Вілла розташована в Естепоні, Малага, всього за 524 метри від пляжу Playa de Estepona. Це окремо стояча резиденція загальною площею 300 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, збудована у 1995 році. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою, що дозволяє пішки досягти більшості необхідних послуг. Вілла має власний басейн, панорамний вид на море та повністю мебльована.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розміщена в прибережній зоні Естепони, на відстані 524 метрів від моря. Знаходиться в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою. Пляж Ла Рада знаходиться за 769 метрів, а супермаркет, лише за 104 метри від об'єкта. Розташування забезпечує легкий доступ до міських послуг та приморських розваг.
Вілла пропонує чотири спальні та три ванні кімнати, що відповідає потребам великої родини або тих, хто цінує додатковий простір для гостей. Планова структура одного рівня забезпечує зручність пересування. Панорамні вікна та відкритий план створюють просторе житлове середовище з достатнім природним освітленням.
Об'єкт було завершено у 1995 році, що свідчить про встановлену конструкцію та зрілий ландшафтний дизайн ділянки. Оскільки це готовий проект, клієнти можуть негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт. Технічний стан будівлі оцінюється як відмінний, що підтверджує якість початкового будівництва.
Вілла не входить до новобудов, оскільки була збудована у 1995 році. Відсутні можливості для персоналізації планування, характерні для проектів на етапі будівництва. Об'єкт не має енергетичного сертифіката найвищого класу, що характерно для будівель цього періоду. Відсутні елементи спільної інфраструктури, оскільки це окрема резиденція.
Ця вілла підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з розвиненою інфраструктурою та доступом до моря. Вона також відповідає потребам сімей з дітьми, оскільки знаходиться в безпечному районі з кількома школами в межах 2 км. Для пенсіонерів, які цінують активний відпочинок, пропонується легкий доступ до пляжу, спортивних центрів та медичних установ. Інвестори, зацікавлені у довгостроковій оренді, можуть оцінити постійний попит на приморське житло в Естепоні, особливо в літній сезон. Також цей варіант підходить для тих, хто планує поєднувати життя в Іспанії з роботою завдяки наявності високошвидкісного інтернету.
Вілла має якісну обробку, характерну для будівель кінця 90-х років. Конструкція виконана з використанням міцних матеріалів, що забезпечило збереження експлуатаційних характеристик протягом більше ніж 25 років. Панорамні вікна забезпечують не тільки вид, але і хорошу теплоізоляцію, що важливо для енергоефективності. Кухня повністю укомплектована з вбудованими шафами та сучасною технікою, що відповідає сучасним стандартам зручності. На території встановлено систему клімат-контролю, включаючи кондиціонування для підтримки комфортної температури протягом усього року. Ванні кімнери оснащені якісною сантехнікою з довговічними матеріалами оздоблення.
Ціна вілли становить від €1,870,000, що відображає її розташування в приморській зоні Естепони та значну площу житлового простору. Ціна включає повне меблювання та обладнання, що означає, що об'єкт готовий до негайного заселення без додаткових інвестицій в інтер'єр. Рівень ціноутворення відповідає середньоринковим показникам для окремих вілл порівнянної площі та розташування в Естепоні.
Щоденний ритм життя у цій віллі визначається її близькістю до моря та міських послуг. Вранці можна починати з прогулянки до пляжу, який знаходиться всього за кілька хвилин ходьби, а потім насолоджуватися сніданком на терасі з видом на Середземне море. Завдяки пішохідній доступності до супермаркетів, ресторанів та інших послуг, більшість щоденних потреб може бути задоволена без використання автомобіля. Після полудня, коли сонце стає інтенсивнішим, власний басейн та затінені тераси забезпечують комфортний відпочинок. Ввечері можна прогулятися вздовж набережної Естепони або відвідати місцеві ресторани, які знаходяться в межах 15-хвилинної прогулянки.
Житлове середовище навколо вілли характеризується поєднанням міських та приморських переваг. Відстань до центру Естепони становить близько 1,5 км, що дозволяє легко користуватися міськими послугами. У радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банки, що забезпечує високу доступність послуг. Для зайняття спортом поруч розташовані кілька спортивних центрів, включаючи Better Bodies на відстані 300 метрів. Транспортна інфраструктура включає 8 громадських маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує хорошу мобільність без власного автомобіля. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл робить цей район привабливим для сімей з дітьми.
Карта показує розташування вілли в приморській зоні Естепони. Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі на відстані 524 метрів від пляжу. Район має добре розвинену інфраструктуру з безліччю магазинів, ресторанів та послуг в межах пішої доступності. Гольф-клуби та спортивні об'єкти розташовані в радіусі 5 км.
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км на схід) та Алхесірасом (42 км на захід). Місто знаходиться на відстані 73 км від Малаги, головного адміністративного центру провінції. Поруч з віллою проходить прибережна автотраса A-7, що з'єднує її з іншими містами Коста-дель-Соль. Географічно Естепона розташована в родючій долині, обмеженій горами Сьєрра-Бермеха, що створює унікальний мікроклімат, відмінний від інших регіонів узбережжя.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Estepona за 524 метри, Ла Рада за 769 метрів, а Playa del Cristo за 1,6 км. Аеропорти розташовані на відстані 34 км (Гібралтар) та 64 км (Малага). До міст Марбелья (25 км) та Алхесірас (42 км) можна дістатися приблизно за 30-40 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька гольф-клубів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Морські порти Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортіво знаходяться на відстані 1,6-1,8 км відповідно.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні характеризується середньорічною температурою 17,8°C, з літніми показниками від 25°C до 30°C. Рівень висоти над морем становить 19 метрів, а ухил до пляжу всього 2,4%, що робить місцевість рівною та зручною для піших прогулянок. Сонячне світло переважає протягом більшої частини року, з понад 300 сонячних днів. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота Sierra Bermeja (1449 м) створює природний бар'єр, що захищає місто від сильних вітрів та сприяє м'якому мікроклімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості до вілли включають Playa de Estepona (524 м) та Ла Рада (769 м), які відомі своїм золотистим піском та чистою водою. Playa del Cristo, розташована за 1,6 км, є захищеною бухтою з спокійнішою водою, ідеальною для сімейного відпочинку. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-клубів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4-4,6 км) та Estepona Golf (6,1 км). Спортивні об'єкти включають фітнес-центри (Better Bodies на 0,3 км), муніципальний спортивний комплекс (0,6 км) та водний центр. У місті зареєстровано 134 спортивні об'єкти, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км на схід) та Алхесірасом (42 км на захід). Місто знаходиться на відстані 73 км від Малаги, головного адміністративного центру провінції. Поруч з віллою проходить прибережна автотраса A-7, що з'єднує її з іншими містами Коста-дель-Соль. Географічно Естепона розташована в родючій долині, обмеженій горами Сьєрра-Бермеха, що створює унікальний мікроклімат, відмінний від інших регіонів узбережжя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL553076
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи з іншими проектами в Естепоні, ця вілла пропонує конкурентну ціну від €1,870,000 враховуючи її розташування безпосередньо біля моря та велику площу. Наприклад, проект Sakura в Естепоні пропонує ціни від €1,400,000, але знаходиться далі від пляжу та не має таких же розвинених умов для пішого доступу до послуг. Balcon del Mediterraneo з цінами від €1,372,710 також не може запропонувати таку ж близькість до міської інфраструктури. Marine Hills - The Villas (від €1,468,000) позиціонується як більш ексклюзивний проект, але знаходиться в більш віддаленому районі. Перевагою саме цієї вілли є її встановлений статус, що означає зрілий ландшафт та відсутність будівельних робіт поруч, що характерно для нових розвитків. Крім того, її розташування в традиційному районі Естепони забезпечує аутентичний досвід життя в Іспанії на відміну від більш закритих комплексів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID