Tento radový dom v Estepona sa nachádza v zastavanej mestskej časti v blízkosti pobrežia. Objekt s rozlohou 201 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne rozložené na troch podlažiach. Výstavba bola dokončená v roku 2009, čo znamená, že ide o ustálenú lokalitu s okamžitou obývateľnosťou. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službám a rekreačným zónám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v západnej časti Estepona, vzdialený približne 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Nachádza sa v urbánej zóne, kde prevažuje rezidenčná zástavba s dostupnou infraštruktúrou. Okolie kombinuje mestskú vybavenosť s blízkosťou pobrežnej promenády.
Dispozícia domu je riešená na troch podlažiach, čo poskytuje oddelenie denných a nočných zón. Kuchyňa je plne vybavená a spojená s jedálňou. V dome sú zabudované skrine a na hlavnej spálni sa nachádza samostatná šatňa. Dom ponúka viaceré terasy a podzemnú garáž pre dva automobily.
Projekt bol dokončený v roku 2009, takže ide o sekundárny trh s hotovou stavbou. Všetky interiérové práce a exteriérove úpravy sú už vykonané. Budova je v stave „dobrý“ a prešla pravidelnou údržbou vrátane čerstvej fasády.
Ide o radový dom, nie o izolovanú vilu, takže sa predpokladá prítomnosť susedov na priečelí. Vzhľadom na tri podlažia je pohyb v dome viazaný na schodisko. Bazén a záhrady sú spoločné pre komunitu, nie sú súkromným vlastníctvom jednej jednotky.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú viac priestoru než štandardný apartmán. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú bytie v stálom mestskom prostredí s blízkosťou k moru, ale nechcú závisieť výlučne od automobilu. Tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí vyžadujú parkovanie v garáži a úložné priestory. Pre nadšencov golfu je poloha s niekoľkými ihriskami v okolí relevantným faktorom.
Interiér zahŕňa mramorové pulty v kúpeľniach a dvojité umývadlá. Podlahy a obklady odpovedajú štandardu pre rok 2009 a sú udržiavané v dobrom stave. V dome je nainštalovaná klimatizácia (chladenie) a krb v obývacej časti. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a má pracovný ostrovček. Okná sú orientované na východ a západ, čo umožňuje prirodzené vetranie. Údržba budovy vrátane fasády bola nedávno obnovená.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 495 000 €. Pri porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú Celestia Homes alebo Sunset Bay, ktoré ponúkajú menšie jednotky za nižšie ceny, tento objekt predstavuje väčšiu obytnú plochu. Trhová hodnota odráža polohu blízko mora a skutočnosť, že ide o staršiu, ale udržiavanú stavbu s garážou, čo je v tejto cenovej kategórii výhodou.
Deň v tejto lokalite začína krátkou prechádzkou k pláži, ktorá je vzdialená menej ako 10 minút chôdze. Vďaka blízkosti supermarketov a služieb je možné vybavovať bežné potreby pešo. Odpočnie si možno užiť na jednej z terás s výhľadom na more alebo krajinu. Večer ponúka možnosť prechádzky až do prístavu Puerto de Estepona. Život tu je kombináciou mestského komfortu a kúpacieho režimu. Lokalita je obývaná celoročne, čo zabezpečuje funkčnosť služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Estepona má približne 80 000 obyvateľov, čo zabezpečuje plnú sieť služieb. V okolí sa nachádzajú základné a stredné školy, zdravotné centrá a početné športové areály. Mestská infraštruktúra zahŕňa banky, kaviarne a obchody. Poloha medzi Duquesa a prístavom Estepona umožňuje využívať vybavenosť oboch zón. V blízkosti je nemocnica a rozsiahla sieť reštaurácií.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západnej časti Estepona, medzi prístavom Puerto Deportivo a plážou La Rada. Vyznačené sú trasy na golfové ihriská a prístupové cesty k diaľnici AP-7. Zároveň sú zobrazené pešie zóny v okolí domu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol, hraničí s Marbellou na východe a s Manilva na západe. Táto pozícia znamená, že je mesto ďalej od hlavného letiska v Malage, ale blžšie k hranici s Gibraltárom. V rámci regiónu sa považuje za menej zastavané a klčnejšie než východná časť pobrežia.
Autobusová zastávka sa nachádza v dohľadne, pričom v meste funguje 8 liniek MHD. Pláž La Rada je vzdialená 769 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou, prístav Gibraltar približne 36 km. Najbližšie golfové ihriská, Valle Romano Golf a Azata Golf, sú vzdialené menej ako 5 km. Supermarket je len 104 metrov od domu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,2 °C s približne 3848 hodinami slnečného svitu ročne. Nadmorská výška je 19 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Zimy sú mierne s minimom dažďa, zatiaľ čo jar a jeseň sú stabilné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona a La Rada, ktoré zdobia modré vlajky pre kvalitu vody a služby. V okruhu 6 km sa nachádzajú štyri golfové ihriská, vrátane Estepona Golf. V meste sú k dispozícii športcentrá, fitnes štúdia a tenisové kurty. Prístav Puerto Estepona ponúka možnosti vodných športov a rybolovu. Pre chodcov a cyklistov sú vyhradené trasy pozdĺž pobrežia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol, hraničí s Marbellou na východe a s Manilva na západe. Táto pozícia znamená, že je mesto ďalej od hlavného letiska v Malage, ale blžšie k hranici s Gibraltárom. V rámci regiónu sa považuje za menej zastavané a klčnejšie než východná časť pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL459072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími výstavbami v Estepona, ako napríklad Celestia Homes (cena od 390 000 €) alebo Aby Middle (od 349 000 €), ponúka tento radový dom výrazne väčšiu obytnú plochu a vonkajšie priestory za porovnateľnú cenu. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú modernejšie technológie a energetickej triedy, tento projekt poskytuje okamžitú dostupnosť, garáž a zavedenú vegetáciu okolo bazéna. Lokalita je podobne zastúpená ako pri Sunset Bay, ale vďaka roku výstavby 2009 má budova už overenú kvalitu konštrukcie v porovnaní s projektmi vo výstavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID