Villa indépendante située en front de mer à Estepona, avec accès direct à la plage. Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2025, cette propriété de 349 m² sur un terrain de 600 m² offre six chambres et cinq salles de bain. La villa bénéficie d'une orientation sud avec vue panoramique sur la mer, Gibraltar et la côte nord-africaine. La propriété dispose à la fois d'une piscine communautaire au sein du complexe résidentiel sécurisé et d'une piscine privée dans la cour intérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier Bahía Dorada d'Estepona, à seulement 524 mètres de la plage la plus proche. Cette position en front de mer offre un accès direct à la Méditerranée via un escalier privé. Le bien se trouve dans une zone urbaine développée avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne sans dépendance nécessaire d'un véhicule.
La villa répond aux besoins de résidence principale ou secondaire pour ceux cherchant un espace généreux avec six chambres. La combinaison d'espaces de vie intérieurs et extérieurs convient aux familles ou aux personnes recevant régulièrement des invités. L'accès direct à la mer et les piscines répondent aux désirs de loisirs aquatiques, tandis que la proximité des services quotidiens assure la praticité du mode de vie côtier.
Bien qu'initialement construite en 1972, la villa a été complètement rénovée en 2025, actualisant ainsi tous les éléments structurels et de finition. Cette rénovation complète comprend les systèmes mécaniques, électriques, la plomberie et les finitions intérieures, apportant la villa aux standards contemporains tout en conservant son emplacement de front de mer privilégié et ses caractéristiques architecturales d'origine.
La villa n'offre pas de parking privé désigné sur le terrain, dépendant des espaces de stationnement communautaires disponibles. Bien que située en zone urbaine, elle ne bénéficie pas d'une isolation totale de l'environnement touristique saisonnier. La configuration des six chambres limite la flexibilité pour ceux recherchant un espace de vie plus ouvert. La proximité immédiate de la mer implique un entretien régulier face aux effets de salinité et d'humidité.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès direct à la mer sans compromis sur l'espace et le confort. Les familles nombreuses ou celles recevant fréquemment des invités apprécieront les six chambres et cinq salles de bain. La combinaison d'espaces de vie intérieurs et extérieurs répond aux besoins de ceux qui valorisent le style de vie méditerranéen avec la possibilité de nager, se détendre et dîner en plein air. La rénovation récente en 2025 attire ceux qui souhaitent éviter les travaux immédiats tout en bénéficiant d'une propriété aux standards modernes. La situation dans un complexe résidentiel sécurisé avec services partagés convient aux propriétaires qui apprécient la sécurité et les communautés organisées, tout en désirant l'indépendance d'une villa indépendante.
La villa a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux sélectionnés pour résister à l'environnement côtier. Les surfaces extérieures utilisent des pierres naturelles et des finitions résistantes à l'érosion saline, tandis que les systèmes structurels ont été renforcés pour assurer la durabilité face aux conditions méditerranéennes. Les baies vitrées généreuses en aluminium thermique rompu offrent une isolation acoustique et thermique optimale, réduisant l'impact des embruns marins. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité avec parois de douche en verre et doubles vasques, privilégiant des matériaux faciles à entretenir dans un environnement humide. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes avec finitions en inox résistant à la corrosion.
Le prix de cette villa front de mer est fixé à 2 700 000 €, reflétant sa position exceptionnelle en front de mer, sa superficie généreuse de 349 m² et sa rénovation complète en 2025. Comparativement, des propriétés similaires dans la région comme The Sapphire à Estepona débutent à 2 650 000 €, The Sanctuary Villas à partir de 2 350 000 € et Villas Azahar à partir de 1 975 000 €. Le prix inclut l'accès aux cinq piscines communautaires et courts de tennis du complexe résidentiel sécurisé, ainsi que la piscine privée dans la cour intérieure.
La vie quotidienne dans cette villa front de mer s'organise autour de l'interaction constante avec l'environnement marin. Les matinées peuvent commencer par une baignade en mer avant le petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur l'eau. La proximité des commerces (supermarché à 104 mètres) permet des courses quotidiennes à pied, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration sans déplacement. L'après-midi s'écoule entre la piscine privée de la cour intérieure ou les installations communautaires, créant un équilibre entre intimité et vie sociale. Les soirées profitent des terrasses couvertes pour des repas extérieurs prolongés, accompagnés par le son des vagues comme bande son naturelle. En hiver, la douceur climatique permet l'utilisation des espaces extérieurs toute l'année, prolongeant le mode de vie méditerranéen au-delà de la saison touristique estivale.
La villa bénéficie d'une position centrale dans Estepona, offrant un accès pratique aux infrastructures essentielles. Le centre-ville d'Estepona, avec ses services administratifs et commerciaux, est facilement accessible, tout comme la zone portuaire qui aboute à des restaurants et boutiques. Les établissements scolaires, au nombre de 19 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune, se trouvent à distance raisonnable pour les familles résidentes. Les deux centres de santé de la ville fournissent des services médicaux de base, tandis que l'hôpital le plus proche est situé à 4,4 km. La connectivité avec les grandes villes de la région est excellente, Marbella à 25 km, Algeciras à 42 km et Málaga à 73 km.
La carte montre la position privilégiée de la villa en front de mer dans le quartier Bahía Dorada d'Estepona. On remarque la proximité immédiate avec la ligne côtière et l'accès direct aux plages via un escalier privé. La situation à l'ouest de Marbella et à l'est de Gibraltar apparaît clairement, illustrant l'emplacement stratégique entre ces deux pôles d'attraction de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains et touristiques majeurs. À seulement 25 km de Marbella, elle bénéficie de la proximité avec cette ville réputée pour ses services haut de gamme, tout en conservant une identité distincte. La distance de 42 km d'Algeciras et son port international offre des connexions alternatives vers le Maroc. Malgré sa situation côtière, la propriété reste à distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga (73 km), principal hub aérien de la région. Cette position équilibrée permet de profiter des services des grandes villes tout en résidant dans un cadre privilégié en bord de mer.
La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres de la villa, accessible à pied en quelques minutes. Les autres plages notables comme La Rada (769 mètres) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains proches, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à respectivement 4,4 km et 4,6 km. Les services quotidiens sont particulièrement bien représentés, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite du climat méditerranéen typique d'Estepona, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. Située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,4% vers la plage, la propriété bénéficie d'un microclimat côtier modéré par l'influence maritime. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud de la villa maximise l'ensoleillement hivernal, particulièrement apprécié pendant les mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à seulement 800 mètres de la villa, constitue le principal lieu de baignade avec ses eaux calmes et son infrastructure touristique développée. Playa del Cristo, à 2,2 km, offre une alternative avec ses eaux généralement plus protégées et son ambiance familiale. Plusieurs terrains de golf de qualité sont accessibles rapidement, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km, Estepona Golf à 6,1 km et Azata Golf à 4,9 km. Les amateurs de sport disposent de 134 installations sportives dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains et touristiques majeurs. À seulement 25 km de Marbella, elle bénéficie de la proximité avec cette ville réputée pour ses services haut de gamme, tout en conservant une identité distincte. La distance de 42 km d'Algeciras et son port international offre des connexions alternatives vers le Maroc. Malgré sa situation côtière, la propriété reste à distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga (73 km), principal hub aérien de la région. Cette position équilibrée permet de profiter des services des grandes villes tout en résidant dans un cadre privilégié en bord de mer.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL020279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de luxe dans la région d'Estepona, cette villa se distingue par sa position réellement en front de mer avec accès direct à la plage. Des projets comme The Sapphire, bien que similaires en prix (à partir de 2 650 000 €), n'offrent généralement pas cette proximité immédiate avec l'eau. The Sanctuary Villas (à partir de 2 350 000 €) et Villas Azahar (à partir de 1 975 000 €) présentent souvent des emplacements plus retirés ou dans des complexes avec moins d'intégration urbaine. La combinaison d'une villa indépendante avec les avantages d'un complexe résidentiel organisé crée un équilibre rare entre intimité et services partagés. Contrairement aux propriétés plus récentes en développement, cette villa bénéficie d'un quartier déjà mature avec toutes les commodités établies. Sa position à Estepona offre également un avantage comparatif par rapport aux propriétés situées plus à l'est vers Marbella, avec généralement des prix plus élevés pour des caractéristiques similaires.
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