Отделна вила в Естепона, Малага, с площ от 300 квадратни метра и 4 спални. Разположена на само 524 метра от плажа Естепона в урбанизирана среда с пълни удобства на разходка. Вилата е построена през 1995 година и се отличава със скандинавски дизайн, съчетан с медитерански стил на живот. Предлага просторни зони за живеене с панорамни прозорци, частен басейн и гледка към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в централната част на Естепона, на няколко минути пеша от плажа и основните градски удобства. Плажът Ла Рада е на 769 метра, а супермаркетът е само на 104 метра. Локацията позволява достъп до услуги и развлечения без необходимост от превозно средство, което я прави удобна за целогодишно живеене или ваканционни престои.
Вилата отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи просторно жилище с непосредствен достъп до плажа и градските удобства. Четирите спални и три бани предлагат достатъчно пространство за семейство или гости. Отвореният план на дневната и кухнята, комбиниран с панорамните прозорци, осигурява светли и функционални дневни зони, подходящи за съвременен начин на живот.
Вилата е построена през 1995 година и е в отлично състояние. Това не е ново строителство, а зряла имотна инвестиция с установена конструкция и завършек. Понастоящем имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване без допълнителни строителни работи или чакане на завършек.
Вилата не предлага иновативни енергийни решения, типични за новото строителство. Като имот от средата на 90-те години, тя не разполага с най-новите екологични технологии или сертификати за енергийна ефективност. Имотът не разполага с подземен гараж или специализирани съоръжения за лица с ограничена подвижност, които се срещат в по-нови разработки.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи постоянен дом в южна Испания с комбинация от градски удобства и плажен живот. Тя също така отговаря на нуждите на двойки или пенсионери, желаещи да се преместят в средиземноморски регион с целогодишно слънце. За инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, локацията в близост до плажа и центъра на Естепона я прави привлекателна за краткосрочни или дългосрочни наеми. Вилата е подходяща и за хора, които често посещават района и искат да избегнат разходите и несигурността, свързани с наемането на ваканционни имоти. За тези, които ценят комбинацията между скандинавски дизайн и медитерански начин на живот, вилата предлага точно това съчетание без компромис с удобствата на модерното живеене.
Вилата се отличава с качествени материали и добра изработка, типични за строителството от средата на 90-те години в района. Панорамните прозорци са висококачествени, осигурявайки добра изолация и естествена светлина. Дървените елементи в кухненските шкафове и интериора са от устойчиви материали, които са запазили добрия си вид с годините. Външните тераси и зоната около басейна са изработени с материали, устойчиви на средиземноморски климат и солен въздух. Вътрешните пространства са добре проектирани с отворен план, който създава усещане за простор и функционалност. Баните са оборудвани с качествени санитарни инсталации и плочки, които са запазили своята устойчивост и естетика. Дограмата е добре изолирана, което осигурява комфорт през цялата година, а инсталираните системи за климатизация осигуряват необходимия температурен комфорт както през лятото, така и през зимата.
Вилата се предлага на цена от €1,870,000, което е в съответствие с пазарните нива за подобни имоти в Естепона с близост до плажа и градски център. Като имот с подобна локация, площ и възможности, цената ѝ е съпоставима с други вили в района като Sakura (от €1,400,000) и Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710). Разликата в цената може да се обясни с индивидуалните характеристики на имота, като големината на парцела от 1300 квадратни метра и панорамната гледка към морето, които добавят стойност към основната цена.
Тази вила предлага баланс между градски живот и плажна релаксация в сърцето на Естепона. Утрото може да започне с разходка до близкия супермаркет за пресни продукти, следвано от кафе в една от 22-те заведения наблизо. След обяд може да се отдадете на плажа, който е на по-малко от километър, или да се насладите на уединението в частния басейн и терасата на вилата. Вечерят може да бъде в някой от 50-те ресторанта в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразие от средиземноморска кухня. В уикендите можете да се възползвате от близостта до голф игрищата или да разгледате пазарите и културните събития в града. Животът тук е динамичен, но същевременно и достатъчно спокоен за семейства или хора, търсещи постоянен дом с достъп до всички услуги.
Животът в тази вила се характеризира с непосредствен достъп до всички необходими удобства в рамките на разходка. Супермаркетът е само на 104 метра, аптеката на 236 метра, а най-близкият плаж Ла Рада е на 769 метра. Здравеопазването е осигурено чрез 2 здравни центъра в града и болница на 4,4 километра. За семейства с деца, на разположение са 19 основни и 10 средни училища в района. Транспортната свързаност е добра с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в града. Локацията съчетава предимствата на градския живот с плажната релаксация, предлагайки баланс между ежедневните нужди и възможностите за отдих. За пътувания, международното летище в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, което улеснява както ваканционните пътувания, така и международните връзки за постоянни жители.
Вилата е разположена в централната част на Естепона, в непосредствена близост до плажа Ла Рада и основните градски удобства. Нейната локация предлага комбинация от градски живот и плажна релаксация, като в същото време осигурява лесен достъп до пътната мрежа, свързваща Естепона с Марбеля на изток и Алхесирас на запад. Плажовете, пристанището и старият град са на разходка, което създава перфектния баланс за ежедневен живот или ваканционен престой.
Естепона е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля, 42 километра от Алхесирас и 73 километра от Малага. Тази позиция предлага баланс между достъп до по-големите градски центрове и по-спокойната атмосфера на по-малките крайбрежни градчета. В близост до международните летища в Малага и Гибралтар, Естепона осигурява отлична транспортна свързаност с останалата част на Европа. Районът е популярен както за туристически визити, така и за постоянно живеене поради комбинацията от културни, исторически и природни забележителности. Позицията на вилата в централната част на Естепона я прави идеална за хора, които искат да са част от местната общност, без да губят връзка с по-големите градски центрове по крайбрежието.
Плажовете са на пешеходно разстояние от вилата: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1,6 километра. Град Естепона предлага всички необходими услуги в радиус от 2 километра, включително 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки. За голф ентусиастите, Valle Romano Golf е на 4,1 километра, а Azata Golf на 4,4 километра. Летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, което прави международните пътувания достъпни. Пристанището Пуерто де Естепона е на 1,6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки покрай яхтените. Супермаркетите и ежедневните нужди са на няколкостотин метра, което прави ежедневния живот удобен без необходимост от автомобил за основните задачи.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Лятните температури варират между 25-30°C, а зимните рядко падат под 15°C, което позволява целогодишно ползване на външните пространства. Вилата е разположена на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2,4% към плажа, което осигурява панорамна гледка без съществени предизвикателства при придвижване. Периодът за плуване е около 4 месеца годишно, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Слънчевите дни са около 320 годишно, което създава идеални условия за ползване на частния басейн и терасите. Регионът е защитен от планината Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при върха Лос Реалес и допринася за уникалния микроклимат на района с минимални валежи през лятото и умерени през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове на Естепона включват Playa de Estepona, La Rada и Playa del Cristo, които се отличават със своите златни пясъци и чисти води. Плажът Ла Рада, на 769 метра от вилата, е един от най-популярните в района, предлагайки пълни удобства за плажен отдих. Голф ентусиастите имат достъп до няколко висококачествени голф игрища в района, включително Valle Romano Golf на 4,1 километра и Azata Golf на 4,4 километра. Спортните центрове като Better Bodies на 0,3 километра и Polideportivo Municipal на 0,6 километра предлагат различни фитнес и спортни активности. Пристанището Пуерто де Естепона на 1,6 километра предлага възможности за водни спортове, включително плуване, гмуркане и ветроходство. Районът разполага с общо 134 спортни съоръжения, които осигуряват разнообразни възможности за активна почивка и спорт за всички възрасти и нива на подготовка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля, 42 километра от Алхесирас и 73 километра от Малага. Тази позиция предлага баланс между достъп до по-големите градски центрове и по-спокойната атмосфера на по-малките крайбрежни градчета. В близост до международните летища в Малага и Гибралтар, Естепона осигурява отлична транспортна свързаност с останалата част на Европа. Районът е популярен както за туристически визити, така и за постоянно живеене поради комбинацията от културни, исторически и природни забележителности. Позицията на вилата в централната част на Естепона я прави идеална за хора, които искат да са част от местната общност, без да губят връзка с по-големите градски центрове по крайбрежието.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL553076
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни имоти в Естепона, като Sakura (от €1,400,000) и Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710), тази вила се предлага на по-висока цена, което се обясняня с няколко ключови предимства. Въпреки че е по-старо строителство (от 1995 година), вилата разполага с по-голям парцел от 1300 квадратни метра и предлага директен достъп до плажа и градския център. В сравнение с новите комплекси като Marine Hills - The Villas (от €1,468,000), тази вила предоставя повече уединение и независимост, без да е част от затворен комплекс с месечни такси за поддръжка. Локацията в сърцето на Естепона предлага предимство пред проектите в периферията на града, тъй като осигурява непосредствен достъп до всички услуги, ресторанти и културни събития без необходимост от автомобил. Въпреки по-високата цена, вилата представлява добра стойност, като се имат предвид големината на имота, локацията и готовността за незабавно ползване без допълнителни инвестиции или чакане за завършване на строителството.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID