וילה צמודה בשטח של 300 מ"ר בעיר אסטפונה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1995, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על מגרש של 1,300 מ"ר. הווילה נמצאת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים, ומציעה נוף פנורמי לים ולחוף. המבנה תוכנן בסגנון סקנדינבי-ים תיכוני, המשלב אלגנטיות עם אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה רגלית למגוון שירותים הכוללים סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. הנכס נמצא בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקל על התנועה באזור.
הווילה מציעה פתרון מגורים מרווח המתאים למשפחות המחפשות חלל פרטי עם גישה נוחה לחוף. התכנון הפתוח יוצר חלל מחיה משותף גדול המתאים לבילוי משפחתי ואירוח. מיקומה בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות מספק את הצרכים היומיומיים ללא תלות ברכב. גודל המגרש מאפשר פרטיות ומרחב פנאי בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1995 ומציג מצב שימור מצוין. בניגוד לפרויקטים חדשים באזור, הווילה כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי. עם זאת, המאפיינים הטכנולוגיים כוללים מערכת בית חכם ואינטרנט מהיר, המעדכנים את הנכס לסטנדרטים מודרניים. המבנה נבנה עם חומרים איכותיים המבטיחים עמידות לאורך זמן.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לשדה התעופה הבינלאומי ומרחק הנסיעה הוא כ-34 קילומטרים. כמו כן, אין בנכס מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכת השחייה. האזור אינו מבודד לחלוטין והוא חלק מסביבה אורבנית עם שכנים קרובים. בנוסף, הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים כגון שמירה 24/7 או מתקנים משותפים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. גם אנשים המחפשים דירת נופש פרטית לשימוש מזדמן ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי בזכות הריהוט המלא והמתקנים המוכנים לשימוש מיידי. משקיעים המעוניינים בנדל"ן באזור הקוסטה דל סול יכולים להעריך את הערך הארוך טווח של נכס במיקום כזה, הקרוב לחוף ולמרכז העיר. גמלאים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה נוחה למתקני בריאות, פנאי ושירותים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים בזכות המיקום המרכזי והנוחות שהוא מציע.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים שנבחרו בקפידה. המטבח מצויד במלואו עם ארונות עץ איכותיים ותנור כפול, המספקים פתרון מקצועי לבישול. המרפסות והגינה תוכננו עם חומרים עמידים לתנאי האקלים הים תיכוני, המבטיחים אריכות ימים למרות חשיפה לשמש וללחות. החלונות הפנורמיים הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ומחברים בין החלל הפנימי לחיצוני, תוך שמירה על בידוד תרמי יעיל. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים ומודרניים.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא 1,870,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום שלה באסטפונה ואת השטח הגדול שלה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sakura (מ-1,400,000 אירו) ו-Balcon del Mediterraneo (מ-1,372,710 אירו), המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך מציע ערך מוסף בזכות המיקום הקרוב לחוף והגינה הגדולה. הנכס נמכר עם ריהוט מלא וציוד מלא, הפוחתים את עלויות ההתקנה הראשוניות עבור הרוכשים.
הווילה ממוקמת באזור המאפשר אורח חיים של קרבה לחוף תוך שמירה על נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כ-10 דקות, להשתזף או לשחות במימי הים התיכון. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר קניות בשוק המקומי או ביקור בבתי קפה ללא צורך ברכב. בצהריים, ניתן לאכול באחת מ-50 המסעדות הנמצאות ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית והמרפסת מציעים מקום מוצל למנוחה ללא צורך לצאת מהבית. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה על הים מהמרפסת או ללכת לטייל לאורך הטיילת של אסטפונה. בסוף השבוע, ניתן לבקר באחד ממועדוני הגולף הסמוכים או לבלות בנמל הימי המקומי.
האזור שבו נמצאת הווילה מתאפיין בתשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המספקים פתרונות חינוך למשפחות עם ילדים. גם נגישות רפואית טובה קיימת עם 2 מרכזי בריאות ו-18 בתי מרקחת בסביבה הקרובה. עבור צרכים בנקאיים, קיימים 4 סניפי בנק בקרבת מקום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, המקשרים את האזור לשאר חלקי העיר. המיקום המרכזי מאפשר הן גישה לחיי העיר התוססים והן שקט יחסי בשעות הערב.
המפה מציגה את מיקומ הווילה באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים כמו לה ראדה ואל קריסטו, כמו גם את המיקום היחסי בין הערים הגדולות באזור - מרביה, אלחסירס ומאלגה. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי התחבורה העיקריים המחברים את אסטפונה לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, הנחשבת לחלק מהקוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (עם 121,957 תושבים), ו-73 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין מרביה למאלגה מקנה לה ערך אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי עיר קטנה יחסית עם כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025).
הווילה ממוקמת במרחק של 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, המאפשרים גישה רגלית קצרה לים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק של כ-4.1-4.9 קילומטרים, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של 64 קילומטרים, המציע חיבורים בינלאומיים נרחבים. חלופה קרובה יותר היא נמל התעופה גיברלטר, במרחק של 36 קילומטרים, המציע טיסות לבריטניה. עבור תחבורה ימית, נמל אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות בממוצע, יוצרות תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המסייע בניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות. האזור מקבל כמות משמעותית של שעות שמש במהלך השנה, התורמות לאורח חיים פעיל בחוץ ולצמיחת הצמחייה בגינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לווילה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל חוף לה ראדה במרחק 800 מטרים וחוף אל קריסטו במרחק 2.2 קילומטרים. אזור זה ידוע בחופיו הנקיים ובמתקנים המפותחים הכוללים שירותי הצללה, מקלחות ומסעדות לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מגרש אסטפונה גולף (6.1 קילומטרים) ומגרש אזטה גולף (4.9 קילומטרים). באזור קיימים גם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי הכושר Better Bodies (0.3 קילומטרים) והמרכז העירוני Polideportivo Municipal (0.6 קילומטרים), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, הנחשבת לחלק מהקוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (עם 121,957 תושבים), ו-73 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין מרביה למאלגה מקנה לה ערך אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי עיר קטנה יחסית עם כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL553076
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו Sakura (מ-1,400,000 אירו) ו-Balcon del Mediterraneo (מ-1,372,710 אירו), הנכס הנוכחי מוצע במחיר גבוה יותר של 1,870,000 אירו. עם זאת, ההבדל במחיר מוצדק בזכות מספר יתרונות משמעותיים: המיקום הקרוב יותר לחוף, הגודל הגדול יותר של המגרש (1,300 מ"ר לעומת מגרשים קטנים יותר בפרויקטים אחרים), והעובדה שהנכס כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Marine Hills - The Villas (מ-1,468,000 אירו), הווילה הנוכחית כבר בעלת צמחייה בוגרת בגינה וסביבה מבוססת, המספקות תחושה מיידית של בית. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרביה, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לאותם שירותים ותשתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID