立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ラダ・ビーチまで約800メートルの距離にあります。スーパーマーケットやレストランなどの生活インフラが近隣に集積しており、都市的な利便性と海への近接性を兼ね備えたエリアです。
3つの階層に分かれた201平方メートルの居住空間は、ファミリー利用や長期滞在に対応します。専用ガレージ、複数のテラス、十分な収納スペースを確保しており、プライバシーと機能性を重視する居住ニーズに応える設計となっています。
2009年に完成した物件であり、新築物件特有の完工待ちリスクはありません。現状の建物状況と設備機器を確認可能なため、即時の入居や利用が可能です。エステポナの不動産市場においては、確立された既存住宅のカテゴリーに属します。
この物件は独立した一軒家ではなく2棟連結タイプであるため、隣戸との境界に関する注意が必要です。プールはコミュニティ共用であり、専用プールは提供されません。2009年建設のため、最新の省エネ基準や建築規制に基づいた新築物件とは異なる点があります。
海への近接性と都市部の機能性を同時に求める場合に適しています。広い居住面積が必要な家族構成や、車を頻繁に使用せずに日常生活を完結させたいニーズに合致します。また、建設途中のリスクを避け、即時の居住開始を希望する購入者にとっても検討対象となります。
2009年当時の建設基準に基づいており、エアコン、暖炉、造り付けのクローゼットが備え付けられています。浴室には床暖房が導入されているなど、快適性を意識した設備があります。素材や仕上げは当時のスタイルを反映しており、近代的な新築物件とは異なる特徴があります。メンテナンス状況によっては、設備の更新が必要になる場合があります。
販売価格は495,000ユーロからとなっています。エステポナの類似プロジェクト（新築物件など）と比較すると、広い居住面積を考慮した設定です。価格は物件の状態や具体的な階数、市場変動によって変動する可能性があります。
このエリアは、都会的な利便性とリゾートの雰囲気が混在しています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼間はビーチへ散歩に出かけることが可能な生活スタイルが確立されています。夕方にはマリナへ移動し、レストランを利用する住民も多く見られます。地元住民や観光客で賑わう一方で、物件内のガレージやテラスはプライベート空間を提供します。交通量は市街地特有のものがありますが、徒歩圏内への移動が多いため、車への依存度は比較的低いと言えます。
スーパーマーケットまで100メートル、薬局まで約240メートルという距離にあり、日常の買い物は徒歩で行えます。マラガ空港まで直線距離で約64キロメートル、ジブラルタルまで約36キロメートルに位置しています。医療機関やスポーツ施設へのアクセスも良好であり、実用的な生活環境が整っています。
地図は、海岸線と市街地の境界付近に位置する物件を示しています。マリナとゴルフコースの位置関係、および主要道路（AP-7やA-7）へのアクセスルートを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県の西海岸（コスタ・デル・ソル）に位置し、東はマルベージャ、西はマニルバと接しています。マルベージャの商業地区からは約30分、より静かなマニルバ地域へも移動可能な中間地点にあり、西海岸の交通軸となる拠点です。
ラダ・ビーチまでは約800メートル、プエルト・エステポナ（マリナ）までは約1.6キロメートルです。ゴルフコースについては、バジェ・ロマノやアサタ・ゴルフまで約4〜5キロメートル圏内にあります。近隣には複数のバス路線が存在し、公共交通機関による移動も選択肢の一つです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高19メートルに位置し、平坦な地形から海へと続いています。年間の平均気温は約19度、年間日照時間は3,800時間を超え、温暖な気候が特徴です。水泳シーズンは年間5ヶ月程度続くため、アウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはラダ・ビーチやエル・クリスト・ビーチがあり、徒歩や短距離の移動でアクセス可能です。エステポナ市内には環境基準を満たしたブルーフラッグ・ビーチが存在します。また、市内には多数のスポーツ施設があり、アクティブな余暇活動をサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の西海岸（コスタ・デル・ソル）に位置し、東はマルベージャ、西はマニルバと接しています。マルベージャの商業地区からは約30分、より静かなマニルバ地域へも移動可能な中間地点にあり、西海岸の交通軸となる拠点です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL459072
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、近隣の新築開発物件（Celestia HomesやSunset Bayなど）と比較して、より広い居住面積を提供しています。新築物件は最新のエネルギー効率や現代的なデザインを特徴としますが、この2009年建設の物件は、完成済みであるという確実性と、広々とした既存のスペースを有しています。価格帯は類似していますが、この物件は即時の入居と確立された周辺環境を提供し、対して新築物件は将来的な価値向上と最新設備を提供するという違いがあります。スペインの沿岸部では、新築のプレミアム性に対し、完成した物件の即時性がトレードオフとして検討されます。
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