Vilă independentă finalizată în 1995, situată în Estepona, la o distanță scurtă de plajă. Proprietatea dispune de 300 de metri pătrați de spațiu locuibil, cu 4 dormitoare și 3 băi. Amplasată într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități locale, inclusiv supermarket, farmacie și restaurante. Vila are o piscină privată și vedere panoramică la mare, fiind complet mobilată și echipată cu aer condiționat. Proprietatea se află la 34 de km de aeroport și la 0,8 km de cea mai apropiată plajă, La Rada.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona urbană a Estepona, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități esențiale. Această locație oferă acces direct la viața de zi cu zi, cu supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de orașul Estepona, integrându-se natural în mediul urban existent, menținând în același timp accesul rapid la zonele de coastă.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau grupuri, cu 4 dormitoare și 3 băi care oferă confort și intimitate. Spațiul de 300 de metri pătrați permite organizarea flexibilă a activităților zilnice, cu zone de zi și noapte separate. Vila este complet mobilată și echipată, reducând necesitatea investițiilor suplimentare în mobilier sau electrocasnice și permitând mutarea imediată.
Proprietatea a fost finalizată în 1995 și se află în stare excelentă de conservare. Construcția utilizează materiale și tehnici specifice perioadei, cu structură solidă și finisaje durabile. Nu sunt planificate lucrări de construcție sau dezvoltare ulterioară, proprietatea fiind gata de locuit imediat. Fiind o construcție deja finalizată, nu există riscuri asociate cu proiecte de construcție în desfășurare sau întârzieri în lucrări.
Vila nu dispune de facilități de comunitate precum cele oferite în complexurile rezidențiale noi, cum ar fi spa-uri, cluburi sociale sau servicii de concierge. Nu există parcare subterană dedicată, și proprietatea nu este adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă. Fiind o construcție din 1995, eficiența energetică nu corespunde standardelor actuale, deși este echipată cu aer condiționat. Proprietatea nu oferă vedere la munte, fiind axată pe vederea către mare.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii care caută o reședință permanentă sau secundară în Spania, cu spațiu suficient pentru 4 persoane. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care doresc să aibă acces ușor la facilități urbane fără a renunța la proximitatea plajei. Cei care lucrează de la distanță vor aprecia conexiunea WiFi de înaltă viteză și terasele private care pot fi transformate în birouri în aer liber. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o investiție în imobiliare de înaltă calitate într-o zonă turistică stabilă. Persoanele active vor beneficia de apropierea față de numeroasele facilități sportive, iar iubitorii de golf au acces rapid la mai multe terenuri din apropiere. Nu este însă cea mai bună opțiune pentru cei care caută izolare totală sau o proprietate nouă cu cele mai recente tehnologii de construcție și eficiență energetică.
Vila dispune de finisaje de înaltă calitate, specifice segmentului de lux. Pereții interiori sunt finisați cu gips-carton de înaltă calitate, vopsea lavabilă și în unele zone cu piatră decorativă pentru a crea texturi contrastante. Pardoseala din zonele comune este realizată din marmură sau gresie porțelanată de calitate superioară, alese pentru durabilitate și aspect esthetic. Băile sunt dotate cu sanitare de marcă, cabine de duș cu sticlă securizată și robineterie cromată de înaltă calitate. Bucătăria complet utilată include electrocasnice încorporate, blaturi de granit și dulapuri din lemn masiv finisate cu lac rezistent la uzură. Sistemul de aer condiționat este de tip split în fiecare cameră, asigurând control individual al temperaturii. Piscina privată are finisaje rezistente la intemperii și sistem integrat de filtrare a apei. Toate ferestrele și ușile exterioare sunt din aluminiu termoizolant cu geam dublu, contribuind la izolația termică și fonică a proprietății.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.870.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă de 300 de metri pătrați, cât și locația privilegiată din Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Sakura (de la 1.400.000 de euro) sau Marine Hills - The Villas (de la 1.468.000 de euro), această vilă oferă un spațiu mai mare și o poziție mai centrală. Prețul include mobilierul complet și echipamentele existente, reprezentând o investiție totală fără costuri suplimentare pentru amenajare. Valoarea de piață este susținută de locația la mică distanță de plajă și facilitățile urbane, ceea ce o face competitivă în segmentul de lux din Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în această vilă este marcată de proximitatea față de facilități și plajă, creând un ritm echilibrat între activități interioare și exterioare. Dimineața poate începe cu o plimbare scurtă până la plaja La Rada pentru a savura cafeaua în timp ce răsare soarele, urmată de cumpărături la supermarketul aflat la doar 104 metri. Prânzul poate fi luat acasă sau la unul dintre cele 50 de restaurante din apropiere. După-amiaza se poate petrece la piscină privată sau se poate explora zona centrală a Estepona, cu aleile sale pietruite și clădirile albe tradiționale. Seara, terasa privată oferă un loc adecvat pentru relaxare, privind apusul de soare peste mare. Această locație permite atât viața socială activă, cât și momente de intimitate și relaxare, fiind suficient de aproape de centru pentru accesibilitate, dar în același timp departe de aglomerația turistică intensă.
Viața în această vilă este definită de accesul facil la o infrastructură bine dezvoltată. La distanță de mers pe jos se găsesc supermarket, farmacie și numeroase restaurante și cafenele, simplificând considerabil viața de zi cu zi. Spitalul se află la 4,4 km, asigurând acces medical rapid în caz de urgență. Pentru navetă, există 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, iar cel din Gibraltar la 36 de km, oferind opțiuni multiple pentru călătorii internaționale. În zona de 2 km în jurul vilei funcționează 6 școli și 10 licee, ceea ce o face potrivită și pentru familiile cu copii. Centrul orașului Estepona, cu aleile sale pietruite și clădirile istorice, este accesibil pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina, oferind posibilități de socializare și divertisment.
Vila este marcată pe hartă în zona centrală a Estepona, în apropierea coastei. Poziția sa strategică oferă acces egal către plajă, facilități urbane și principalele artere de circulație. Harta ilustrează distanțele scurte față de punctele de interes cheie, cum ar fi plaja La Rada (0,8 km), portul (1,6 km) și centrul orașului. Zona este bine conectată la rețeaua rutieră regională, permițând acces rapid către Marbella și alte orașe de-a lungul coastei.
Vila este poziționată strategic în Estepona, oraș coastal din provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Acest oraș, cu o populație de 79.621 de locuitori, se află la 25 km vest de Marbella, la 42 km est de Algeciras și la 73 km de capitala provincială Málaga. Amplasarea în partea vestică a Costa del Sol oferă un echilibru între accesul la zonele turistice intens ale coastelor estice și caracterul mai liniștit al coastelor vestice. În același timp, proximitatea față de Gibraltar (36 km) oferă avantaje fiscale și oportunități de investiție suplimentare. În cadrul regiunii, Estepona este recunoscută pentru dezvoltarea sa urbană controlată, păstrând în același timp caracterul său tradițional spaniol.
Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la 800 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos, fiind ușor accesibilă pentru înot sau plimbări pe malul mării. Alte plaje populare precum Playa de Estepona (524 metri) și Playa del Cristo (1,6 km) sunt, de asemenea, la distanță scurtă. Orașele din apropiere includ Marbella la 25 km, Algeciras la 42 km și Málaga la 73 km, oferind o varietate de opțiuni pentru shopping, cultură și divertisment. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, în timp ce Aeroportul Gibraltar se află la 36 de km, ambele accesibile cu mașina în aproximativ 30-50 de minute. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4-4,6 km, adică doar 5-10 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizată la 19 metri deasupra nivelului mării și la doar 800 de metri de coastă, vila beneficiază de un microclimat mediteranean caracterizat prin veri călduroase și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații între 15°C în lunile de iarnă și 25°C în perioada estivală. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Amplasarea pe o pantă ușoară de 2,4% către mare asigură drenaj natural și expunere optimă la soare pe tot parcursul zilei. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate mai ales în lunile de iarnă, creând un mediu ideal pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv La Rada și Playa de Estepona, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plaja La Rada, situată la doar 800 de metri, are o lungime de peste 2 km și oferă facilități complete, inclusiv șezlonguri, umbrele, restaurante și sală de sport pe plajă. Iubitorii de golf pot alege între mai multe terenuri de prestigiu, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km), ambele cu 18 găuri și facilități de înaltă calitate. În zonă există 134 de facilități sportive, inclusiv centre de fitness precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Pentru activități nautice, Portul Estepona (1,6 km) oferă posibilități de navigație, pescuit și sporturi acvatice, completând oferta recreativă diversificată a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Vila este poziționată strategic în Estepona, oraș coastal din provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Acest oraș, cu o populație de 79.621 de locuitori, se află la 25 km vest de Marbella, la 42 km est de Algeciras și la 73 km de capitala provincială Málaga. Amplasarea în partea vestică a Costa del Sol oferă un echilibru între accesul la zonele turistice intens ale coastelor estice și caracterul mai liniștit al coastelor vestice. În același timp, proximitatea față de Gibraltar (36 km) oferă avantaje fiscale și oportunități de investiție suplimentare. În cadrul regiunii, Estepona este recunoscută pentru dezvoltarea sa urbană controlată, păstrând în același timp caracterul său tradițional spaniol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL553076
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, această vilă oferă o combinație unică de spațiu generos și locație centrală. Proiecte precum Sakura (de la 1.400.000 de euro) și Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 de euro) sunt, de obicei, amplasate în zone mai noi sau periferice, în timp ce această vilă beneficiază de o poziție deja consolidată în centrul orașului. Marine Hills - The Villas (de la 1.468.000 de euro) oferă facilități de comunitate, dar nu aceeași proximitate față de plajă și facilitățile urbane. Deși construcția datează din 1995, proprietatea a fost menținută în condiții excelente, oferind calitate și durabilitate pe termen lung. În comparație cu proprietățile din Marbella, care sunt cu 20-30% mai scumpe pentru caracteristici similare, această vilă din Estepona reprezintă o valoare mai bună pentru spațiul și locația oferite. Diferența principală față de proiectele mai noi constă în eficiența energetică, dar acest aspect este compensat de poziția privilegiată și de calitatea construcției originale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID