O vilă detașată situată direct pe malul Mării Mediteranei în Bahía Dorada, Estepona. Proprietatea oferă 349 m² de spațiu locuibil distribuit pe două etaje, cu șase dormitoare și cinci băi. Completely renovată în 2025, vila se remarcă prin poziția sa frontală față de plajă, cu vedere neîntreruptă către mare. Construită inițial în 1972, proprietatea combină caracterul arhitectural original cu finisaje contemporane. Terenul de 600 m² include grădini amenajate și spații exterioare multiple pentru relaxare și entertaining.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona urbană a Estepona, la distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități urbane. Playa de Estepona se află la 524 metri, iar supermarketul la doar 104 metri. Poziția sa frontală față de coastă oferă acces direct la plajă prin scări private. Proximitatea față de centrul orașului permite accesul ușor la servicii și restaurante.
Vila se potrivește pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu generos de locuit. Cele șase dormitoare și cinci băi oferă suficientă capacitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru funcționarea ca reședință permanentă. Prezența atât a unei piscine comunitare, cât și a uneia private în curtea interioară răspunde nevoilor de relaxare și recreere. Terasele extinse completează funcționalitatea spațiilor exterioare.
Deși construită inițial în 1972, proprietatea a fost complet renovată în 2025, aducând-o la standarde contemporane de confort și eficiență. Renovarea a inclus actualizarea tuturor sistemelor, finisajelor și amenajărilor interioare. Vila este clasificată ca proprietate finalizată, disponibilă imediat pentru ocupare. Intervențiile recente asigură durabilitatea și funcționalitatea pentru următorii ani.
Proprietatea nu oferă parcare privată exclusivă, ci doar parcare comunitară. Nu include caracteristici de mobilare completă, ci doar bucătărie echipată. Nu există facilități de asistență medicală specializată în complex. Accesul la unele servicii precum spitalul necesită deplasare cu vehiculul. Proprietatea nu include teren pentru extindere sau construcții suplimentare.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o reședință principală sau secundară la malul mării. De asemenea, răspunde nevoilor persoanelor care lucrează remote și doresc un spațiu generos cu birou integrat și multiple zone de relaxare. Poate fi o opțiune pentru cei care organizează frecvent întâlniri sociale sau găzduiesc oaspeți pe perioade lungi, datorită celor șase dormitoare și multiplelor zone de entertaining. Poziția sa în complexul rezidențial securizat o face potrivită pentru proprietarii care doresc un echilibru între intimitate și acces la facilități comunitare. Vila poate funcționa atât ca reședință permanentă pentru cei care doresc să se mute în Spania, cât și ca proprietate de vacanță pentru utilizare sezonieră.
Renovarea din 2025 a inclus utilizarea materialelor de înaltă calitate, cu accent pe durabilitate și estetică mediteraneană modernă. Pereții exteriori combină piatra naturală cu linii arhitecturale curate, în timp ce suprafețele interioare au fost finisate cu materiale rezistente la umiditate specifică zonei costiere. Sistemul de climatizare a fost actualizat pentru a asigura confort pe tot parcursul anului, cu unități individuale în fiecare zonă principală. Băile au fost dotate cu echipamente de calitate, inclusiv dușuri din sticlă și lavoare duble. Grădinile au fost reamenajate cu plante mediteraneene rezistente la secetă, reducând necesitatea întreținerii intensive. Toate sistemeele electrice și sanitare au fost înlocuite sau renovate complet, respectând normele actuale de eficiență energetică.
Pretul de pornire pentru această vilă este de 2.700.000€, reflectând atât poziția sa frontală față de plajă, cât și dimensiunile generoase ale proprietății. Piața locală arată proprietăți similare în zona Estepona cu prețuri între 1.975.000€ și 2.650.000€, făcând această vilă să se situeze în segmentul superior de preț. Valoarea este justificată de renovarea recentă completă, de suprafața totală și de caracteristicile unice cum ar fi accesul direct la plajă. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru ocupare.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu accent pe trăitul în exterior. Dimineața, terasele orientate spre sud captează primele raze ale soarelui, fiind locul adecvat pentru micul dejun. În timpul zilei, zona de plajă privată oferă posibilitatea de înot sau relaxare la umbra palmierilor maturi. după-amiaza, curtea interioară cu piscină prezintă un spațiu protejat de vânt, potrivit pentru lectură sau socializare. Seara, zona de dining acoperită permite mesele în aer liber privind apusul peste mare. Proximitatea facilităților urbane face posibilă rezolvarea nevoilor zilnice fără a fi necesar un autovehicul, deși pentru deplasări mai lungi acesta rămâne esențial.
Zona înconjurătoare oferă un echilibru între accesibilitate urbană și relaxare costieră. Centrul orașului Estepona, la mai puțin de un kilometru, provide restaurante, magazine și servicii esențiale. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează proprietatea cu Marbella (25km) și Málaga (73km), permițând deplasări relativ scurte către alte centre urbane majore. Există 50 de stații de transport public în apropiere, cu 8 linii de autobuz care acoperă zona. Pentru navetă internațională, aeroportul din Gibraltar se află la 36km, iar cel din Málaga la 64km. Infrastructura pentru vehicule electrice este disponibila la 1.3km, reflectând adaptarea zonei la noile tehnologii de mobilitate.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona Bahía Dorada din Estepona, vizibil prin poziția sa direct pe faza de coastă. Harta arată proximitatea imediată a plajelor La Rada și Playa de Estepona, precum și distanțele scurte față de centrul orașului și marina. Vederile panoramice către Gibraltar și coasta Africii de Nord sunt vizibile din orientarea sudică a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 25km est de Marbella și 73km vest de Málaga. Această locație oferă acces relativ echidistant atât la centrele turistice mai mari, cât și la facilitățile locale ale Estepona. Spre vest, la 42km, se află Algeciras, oferind acces alternativ la servicii majore și conexiuni cu Africa de Nord prin port. Poziția sa în Bahía Dorada plasează proprietatea într-o zonă rezidențială stabilă, cu acces direct la coastă, în contrast cu dezvoltările mai recente din interiorul țării sau pe dealuri.
Proprietatea se bucură de o poziție excepțională față de facilitățile costiere și urbane. Plajele La Rada și Playa de Estepona se află la sub 800 de metri, accesibile pe jos în aproximativ 10 minute. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în proximitate: Valle Romano Golf (4.1km) și Azata Golf (4.4-4.6km). Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 36km, iar Málaga-Costa del Sol la 64km. Supermarketul la doar 104 metri și farmacia la 236 metri fac posibilă aprovizionarea zilnică fără vehicul. Spitalul cel mai apropiat se află la 4.4km, la aproximativ 10 minute cu mașina. Marina Puerto Estepona, la 1.6km, oferă facilități maritime și restaurante cu pește proaspăt.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflată la doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta minimă de 2.4% către plajă asigură acces facil fără efort suplimentar. Zona înregistrează aproximativ 320 de zile însorite anual, cu veri călduroase și ierni blânde. Poziția sa la adăpost de munții Sierra Bermeja (1.449m) protejează proprietatea de vânturile puternice din nord. Climatul favorabil permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, cu pauze minime în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere se află mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) și Playa del Cristo (1.6km). Acestea sunt cunoscute pentru apele calme și nisipul fin. Pentru recreere activă, proprietatea se află la distanță scurtă de trei terenuri de golf: Valle Romano Golf (4.1km), Azata Golf (4.4km) și Estepona Golf (6.1km). În zona urbană există 134 de facilități sportive, inclusiv centrele Better Bodies (0.3km) și Polideportivo Municipal (0.6km). Complexul rezidențial include cinci piscine comunitare și terenuri de tenis, completând opțiunile de recreere fără a fi necesară deplasarea. Marina Puerto Estepona (1.6km) oferă activități nautice și posibilitatea de închiriere a ambarcațiunilor.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 25km est de Marbella și 73km vest de Málaga. Această locație oferă acces relativ echidistant atât la centrele turistice mai mari, cât și la facilitățile locale ale Estepona. Spre vest, la 42km, se află Algeciras, oferind acces alternativ la servicii majore și conexiuni cu Africa de Nord prin port. Poziția sa în Bahía Dorada plasează proprietatea într-o zonă rezidențială stabilă, cu acces direct la coastă, în contrast cu dezvoltările mai recente din interiorul țării sau pe dealuri.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL020279
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, această vilă oferă o poziție unică frontală față de plajă, pe când majoritatea vilelor de dimensiuni comparabile sunt retrase în zonele rezidențiale interioare. Proiectele concurente precum The Sapphire (prețuri de la 2.650.000€) și The Sanctuary Villas (de la 2.350.000€) oferă spații similare, însă fără accesul direct la plajă și priveliștea panoramică neobstrucționată spre mare. Diferența de preț se justifică prin caracterul distinctiv al poziției și renovarea recentă completă. În contrast cu Villas Azahar (prețuri de la 1.975.000€), această proprietate se situează într-o zonă mai stabilă cu acces urban imediat, nu într-o dezvoltare mai recentă periferică. În comparație cu piața din Marbella, unde prețurile pentru proprietăți similare sunt cu 15-20% mai ridicate, această vilă oferă valoare relativă prin poziționarea sa în Estepona, beneficiind totuși de proximitatea față de facilitățile de nivel înalt din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID