Questa villa indipendente, situata a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza direttamente sul litorale mediterraneo. Con una storia di costruzione che risale al 1972 e un recente completamento dei lavori, l'immobile offre una combinazione di fascino storico e comfort moderni. La proprietà si estende su 349 m² con 6 camere da letto e 5 bagni, su un generoso lotto di 600 m², promettendo ampi spazi sia interni che esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è definita dalla sua prossimità al mare, con accesso diretto alla spiaggia, e dalla sua ubicazione all'interno di un contesto urbano consolidato. La vicinanza a numerosi servizi e l'ambiente circostante offrono un quadro di vita integrato con le comodità della città pur mantenendo una forte connessione con la costa.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza con un forte legame con il mare, spazi generosi sia all'interno che all'esterno, e un'architettura che valorizza la luce naturale e le viste panoramiche. La configurazione con più camere da letto e bagni la rende adatta a famiglie o a chi ama ospitare.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1972, la villa è stata completamente rinnovata. L'indicazione 'Completed 1972' si riferisce all'anno di costruzione iniziale. La ristrutturazione è stata completata nel 2025, il che implica che gli interni e gli impianti sono stati aggiornati secondo standard moderni, garantendo una qualità abitativa contemporanea.
La proprietà è situata in un'area urbana, il che implica la presenza di vicini e un certo livello di attività urbana. Nonostante l'accesso privato alla spiaggia, l'area circostante è ad alta densità abitativa e turistica. Non offre la totale isolamento rurale, e la gestione della comunità residenziale potrebbe comportare regole condominiali.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi cerca una casa principale o una lussuosa seconda abitazione che offra un'esperienza di vita costiera senza compromessi. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti regolarmente, grazie alle sei camere da letto e agli ampi spazi abitativi e di intrattenimento. Gli amanti del mare che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e le viste panoramiche troveranno questa proprietà estremamente gratificante. Anche chi desidera un immobile pronto per essere abitato, con finiture di alta qualità e senza la necessità di ulteriori lavori, si troverà a suo agio. La vicinanza ai servizi urbani, come supermercati e ristoranti, la rende una scelta pratica per chi non vuole rinunciare alle comodità, pur vivendo a pochi passi dal Mediterraneo.
La villa, pur essendo stata originariamente costruita nel 1972, ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2025, portando gli standard abitativi a un livello contemporaneo. Le finiture interne combinano uno stile mediterraneo moderno con l'uso di materiali naturali come la pietra, linee architettoniche pulite e ampie vetrate per massimizzare l'ingresso di luce naturale e le viste sul mare. I generosi spazi abitativi interni sono progettati per fluire armoniosamente verso le terrazze fronte mare, creando una connessione fluida tra interni ed esterni. L'attenzione ai dettagli si estende anche agli spazi esterni, con giardini paesaggistici che offrono aree dedicate al relax e al ricevimento, integrati con l'ambiente naturale della costa. La piscina privata nel cortile interno, circondata da terrazze e vegetazione tropicale, aggiunge un ulteriore livello di comfort e privacy.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €2.700.000. Questo posizionamento di prezzo riflette la sua esclusiva ubicazione fronte mare, le dimensioni considerevoli dell'immobile (349 m² abitativi su 600 m² di terreno) e lo stato di eccellente ristrutturazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata. La natura unica di una villa 'frontline beach' con accesso diretto al mare sulla Costa del Sol la rende un'offerta specifica, con poche alternative dirette nel segmento di mercato di lusso, influenzando il suo valore percepito e la sua attrattiva per acquirenti internazionali.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita in cui il mare è una presenza costante. La mattina si può iniziare con una passeggiata sulla sabbia, a pochi passi dalla porta di casa, godendo della brezza marina e del suono delle onde. La vicinanza a supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli acquisti essenziali. La zona urbana circostante offre un'ampia scelta di ristoranti e caffè, ideali per cene serali o incontri informali. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente vivace e funzionale, adatto a famiglie o a chi cerca attive opportunità ricreative. La sera, il tramonto sul mare diventa uno spettacolo quotidiano, godibile dalle terrazze private.
La vita quotidiana in questa villa è scandita dalla vicinanza al mare e dalle comodità urbane di Estepona. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa de Estepona (524 m) o La Rada (769 m) permette di integrare la vita balneare nella routine. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri facilita gli acquisti quotidiani senza dover utilizzare l'auto. Numerosi ristoranti (50 nell'area di 2 km) e caffè (22 nell'area di 2 km) offrono opzioni per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di scuole (6 nell'area di 2 km) e centri sportivi (come Better Bodies a 0.3 km) rende la zona attraente anche per famiglie o individui attivi. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa a Estepona, direttamente affacciata sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a elementi chiave come spiagge, servizi urbani, porti turistici e campi da golf è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e le opportunità ricreative offerte dalla sua ubicazione nella Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è strategicamente posizionata a Estepona, una città lungo la Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. La sua ubicazione la pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Marbella si trova a 25 km a est, Algeciras a 42 km a ovest, e Málaga capoluogo a 73 km a est. Questa posizione intermedia facilita l'accesso a diverse esperienze regionali, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità di Estepona stessa, mantenendo al contempo la vicinanza a infrastrutture di trasporto chiave come l'aeroporto di Málaga.
La villa gode di un'eccellente accessibilità sia ai servizi locali che alle infrastrutture regionali. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (800 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 34 km di strada (tempo di percorrenza indicativo da verificare). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-4.6 km di distanza. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce la comodità per le esigenze quotidiane. Inoltre, la presenza di infrastrutture per veicoli elettrici, con una stazione di ricarica a 1.3 km, supporta una mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e medie che oscillano tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, favorendo un'intensa vita all'aperto. Il 'nuotabile' stagione, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico con la costa e potenziali percorsi per escursioni, sebbene l'altitudine specifica della villa sia di soli 19 m sul livello del mare. La pendenza verso il mare è molto dolce (2.4%), facilitando l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione fronte mare offre accesso diretto a spiagge rinomate. La Rada Beach dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. Queste aree balneari sono ideali per nuoto, relax e attività acquatiche. L'offerta ricreativa si estende anche ai campi da golf; Azata Golf è a circa 4.9 km, mentre Estepona Golf è a 6.1 km. Per gli sport acquatici e sociali, Puerto Estepona è a 1.6 km e Puerto Deportivo a 1.8 km. La zona è inoltre ben servita da centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), offrendo un'ampia gamma di opzioni per mantenersi attivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è strategicamente posizionata a Estepona, una città lungo la Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. La sua ubicazione la pone a una distanza gestibile dalle principali città della regione: Marbella si trova a 25 km a est, Algeciras a 42 km a ovest, e Málaga capoluogo a 73 km a est. Questa posizione intermedia facilita l'accesso a diverse esperienze regionali, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità di Estepona stessa, mantenendo al contempo la vicinanza a infrastrutture di trasporto chiave come l'aeroporto di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL020279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, dove si trova questa villa, si posiziona come un'alternativa strategica rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella o Benahavís. Mentre Marbella (25 km) è nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e Benahavís per la sua offerta gastronomica e i campi da golf, Estepona offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e un'atmosfera più autentica e rilassata. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km) la rende competitiva con aree più a nord. Rispetto ad altri sviluppi fronte mare, questa villa si distingue per l'accesso diretto alla spiaggia e per essere una proprietà indipendente, a differenza di molti appartamenti in complessi residenziali. Il prezzo di €2.700.000 la colloca nella fascia alta del mercato di Estepona, ma in linea con proprietà comparabili per posizione e caratteristiche, come 'The Sapphire' (€2.650.000) e 'The Sanctuary Villas' (€2.350.000), suggerendo un valore di mercato consolidato per immobili di questa tipologia.
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