přístavu. Místní golfová hřiště využívají pro svá hřiště zavlažovací systémy, které udržují greeny v dobrém stavu po celý rok. Sportovní centra v okolí nabízejí fitness kurzy a tenisové kurty.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, hraničí s Marbellou a Manilvou. Tato poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blíže k Gibraltaru a příhraniční oblasti. Město je méně zaplněno turisty než východní část pobřeží, ačkoliv v létě dochází k nárůstu návštěvnosti. Dostupnost k letišti v Malaze je pomalejší kvůli vzdálenosti než z Marbelly. Regionální vlakové spojení nevede přímo do Estepony, takže doprava závisí na autobusech a automobilech.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL459072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Celestia Homes (od €390k) nebo Aby Middle (od €349k) nabízí tento dvojdomek vyšší obytnou plochu (201 m²) oproti běžným novým apartmánům, ale za vyšší celkovou cenu. Novostavby v této cenové kategorii často nabízejí menší metráže nebo se nacházejí dále od pláže. Tento projekt se odlišuje stářím, což znamená větší vnitřní prostory a již zavedenou vegetaci, avšak s potenciálně vyššími náklady na údržbu starší budovy. Zatímco Sunset Bay (od €359k) cílí na modernější estetiku a menší jednotky, tento objekt poskytuje stabilitu již existující komunity. Poloha v již vybudované čtvrti s vysokou hustotou služeb kontrastuje s lokalitami na periferii, kde jsou nové projekty často situovány.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID