Dette semi-detached hus ligger i Estepona, Málaga, mindre end 600 meter fra kysten. Ejendommen blev opført i 2009 og tilbyder et boligareal på 201 m² fordelt på tre niveauer. Projektet er en del af en urbanisering med fælles faciliteter og inkluderer en privat garage. Placeringen muliggør bymæssigt liv med direkte adgang til kystens faciliteter og dagligvarebutikker inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område i Estepona med kort afstand til stranden og lokale butikker. Nærområdet er præget af en blanding af beboelse og faciliteter, hvilket sikrer adgang til daglige fornødenheder til fods. Placeringen tilbyder forbindelse til større veje, der fører til omkringliggende byer som Marbella og Gibraltar.
Huset henvender sig til behovet for ekstra plads med tre etager og flere terrasser. Konfigurationen med tre soveværelser og tre badeværelser understøtter familieliv eller gæsteværelser. Den integrerede garage og opbevaringsmuligheder adresserer praktiske krav til parkering og opbevaring i et varmt klima.
Projektet er fuldt opført og stod færdigt i 2009, hvilket betyder, at byggefasen er afsluttet, og ejendommen er klar til indflytning. Som en ældre bolig i det spanske marked er generelle vedligeholdelsesforhold og fællesarealer etableret. Ingen byggetidsrisici er til stede ved køb.
Ejendommen er ikke en isoleret villa, men en semi-detached bolig, hvilket indebærer naboskab på den ene side. Selvom der er havudsigt, er der ikke direkte strandadgang fra grunden. Placeringen i et byområde betyder, at det ikke er en stille eller landlig beliggenhed, og der er ikke et privat pool på grunden.
Denne type ejendom passer til situationer, hvor kravet til boligareal er højt, men hvor man ønsker at undgå de vedligeholdelsesbyrder, der følger med en stor villa med stor grund. Den velegner sig til familier eller par, der ønsker adskilte soveværelser og mulighed for at have gæster eller hjemmekontor på de forskellige niveauer. For dem, der søger en fast base i Spanje med mulighed for at pendle eller rejse, er nærheden til lufthavnen i Málaga og Gibraltar en praktisk faktor. Beliggenheden i Estepona bymidten henvender sig til købere, der ikke ønsker at være afhængige af bil til hver en opgave, men som stadig vil have privatliv og udsigt. Denne bolig er også relevant for investorer, der leder efter en ejendom med potentiale for langtidsleje på grund af nærheden til hospitaler og skoler. Hvor nybyggeri ofte kræver ventetid, passer dette projekt til dem, der ønsker en øjeblikkelig løsning uden byggeprojekter.
Byggestilen fra 2009 benytter typiske konstruktionsmetoder for den spanske kyst, herunder massive ydervægge for termisk regulering. Boligen er udstyret med klimaanlæg, hvilket er nødvendigt for temperaturregulering om sommeren. Køkkenet er fuldt installeret med indbyggede apparater, hvilket indikerer en funktionel indretning rettet mod brugsværdi. Gulvvarme i badeværelserne er et specifikt detalje, der bidrager til komfort i de køligere måneder. Vinduespartierne er store, hvilket sikrer naturligt lysindfald, men kræver vedligeholdelse af termiske egenskaber. Ejendommen har et pejsindsats, der kan supplere opvarmningen. Brugen af materialer som marmor på badeværelserne antyder en holdbar overfladebehandling. Den private garage giver direkte adgang til boligen, hvilket er en teknisk løsning, der bekvemt integrerer parkering i boenheden. Generelt præsenterer afslutningen et velfungerende hjem med fokus på funktionalitet og holdbarhed.
Prisniveauet starter omkring €495.000, hvilket repræsenterer en pris pr. kvadratmeter, der afspejler kombinationen af beliggenhed nær stranden og boligens størrelse. Sammenlignet med nyere projekter i samme område tilbyder denne bolig et større boligareal til en lignende eller lavere pris. Markedet i Estepona er stabilt, og prisen afspejler, at der er tale om en færdigbygget bolig med garagefaciliteter, som ofte tillægger en værdi i kystområder. Værdiansættelsen inkluderer brugsretten til fælles faciliteter.
Livet på denne adresse er præget af nærhed til det maritime Estepona. Med stranden inden for gåafstand bliver dagligdagen struktureret af ture til havet og lange promenader langs La Rada. De 201 kvadratmeter fordelt på tre plan giver en vertikal struktur i hverdagen, hvor soveværelserne er placeret øverst for privatliv, mens stueplan og køkken danner rammen om sociale aktiviteter med udgang til terrasser. Det urbaniserede miljø betyder, at bilen ofte kan stå parkeret i den private underjordiske garage, da dagligvarer og restauranter er inden for rækkevidde. Dette fremmer en gangbar livsstil. Fællesarealerne med swimmingpool fungerer som en forlængelse af den private boligareal, hvor solen kan nydes uden vedligeholdelse af en egen pool. Udsigten over Middelhavet og bjergene i horisonten skifter med lyset i løbet af dagen og giver en visuel forbindelse til det omkringliggende landskab, selvom man befinder sig i byen.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med en blanding af boligområder og kommercielle aktiviteter. Der er 8 buslinjer i nærområdet og 50 stoppesteder, hvilket gør offentlig transport tilgængeligt, selvom en bil ofte er foretrukket for længere ture. Nærheden til to golfbaner, Valle Romano og Azata, inden for 5 km understøtter en aktiv livsstil for golfentusiaster. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret ved to sundhedscentre og et hospital inden for 5 km, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp. Skoledistriktet er dækket af flere grundskoler og sekundærskoler i byen, hvilket gør området egnet til familier med børn. Den daglige infrastruktur inkluderer et stort antal restauranter og caféer, hvilket skaber et levende bymiljø. Adgangen til lufthavnen i Málaga tager omkring 45 minutter via bil, hvilket er en acceptabel rejsetid for internationale forbindelser. Cykelstier og gangveje langs kysten forbedrer mobiliteten uden bil.
Kortet viser projektets placering tæt på kystlinjen i Estepona. Det er muligt at se afstanden til stranden La Rada og adgangsveje til A-7 motorvejen. Området er afmærket med grønne zoner, der angiver golfbaner og parker, mens det urbane område strækker sig ind mod land.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, vest for Marbella. Dette resultat betyder, at man er lidt længere væk fra lufthavnen i Málaga, men til gengæld tættere på Gibraltar og den portugisiske grænse. Byen betragtes som lidt mere traditionel spansk end de mere turistprægede områder i øst. Infrastrukturen via A-7 motorvejen binder byen effektivt sammen med resten af kysten.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger inden for en kilometers radius, hvilket gør kysten til en integreret del af hverdagen. Supermarkeder og dagligvarebutikker findes inden for 150 meter, hvilket minimerer behovet for transport til indkøb. Lufthavnen i Málaga ligger 64 km væk i en lige linje, hvilket korresponderer til ca. 45-50 minutters kørsel. Gibraltar lufthavn er tættere på geografisk, men kan have andre rejserestriktioner. Golfbanerne Valle Romano Golf og Azata Golf ligger cirka 4 til 5 km fra adressen, hvilket giver mulighed for golfaktiviteter uden lang transport. Puerto Estepona marina ligger under 2 km væk og tilbyder lystbådliv og restauranter. Den lokale sportscenter er inden for 1 km. EV-ladestationer er tilgængelige inden for 1,5 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklima med mere end 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur på 19,2°C gør det muligt at opholde sig udendørs det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket fremmer badning fra maj til oktober. Ejendommen ligger 19 meter over havets overflade på et relativt fladt område med en hældning på 2,4 % mod stranden. Bjergkæden Sierra Bermeja dominerer landskabet og fungerer som en vindbeskyttelse, hvilket bidrager til det behagelige klima. Regnmængden er moderat, koncentreret om vintermånederne. De mange solskinstimer og den stabile temperatur tillader brug af terrasserne det meste af året, selvom eftermiddagssolen kan være intens om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Estepona byder på flere Blue Flag-strande, herunder La Rada, som er kendt for sin længde og faciliteter. Playa del Cristo tilbyder en mere beskyttet vig, ideel til rolige dage. Strandene er tilgængelige til fods fra ejendommen, hvilket giver mulighed for daglige badeture. Fritidsaktiviteter domineres af vandreture langs Paseo Marítimo og vandsport. Golfspil er en central del af rekreative tilbud med adskillige baner i nærheden, herunder Estepona Golf. Derudover tilbyder området sportscentre som Polideportivo Municipal og fitnesscentre inden for kort afstand. Marina Puerto Estepona fungerer som et socialt og rekreativt knudepunkt med restauranter og mulighed for fiskeri eller bådudlejning.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, vest for Marbella. Dette resultat betyder, at man er lidt længere væk fra lufthavnen i Málaga, men til gengæld tættere på Gibraltar og den portugisiske grænse. Byen betragtes som lidt mere traditionel spansk end de mere turistprægede områder i øst. Infrastrukturen via A-7 motorvejen binder byen effektivt sammen med resten af kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL459072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Celestia Homes eller Sunset Bay i samme region, tilbyder denne ejendom et betydeligt større boligareal (201 m²) til en sammenlignelig pris. Mens nye projekter ofte har højere energieffektivitet og moderne åbne planløsninger, tilbyder denne ældre bolig mere etablerede kvadratmeter og en solid konstruktion, der har stået sin prøve i mere end et årti. Prisforskellen på næsten €100.000 til nogle nyere, mindre enheder afspejler markedets værdiansættelse af plads frem for nyhed. I forhold til Marbella mod øst er priserne i Estepona generelt lavere, hvilket giver mere værdi for pengene, især når det gælder afstand til stranden. Placeringen i Estepona tilbyder en mere lokal atmosfære sammenlignet med de mere internationaliserede zoner i Nueva Andalucía. For købere, der prioriterer kvadratmeter og garage over nybyggeri-status, repræsenterer dette projekt et stærkt alternativ til de mindre nybyggerier i prisskabet €350.000 - €400.000.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID