Dieses Projekt befindet sich in Estepona, Málaga, in einer urbanisierten Umgebung in direkter Nähe zur Küste. Es handelt sich um eine fertiggestellte Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Wohnfläche beträgt 201 Quadratmeter auf drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 errichtet und ist bewohnungsbereit. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zum Strand und zu städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer bebauten Wohnanlage in Estepona. Die Entfernung zur Playa de Estepona beträgt etwa 500 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit der Sierra Bermeja als hintergründige Landmarke. Einkaufsmöglichkeiten und der Hafen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was Platz für eine Familie oder Gäste bietet. Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein privater unterirdischer Garagenplatz ist vorhanden. Die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen. Die Übergabe erfolgte im Jahr 2009. Es handelt sich um einen Bestandsbau in gutem Zustand. Wartungsarbeiten wie eine Neuanstrich der Fassade sind laut Projektbeschreibung vorgesehen. Eine sofortige Bezugsfertigkeit ist gegeben.
Das Objekt ist keine freistehende Villa, sondern eine Doppelhaushälfte, was zu Lärmbelastung durch Nachbarn führen kann. Der Pool ist im Gemeinschaftseigentum, nicht privat. Da das Gebäude aus dem Jahr 2009 stammt, entspricht die Energieeffizienz nicht den neuesten Standards für Neubauten. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Personen, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und sofort einziehen wollen. Die Aufteilung mit drei Badezimmern ist praktisch für Familien oder für die Beherbergung von Gästen. Golfspieler finden mit Valle Romano und Azata Golf in wenigen Kilometern Entfernung Möglichkeiten. Auch für diejenigen, dievalue auf städtische Infrastruktur legen ohne im Zentrum zu wohnen, ist die Lage relevant. Die Größe des Hauses erfordert jedoch gewissen Wartungsaufwand.
Das Haus verfügt über Einbaumöbel und eine voll ausgestattete Küche. Die Badezimmer sind mit MarmorWaschtischen und Holzschränken ausgestattet, wie den Bildern zu entnehmen ist. Bodenheizung ist in den Badezimmern vorhanden. Ein offener Kamin im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Wärmequelle an kühleren Tagen. Die Fenster sind großflächig und ermöglichen Zugang zu den Terrassen. Die Qualität der Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit 2009.
Der Kaufpreis für dieses Objekt startet bei 495.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von etwa 2.462 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung bietet dieser Preis ein Verhältnis von Wohnfläche und Kosten, das durch das Fertigstellungsjahr 2009 begründet ist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um einen Bestand handelt.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist durch kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, was tägliche Erledigkeiten erleichtert. Das Gelände fällt mit 2,4 % Neigung sanft zum Meer ab, was Spaziergänge zum Strand, der Playa de Estepona, angenehm macht. Die Sierra Bermeja bietet einen windgeschützten Hintergrund. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 Grad erlaubt das ganze Jahr über Aufenthalte im Freien auf den Terrassen. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet, dass auch kulturelle Angebote und Restaurants schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist urban und gut erschlossen. Das Hospital de la Santa María del Carmen liegt etwa 4,4 Kilometer entfernt. Der Hafen Puerto Estepona ist in 1,6 Kilometern erreichbar und bietet gastronomische Vielfalt. Die Stadt Estepona selbst bietet mit rund 80.000 Einwohnern eine volle Versorgung. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Küste ermöglicht.
Auf der Karte ist gut zu erkennen, dass das Objekt zwischen der Küstenlinie N-340 und der Stadt Estepona liegt. Die grünen Zonen markieren die Golfplätze im Hinterland. Man sieht hier schnell, dass man wirklich mittendrin statt nur dabei ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, grenzt im Osten an Marbella und im Westen an Manilva. Diese Position bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella oder Puerto Banús, bleibt aber dennoch zentral. Die Entfernung zu Gibraltar ist geringer als zu Málaga, was für Ausflüge genutzt werden kann.
Der nächste Supermarkt liegt in 104 Metern Entfernung. Der Strand Playa de Estepona ist in 524 Metern zu erreichen. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich in einer Entfernung von etwa 4 bis 5 Kilometern. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Luftlinie von 36 Kilometern, der Flughafen Málaga in 64 Kilometern Entfernung. Eine Apotheke ist in 236 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Temperatur von 19,2 Grad aus. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad liegt. Die Lage an der Costa del Sol wird durch die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst, die vor kalten Winden schützen kann. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windhauch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de Estepona und La Rada. Die Strände in Estepona sind für ihre Qualität bekannt. Für Sportbegeisterte gibt es numerous Einrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal in 600 Metern Entfernung. Golfmöglichkeiten bieten unter anderem der Valle Romano Golf Club und der Estepona Golf. Der Hafen bietet Wassersportaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, grenzt im Osten an Marbella und im Westen an Manilva. Diese Position bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella oder Puerto Banús, bleibt aber dennoch zentral. Die Entfernung zu Gibraltar ist geringer als zu Málaga, was für Ausflüge genutzt werden kann.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL459072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Celestia Homes oder Aby Middle, die Neu- oder Neubauwohnungen ab 390.000 Euro anbieten, liegt dieses Objekt preislich etwas höher, bietet aber deutlich mehr Wohnfläche auf drei Etagen. Während die Neubauprojekte moderne Energieeffizienzklassen und oft Gemeinschaftsdienstleistungen umfassen, bietet dieses Bestandsobjekt eine sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Nachbarschaft. Die Nähe zum Strand ist bei allen Projekten ähnlich gut, jedoch bietet Estepona im Vergleich zu Marbella oft etwas günstigere Preise pro Quadratmeter bei dennoch urbaner Infrastruktur.
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