Deze vrijstaande villa bevindt zich in Estepona, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Met een oppervlakte van 300 m² en een perceel van 1.300 m² biedt het vier slaapkamers en drie badkamers. De villa, voltooid in 1995, bevindt zich op korte loopafstand van het strand en diverse stedelijke voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van de Middellandse Zee met de toegankelijkheid van het stadsleven. Met panoramisch zeezicht en een privézwembad vertegenwoordigt dit pand een vastgoedoptie in een gerenommeerde kustregio van Zuid-Spanje.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving van Estepona, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van de Middellandse Zee en de binnenstad creëert een balans tussen kustleven en stedelijke toegankelijkheid. De locatie biedt verbinding met belangrijke infrastructuur terwijl het tegelijkertijd de rust van een woonwijk behoudt.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan ruime, gelijkvloerse accommodatie met directe toegang tot buitenruimtes. De indeling met vier slaapkamers en drie badkamers voorziet in de vraag naar meerdere vertrekken voor gezinnen of gasten. De combinatie van binnen- en buitenleven, met terrassen en zwembad, voldoet aan de wens voor mediterrane wooncomfort.
Deze villa werd in 1995 voltooid en vertegenwoordigt geen nieuwbouwproject. Als bestaande bouw toont het de architectuurstijl en afwerkingen van die periode. De huidige staat wordt als uitstekend beschouwd, met recente onderhoudswerken die de functionaliteit en esthetiek hebben behouden. Er zijn geen plannen voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van het pand.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals vaak bij appartementencomplexen. De villa beschikt niet over een lift of meerdere verdiepingen, wat de toegankelijkheid beperkt voor personen met mobiliteitsbeperkingen. De stedelijke ligging brengt ook beperkte privacy met zich mee in vergelijking met afgelegen landelijke locaties. De vaste inrichting biedt weinig flexibiliteit voor persoonlijke aanpassingen.
Dit type villa past bij huishoudens die op zoek zijn naar een permanente tweede verblijfplaats in een mediterraan klimaat. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen die regelmatig bezoek ontvangen of waarbij meerdere generaties tijdelijk samenzitten. De gelijkvloerse indeling is praktisch voor personen die minder traplopen prefereren, zonder in te boeten aan ruimte. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van het strand maakt het geschikt voor personen die zowel de levendigheid van een stad waarderen als de ontspanning van de kust. De nabijheid van golfbanen (Valle Romano Golf op 4.1 km) spreekt golfenthousiastelingen aan, terwijl de toegankelijkheid van Marbella (25 km) en Málaga (73 km) ook cultuurliefhebbers bedient. Voor personen die de winter in een warmer klimaat willen doorbrengen, biedt de villa met zijn verwarmingsinstallatie en goede isolatie een optie voor permanent of seizoensgebonden wonen. De volledige inrichting en uitrusting betekenen dat bewoners onmiddellijk kunnen intrekken zonder investeringen in meubilair of apparatuur.
De villa toont afwerkingen die typerend zijn voor midden jaren '90 bouw in de regio, met een focus op duurzaamheid en functionaliteit. De constructie maakt gebruik van lokale bouwmaterialen en technieken die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. De buitenmuren zijn uitgevoerd in materialen die warmte reflecteren en de binnentemperatuur stabiliseren, een belangrijk aspect in Zuid-Spanje. De binnenafwerking toont een mix van Scandinavische invloeden met mediterrane elementen, wat blijkt uit de lichte kleurstelling en het gebruik van hout in de kasten. De keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur, vertoont recente updates die de functionaliteit verhogen. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in alle slaapkamers vergroot de opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd interieur. Technisch gezien beschikt het pand over airconditioning voor koeling en individuele verwarmingssystemen voor de koudere maanden. De installaties voldoen aan de normen van het bouwjaar, met recente updates waar nodig voor energie-efficiëntie. De ramen en deuren zijn uitgevoerd met isolerend glas, wat bijdraagt aan temperatuurregulering en geluidsisolatie in deze stedelijke omgeving.
Deze villa wordt aangeboden tegen een prijs van €1.870.000. De prijsstelling plaatst het pand in het hogere segment van de Estepona vastgoedmarkt, wat overeenkomt met de grootte, locatie en voorzieningen. Ter vergelijking: soortgelijke villa's in dezelfde regio zoals Sakura (vanaf €1.400.000), Balcon del Mediterraneo (vanaf €1.372.710) en Marine Hills - The Villas (vanaf €1.468.000) tonen een marktsegment met prijzen die variëren tussen €1.37 miljoen en €1.87 miljoen. De prijs omvat de volledig gemeubileerde staat van de woning, inclusief airconditioning, individuele verwarming en snelle internettoegang. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke pand in zijn huidige staat, zonder verdere ontwikkelingsmogelijkheden op het perceel.
Dit type villa leent zich voor een gestructureerd maar ontspannen dagelijks ritme. De ochtend begint met de zon die door de grote ramen de binnenruimtes verlicht, gevolgd door een korte wandeling naar nabijgelegen voorzieningen zoals de supermarkt op 104 meter afstand. Het gelijkvloerse ontwerp vergemakkelijkt de verplaatsing tussen de binnen- en buitenruimtes, geschikt voor personen die de voorkeur geven aan één niveau wonen. Tijdens de warme middaguren biedt de combinatie van binnenruimtes en overdekte terrassen bescherming tegen de zon, terwijl de avonden zich lenen voor buitenleven rond het zwembad. De locatie op slechts 524 meter van Playa de Estepona maakt dagelijkse strandwandelingen haalbaar, een routine die veel bewoners in deze regio aannemen. De nabijheid van restaurants en cafés binnen 2 kilometer biedt variatie in het dagelijks leven zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn er binnen 2 kilometer zes basisscholen bereikbaar, wat de praktische leefbaarheid vergroot. De balans tussen toegankelijke voorzieningen en de privacy van een eigen perceel creëert een leefomgeving die zowel sociaal als teruggetrokken kan zijn, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De onmiddellijke omgeving van de villa biedt een scala aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken, 4 banken en 22 cafés, wat de dagelijkse behoeften dekt zonder voertuigafhankelijkheid. De nabijheid van twee parken binnen dezelfde afstand biedt groene ontspanningsmogelijkheden in de stedelijke context. De infrastructuur voor mobiliteit omvat 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid van verder gelegen gebieden vergemakkelijkt. De connectiviteit met grotere steden is goed: Marbella op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km. Voor internationaal reizen bevinden de luchthavens van Gibraltar (36 km) en Málaga-Costa del Sol (64 km) zich op redelijke afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 104 meter afstand, terwijl gezondheidszorgvoorzieningen, waaronder een ziekenhuis op 4.4 km en twee gezondheidscentra in de stad, de medische behoeften dekken. De combinatie van directe toegang tot voorzieningen en goede transportverbindingen maakt deze locatie praktisch voor zowel permanent als tijdelijk verblijf.
De kaart toont de positie van de villa in Estepona, gelegen in de provincie Málaga. De strategische ligging aan de westelijke Costa del Sol is zichtbaar, met Marbella naar het oosten en de havenstad Gibraltar naar het westen. De villa bevindt zich in het stedelijke gebied op korte afstand van de kustlijn, omringd door residentiële wijken en voorzieningen. De nabijheid van de Middellandse Zee en de goed ontwikkelde infrastructuur zijn duidelijk herkenbaar op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich als een kuststad in de Costa del Sol, ongeveer 25 kilometer ten westen van Marbella. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van grotere steden en de meer ontspannen sfeer van een kustgemeenschap. De afstand tot Marbella (25 km) maakt de voorzieningen van deze bekendere badplaats bereikbaar, terwijl Estepona een eigen identiteit behoudt. Met Málaga op 73 kilometer en Algeciras op 42 kilometer bevinden zich grotere stedelijke centra op redelijke afstand. Deze positering in de westelijke Costa del Sol zorgt voor een iets rustigere sfeer dan het drukkere centrale deel van de kust, terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen en infrastructuur behouden blijft. De stad functioneert als een zelfstandige gemeenschap met eigen voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd deel uitmaakt van de grotere Costa del Sol regio.
De stranden zijn uitstekend bereikbaar vanaf de villa, met Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 kilometer. Deze korte afstanden maken dagelijkse strandbezoeken mogelijk zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) en Estepona Golf (6.1 km) binnen redelijke rijafstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 64 kilometer afstand, ongeveer 45 minuten rijden, terwijl de kleinere luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer ligt. Voor havenfaciliteiten is Puerto Estepona bereikbaar op 1.6 kilometer, terwijl het bekende Puerto Banús ongeveer 20 kilometer verderop ligt, evenals Marbella centrum. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (104 meter) en apotheken (236 meter) bevinden zich op loopafstand. Voor gezondheidszorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4.4 kilometer gesitueerd. De relatief vlakte topografie met een helling van 2.4% naar het strand maakt fietsen en wandelen naar deze bestemmingen toegankelijk voor verschillende leeftijden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een gematigd mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. De locatie op 19 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de Middellandse Zee dragen bij aan temperatuurmatiging, wat extreme temperaturen voorkomt. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, typisch van juni tot september. De gemiddelde hoeveelheid zonuren is hoog, wat bijdraagt aan de leefbaarheid in de buitenruimtes van de villa gedurende een groot deel van het jaar. De topografie rond Estepona wordt gekenmerkt door de vruchtbare vallei doorsneden door kleine beekjes en de bergachtige gebieden gedomineerd door de Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter. De relatief vlakte ligging van de villa met een helling van 2.4% naar het strand maakt het gebied toegankelijk en praktisch voor dagelijkse activiteiten, terwijl de nabijheid van de bergen diverse landschappen en recreatiemogelijkheden biedt binnen korte afstand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn een belangrijk onderdeel van het recreatief aanbod. Playa de Estepona, op slechts 524 meter afstand, en La Rada op 769 meter bieden dagelijkse toegang tot de Middellandse Zee. Playa del Cristo, op 1.6 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en kalme wateren, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio meerdere mogelijkheden: Valle Romano Golf op 4.1 km, Azata Golf op 4.4 km en Estepona Golf op 6.1 km. Deze golfbanen variëren in moeilijkheidsgraad en stijl, opties voor verschillende spelniveaus. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in Estepona, met 134 sportfaciliteiten in de stad. Specifiek in de nabijheid bevinden zich Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km), die diverse sportmogelijkheden bieden. De combinatie van strand-, golf- en sportfaciliteiten maakt het gebied geschikt voor een actieve levensstijl met diverse recreatiemogelijkheden het hele jaar door.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich als een kuststad in de Costa del Sol, ongeveer 25 kilometer ten westen van Marbella. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van grotere steden en de meer ontspannen sfeer van een kustgemeenschap. De afstand tot Marbella (25 km) maakt de voorzieningen van deze bekendere badplaats bereikbaar, terwijl Estepona een eigen identiteit behoudt. Met Málaga op 73 kilometer en Algeciras op 42 kilometer bevinden zich grotere stedelijke centra op redelijke afstand. Deze positering in de westelijke Costa del Sol zorgt voor een iets rustigere sfeer dan het drukkere centrale deel van de kust, terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen en infrastructuur behouden blijft. De stad functioneert als een zelfstandige gemeenschap met eigen voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd deel uitmaakt van de grotere Costa del Sol regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL553076
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Estepona vastgoedmarkt positioneert deze villa zich in het hogere prijssegment met €1.870.000, wat het boven de vergelijkbare projecten Sakura (vanaf €1.400.000), Balcon del Mediterraneo (vanaf €1.372.710) en Marine Hills - The Villas (vanaf €1.468.000) plaatst. De prijsreflectie komt voort uit een combinatie van factoren: de locatie op loopafstand van zowel het strand als stedelijke voorzieningen, de volledig ingerichte staat, en de ligging in een gevestigde wijk in tegenstelling tot ontwikkelingsgebieden. In vergelijking met nieuwere projecten biedt deze bestaande bouw zowel voor- als nadelen. De voordelen omvatten een onmiddellijk bewoonbare staat, volgroeide groene omgeving, en een bewoningsprofiel dat vaak meer stabiel is. De nadelen zijn de beperkte mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen en de afwezigheid van de nieuwste technologieën die in recente ontwikkelingen standaard zijn. Ten opzichte van omliggende regio's biedt Estepona een lagere dichtheid dan Marbella, wat resulteert in meer ruimte en een rustigere sfeer, terwijl het tegelijkertijd meer voorzieningen biedt dan kleinere kustdorpen verder naar het westen. De combinatie van Deense architectuurinvloeden met mediterrane elementen geeft deze villa een onderscheidend karakter binnen het overwegend traditionele aanbod in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
