يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إستيبونا، مالاغا، ضمن بيئة حضرية توفر إطلالات على البحر والجبال. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 201 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة مستويات تشمل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. تم الانتهاء من البناء في عام 2009، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري في منطقة تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستيبونا، وهو ملاصق لمنطقة سكنية متطورة على بعد几百 أمتار من الساحل. يتيح الموقع المشي إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية، مع وصول سهل إلى وسط المدينة والطرق الرئيسية.
يلبي التخطيط الداخلي الحاجة إلى المساحة مع ثلاث غرف نوم مستقلة وحمامات متعددة. توفر الشرفات الخاصة ومناطق المعيشة المفتوحة بيئة مناسبة للحياة العائلية أو استقبال الضيوف بمساحات مريحة.
تم إكمال المشروع وتسليمه في عام 2009، لذا لا توجد جداول إنشاءات أو مخاطر تأخير. الحالة الحالية تعكس هيكلًا ثابتًا يتطلب صيانة دورية قياسية لعقار من هذه الفترة.
بصفته منزلًا شبه منفصل، فإنه يتشارك في الجدران مع الممتلكات المجاورة، مما يؤثر على مستوى الخصوصية. الموقع الحضري يعني أن المنطقة ليست صامتة تمامًا وتتضمن نشاطًا سكنيًا منتظمًا.
يناسب هذا العقار المقيمين الذين يبحثون عن مساحة داخلية كبيرة دون الحاجة للعناية بحديقة كبيرة. هو خيار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون المشي للوصول إلى الخدمات اليومية. الحالة المكتملة للعقار تجعله مناسبًا لأولئك الذين يحتاجون إلى سكن فوري ولا يرغبون في انتظار تطويرات جديدة.
يشمل التصميم الداخلي خزائن مدمجة وأسطح رخامية في الحمامات. توفر النوافذ الزجاجية الكبيرة إضاءة طبيعية وتهوية. تشمل المرافق العملية مدفأة وتكييف هواء، بالإضافة إلى جراج خاص تحت الأرض يمكن الوصول إليه مباشرة من المنزل.
يبدأ السعر من €495,000. بالنسبة لعقار سكني بحجم 201 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم في هذا الموقع، فإن السعر يعكس القيمة الإضافية لقرب الشاطئ والمركز الحضري مقارنة بالمناطق الداخلية. الأسعار في إستيبونا لمنزل بهذه المساحة تتراوح عادة وفقًا للقرب من الساحل.
الروتين اليومي هنا يرتكز على سهولة الوصول المشي إلى الخدمات. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في أقل من دقيقتين، بينما يبعد الشاطئ حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. توفر المسافات القصيرة إلى وسط المدينة وميناء إستيبونا خيارات للطعام والترفيه مساءً دون الحاجة لسيارة. المنطقة تجذب سكانًا دائمين ومقيمين موسميين، مما يخلق بيئة نشطة على مدار السنة. يمكن أن تكون زيارات أسواق المساء المحلية جزءًا من الروتين الأسبوعي للسكان.
تتميز المنطقة المحيطة بوفرة المرافق مثل المطاعم والمقاهي والبنوك. يوجد مستشفى جديد ومراكز رياضية في حدود بضعة كيلومترات. توفر بنية تحتية جيدة للمدارس والخدمات العامة، مما يدعم نمط حياة مستقر طوال العام وليس فقط موسميًا.
توضح الخريطة موقع العقار في المناطق الساحلية لإستيبونا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمراكز التجارية القريبة والطرق الرئيسية N-340/AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، التي تحدها ماربلا من الشرق ومانيلفا من الغرب. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المناطق الأكثر شهرة مثل بويرتو بانوس وبين البيئة الأكثر هدوءًا للساحل الغربي.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، بينما يبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا. يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاغا على بعد 64 كم. توجد ملاعب جولف مثل فالي رومانو على بعد حوالي 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا. يقع الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ قريبة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو. المنطقة تحتضن عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 إلى 6 كم، بالإضافة إلى مرافق رياضية municipal ومسارات للمشي في المدينة وبجانب البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، التي تحدها ماربلا من الشرق ومانيلفا من الغرب. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المناطق الأكثر شهرة مثل بويرتو بانوس وبين البيئة الأكثر هدوءًا للساحل الغربي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL459072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Celestia Homes' (تبدأ من €390,000) و'Aby Middle' (€349,000)، يقدم هذا العقار مساحة أرضية أكبر (201 م²) وسعرًا أعلى. هذا يعكس الفرق بين الشقق أو المنازل الصغيرة في المشاريع الجديدة وبين المنزل شبه المنفصل الكبير. بينما يقدم 'Sunset Bay' (€359,000) خيارات أرخص، فإن هذا العقار يتميز بموقع مركزي مكتمل بالكامل بالخدمات على عكس المشاريع التي لا تزال قيد التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID