Diese freistehende Villa in Estepona bietet 300 m² Wohnfläche auf einem 1.300 m² Grundstück. Die vollständig eingerichtete Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das seit 1995 bestehende Bauwerk kombiniert skandinavische Eleganz mit mediterraner Lebensweise. Die Villa befindet sich in städtischer Umgebung in Strandnähe, mit allen wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Panoramafenster ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und bieten Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand entfernt. Die Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zum Meer und zur Stadt. Das Grundstück liegt auf 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4 % Richtung Strand. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie erfüllt funktional die Wohnbedürfnisse von Familien oder Gruppen mit ihren vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die einstöckige Anlage ohne Treppen bietet Barrierefreiheit. Die große Wohnfläche ermöglicht separates Wohnen und Arbeiten. Die voll ausgestattete Küche und die privaten Außenbereiche machen Selbstversorgung und gemeinschaftliches Leben möglich.
Die Villa wurde 1995 fertiggestellt und repräsentiert somit keine neue Entwicklung im klassischen Sinne. Die seit über 25 Jahren bestehende Bausubstanz zeigt ihre Qualität durch den erhaltenen Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit ohne Wartezeit auf Fertigstellung oder Bauverzögerungen, was bei Neubauprojekten oft ein Risiko darstellt.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Poolbereiche oder Fitnessräume, die in vielen Neubauprojekten Standard sind. Die Bauweise von 1995 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ohne individuale Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase. Das Grundstück bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Villa passt für Familien oder Paare, die eine etabliete Immobilie in Strandnähe suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine vollständige Ausstattung legen und keine Bauzeit warten möchten. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die sowohl Strandnähe als auch städtische Infrastruktur schätzen. Wer einen mediterranen Lebensstil mit Gehwegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Meer bevorzugt, wird hier gut bedient. Die Immobilie ist auch geeignet für diejenigen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten, dank der vier Schlafzimmer. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Menschen an. Die Villa könnte auch als Hauptwohnsitz oder als dauerhaft genutztes Zweitdomizil dienen, nicht nur als reine Ferienimmobilie.
Die Villa weist eine hochwertige Ausstattung mit vollständig möblierten Räumen und einer modern ausgestatteten Küche auf. Die skandinavisch inspirierte Einrichtung kombiniert mit mediterranen Elementen schafft eine zeitlose Ästhetik. Die großflächigen Panoramafenster ermöglichen natürliche Belichtung und bieten Meerblick. Die Außenbereiche sind mit privaten Terrassen und einem Pool ausgestattet, der zum Freizeitvergnügen einlädt. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, individuelle Heizung und High-Speed-WLAN. Die seit 1995 bestehende Bausubstanz zeigt ihre Qualität durch die erhaltene Haltbarkeit und Funktionalität. Die Möblierung ist durchdacht und auf die mediterrane Lebensweise abgestimmt, mit Bereichen für gesellige Zusammenkünfte und private Rückzugsorte.
Die Villa ist zu einem Preis ab 1.870.000 Euro verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sakura (ab 1.400.000 Euro) oder Balcon del Mediterraneo (ab 1.372.710 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Der Preis reflektiert die vollständige Ausstattung, die Grundstücksgröße und die etablierte Lage. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar ohne Bauzeiten oder Planungsrisiken.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der Nähe zum Meer und den urbanen Annehmlichkeiten. Morgens kann man am Pool die Sonne genießen, bevor man zu Fuß zum Strand spaziert oder in der Stadt einkauft. Die lokale Infrastruktur erlaubt ein autofreies Leben für tägliche Erledigungen. Die Terrassen laden zum Abendausklang bei mediterraner Atmosphäre ein. Die Nähe zu Esteponas Restaurants und Geschäften schafft ein lebendiges Umfeld, während die Privatsphäre der Villa Rückzugsorte bietet. Die Lage ermöglicht sowohl Spaziergänge entlang der Küste als auch kulturelle Aktivitäten in der Stadt. Die Villa ist geeignet für diejenigen, die mediterranes Leben mit urbaner Bequemlichkeit verbinden möchten.
Das Umfeld der Villa ist geprägt von der urbanen Infrastruktur Esteponas. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und zahlreiche Geschäfte. Der Strand ist nur etwa 500 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung erhöht die Mobilität. Die Stadt Estepona selbst bietet mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine gute Bildungsinfrastruktur. Die mediterrane Architektur der umliegenden Gebäude schafft ein einheitliches Stadtbild.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona in relation zu wichtigen Infrastrukturen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum. Die Nähe zu Golfplätzen, der Marina und Flughäfen ist deutlich erkennbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel werden durch die Darstellung der Haltestellen verdeutlicht.
Die Villa ist in Estepona gelegen, einer Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb der Region ist strategisch günstig, nur 25 km von Marbella entfernt und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Estepona stellt eine verhältnismäßig ruhige Alternative zu den belebteren Touristenzentren dar, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und hat sich zu einem beliebten Wohnort für ausländische Immobilienbesitzer entwickelt. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und mediterraner Atmosphäre macht Estepona zu einer attraktiven Adresse.
Die Strände von Estepona, insbesondere Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in etwa 64 km Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 36 km Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der Hafen Puerto Estepona ist nur 1,6 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden (104 m bzw. 236 m). Ein Krankenhaus befindet sich in 4,4 km Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durchschnittlich mild, mit Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Das Badewasser erreicht von Juni bis September Temperaturen über 20°C, was eine viermonatige Badesaison ermöglicht. Die Villa liegt auf 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen sorgt. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv. Die Region ist von der Sierra Bermeja geprägt, die mit 1.449 Metern Höhe das Landschaftsbild dominiert. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was die Region zu einem beliebten Winterziel macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände in unmittelbarer Nähe der Villa. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind schnell zu Fuß erreichbar. Playa del Cristo (1,6 km) bietet eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser. Für Golfliebhaber stehen mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) hochwertige Golfanlagen zur Verfügung. Sportbegeisterte finden mit Better Bodies (0,3 km) und dem städtischen Sportzentrum (0,6 km) moderne Fitnessmöglichkeiten. Die Nähe zu zwei Marinas (Puerto Estepona 1,6 km) bietet zusätzlich Wassersportaktivitäten. Die Region umfasst insgesamt 134 Sporteinrichtungen, was ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten sicherstellt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Estepona gelegen, einer Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb der Region ist strategisch günstig, nur 25 km von Marbella entfernt und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Estepona stellt eine verhältnismäßig ruhige Alternative zu den belebteren Touristenzentren dar, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien und hat sich zu einem beliebten Wohnort für ausländische Immobilienbesitzer entwickelt. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und mediterraner Atmosphäre macht Estepona zu einer attraktiven Adresse.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL553076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Villenprojekten in der Region wie Sakura (ab 1.400.000 Euro) oder Balcon del Mediterraneo (ab 1.372.710 Euro) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment. Während viele Neubauprojekte in der Region ähnliche Ausstattungsmerkmale bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre etablierte Lage und vollständige Ausstattung aus. Anders als bei vielen Neubauprojekten am Rande von Estepona bietet diese Villa die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe, die in der Region selten ist. Marine Hills - The Villas (ab 1.468.000 Euro) bieten zwar ähnliche Größe und Ausstattung, jedoch nicht die gleiche Nähe zum Stadtzentrum und zur bestehenden Infrastruktur. Die Villa repräsentiert somit eine interessante Alternative für diejenigen, die keine Wartezeiten auf Bauvollendung in Kauf nehmen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens in Spanje suchen.
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