Ця вілла на Коста-дель-Соль пропонує унікальну можливість прямого доступу до Середземного моря. Розташована в Естепоні, чарівному приморському місті в провінції Малага, поєднує цю ділянку площею 600 м² з житловою площею 349 м² найкраще середземноморське проживання. З шістьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами пропонує простір для великих сімей. Вілла, побудована в 1972 році та недавно відреставрована, знаходиться всього за 524 метри від пляжу Естепона, забезпечуючи пряму з'єднаність з пляжем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі Естепони, в межах пішої доступності до основних послуг. Розташування на висоті всього 19 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил 2.4% до пляжу забезпечують рівний та доступний ландшафт. Близькість до Середземного моря визначає характер локації з прямою видимістю на воду та переважно міською інфраструктурою в безпосередній близькості.
З шістьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами вілла відповідає потребам великих сімей або груп. Поєднання спільних та приватних зовнішніх просторів забезпечує як соціальну взаємодію, так і приватність. Повністю обладнана кухня та кондиціонер підтримують комфортне проживання в середземноморському кліматі. Наявність як спільного басейну, так і внутрішнього дворика з приватним басейном задовольняє різноманітні рекреаційні потреби мешканців.
Вілла, спочатку побудована в 1972 році, нещодавно зазнала повної реставрації, завершеної в 2025 році. Це призвело до сучасної обробки, зберігаючи оригінальну структуру та характерні елементи. Стан будівництва вказується як 'завершено', що означає відсутність поточних будівельних робіт та можливість негайного проживання. Реставрація підвищила енергоефективність та сучасний житловий комфорт, не порушуючи історичної цінності будівлі.
Вілла не пропонує доступу до приватного пляжу, незважаючи на близькість до нього. Ділянка площею 600 м² обмежує можливості для розширення чи створення великих садів. Міське розташування означає відсутність сільської тиші чи повної ізоляції. Будівництво 1972 року, хоча й відреставроване, все ще може мати деякі технічні обмеження порівняно з новобудовами. Спільна парковка означає відсутність гарантованої приватної парковки.
Ця вілла підходить для сімей або груп, які шукають постійне або друге житло з прямим доступом до Середземного моря. Для тих, хто цінує активне зовнішнє життя, поєднання доступу до пляжу, басейнів та спортивних об'єктів забезпечує достатньо можливостей для відпочинку. Близькість до полів для гольфу, таких як Валле Романо Гольф (4,1 км) та Азата Гольф (4,4 км), робить її також привабливою для любителів гольфу. Локація підходить для людей, які віддають перевагу міському середовищу з послугами в межах пішої доступності, але без метушні більших міст, таких як Марбелья чи Малага. Для інвесторів поєднання локації на лінії пляжу та нещодавньої реставрації пропонує потенційне зростання вартості на все більш популярному ринку Коста-дель-Соль. Шість спалень роблять її також придатною для можливостей здачі в оренду великих груп або як розкішного місця для відпочинку.
Недавня реставрація в 2025 році оснастила віллу високоякісними матеріалами та сучасними технологіями, зберігши при цьому оригінальну архітектурну цілісність. Внутрішні простори поєднують середземноморські елементи з натуральним каменем та чіткими архітектурними лініями, де великі віконні поверхні забезпечують максимальне природне світло та вид на море. Ванні кімнати обладнані подвійними умивальниками та скляними душовими кабінами, що свідчить про увагу до деталей та комфорту. Кухня повністю обладнана сучасною технікою, що відповідає вимогам сучасного життя. Кондиціонер забезпечує приємний внутрішній клімат протягом усього року. Зовнішні простори оформлені поєднанням тропічної рослинності та функціональних терас, де пляжний сад спроектований з піском та пальмами, щоб підкреслити природне прибережне середовище. Якість обробки відображає баланс між розкішшю та практичним використанням, спрямований на довговічність та легкість обслуговування в приморському кліматі.
З початковою ціною від €2,700,000 ця вілла позиціонується у вищому сегменті ринку нерухомості Естепони. Ціна відображає поєднання унікального розташування на лінії пляжу, недавнього рівня реставрації та просторої житлової площі 349 м². Порівняно з подібними проектами в околицях, такими як The Sapphire (від €2,650,000) та The Sanctuary Villas (від €2,350,000), ця вілла пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості, особливо враховуючи прямий доступ до пляжу та шість спалень. Доступність обмежена однією одиницею, що підкреслює ексклюзивність пропозиції.
Щоденне життя в цій віллі обертається навколо прямого зв'язку з морем та пляжами Естепони. Вранці можна насолоджуватися кавою на одній з південноорієнтованих терас з видом на Середземне море, тоді як ранкове сонце освітлює простори. Пішохідна доступність до супермаркетів, аптек та ресторанів полегшує щоденні покупки без залежності від автомобіля. Вечори можна проводити за вечерею на пляжних терасах, після чого слідує прогулянка вздовж освітленої набережної Ла-Рада. Поєднання приватного внутрішнього дворика з басейном та спільних зручностей, таких як тенісні корти, забезпечує баланс між приватністю та громадським життям. У зимові місяці м'яка температура дозволяє використовувати зовнішні простори протягом усього року, а південна орієнтація забезпечує достатнє сонячне світло та тепло.
Середовище навколо вілли характеризується синергією між міськими послугами та прибережним відпочинком. Пляж Ла-Рада всього за 800 метрів служить природним продовженням житлового простору. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе та 18 аптек у межах 2 кілометрів підкреслює ступінь урбанізації середовища. 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у безпосередній близькості забезпечують зв'язок з рештою Естепони та навколишніми містами. Близькість лікарні на відстані 4,4 кілометра та 6 шкіл на невеликій відстані робить локацію також придатною для сімей з дітьми. Збалансоване поєднання щоденних послуг та рекреаційних можливостей створює самодостатнє житлове середовище, де необхідність регулярного користування автомобілем мінімізується.
Карта показує стратегічне розташування вілли на західній Коста-дель-Соль, в приморському місті Естепона. Локація характеризується безпосередньою близькістю до Середземного моря, з віллою всього за 524 метри від берегової лінії. Міська інфраструктура Естепони видно з щільною концентрацією послуг у межах 2 кілометрів. Карта також ілюструє положення щодо основних транспортних шляхів, близькість полів для гольфу в глибині країни, та зв'язок з більшими містами, такими як Марбелья на сході та Гібралтар на заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона, де розташована вілла, знаходиться в стратегічному положенні в межах регіону Коста-дель-Соль. На відстані 25 кілометрів від Марбельї та 73 кілометрів від Малаги, вона пропонує спокійнішу альтернативу цим більшим міським центрам, зберігаючи доступність їх послуг. Розташування на відстані 42 кілометрів від Альхесіраса та 36 кілометрів від Гібралтару позиціонує його як базу для поїздок як до іспанської, так і до британської сторони кордону. Місто є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, і оточене гірським хребтом Сьєрра Бермеха з піком 1,449 метри. Це географічне розташування створює ландшафт, що варіюється від прибережних рівнин до гірських районів, що сприяє візуальній привабливості та екологічному різноманіттю регіону.
Вілла пропонує відмінну доступність як до основних, так і до рекреаційних послуг. Найближчий пляж, Плая де Естепона, знаходиться всього за 524 метри, тоді як більший пляж Ла-Рада віддалений на 769 метрів. Для авіасполучення міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 кілометри, а аеропорт Гібралтар як альтернатива - за 36 кілометрів. Любителі гольфу можуть вибрати з кількох полів у близькій околиці, включаючи Валле Романо Гольф (4,1 км) та Азата Гольф (4,4-4,6 км). Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 104 метрів. Порт Естепони, Пуерто Естепона, за 1,6 кілометра пропонує можливості для водних видів спорту та їжі. Поєднання послуг у межах пішої доступності та більших міських центрів на невеликій відстані створює ідеальний баланс між місцевими зручностями та регіональними зв'язками.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря в районі з м'яким середземноморським кліматом. Середня річна температура 17,8°C забезпечує приємну погоду протягом більшої частини року, з температурами, що коливаються між 15°C та 25°C. Південна орієнтація житла максимізує вплив сонячного світла, що сприяє енергоефективності та житловому комфорту. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C та пляжні заходи стають приємними. Мінімальний ухил 2,4% до пляжу забезпечує рівну місцевість, що полегшує прогулянки та зовнішню діяльність. Близькість до Середземного моря має пом'якшувальний ефект на клімат, роблячи екстремальні температури рідкісними та зберігаючи вологість повітря на комфортному рівні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці вілли пропонують широкий спектр пляжних та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Плая де Естепона за 524 метри, належить до пляжів з Блакитним прапором, відомих високою якістю води та обслуговуванням. Трохи далі розташований пляж Ла-Рада (769 метрів) пропонує більш протяжну піщану територію та прогулянкові набережні. Для любителів гольфу доступні кілька полів у околицях, включаючи Валле Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4-4,6 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають фітнес-центр Беттер Бадіз (0,3 км) та муніципальний спортивний центр Полідепортіво Мунісіпаль (0,6 км). Можливості для водних видів спорту доступні в яхтовій гавані Пуерто Естепона (1,6 км), тоді як 134 спортивні об'єкти в регіоні пропонують широкий спектр рекреаційних активностей. Поєднання водних та наземних рекреаційних можливостей робить локацію привабливою для різноманітних стилів життя та уподобань.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона, де розташована вілла, знаходиться в стратегічному положенні в межах регіону Коста-дель-Соль. На відстані 25 кілометрів від Марбельї та 73 кілометрів від Малаги, вона пропонує спокійнішу альтернативу цим більшим міським центрам, зберігаючи доступність їх послуг. Розташування на відстані 42 кілометрів від Альхесіраса та 36 кілометрів від Гібралтару позиціонує його як базу для поїздок як до іспанської, так і до британської сторони кордону. Місто є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, і оточене гірським хребтом Сьєрра Бермеха з піком 1,449 метри. Це географічне розташування створює ландшафт, що варіюється від прибережних рівнин до гірських районів, що сприяє візуальній привабливості та екологічному різноманіттю регіону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL020279
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними проектами в регіоні, ця вілла в Естепоні пропонує унікальне поєднання прямого доступу до пляжу та міських послуг. Хоча The Sapphire в Естепоні (від €2,650,000) та The Sanctuary Villas (від €2,350,000) мають схожі цінові показники, ця вілла вирізняється справжнім розташуванням на лінії пляжу та більш нещодавньою реставрацією. Villas Azahar в Естепоні (від €1,975,000) пропонує нижчу початкову ціну, але не має прямого виходу до моря та великої ділянки 600 м². У ширшому порівнянні з навколишніми регіонами, такими як Марбелья, Естепона пропонує більш аутентичну іспанську атмосферу з нижчою щільністю населення, тоді як послуги залишаються порівнянними. Місто налічує 79,621 жителів, що надає йому керований масштаб порівняно з більш завантаженою Малагою (579,076 жителів) на відстані 73 кілометри. Поєднання нещодавньої реставрації, шести спалень та стратегічного розташування між Марбельєю та Гібралтаром позиціює цю віллу як конкурентоспроможну пропозицію на ринку розкішної нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID