Ta dvojna hiša v Esteponi ponuja 201 m² bivalnega prostora, razporejenega na treh nadstropjih, in se nahaja na oddaljenosti manj kot en kilometer od plaže La Rada. Objekt, zgrajen leta 2009, je del urbaniziranega območja z dostopom do mestnih storitev. Značilnosti hiše vključujejo tri spalnice, tri kopalnice, podzemno garažo in terase z razgledom na morje in hribovje. Lega omogoča peš dostop do trgovin in restavracij, kar olajša vsakdanje življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično lociran med pristaniščem Estepona in območjem Duquesa. Nahaja se v mestnem okolju (urbanización), kjer prevladuje stanovanjska gradnja. Nahajališče omogoča hiter dostop do obalne ceste N-340, hkrati pa ostaja dovolj oddaljeno od glavnega prometnega tok za ohranitev miru. Posredna bližina Sierre Bermeje zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi.
Tlorisna zasnova zadovoljuje potrebe po dodatnem prostoru za delovno mesto ali shranjevanje. Družine bodo cenile tri spalnice, od katerih ima glavna svojo garderobo. Prisotnost kopalnice na vsaki ravni povečuje funkcionalnost za veččlanske družine ali goste. Podzemna garaža rešuje vprašanje parkiranja in zagotavlja dodaten prostor za rekreacijo ali hrambo.
Projekt predstavlja drugorazredno nepremičnino, ki je bila dokončana in predana v uporabo leta 2009. Objekt ni novogradnja, ampak uveljavljena stavba z dokazano trajnostjo konstrukcije. Vsa infrastruktura in komunalne storitve so že v celoti operativne, kar odpravlja tveganja in časovne zamike, povezane z deli v teku.
Hiša ne ponuja zasebnega bazena; uporaba je omejena na skupne bazenske površine urbanizacije. Zaradi sestavljene zgradbe (semi-detached) so stene med sosedskimi hišami, kar lahko vpliva na zasebnost v primerjalno z vilo na samem. Objekt ne sodi med najnovejše energetsko učinkovite gradnje, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostornejše bivalne površine kot jih ponujajo tipična stanovanja, vendar želijo ohraniti možnost hoje do plaže in mestnih središč. Ustreza tudi tistim, ki potrebujejo zaščiten parkirni prostor in delovno ali shranjevalno površino v kleti. Zaradi končanega stanja je primerna za kupce, ki niso pripravljeni čakati na dokončanje nove gradnje. Izbira je primerna tudi za ljudi, ki cenejo organizirano skupnost z 24-urno recepcijo.
Objekt ima dobro stanje ohranjenosti, znotraj katerega so opaženi standardi gradnje iz leta 2009. Uporabljeni materiali vključujejo marmor v kopalnicah in lesene omarah v spalnicah. Namenitve, kot so dimnik in klimatska naprava, kažejo na razmišljeno vgradnjo. Notranjost oprema je popolna in funkcionalna. Nedavno prebarvanje fasade prispeva k vizualni svežini objekta. Tla v kopalnicah so ogrevana, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih.
Začetna cena znaša 495.000 €. V primerjavi z drugimi ponudbami na trgu predstavlja to višji cenovni razred, ki je upravičen s skoraj 201 m² bivalne površine in dodatnimi funkcijami, kot je podzemna garaža. Cena kvadratnega metra je v skladu s standardi za večje družinske hiše v neposredni bližini obale. Na voljo sta dvotirna razporeditev in dodatni terasi, ki dodajajo vrednost objektu.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi ravnega terena z naklonom le 2,4 % so poti do mestnih središč, trgovin in šol primerni za hojo ali kolesarjenje. Bližina športnega centra (0,6 km) in plaže omogoča aktivne zabave brez potrebe po avtomobilu. Vezanost na širše urbano središče Estepona pomeni, da so vse ključne storitve, od bank do zdravnikov, dosegljive v krogu nekaj minut vožnje. Okolica nudi mešanico stalnih prebivalcev in turistov, zlasti v poletnih mesecih.
Infrastruktura v bližnji okolici je razvita. V krogu 2 km se nahaja 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn. Mestni bus (8 linij, 50 postajal) omogoča mobilnost brez zasebnega vozila. Poldeportivo Municipal, ki je oddaljen le 600 metrov, nudi različne športne dejavnosti. Bližina nove bolnišnice v Esteponi (4,4 km) je pomemben dejavnik za starejše prebivalce. Ceste so dobro vzdrževane in omogočajo hitro povezavo z avtocesto A-7.
Zemljevid prikazuje lego hiše na zahodnem robu Estepone, v bližini avtocestne povezave A-7 in obalne ceste N-340. Označene so razdalje do bližnjih plaž, golf igrišč in mestne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od Manilve. To lokacija ponuja ravnovesje med živahnostjo turističnih središč in mirnejšim življenjem. Mesto se razvija kot alternativa prenaseljenim območjem vzhodne Costa del Sol. Povezava z Gibraltarjem vpliva na demografijo in gospodarske možnosti regije, saj je del aktivnih prebivalcev zaposlenih čez mejo.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, kar omogoča redno kopanje tudi brez avtomobila. Do letališča Gibraltar je 36 km v ravni črti, do mednarodnega letališča Malaga pa 64 km. Golf igralci imajo dostop do dveh igrišč v razdalji manj kot 5 km (Valle Romano in Azata). Luka Puerto Estepona, z znanimi ribjimi restavracijami, je oddaljena 1,6 km. EV-polnilna postaja je dosegljiva na razdalji 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija znašilna za približno 3848 sončnih ur na leto. Številni vetrovi, ki pihajo iz Sierre Bermeje, zmernočijo poletne temperature. Visina 19 metrov nad morjem zagotavlja dobro prezračevanje. Ravninski teren do plaže olajša mobilnost. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža La Rada je znana po svoji širini in peščeni obali, kar jo primerno za družine. Playa del Cristo, zavarovana pred vetrovi, je oddaljena 1,6 km. Območje ponuja dva golf igrišča v neposredni bližini (Valle Romano Golf in Azata Golf). Športni center Better Bodies, oddaljen 300 metrov, omogoča fitnes dejavnosti. Prisotnost marin v Esteponi omogoča vodne športe in jadranje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od Manilve. To lokacija ponuja ravnovesje med živahnostjo turističnih središč in mirnejšim življenjem. Mesto se razvija kot alternativa prenaseljenim območjem vzhodne Costa del Sol. Povezava z Gibraltarjem vpliva na demografijo in gospodarske možnosti regije, saj je del aktivnih prebivalcev zaposlenih čez mejo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL459072
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Celestia Homes (od 390.000 €) in Aby Middle (od 349.000 €), je ta dvojna hiša cenovno višja, vendar ponuja bistveno večjo tlorisno površino. Medtem ko novogradnje v tej cenovni razred pogosto ponujajo manjše stanovanjske enote ali hiše s približno 120-140 m², ta objekt zagotavlja skoraj 201 m². Poleg tega razlika v letu izgradnje (2009) pomeni, da objekt že obstaja in imajo bivalci takojšen dostop do vrtov in bazenov, v nasprotju z novimi projekti, kjer je treba čakati na dokončanje urbanizacije. Poleg tega prisotnost podzemne garaže v objektu predstavlja prednost v primerjavi z novimi projekti, ki pogosto nudijo le površinska parkirišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID