A projekt egy önálló villa Esteponában, Málaga tartományban, a Costa del Sol népszerű partszakaszán. A 300 m²-es lakótér 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, amelyet 1995-ben fejeztek be. A villa egy 1300 m²-es telken helyezkedik el, közvetlen közelében a strand és a városi létesítmények. Az ingatlan teljesen bútorozott, légkondicionálóval, különleges fűtéssel, nagysebességű WiFi-vel és okos otthon funkciókkal felszerelt. A strand mindössze 524 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 104 méterre, és a gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona központjában, sétatávolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól található. A Földközi-tengerhez közeli elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a helyi létesítményekhez. A telek mérete (1300 m²) intimitást és magánszférát biztosít, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető marad. A tengerparti fekvés miatt a klíma mérsékelt, a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő helyet biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A 300 m²-es lakótér egy szinten található, ami megkönnyíti a közlekedést. Az open-plan konyha és nappali kombináció megfelelő társasági életvitelt tesz lehetővé, miközben a privát területek elkülönültek maradnak. A külső tér és a privát medence alkalmas nappali pihenésre és szórakozásra.
Az ingatlan 1995-ben készült el, ami azt jelenti, hogy az épület teljesen befejezett és azonnal költözhető. Az építkezés befejezése óta a villa jó állapotot őrzött meg, de a vevőnek számolnia kell a karbantartási költségekkel és esetleges modernizációval. Mivel a projekt nem újépítés, így a vásárló pontosan láthatja és felmérheti az ingatlan aktuális állapotát, nincsenek építési kockázatok.
A villa nem tartalmaz közös közösségi tereket vagy szolgáltatásokat, mint amilyeneket egy újépítésű lakóparkban találhatnánk. Az ingatlan nem része lakóközösségnek, így a közös karbantartás és szolgáltatások hiányoznak. Az 1995-ös építés miatt nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványoknak megfelelő technológiával. A telek mérete korlátozza a bővítési lehetőségeket, és a magassági korlátozások miatt további emelet építése nem lehetséges.
Ez a villa megfelelő azok számára, akik egy teljesen felszerelt, azonnal költözhető ingatlant keresnek Estepona központjában. Különösen megfelelő olyan családoknak vagy pároknak, akik értékelik a mindennapi kényelmet, a városi szolgáltatások és a strand közelségét. Azok számára is megfelelő választás, akiknek nincs idejük vagy energiájuk egy új építésű projekt befejezésére várni, vagy a felújítással kapcsolatos problémákkal foglalkozni. A villa tökéletesen megfelel második otthonként is, ahol a tulajdonosok a teljes év különböző időszakaiban pihenhetnek anélkül, hogy aggódnának kellene az ingatlan karbantartásával kapcsolatban. A nyugdíjasok számára különösen előnyös lehet a földszinti elrendezés, a magas színvonalú felszerelés és a közeli szolgáltatások. Azok számára is megfelelő, akik egy szezonális vagy állandó lakhelyet keresik a Costa del Sol-on, ahol élvezhetik a városi élet előnyeit anélkül, hogy le kellene mondaniuk a tengerpart közelségéről.
A villa magas színvonalú anyagokkal és technológiával van felszerelve, amelyek a tartósságot és a funkcionalitást helyezik előtérbe. A konyha teljesen felszerelt, fa frontos bútorokkal, dupla sütővel és minőségi háztartási gépekkel, amelyek a mindennapi kényelmes használathoz szükségesek. A fürdőszobák modern burkolatot és szanitereket kaptak, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A nagy panoráma ablakok lehetővé teszik a természetes fény beáramlását, és a beltéri és kültéri terek közötti vizuális kapcsolatot. A légkondicionáló és fűtési rendszer modern és hatékony, lehetővé téve a komfortos hőmérséklet fenntartását egész évben. Az ingatlan okos otthon funkciókkal rendelkezik, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet, például a világítás, a hőmérséklet vagy a biztonsági rendszerek távoli vezérlését. A külső tér prémium minőségű anyagokból készült, a medence és a napozóteraszok tartósak és alacsony karbantartásúak. A teljes bútorzat modern stílusú, jó minőségű anyagokból készült, amelyek tartósak és stílusosak maradnak hosszú távon is.
Az ingatlan ára 1.870.000 eurótól indul, ami magas kategóriájú villa Esteponában. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a telek méretét (1300 m²), a teljesen felszerelt állapotot és a közvetlen strand közelséget. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot és a felszerelést, beleértve a légkondicionálót, a fűtést és az okos otthon rendszert. Az ingatlan piaci értéke magasabb, mint a környéken található újépítésű projektek, mint például a Sakura (1.400.000 eurótól) vagy a Balcon del Mediterraneo (1.372.710 eurótól), de ezt az ingatlan kiváló állapota, befejezettsége és közvetlen elhelyezkedése indokolja. A vételár részletfizetési lehetőségeiről egyeztetni kell a fejlesztővel vagy a közvetítővel.
A villa megfelelő mindennapi életvitelhez Estepona központjában. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a közeli strandra sétálni, ahol a friss tengeri levegő és a napfelkelté élményt nyújt. A helyi boltok és piacok gyalogosan is megközelíthetők, így a napi bevásárlás kényelmesen megoldható. Az open-plan konyha és nappali megfelelő helyszínt biztosít a családi étkezésekhez és a közös programokhoz. Délután a privát medence és a napozóterasz lehetőséget ad a pihenésre és a feltöltődésre. Este a lakók a közeli éttermekben vacsorázhatnak, vagy otthon készíthetik el a helyi piacon vásárolt friss tengeri ételeket. A villa elrendezése lehetővé teszi a beltéri és kültéri élet zökkenőmentes kombinálását, ami tipikus a mediterrán életmódhoz. A klíma miatt egész évben élvezhető a külső terek használata, télen is lehetőség van a teraszon ülni a napon. A városközponthoz való közelség biztosítja, hogy a lakók sosem érzik magukat elszigeteltnek, mégis a villa magánszférája garantáltja a nyugalmat.
A villa elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi élethez Esteponában. A közeli strand (524 méter) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és a strandélet élvezetét. A városközpont és a helyi létesítmények gyalogosan is elérhetők, beleértve a szupermarketeket (104 méter), a gyógyszertárakat (236 méter), az éttermeket (50 darab 2 km-es körzetben) és a kávézókat (22 darab 2 km-es körzetben). A központi elhelyezkedés miatt a lakóknak nem feltétlenül szükségük van autóra a mindennapi életvitelhez. A városban 8 tömegközlekedési járat és 50 megálló található, amelyek biztosítják a könnyű mobilitást. A közeli egészségügyi központok (4,4 km) és kórházak biztonságos ellátást garantálnak. Az oktatási intézmények közelsége (19 általános iskola és 10 középiskola) lehetővé teszi a családok számára a helyi oktatási lehetőségek kihasználását. Az ingatlan közelében sportközpontok (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) és 134 sportlétesítmény található, amelyek széles körű sporttevékenységeket tesznek lehetővé.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A térkép jól szemlélteti a villa előnyös elhelyezkedését a város központjában és a strand közelségét. A Sierra Bermeja hegység északi irányban festői hátteret biztosít, miközben a Földközi-tenger déli irányban nyúlik el. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a városi szolgáltatások és a tengerparti életmód szilárd kombinálását.
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon, Málaga tartományban, kiváló központi pozíciót biztosít a régió felfedezéséhez. A település Marbellától 25 km-re délre, Algecirastól 42 km-re északra, míg Málaga városától 73 km-re délnyugatra helyezkedik el. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a régió főbb városaiba és látnivalóiba anélkül, hogy a városi nyüzsgés közepén kellene élniük. A Gibraltár nemzetközi repülőtere mindössze 36 km-re található, ami kiváló kapcsolatot biztosít az Egyesült Királysággal és más nemzetközi desztinációkkal. Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb települése, amely saját karaktert és identitást őriz meg.
A villa kiváló elhelyezkedése garantálja a könnyű hozzáférést a legfontosabb létesítményekhez. A strandok közvetlen közelében helyezkednek el: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re és 4,6 km-re. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 34 km-re található, ami kb. 30-40 perc autózással. A közeli kikötők (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) lehetőséget nyújtanak a hajókirándulásokra és a tengerparti éttermekre. A közeli nagyvárosok könnyen megközelíthetők: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga 73 km-re található. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 1,3 km-re helyezkedik el, ami kényelmes töltési lehetőséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája enyhén mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes életfeltételeket biztosít. A nyár meleg, de a tenger közelsége miatt enyhébb, mint a belső területeken. A telek 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 2,4%-os lejtéssel a strand felé, ami előnyös a vízelvezetés szempontjából. A napsütéses órák száma magas, ami hozzájárul a napfényes életmódhoz. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek enyhén lejtős elhelyezkedése miatt a villa nem kiemelt ponton van, így védett az erős szelektől, miközben a tengeri levegő könnyen beáramlik. A Sierra Bermeja hegység közelsége biztosítja a festői kilátást és az enyhe lejtő domborzatot, amely természetes védelmet nyújt az erős szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közvetlen közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek lehetőséget nyújtanak a strandélet és a vízi sportok élvezetére. A La Rada strand (0,8 km) az egyik legnépszerűbb strand Esteponában, ahol a Blue Flag minősítés garantálja a tiszta vizet és a kiváló szolgáltatásokat. A Playa del Angel (1,7 km) és a Playa del Cristo (2,2 km) szintén kiváló választásnak számítanak. A golf szerelmesei számára több kiemelkedő golfpálya is elérhető: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) és Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). A városban számos sportlétesítmény található, mint például a Better Bodies fitneszterem (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A kikötők (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) lehetőséget nyújtanak a vitorlázásra, a horgászatra és a tengerparti éttermekre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon, Málaga tartományban, kiváló központi pozíciót biztosít a régió felfedezéséhez. A település Marbellától 25 km-re délre, Algecirastól 42 km-re északra, míg Málaga városától 73 km-re délnyugatra helyezkedik el. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a régió főbb városaiba és látnivalóiba anélkül, hogy a városi nyüzsgés közepén kellene élniük. A Gibraltár nemzetközi repülőtere mindössze 36 km-re található, ami kiváló kapcsolatot biztosít az Egyesült Királysággal és más nemzetközi desztinációkkal. Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb települése, amely saját karaktert és identitást őriz meg.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL553076
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és a kisebb üdülővárosok között különleges egyensúlyt kínál. A környékbeli hasonló luxusvillák, mint a Sakura (1.400.000 eurótól) vagy a Balcon del Mediterraneo (1.372.710 eurótól) általában újépítésűek, ám az itt bemutatott villa előnye a teljes befejezettség és a közvetlen strandközelség. Míg a Marbella központjában található luxusingatlanok magasabb árfekvében mozognak, Estepona megőrizte önálló karakterét és kedvezőbb árszintjét, miközben hasonló minőségű szolgáltatásokat kínál. Az ingatlan piaci értékét befolyásolja, hogy a város folyamatos fejlődése mellett megtartotta tradicionális spanyol hangulatát, ellentétben a teljesen internacionalizált üdülőközpontokkal. A környékbeli Marine Hills projekt (1.468.000 eurótól) hasonló minőséget kínál, de a bemutatott villa előnye a központi elhelyezkedés és a fejlettebb infrastruktúra hozzáférése.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID