فيلا منفصلة نادرة على الخط الأمامي للشاطئ مباشرة في إيستيبونا، مالقة، توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تقدم هذه الملكية، التي تم تجديدها بالكامل، مزيجًا من التصميم المتوسطي المعاصر والميزات المعمارية النظيفة، مما يخلق مساحة معيشة تمتد بسلاسة إلى الخارج. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 600 متر مربع، وهي جزء من مجتمع سكني آمن يوفر وسائل راحة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا على الواجهة البحرية في إيستيبونا، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ من خلال درج خاص. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ووسائل الراحة الحضرية.
تستهدف هذه الفيلا الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك ست غرف نوم، وتصميمات مرنة، في حين أن الحدائق الخاصة والمناطق الخارجية المفتوحة تلبي الحاجة إلى الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1972، ولكن تم تجديدها بالكامل في عام 2025. يشير هذا التجديد إلى تحديث شامل للبنية التحتية للمنزل والتشطيبات الداخلية والخارجية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للملكية.
هذه الفيلا ليست مشروعًا جديدًا، مما يعني أن المرافق قد لا تتوافق مع أحدث معايير البناء أو التصميم. على الرغم من التجديد، قد تكون بعض جوانب البنية التحتية القديمة لا تزال قائمة. لا توفر الملكية تصميمات حديثة قابلة للتخصيص بالكامل نظرًا لطبيعتها القائمة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تقدر الوصول المباشر إلى البحر وأسلوب الحياة الساحلي. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات الفاخر، أو عقار للعيش الدائم، أو استثماراً قيماً في منطقة مرغوبة. قربها من وسط مدينة إيستيبونا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يفضلون أن تكون المرافق الحضرية على مسافة قريبة. كما أن التجديدات الحديثة تجعلها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تجديد أولية.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2025، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات الحديثة. تجمع التصميمات الداخلية بين الطراز المتوسطي المعاصر والخطوط المعمارية النظيفة. تشمل المواد المستخدمة غالبًا الحجر الطبيعي، مع واجهات زجاجية واسعة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمناظر البحرية. توفر الحدائق الخاصة والمناطق الخارجية المفتوحة مساحات مصممة للاسترخاء وتناول الطعام والترفيه، مع الاهتمام بالتفاصيل لخلق بيئة معيشة مريحة وجذابة.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذه المنطقة المتميزة من إيستيبونا من 2.700.000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المباشر على شاطئ البحر، والإطلالات البانورامية، وحجم الملكية، بالإضافة إلى تجديداتها الحديثة. نظرًا لطبيعتها الفريدة كملكية على الخط الأمامي للشاطئ، فإن توفرها محدود، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مرموق على ساحل كوستا ديل سول.
تجسد إيستيبونا، الواقعة على ساحل كوستا ديل سول، مزيجًا من سحر بلدة ساحلية تقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يتيح قرب هذه الفيلا من الشاطئ والمرافق الحضرية أسلوب حياة نابض بالحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالمشي على طول الواجهة البحرية، وزيارة المطاعم والمحلات التجارية القريبة، أو الاستفادة من المرافق الرياضية المتنوعة في المنطقة. يضمن المناخ المعتدل في المنطقة، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية، إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مما يساهم في إيقاع حياة مريح وممتع.
يقع المشروع في بيئة حضرية في إيستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يضمن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة توفر خيارات تعليمية جيدة. كما أن المرافق الصحية، بما في ذلك مركزان صحيان، تقع على مسافة معقولة. يتيح القرب من وسط المدينة للمقيمين الاستمتاع بالحياة المحلية النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. يعكس موقعها المباشر على الشاطئ قربها من وسط المدينة، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الترفيهية. تساهم وفرة الفنادق في المنطقة (24 فندقًا) وعدد كبير من المعاملات العقارية (3163) في حيويتها الاقتصادية والسياحية.
تقع الفيلا على بعد 34 كيلومترًا فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (بلايا دي إيستيبونا)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع ملعبا فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1 كم و 4.4 كم، على التوالي، مما يوفر خيارات لعشاق الجولف. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى البنية التحتية للطاقة المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ. تهيمن جبال سييرا بيرميجا على المنطقة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). حصلت بعض هذه الشواطئ على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، مثل ملاعب الجولف (فالي رومانو جولف، أزاتا جولف) ومراكز رياضية متعددة. توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا، خيارات إضافية للأنشطة الترفيهية والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الترفيهية. تساهم وفرة الفنادق في المنطقة (24 فندقًا) وعدد كبير من المعاملات العقارية (3163) في حيويتها الاقتصادية والسياحية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL020279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل The Sapphire (بدءًا من 2.650.000 يورو) و The Sanctuary Villas (بدءًا من 2.350.000 يورو) في إيستيبونا، تقدم هذه الفيلا موقعًا فريدًا على الخط الأمامي للشاطئ بسعر 2.700.000 يورو. في حين أن Villas Azahar تبدأ من 1.975.000 يورو، إلا أنها تفتقر إلى الموقع المباشر على الشاطئ. يتميز هذا العقار بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يجعله متميزًا عن المشاريع الأخرى التي قد تكون قريبة من البحر ولكنها لا توفر هذا المستوى من الوصول. كما أن تجديدها الحديث في عام 2025 يضيف قيمة كبيرة مقارنة بالعقارات التي قد تحتاج إلى تحديثات. القرب من وسط مدينة إيستيبونا يوفر ميزة إضافية مقارنة بالمواقع السكنية الأكثر عزلة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والراحة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
