Šis pusiau atskiras namas, esantis Esteponoje, siūlo 201 kvadratinio metro gyvenamąją plotą, išsidėstytą trijuose lygiuose. Pastatas, pastatytas 2009 metais, yra urbanizuotoje zonoje, maždaug 800 metrų atstumu nuo La Rados paplūdimio. Objektas apima tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir tiesioginę prieigą prie privačio požeminio garažo. Namo orientacija leidžia matyti tiek jūros, tiek kalnų vaizdus, o padėtis mieste užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs vakarinėje Esteponos dalyje, integruotas į miesto urbanistinę struktūrą. Atstumas iki jūros linijos svyruoja nuo 524 iki 1600 metrų, priklausomai nuo pasirinkto paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo su pėsčiųjų takais ir viešuoju transportu, o artimiausios maisto prekių parduotuvės bei vaistinės yra mažiau nei 250 metrų spinduliu.
201 kvadratinių metrų plotas tenkina poreikį poilsio ir gyvenamosios erdvėms atskirti. Privatus požeminis garažas sprendžia transporto laikymo ir daiktų saugojimo problemą, kas šiame regione yra svarbu. Trijų aukštų išplanavimas leidžia zonuoti erdves, atskiriant miegamuosius nuo dienos zonų, kas tinka šeimoms, ieškančioms didesnio privatumo.
Nekilnojamasis turtas yra pilnai užbaigtas ir statybos buvo pabaigtos 2009 metais. Tai reiškia, kad objektas yra įsikūręs stabilioje aplinkoje su suformuota žaliąja zona ir bendraisiais baseinais. Nereikalingas laukimas statybų pabaigai, o galimas būtinybės atlikti atnaujinimo darbus priklauso nuo dabartinio savininko priežiūros lygio.
Projektas nesiūlo privataus baseino ir sodo, nes baseinas yra bendras, o laisva žemė aplink namą nedidelė. Namas yra pusiau atskiras, kas reiškia, kad viena siena yra bendra su kaimynu. Objekto amžius (2009 m.) gali reikšti, kad inžinerinės sistemos neatitinka pažangiausių šiuolaikinių energinio efektyvumo standartų, nors yra aprūpintas oro kondicionavimu.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieškoko didesnio kvadratūros nei vidutinis butas, norėdamos išvengti butų gyvenimo triukšmo. Artumas ligoninei (4,4 km) ir mokykloms gali būti svarbus tų, kurie planuoja ilgalaikį gyvenimą arba turi vaikus. Privatūs garažai taip pat patrauklūs tiems, kurie vertina saugumą arba turi keletą transporto priemonių. Tai tinkamas pasirinkimas ir pirkėjams, kurie nenori laukti naujų projektų statybų pabaigos.
Interjero apdailoje naudojami standartiniai 2000-ųjų pabaigos medžiagos: plytelės grindyse, marmuras vonios kambariuose. Name įrengta centrinis šildymas ir oro kondicionavimas, kas užtikrina komfortą visais metų laikais. Vonios kambariuose yra grindų šildymas. Kaminas svetainėje suteikia papildomo šilumos šalties vėsesnėmis žiemos dienomis. Pastatas buvo nudažytas baltai, kas atnaujina išvaizdą, tačiau vidinis įrengimas gali reikalauti atnaujinimo pagal individualų skonį.
Kaina prasideda nuo 495 000 eurų. Palyginti su naujais projektais toje pačioje zonoje, pvz., „Aby Middle“ ar „Sunset Bay“, kurie pradedami nuo maždaug 350 000, 390 000 eurų, šis objektas brangesnis. Tačiau kaina atspindi didesnį plotą (201 m²) ir garažo buvimą, kuris naujuose projektuose dažnai siūlomas už papildomą kainą. Rinkoje tai reiškia aukštesnį segmentą, tačiau teikiantis daugiau erdvės už pinigus.
Gyvenimas šioje Esteponos dalyje yra susietas su kasdienišku miesto ir pajūrio ritmu. Dėl artumo parduotuvėms (104 m) ir paslaugoms, dauguma buitinių reikalų gali būti atliekami pėsčiomis. Miesto infrostruktūra su 8 autobusų maršrutais leidžia judėti be automobilio, tačiau regioniniams kelionėms automobilis yra pageidautinas. Aplinka yra aktyvi, netoliese yra daugiau nei 50 restoranų ir kaviniių, tačiau gyvenamųjų namų zonos siūlo tam tikrą ramybę, atskirtą nuo pagrindinių turistinių maršrutų. Esteponos „sodų miesto“ reputacija pasireiškia gerai prižiūrimais gatvių aikštelėmis.
Aplinka pasižymi didele prieinamumu, per 2 km spindulį yra 50 restoranų, 22 kavinės ir 18 vaistinių. Tai rodo aukštą paslaugų tankumą, būdingą pajūrio kurortams. Sporto centras „Polideportivo Municipal“ yra už 600 metrų, siūlantis plaukimo baseinus ir sporto aikštes. Miesto gyvenimas čia yra dinamiškas, tačiau dėl dviejų bendrųjų baseinų komplekse ir žaliųjų zonų galima rasti poilsiui skirtas vietas netoli namo.
Žemėlapis vaizduoja padėtį tarp A-7 magistralės ir N-340 pakrantės kelio. Miesto tankumas matomas arti jūros, o projekto vieta pažymėta kaip urbanizuota zona su prieiga prie pagrindinių kelio linijų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariausia Malagos provincijos savivaldybė, esanti tarp Marbeljos rytuose ir Manilvos vakaruose. Ši padėtis suteikia pusiausvirą padėtį: mažiau triukšmo nei rytinėje pakrantėje, tačiau geresnė infrastruktūra nei toliau į vakarus esančiose vietovėse. Ji yra patogioje vietoje siekiant pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek Gibraltarą.
Artimiausias prekybos centras yra vos 100 metrų atstumu, kas leidžia atlikti kasdienius pirkimus lengvai. La Rados paplūdimys, kuris turi Mėlynojo vėliavos statusą, yra maždaug 800 metrų atstumu. Artimiausios golfo aikštynos, „Valle Romano“ ir „Azata Golf“, yra apie 4, 5 km atstumu, kas reiškia 5, 7 minučių važiavimą automobiliu. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 km, o Gibraltaras, 36 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 3848 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, o plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla virš 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Reljefas lygus, nes aukštis virš jūros lygio yra tik 19 metrų, o nuolydis link jūros vos 2,4%, kas palengvina judėjimą seniems žmonėms ir vaikams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantėje yra 13 paplūdimių, iš kurių keleri turi Mėlynojo vėliavos apdovanojimą, įskaitant netoliese esantį La Rados paplūdimį. Miesto savivaldybė prižiūri paplūdimių infrastruktūrą, pasiūlydama chalatus, dušus ir sporto zonas. Be to, komune yra 134 sporto įrenginiai, įskaitant teniso aikštes ir sporto sales, prieinamos netoli gyvenamosios vietovės.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakariausia Malagos provincijos savivaldybė, esanti tarp Marbeljos rytuose ir Manilvos vakaruose. Ši padėtis suteikia pusiausvirą padėtį: mažiau triukšmo nei rytinėje pakrantėje, tačiau geresnė infrastruktūra nei toliau į vakarus esančiose vietovėse. Ji yra patogioje vietoje siekiant pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek Gibraltarą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL459072
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujaisiais projektais Esteponoje, pvz., „Celestia Homes“ (nuo 390 000 €) ar „Sunset Bay“ (nuo 359 000 €), šis pusiau atskiras namas siūlo didesnį plotą už 495 000 €. Nauji projektai dažnai siūlo mažesnius butus (pvz., 2, 3 miegamieji, 90, 120 m²) ir bendrasias paplūdimio zonas, o garažas tenka įsigyti papildomai. Šio projekto privalumas yra išbaigtumas, galima keltis iš karto, be statybų rizikų. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad 2009 metų statybos gali turėti didesnį energijos suvartojimą nei A+ klasės nauji statiniai. Regione ši kaina atspindi vidutinę, aukštą klasę, tačiau siūlo daugiau privatumo nei butas daugiabutyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID