Questa proprietà semidettagliata è situata a Estepona, in una zona urbana consolidata e vicina alla costa. Completata nel 2009, la residenza offre una superficie abitabile di 201 metri quadrati distribuiti su tre livelli. La posizione strategica garantisce la vicinanza al Mar Mediterraneo e alle infrastrutture cittadine, fornendo una base abitativa stabile e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a meno di un chilometro dalla spiaggia, in un'area densamente edificata di Estepona. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie definisce il contesto urbano. Il terreno presenta una pendenza lieve verso la costa, facilitando l'accesso pedonale al mare.
La proprietà soddisfa l'esigenza di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. La presenza di un garage sotterraneo privato collegato direttamente alla casa offre soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. Le terrazze private estendono gli spazi abitabili all'aperto.
Si tratta di una costruzione ultimata, originariamente consegnata nel 2009. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi. L'edificio fa parte di una urbanizzazione matura con giardini già affermati e strutture comuni operative.
La piscina è di proprietà comune e non privata. La casa è semidettagliata, il che implica la condivisione delle pareti con i vicini. La posizione urbana non offre l'isolamento completo o il silenzio assoluto tipico delle zone rurali o delle aree più esclusive.
Questa residenza si adatta a situazioni in cui è richiesto uno spazio abitativo superiore alla media per una famiglia o per ospiti frequenti. La configurazione con tre bagni supporta una convivenza confortevole tra più persone. La posizione centrale è funzionale per coloro che desiderano ridurre l'uso dell'automobile per le necessità quotidiane, optando per una mobilità pedonale frequente. È adatta anche a chi cerca una seconda casa già pronta da abitare, senza le attese legate a cantieri edili in corso. La presenza di un ampio garage è un fattore determinante per chi possiede più veicoli o necessita di deposito attrezzature. Non è la soluzione adatto per chi cerca l'isolamento o una proprietà indipendente con piscina privata esclusiva.
L'edificio, costruito nel 2009, presenta materiali standard per il periodo. Le finiture interne includono armadi a muro nelle camere e un bagno principale con doppio lavabo e vasca. La cucina è attrezzata con elettrodomestici e piani di lavoro. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per durabilità e manutenzione pratica. L'isolamento termico è conforme alle normative dell'epoca, con l'aggiunta di aria condizionata per il controllo del clima e riscaldamento a pavimento nei bagni. Il camino nel soggiorno indica una struttura muraria tradizionale. Le terrazze sono dotate di parapetti e pavimentazioni esterne resistenti alle intemperie. L'area comune è mantenuta con giardini curati e due piscine, indicando una gestione attiva della community.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 495.000 euro. Considerando la superficie di 201 metri quadrati, il costo per metro quadrato si colloca in una fascia specifica per il settore di Estepona. Non sono indicate varianti di prezzo diverse per unità specifiche. La disponibilità si riferisce a unità già esistenti e completate, pronte per il trasferimento immediato. Rispetto a progetti come Celestia Homes o Sunset Bay, il prezzo riflette una maggiore superficie abitabile interna.
La routine quotidiana in questa residenza è definita dalla facilità di accesso ai servizi. Le distanze brevi permettono di raggiungere il supermercato a piedi, integrando la spesa nel flusso giornaliero senza l'uso dell'automobile. La struttura su tre piani organizza la vita familiare, separando le zone giorno al piano terra dalle zone notte ai piani superiori. Il soggiorno si apre verso l'esterno, permettendo l'uso della terrazza principale per i pasti o il relax, sfruttando l'esposizione per la luce naturale. La vicinanza alla spiaggia di La Rada rende possibili camminate marine regolari. Il garage sotterraneo facilita l'ingresso con la spesa o il ritorno dalle escursioni. L'urbanizzazione offre piscine comuni utilizzabili durante la stagione estiva.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana media. A meno di 500 metri si trova il supermercato più vicino, coprendo le esigenze alimentari di base. Le farmacie sono accessibili a piedi, garantendo l'assistenza sanitaria primaria a breve distanza. Il traffico veicolare è quello tipico di una città costiera turistica, con aumenti stagionali. Le infrastrutture sportive come i centri fitness e i campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'ospedale di Estepona si trova a circa 4,4 chilometri, un tragitto breve in caso di emergenze. La strada principale offre collegamenti rapidi verso Marbella e Malaga verso est.
La mappa mostra la posizione della proprietà nel contesto urbano di Estepona. Si evidenzia la breve distanza dalla linea costiera e dalle principali arterie stradali. I servizi essenziali sono distribuiti nell'area circostante, confermando l'accessibilità pedonale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, facendo da confine naturale tra l'area di Marbella a est e la regione della Manilva a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle località più esclusive della costa e un'atmosfera più locale. La città è servita dall'autostrada A-7, che facilita gli spostamenti regionali.
La proprietà gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda la mobilità. La spiaggia di Estepona è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il centro città e il porto sono a breve distanza in automobile o bicicletta. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar è a circa 36 chilometri. I campi da golf di Valle Romano e Azata sono situati a circa 4-5 chilometri. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti entro 1,5 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19 gradi Celsius. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi, dura circa cinque mesi. La proprietà si trova a un'altezza di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso la costa. La presenza della Sierra Bermeja a nord offre protezione dai venti freddi, creando un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è La Rada, a meno di un chilometro, nota per la sua estensione sabbiosa. L'area circostante offre due campi da golf principali a breve distanza. Ci sono molteplici centri sportivi e palestre nei paraggi. Il porto turistico di Estepona, a 1,6 km, offre opportunità per sport nautici e tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, facendo da confine naturale tra l'area di Marbella a est e la regione della Manilva a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle località più esclusive della costa e un'atmosfera più locale. La città è servita dall'autostrada A-7, che facilita gli spostamenti regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL459072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Celestia Homes o Aby Middle nella stessa zona, questa proprietà offre una superficie abitabile significativamente maggiore. Mentre i nuovi progetti spesso ottimizzano lo spazio con metrature più contenute intorno ai 120-150 metri quadrati per fasce di prezzo simili, qui si dispongono di 201 metri quadrati. Tuttavia, essendo una costruzione del 2009, l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto agli standard degli edifici di nuova costruzione, che richiedono spesso classi A o B. Anche se gli esterni sono stati recentemente ridipinti, l'impiantistica interna potrebbe non essere all'avanguardia come in progetti completati di recente. La posizione rimane comparabile in termini di accessibilità al mare.
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