La villa independiente de 300 m² con 4 dormitorios y 3 baños está situada en Estepona, a escasos metros del mar. Construida en 1995, esta propiedad de un solo nivel combina diseño moderno con ubicación privilegiada. La villa incluye piscina privada, terrazas soleadas y vistas panorámicas al mar, completamente amueblada y equipada con aire acondicionado, calefacción individual y sistema domótico. El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada con todos los servicios necesarios a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, en pleno centro urbano de la localidad. La posición a 19 metros sobre el nivel del mar con ligera pendiente del 2.4% hacia el mar ofrece vistas despejadas. Esta ubicación permite el acceso peatonal a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y numerosos restaurantes y cafeterías dentro de un radio urbano consolidado.
La distribución en un solo nivel de 300 m² proporciona accesibilidad y funcionalidad, con cuatro dormitorios que pueden acomodar familias o grupos numerosos. Las amplias zonas de estar con conexión directa al exterior maximizan el uso del espacio habitable. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. La disposición de las habitaciones y la orientación permiten una iluminación natural óptima durante gran parte del día.
Construida en 1995, esta villa presenta una consolidación estructural completa con sistemas de aire acondicionado e instalaciones eléctricas actualizadas. La propiedad ha mantenido su integridad constructiva durante más de 25 años, lo que indica una calidad de materiales y ejecución contrastada. Las instalaciones han sido objeto de revisiones periódicas para garantizar su correcto funcionamiento y adaptación a estándares actuales de confort y eficiencia energética.
La propiedad no incluye garaje cubierto para vehículos, aunque se dispone de espacio de aparcamiento en el exterior. Al tratarse de una construcción de 1995, no cuenta con certificado de eficiencia energética actual según normativas recientes. El diseño no contempla accesibilidad universal para personas con movilidad reducida. La ubicación en zona urbana consolidada limita las posibilidades de ampliación o modificación sustancial de la estructura existente sin permisos municipales.
Esta propiedad se adecua a familias que buscan una residencia permanente cerca del mar sin sacrificar el acceso a servicios urbanos. También resulta adecuada para quienes deseen una segunda residencia con alto grado de confort y equipamiento inmediato. La distribución en un solo nivel y la ausencia de escaleras la hacen accesible para personas con movilidad limitada o familias con niños pequeños. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo amplía su atractivo para personas con intereses recreativos específicos. Para profesionales que trabajan de forma remota, la combinación de espacio, conexión a internet de alta velocidad y entorno residencial ofrece las condiciones necesarias para teletrabajar desde la Costa del Sol durante todo el año.
La villa presenta acabados de alta calidad con materiales seleccionados para garantizar durabilidad y bajo mantenimiento. Las ventanas panorámicas con carpintería de alta gama proporcionan aislamiento térmico y acústico eficiente, optimizando el consumo energético del aire acondicionado. Los pavimentos interiores están realizados con materiales nobles que combinan estética y resistencia, mientras que los exteriores emplean revestimientos adecuados al clima mediterráneo, minimizando el deterioro por exposición solar. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama alta y armarios con mecanismos de calidad. Las instalaciones de fontanería y electricidad cumplen con estándares europeos de seguridad y eficiencia, garantizando un funcionamiento prolongado sin necesidad de intervenciones técnicas frecuentes.
Con un precio de 1.870.000 €, esta villa representa una inversión significativa en el segmento inmobiliario de lujo de Estepona. El valor incluye el terreno de 1.300 m² y 300 m² construidos completamente amueblados y equipados. En comparación con propiedades similares en la zona, como Sakura (desde 1.400.000 €), Balcon del Mediterraneo (desde 1.372.710 €) o Marine Hills - The Villas (desde 1.468.000 €), este inmueble se sitúa en el rango superior, reflejando su ubicación céntrica, superficie y condiciones actuales del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Esta villa se adapta a un ritmo de vida donde el espacio interior y exterior se fusionan de manera fluida. Las mañanas pueden comenzar en la terraza con vistas al mar, mientras las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de la piscina privada sin abandonar la privacidad del hogar. La proximidad al centro urbano de Estepona permite realizar compras diarias a pie, accediendo a supermercados y tiendas en menos de cinco minutos. Al anochecer, la opción de caminar hasta el puerto deportivo o las playas cercanas transforma el entorno en una extensión del espacio vital sin necesidad de utilizar vehículo. La distribución en un solo nivel facilita el movimiento diario entre las diferentes zonas de la casa, desde las áreas de descanso hasta los espacios de socialización.
Estepona ofrece una infraestructura urbana completa que facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. A menos de 2 km se encuentran 6 escuelas, 18 farmacias, 4 entidades bancarias y 50 restaurantes, creando un entorno autosuficiente. El sistema de transporte público con 8 líneas y 50 paradas conecta la zona con el resto de la ciudad y municipios cercanos. La red de centros sanitarios incluye 2 centros de salud a 4.4 km, complementados por numerosas clínicas privadas. La proximidad a Marbella (25 km) permite acceder a servicios especializados y eventos culturales de mayor envergadura, mientras el aeropuerto de Málaga a 64 km facilita las conexiones internacionales. La densidad de servicios recreativos, con 134 instalaciones deportivas en la localidad, ofrece múltiples opciones de ocio a corto alcance.
La posición de la villa en el mapa muestra su privilegiada ubicación en el corazón urbano de Estepona, con el mar Mediterráneo al sur y la Sierra Bermeja al norte. La distancia real al mar es mínima, con solo 524 metros hasta la línea de costa, mientras el centro administrativo y comercial de la ciudad se encuentra dentro de un radio de 1 km. Esta situación geográfica la coloca en el eje que conecta el antiguo casco histórico con las zonas de mayor desarrollo turístico y residencial, ofreciendo el equilibrio entre vida urbana y proximidad al mar que caracteriza a Estepona dentro de la Costa del Sol.
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga, lo que la sitúa como punto intermedio entre los principales núcleos urbanos y turísticos. Con 79.621 habitantes (2025), la localidad ofrece servicios completos sin la densidad poblacional de las grandes ciudades. Su situación respecto a Algeciras (42 km) y Gibraltar (36 km) la convierte en puerta de acceso hacia el norte de África y el Campo de Gibraltar. La comarca se extiende sobre 137 km² de terreno variado, desde la línea de costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja, proporcionando un paisaje diverso que combina ambiente urbano, espacios naturales y zonas residenciales con diferentes caracteres y servicios.
La ubicación de la villa ofrece accesibilidad excepcional a las principales infraestructuras de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), son accesibles a pie en menos de 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos en coche, mientras el aeropuerto de Gibraltar está a 36 km (30 minutos). Los campos de golf Valle Romano (4.1 km) y Azata Golf (4.4-4.6 km) son accesibles en menos de 10 minutos en vehículo. El puerto deportivo de Estepona, a 1.6 km, ofrece servicios náuticos y zona de ocio a corta distancia. Los centros comerciales y zonas comerciales más importantes se encuentran en el radio urbano inmediato, con supermercados a apenas 104 metros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 15-25°C, lo que permite el disfrute del exterior durante gran parte del año. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2.4% hacia el mar favorecen la ventilación natural y las vistas panorámicas. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La insolación es alta, con más de 300 días de sol anuales, maximizando el aprovechamiento de las terrazas y zonas exteriores. La cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, modera las temperaturas extremas y proporciona un paisaje montañoso de contraste visible desde la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de calidad, entre ellas La Rada, situada a apenas 769 metros de la propiedad, que ofrece extensas áreas de arena y servicios completos. La Playa del Cristo, a 1.6 km, es conocida por sus aguas tranquilas y entorno familiar. La localidad dispone de campos de golf de renombre como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km), con instalaciones que combinan deporte y paisaje. Las instalaciones deportivas incluyen centros como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km), que ofrecen actividades diversas. El puerto deportivo de Estepona (1.6 km) complementa la oferta recreativa con actividades náuticas, restaurantes y zona comercial, mientras los miradores como el del Carmen (1.2 km) proporcionan espacios para disfrutar de vistas panorámicas del entorno.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga, lo que la sitúa como punto intermedio entre los principales núcleos urbanos y turísticos. Con 79.621 habitantes (2025), la localidad ofrece servicios completos sin la densidad poblacional de las grandes ciudades. Su situación respecto a Algeciras (42 km) y Gibraltar (36 km) la convierte en puerta de acceso hacia el norte de África y el Campo de Gibraltar. La comarca se extiende sobre 137 km² de terreno variado, desde la línea de costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja, proporcionando un paisaje diverso que combina ambiente urbano, espacios naturales y zonas residenciales con diferentes caracteres y servicios.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL553076
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, esta villa se posiciona en el segmento superior por su ubicación céntrica y proximidad al mar. Comparada con desarrollos recientes como Sakura (desde 1.400.000 €), Balcon del Mediterraneo (desde 1.372.710 €) o Marine Hills - The Villas (desde 1.468.000 €), este inmueble presenta un valor más elevado (1.870.000 €) pero con ventajas como la ubicación en zona consolidada con todos los servicios operativos y acceso inmediato a playas y servicios. Frente a propiedades en zonas más exclusivas como Nueva Andalucía o los litorales de Marbella, esta villa ofrece un equilibrio entre inversión y calidad de vida en un entorno urbano completo. La construcción de 1995, aunque anterior a muchos desarrollos nuevos, presenta estructuras consolidadas y posibles ventajas en cuanto a dimensiones de parcelas que son menos comunes en proyectos recientes con mayor densidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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