Samostatne stojaca vila v Estepona, Málaga ponúka 300 m² obytného priestoru so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Dokončená v roku 1995, nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Vila stojí na pozemku o rozlohe 1 300 m² s bytlením na jednej úrovni, ktoré zahŕňa moderný otvorený dizajn. Veľké panoramatické okná spájajú interiérové priestory s vonkajšími oblasťami, ktoré zahŕňajú súkromný bazén a terasy. Nehnuteľnosť je plne zariadená s klimatizáciou, individuálnym kúrením, vysokorýchlostným Wi-Fi a funkciami inteligentnej domácnosti. Jej poloha poskytuje jednoduchý prístup k vybavenosti, s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, s obchodmi, lekárňami a kaviarňami do 250 metrov. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti ku prístavu a mestskému centru Estepona pri zachovaní obytného charakteru. Roviný terén (2,4% sklon) umožňuje praktické chôdzu a cyklistiku pre denné potreby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje funkčným potrebám bývania svojim jednoúrovňovým usporiadaním, štyrmi spálňami a troma kúpeľňami. Otvorený dizajn spája obývaciu, jedáleň a kuchynskú časť, vhodný pre každodenný rodinný život aj hostenie. Plne vybavená kuchyňa a vstavané skrine poskytujú riešenia na uskladnenie, zatiaľ čo súkromné vonkajšie priestory ponúkajú možnosti oddychu a rekreácie. Dizajn vily prispôsobuje tak trvalému bývaniu ako aj sezónnemu obývaniu.
Hoci bola vila dokončená v roku 1995, je udržiavaná v excelentnom stave s moderným vybavením vrátane klimatizácie, vysokorýchlostného Wi-Fi a funkcií inteligentnej domácnosti. Nehnuteľnosť predstavuje etablovanú výstavbu namiesto nového vývoja, čo ponúka výhodu vyspelej záhradskej výsadby a okamžitej dostupnosti bez čakacích dôb. Vek budovy poukazuje na tradičné stavebné metódy typické pre stredomorské vily z tohto obdobia, s úpravami pre súčasné požiadavky na pohodlie.
Vila nenabída viacúrovňové bytlenie, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí preferujú vertikálne rozdelenie obytných priestorov. Nehnuteľnosť nie je v uzavretej komunitnej oblasti, čo poskytuje menej kontrolovaný prístup ako niektoré novšie vývojové projekty. Mestská poloha znamená, že nenabáda úplné odlúčenie od susedných nehnuteľností. Ako výstavba z roku 1995 môže nespĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnity novo postavených nehnuteľností bez špecifických modernizácií.
Táto vila sa hodí pre tých, ktorí hľadajú etablovanú nehnuteľnosť vo vyhodnej pobrežnej lokalite namiesto nového vývoja. Jednoúrovňové usporiadanie vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí uprednostňujú jednopodlažné bývanie bez schodov, potenciálne príťažlivé pre starších obyvateľov alebo tých s pohybovými obmedzeniami. Jej blízkosť k vybaveniu v pešej vzdialenosti ju robí vhodnou pre tých, ktorí chcú minimalizovať závislosť od auta pre denné potreby. Nehnuteľnosť by zaujala kupujúcich hľadajúcich rovnováhu medzi rezidenčným bývaním a prístupom k rekreačným zariadeniam, s plážami, golfovými ihriskami a prístavmi v blízkosti. Tí, ktorí si cenia vyspelé záhrady a dospelú výsadbu oproti novo vyvinutým nehnuteľnostiam, by našli túto vilu primeranú. Plne zariadený status a vybavená kuchyňa ju robia ideálnou pre kupujúcich chcúcich hotové riešenie bez potreby zariaďovania alebo vybavenia nehnuteľnosti. Medzinárodní kupujúci hľadajúci druhý domov v Španielsku by ťažili z polohy nehnuteľnosti blízko medzinárodného letiska (34 km) a v meste s etablovanými komunitami expatriotov. Dostupnosť služieb v angličtine v Estepone, typické pre mestá Costa del Sol, by ďalej vyhovovala medzinárodným obyvateľom. Nehnuteľnosť by sa hodila aj pre tých, ktorí plánujú ju sezónne prenajímať, vzhľadom na jej blízkosť k turistickým atrakciám a zariadeniam.
Kvalita vily je zjavná z jej vynikajúceho stavu udržiavaného od jej výstavby v roku 1995. Interiér obsahuje vstavané skrine a plne vybavenú kuchyňu s drevenými skriňami a dvojitou rúrou, čo poukazuje na dôraz na uskladnenie a funkcionalitu. Otvorený dizajn s veľkými panoramatickými oknami vytvára bezproblémové spojenie medzi interiérovými a vonkajšími priestormi, čím zlepšuje bývací zážitok. Použité materiály vo výstavbe zrejme nasledujú tradície stredomorských vil, s úpravami pre súčasné pohodlie. Podlahy pravdepodobne pozostávajú z terakotových dlaždíc alebo mramoru, typické pre región a klímu, poskytujúce chladné povrchy počas teplých mesiacov. Kúpeľňové doplnky boli aktualizované na zachovanie moderných štandardov pri zachovaní architektonickej integrity nehnuteľnosti. Vonkajšie priestory ukazujú kvalitnú záhradnú architektúru s palmami a záhradnými plochami obklopujúcimi súkromný bazén. Terasy sú navrhnuté pre stredomorské bývanie, s príslušným drenážnym systémom a materiálmi odolnými voči pobrežnejmu podnebiu. Výhľady na more sú maximalizované prostredníctvom premysleného umiestnenia okien a vonkajších obývacích priestorov. Moderné vylepšenia zahŕňajú klimatizáciu pre reguláciu teploty, individuálne kúrenie pre chladnejšie mesiace a vysokorýchlostné Wi-Fi pripojenie. Funkcie inteligentnej domácnosti boli integrované bez kompromisu v estetike vily, čo dokazuje rovnováhu medzi tradičným dizajnom a súčasnou technológiou. Plne zariadený interiér zahŕňa kvalitné kusy vybrané tak, aby dopĺňali stredomorský charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytovali pohodlie a funkcionalitu.
Cenovo stanovená na 1 870 000 €, táto vila predstavuje prémiový segment na trhu s nehnuteľnosťami v Estepone. Náklady odrážajú jej 300 m² obytného priestoru, pozemok o rozlohe 1 300 m² a prednú polohu pri pláži a mestskom centre. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Sakura (od 1 400 000 €), Balcon del Mediterraneo (od 1 372 710 €) a Marine Hills - The Villas (od 1 468 000 €), je táto vila umiestnená vo vyššej cenovej kategórii, pravdepodobne vďaka jej vyspelej záhradskej výsadbe, etablovanej lokalite a plne zariadenému statusu. Okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti bez čakacích dôb na výstavbu pridáva k jej hodnote pre kupujúcich hľadajúcich hotové riešenie. Cenovanie odráža pozíciu Estepony ako etablovaného pobrežného mesta so silnou aktivitou na trhu s nehnuteľnosťami, čo dokazuje 3 163 transakcií v oblasti.
Každodenný život v tejto vile v Estepona sa sústredí okolo jej vyhodnej polohy a dizajnu prepájajúceho interiér s exteriérom. Ranné hodiny môžu začínať raňajkami na terase s výhľadom na záhradu a bazén, nasledované krátkou prechádzkou na pláž alebo do miestnych kaviarní. Roviný mestský terén uľahčuje chôdzu do supermarketu (104 m) alebo lekární (236 m) pre denné nákupy bez potreby vozidla. Jednoúrovňové usporiadanie uľahčuje pohyb počas dňa, od spální cez obývacie priestory až po vonkajšie priestory. Otvorená kuchyňa umožňuje prípravu jedál pri súčasnej interakcii s rodinou alebo hosťami, s možnosťou jesť vnútri alebo na terase. Popoludniami môžu zahrnúť plávanie v súkromnom bazéne alebo návštevu jedného z blízkych pláží, všetky dostupné do 1,6 kilometra. Blízkosť viacerých reštaurácií v rámci 2 km poskytuje stravovacie rozmanitosť bez potreby dopravy. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii viacero ihrísk do 4,6 kilometra, dostupné pre rannú alebo popoludňajšiu hru. Večery možno stráviť vychutnávaním si výhľadu na more z vily alebo prechádzkou k prístavu v Estepone (1,6 km) pre západ slnka. Poloha nehnuteľnosti umožňuje účasť na miestnych festivaloch a podujatiach, ktoré sa konajú počas celého roka v Estepone, s 34 miestnymi sviatkami oslavovanými ročne. Podnebie podporuje vonkajšie aktivity po celý rok, so štvormesačnou kúpacou sezónou rozširujúcou rekreačné možnosti.
Život v mestskom prostredí Estepony ponúka rovnováhu medzi pohodlím a pobrežným kouzlom. Poloha tejto vily umiestňuje obyvateľov v pešej vzdialenosti od základnej vybavenosti, s 50 reštauráciami, 18 lekárňami a 4 bankami v rámci 2-kilometrového polomera. Infraštruktúra mesta podporuje každodenné potreby s 6 školami a 2 zdravotnými centrami slúžiacimi miestnemu obyvateľstvu približne 79 621 obyvateľov. Blízkosť viacerých pláží (Playa de Estepona vo vzdialenosti 524 m, La Rada vo vzdialenosti 769 m, Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 km) umožňuje pravidelné pobrežné aktivity a ovplyvňuje rytmus každodenného života. Stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 15-25°C podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, čím prispieva k životnému štýlu na čerstvom vzduchu. Kultúrne ponuky Estepony zahŕňajú 34 miestnych sviatkov ročne, poskytujúcich komunitné podujatia a slávnosti. Poloha mesta medzi Marbellou (25 km) a Málaga (73 km) ponúka prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní odlišného miestneho charakteru. Aktivita na trhu s nehnuteľnosťami (3 163 transakcií) naznačuje stabilnú komunitu s pokračujúcimi investíciami. Pre medzinárodných obyvateľov dostupnosť vybavenia ako 24 hotelov s 6 897 lôžkami odráža turistickú infraštruktúru, ktorá tiež podporuje stálych obyvateľov. 134 športových zariadení v oblasti poskytuje možnosti pre aktívny životný štýl, zatiaľ čo prístav ponúka pobrežné stravovanie a rekreačné aktivity, ktoré prispievajú k celkovej kvalite života.
Mapa ukazuje strategickú polohu vily v mestskej časti Estepona, umiestnenú len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Nehnuteľnosť ťaží z jej umiestnenia vo vyvinutej štvrti s priamym prístupom k mestským vybavenostiam pri súčasnej zachovaní blízkosti k pobrežiu. Rovinny terén (2,4% sklon) je zjavný z topografie mapy, uľahčujúc pohyb k blízkym zariadeniam vrátane prístavu, mestského centra a rôznych pláží v rámci 1,6-kilometrového polomera.
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, nachádzajúca sa 25 kilometrov západne od Marbella a 73 kilometrov od Málagy. Táto pozícia ponúka obyvateľom prístup k mestským centrám i prírodnému okoliu. Poloha nehnuteľnosti v Estepone poskytuje rovnováhu medzi pobrežným bývaním a regionálnou dopravnou dostupnosťou, s hlavnými dopravnými trasami spájajúcimi ju so susednými oblasťami. Poloha mesta v provincii Málaga v Andalúzii umiestňuje ho do jedného z najviac etablovaných pobrežných regiónov Španielska, s výhodami vyvinutej infraštruktúry a služieb. 137 štvorcových kilometrov plochy Estepony zahŕňa mestský rozvoj i prírodné krajiny, vrátane blízkosti k horám Sierra Bermeja. Táto geografická rozmanitosť prispieva k príťažlivosti oblasti, ponúkajúc prístup k moru i hornatému terénu v rámci kompaktného regiónu. Poloha medzi väčšími centrami ako Marbella a Algeciras (42 km) pozicionuje Esteponu ako samostatné mesto s regionálnym významom namiesto satelitnej komunity.
Poloha vily v Estepone vynikajúco poskytuje prístup k rôznym vybavenostiam a zariadeniam. Najbližšie pláže sú v pešej vzdialenosti: Playa de Estepona vo vzdialenosti 524 metrov a La Rada vo vzdialenosti 769 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup na pláž bez dopravy. Pre fanúšikov golfu je Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 kilometra, pričom Azata Golf ponúka dve lokality vo vzdialenosti 4,4 a 4,6 kilometra, poskytujúc možnosti v rámci krátkej jazdy autom. Mestské centrum a jeho vybavenosť sú ľahko dostupné, so supermarketmi len 104 metrov a lekárňami 236 metrov. Pre zdravotnú starostlivosť je najbližšia nemocnica vo vzdialenosti 4,4 kilometra od nehnuteľnosti. Prístavy, Puerto Estepona a Puerto Deportivo, sú vo vzdialenosti 1,6 a 1,8 kilometra, ponúkajúc pobrežné stravovanie a rekreačné aktivity. Dopravné spojenia sú dobre etablované, s letiskom Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 64 kilometrov a letiskom Gibraltar 36 kilometrov, poskytujúc možnosti medzinárodnej dopravy. Dobíjanie elektrických vozidiel je dostupné vo vzdialenosti 1,3 kilometra od nehnuteľnosti, vyhovujúc majiteľom elektrických vozidiel. Roviný terén (2,4% sklon) a mestská infraštruktúra uľahčujú chôdzu a cyklistiku pre prístup k blízkym zariadeniam, prispievajúc k životnému štýlu bez automobilu pre denné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie v Estepona ponúka príjemné podmienky pre bývanie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami zvyčajne medzi 15-25°C. Poloha nehnuteľnosti vo výške 19 metrov nad morom poskytuje miernu eleváciu, ktorá znižuje vlhkosť pri zachovaní blízkosti k moru. Rovinny terén okolo vily (2,4% sklon) vytvára pohodlné podmienky pre vonkajšie aktivity. Oblasť si užíva približne 300 slnečných dní ročne, podporujúc vonkajšie bývanie a využitie súkromného bazéna a terás vily počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, zvyčajne od júna do septembra, čo umožňuje plážové a bazénové aktivity. Blízkosť k Stredozemnému moru ovplyvňuje miestne mikroklima, moderujúc teplotné extrémy a vytvárajúc pohodlné podmienky pre bývanie. Pohoria Sierra Bermeja, dosahujúce 1 449 metrov na vrchole Los Reales, poskytujú scenický pozadie a ovplyvňujú vzory počasia, ponúkajúc ochranu pred silnými vetrami. Táto kombinácia pobrežnej a horskej geografie vytvára prostredie vhodné pre celoročné vonkajšie aktivity, od plážových návštev v lete po objavovanie prírodných okolností v miernejších sezónach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha vily poskytuje výnimočný prístup k plážam a rekreačným zariadeniam v Estepona. Playa de Estepona, najbližšia pláž vo vzdialenosti 524 metrov, poskytuje pohodlný prístup k moru pre každodenné aktivity. Pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov a Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 kilometra poskytujú ďalšie možnosti v ľahkom dosahu, všetky s charakteristickým stredozemným pobrežím. Pre fanúšikov golfu je nehnuteľnosť dobre situovaná blízko viacerých golfových ihrísk. Valle Romano Golf je vo vzdialenosti 4,1 kilometra, zatiaľ čo Azata Golf ponúka dve lokality vo vzdialenosti 4,4 a 4,6 kilometra. Tieto ihriská poskytujú celoročné možnosti hrania golfu v priaznivom podnebí Estepona. Oblasť ponúka 134 športových zariadení pre rôzne záujmy, s posilňovňou Better Bodies len 0,3 kilometra a mestským športovým centrom Polideportivo Municipal vo vzdialenosti 0,6 kilometra. Vodné športy a aktivity v prístave sú dostupné v Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), poskytujúc možnosti pre jachting, rybolov a stravovanie pri vode. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára komplexné rekreačné prostredie podporujúce aktívny vonkajší životný štýl charakteristický pre región Costa del Sol.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, nachádzajúca sa 25 kilometrov západne od Marbella a 73 kilometrov od Málagy. Táto pozícia ponúka obyvateľom prístup k mestským centrám i prírodnému okoliu. Poloha nehnuteľnosti v Estepone poskytuje rovnováhu medzi pobrežným bývaním a regionálnou dopravnou dostupnosťou, s hlavnými dopravnými trasami spájajúcimi ju so susednými oblasťami. Poloha mesta v provincii Málaga v Andalúzii umiestňuje ho do jedného z najviac etablovaných pobrežných regiónov Španielska, s výhodami vyvinutej infraštruktúry a služieb. 137 štvorcových kilometrov plochy Estepony zahŕňa mestský rozvoj i prírodné krajiny, vrátane blízkosti k horám Sierra Bermeja. Táto geografická rozmanitosť prispieva k príťažlivosti oblasti, ponúkajúc prístup k moru i hornatému terénu v rámci kompaktného regiónu. Poloha medzi väčšími centrami ako Marbella a Algeciras (42 km) pozicionuje Esteponu ako samostatné mesto s regionálnym významom namiesto satelitnej komunity.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL553076
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepona, ako sú Sakura (od 1 400 000 €), Balcon del Mediterraneo (od 1 372 710 €) a Marine Hills - The Villas (od 1 468 000 €), sa táto vila predáva za 1 870 000 €, čo ju umiestňuje do vyššej cenovej kategórie. Tento rozdiel v cene je odôvodnený niekoľkými faktormi vrátane vyzretej lokality blízko pláže, maturity záhradnej výsadby a plne zariadeného statusu. Na rozdiel od novších vývojových projektov táto vila ponúka okamžitú dostupnosť bez čakacích dôb na výstavbu a okamžitú použiteľnosť záhrad a vonkajších priestorov. Poloha v už etablovanej časti Estepony poskytuje istotu týkajúcu sa okolitej infraštruktúry a služieb, ktoré nie je nutné budovať od nuly. V porovnaní s novšími projektmi, ktoré často smerujú k uzavretým komunitám, táto vila poskytuje väčšiu integráciu do existujúcej mestskej štruktúry Estepony s priamym prístupom k miestnym vybavenostiam bez potreby opustiť komunitu. Táto vlastnosť môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú autentickejší zážitok z života v Španielsku namiesto izolovaného rezortného prostredia. Zároveň je v porovnaní s niektorými novšími vývojmi pravdepodobne energeticky menej efektívna, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôležitým faktorom. Vzhľadom na jej vek však pravdepodobne preukázala trvanlivosť a kvalitu výstavby, čo prispieva k jej hodnote na súčasnom trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID