Vila independente localizada em Estepona, Málaga, com 300 m² de área construída, 4 quartos e 3 banheiros. Construída em 1995, esta propriedade está situada a uma curta distância a pé das praias de Estepona e La Rada. A vila oferece vistas panorâmicas do mar, piscina privativa e está totalmente mobilada, posicionando-se como uma propriedade estabelecida na Costa del Sol. A localização urbana proporciona acesso pedestre a diversos serviços e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A vila está estrategicamente posicionada a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Praia La Rada, permitindo acesso pedestre ao litoral. Na área circundante, encontra-se um supermercado a 104 metros e várias farmácias a curta distância. O porto de Puerto Estepona localiza-se a 1,6 km, enquanto o centro urbano oferece múltiplas opções de restauração e serviços dentro de um raio de 2 km.
Com 300 m² de área distribuídos por um distinto nível, a propriedade oferece quatro quartos e três banheiros, adequando-se a famílias ou grupos que necessitam de espaço generoso. O design de planta aberta integra a sala de estar com a cozinha equipada, facilitando a socialização. Os quartos com armários embutidos e as múltiplas áreas exteriores respondem a necessidades de armazenamento e lazer ao ar livre.
Construída em 1995, esta é uma propriedade concluída que demonstra uma arquitetura atemporal combinada com elementos modernos. Ao contrário de projetos novos em desenvolvimento, esta vila oferece imediata disponibilidade para ocupação, sem prazos de construção esperados. A sua condição descrita como 'Excelente' indica manutenção adequada e preservação dos materiais de construção originais de qualidade.
A propriedade não dispõe de características de design sustentável moderno como certificações energéticas recentes ou tecnologias ecológicas avançadas. Não existem elevadores na casa, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A localização urbana implica menor privacidade comparativamente a propriedades em áreas residenciais fechadas e potencialmente mais ruído ambiente durante períodos turísticos.
Esta propriedade é adequada para famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e praias. Também é apropriada para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de espaço adicional para home office combinado com qualidade de vida. Para investidores interessados no mercado de arrendamento de luxo, a localização turística de Estepona e as características da propriedade oferecem potencial. A vila também atende compradores que procuram uma segunda residência com fácil acesso a partir do aeroporto de Málaga (64 km) e que desejam evitar complexos turísticos em favor de uma experiência mais integrada na comunidade local.
A vila apresenta acabamentos de padrão elevado, evidenciados pela sua classificação como 'Excelente' após décadas desde a sua construção. Os materiais utilizados incluem armários brancos embutidos que oferecem armazenamento generoso sem comprometer o espaço visual. A cozinha está equipada com mobiliário de madeira e forno duplo, indicando funcionalidade para preparação de refeições elaboradas. As amplas janelas panorâmicas não apenas maximizam a luz natural, mas também representam uma solução arquitetónica de qualidade que permite vistas desobstruídas e integração interior-exterior. O sistema de climatização individualizado e aquecimento autónomo demonstra atenção ao conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma piscina privativa bem mantida e áreas exteriores planeadas sugere acabamentos duradouros adequados ao clima mediterrânico.
Com um preço de €1.870.000, esta vila posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a combinação de localização privilegiada próxima à praia, dimensão generosa de 300 m² e condição de mobilado completo. Em comparação com projetos semelhantes na área, como Sakura (a partir de €1.400.000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1.468.000), esta propriedade apresenta um preço superior, justificado pela sua localização mais próxima do centro e das praias, bem como pela inclusão de mobiliário e equipamentos.
O ritmo diário nesta vila em Estepona combina a praticidade da vida urbana com os prazeres da proximidade marítima. De manhã, pode desfrutar de café na varanda com vistas para o mar antes de caminhar até à praia em poucos minutos. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado vizinho, enquanto as refeições fora oferecem múltiplas opções nos restaurantes próximos. À tarde, a piscina privativa oferece refresco sem sair de casa, seguido de possíveis atividades desportivas nos centros próximos ou uma partida de golfe nos campos da área. O final do dia pode ser passado no terraço, observando o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A proximidade a pé a múltiplos serviços elimina a necessidade constante de automóvel para tarefas básicas, tornando o dia-a-dia mais prático e menos dependente de transporte.
A infraestrutura circundante à vila oferece conveniência urbana completa. A menos de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias, demonstrando alta densidade de serviços. Para necessidades de saúde, além das farmácias, o hospital mais próximo situa-se a 4,4 km. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos sem necessidade de automóvel. Para desportistas, há 134 instalações desportivas nos arredores, incluindo centros de fitness como Better Bodies a apenas 300 metros. As instituições educacionais estão bem representadas com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, adequando-se a famílias com crianças. A combinação desta infraestrutura com a proximidade do mar cria um ambiente de vida completo e prático.
A vila está localizada na área urbana de Estepona, a sul do centro da cidade e a norte da linha costeira. A sua posição permite acesso direto tanto às praias como ao centro histórico e comercial. A proximidade a avenidas principais facilita deslocações para Marbella a leste e para o aeroporto de Gibraltar a oeste. A zona caracteriza-se por malha urbana consolidada com serviços integrados e fácil acessibilidade pedestre a pontos de interesse.
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella (com 147.958 habitantes) e a 73 km de Málaga (com 579.076 habitantes). Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e uma atmosfera mais tranquila comparativamente a Marbella. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto com ligações para Marrocos. Esta posição confere a Estepona características de cidade costeira independente, mantendo-se como destino autónomo na Costa del Sol, em vez de mero satélite de centros maiores. Os 79.621 habitantes da cidade (dados de 2025) criam uma comunidade sustentada durante todo o ano, não dependente exclusivamente do turismo.
As praias mais próximas estão a distâncias acessíveis a pé: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar a aproximadamente 36 km, enquanto o aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. O porto desportivo Puerto Estepona, localizado a 1,6 km, oferece instalações náuticas e zonas de restauração com vistas para o mar. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico típico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 2,4% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitar o litoral. A região oferece aproximadamente 4 meses de época de banho com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades aquáticas. A área é abrigada pela Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, proporcionando uma paisagem montanhosa de contraste com a planície costeira. Este equilíbrio entre elementos montanhosos e marítimos contribui para microclimas favoráveis e proteção contra ventos excessivos na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona possui praias de qualidade, incluindo a Blue Flag La Rada a apenas 800 metros da propriedade. A Playa del Angel a 1,7 km e a Playa del Cristo a 2,2 km oferecem alternativas com diferentes características e ambientes. Para desportos aquáticos, a proximidade ao mar permite acesso fácil a atividades como natação, paddle surf e veleiro. Os entusiastas de golfe beneficiam de múltiplas opções próximos, incluindo Azata Golf a 4,9 km, Estepona Golf a 6,1 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. A infraestrutura desportiva inclui ainda o Polideportivo Municipal a 0,6 km e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena a mesma distância, oferecendo instalações para diversas modalidades. A existência de 134 instalações desportivas na região demonstra o forte enfoque em recreação ativa na cidade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella (com 147.958 habitantes) e a 73 km de Málaga (com 579.076 habitantes). Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e uma atmosfera mais tranquila comparativamente a Marbella. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto com ligações para Marrocos. Esta posição confere a Estepona características de cidade costeira independente, mantendo-se como destino autónomo na Costa del Sol, em vez de mero satélite de centros maiores. Os 79.621 habitantes da cidade (dados de 2025) criam uma comunidade sustentada durante todo o ano, não dependente exclusivamente do turismo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL553076
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000) e Balcon del Mediterraneo (a partir de €1.372.710), esta vila apresenta um preço superior, justificado pela sua localização mais central e próxima das praias. Enquanto os projetos de desenvolvimento mais recente podem oferecer certificações energéticas modernas e designs contemporâneos, esta propriedade estabelecida contrasta pela sua imediata disponibilidade e ambiente consolidado. Diferentemente de urbanizações fechadas na periferia, esta vila beneficia da integração total na malha urbana de Estepona, eliminando barreiras entre residência e comunidade. Em comparação com propriedades em Marbella (25 km), Estepona oferece preços mais moderados por metro quadrado, mantendo boa acessibilidade a serviços de alto nível. A combinação de proximidade a campos de golfe, praias e centro urbano posiciona esta propriedade como uma opção equilibrada entre lazer e praticidade, diferenciando-se de projetos mais especializados ou isolados na região.
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