Cette villa individuelle, située en première ligne de plage à Estepona, offre un accès direct à la Méditerranée. Rénovée en 2025, elle propose 349 m² d'espace de vie sur deux étages, incluant six chambres et cinq salles de bain. Les vues panoramiques sur la mer, Gibraltar et la côte africaine, combinées à un jardin paysager et une cour intérieure avec piscine, créent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Costa del Sol. La propriété s'intègre dans une communauté sécurisée avec des installations communes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée directement sur le rivage à Estepona, cette villa bénéficie d'un accès privé à la plage. L'environnement immédiat combine la proximité de la mer avec les commodités urbaines, permettant de rejoindre de nombreux services à pied. La localisation offre un équilibre entre tranquillité côtière et accessibilité aux infrastructures de la ville.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie directement lié à la mer, avec un accès immédiat à la plage et des vues imprenables. Il convient aux familles ou aux groupes recherchant un espace de vie spacieux avec six chambres, ainsi qu'à ceux qui apprécient les rénovations modernes alliées à un cadre naturel et une communauté sécurisée.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Bien que la structure date de 1972, les finitions et les installations ont été mises à jour pour correspondre aux standards contemporains. La propriété est prête à être occupée, offrant ainsi une solution immédiate pour un déménagement ou une résidence secondaire.
Ce bien n'offre pas le caractère neuf d'une construction récente, la villa ayant été achevée en 1972 et rénovée en 2025. Les 600 m² de terrain peuvent être considérés comme restreints pour une villa de cette taille, et le stationnement est communautaire, bien qu'il existe des options à proximité.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un accent marqué sur la vie en bord de mer. Elle convient aux familles nombreuses ou aux groupes d'amis grâce à ses six chambres. Les acquéreurs sensibles à l'authenticité d'une villa de caractère, mais souhaitant bénéficier du confort moderne et de la sécurité d'une communauté, trouveront leur compte. Les amateurs de sports nautiques et de golf apprécieront la proximité des infrastructures. Elle est également adaptée à ceux qui cherchent un lieu pour se retirer et profiter d'un environnement calme et ensoleillé une grande partie de l'année, tout en restant connectés aux commodités urbaines. Pour les investisseurs, sa localisation prime et son caractère unique peuvent représenter un atout.
La villa a été entièrement rénovée en 2025, ce qui implique l'utilisation de matériaux et de finitions modernes. Les descriptions mentionnent un style méditerranéen contemporain, des lignes architecturales épurées et un usage généreux du vitrage pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la mer. Les matériaux naturels, tels que la pierre, sont intégrés pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée, et les salles de bain modernes, comme le suggère la photo d'une salle de bain avec double vasque et douche vitrée, reflètent un haut niveau de confort et d'esthétique. Les systèmes de climatisation assurent un confort thermique tout au long de l'année.
La villa est proposée au prix de 2 700 000 €. Cette villa individuelle, bénéficiant d'une position unique en première ligne de plage, justifie son positionnement tarifaire. La rénovation récente en 2025 ajoute une valeur significative. Bien qu'il s'agisse d'une propriété prête à l'emploi, la date indicative de construction de 1972 suggère une structure ancienne qui a été entièrement modernisée. L'absence de spécification sur des appartements ou d'autres typologies dans ce projet indique qu'il s'agit d'une offre unique sur ce segment du marché.
Vivre dans cette villa signifie une immersion quotidienne dans l'environnement marin. Les journées peuvent commencer par un lever de soleil sur la Méditerranée depuis les terrasses privées, suivi d'un accès direct à la plage pour une baignade matinale ou une promenade. Le jardin, aménagé avec des palmiers et des espaces de détente, invite au farniente et aux repas en plein air, avec le bruit des vagues comme bande sonore constante. La cour intérieure, avec sa piscine privée et son aménagement tropical, offre un espace plus intime pour se détendre à l'abri du vent marin. La proximité des commerces, restaurants et centres sportifs d'Estepona, accessibles à pied, complète ce tableau en assurant une vie pratique et agréable sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Le quartier immédiat de cette villa est caractérisé par sa proximité avec la plage, offrant un accès direct à la côte. Il s'agit d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied, y compris des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes renforce la connectivité de la zone. Pour le quotidien, cela signifie la possibilité de faire ses courses, de dîner à l'extérieur ou de se rendre à des rendez-vous sans nécessairement dépendre d'une voiture. La densité de services, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, souligne un environnement animé et bien desservi.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au sud de l'Espagne. La carte met en évidence sa position privilégiée en première ligne de plage, avec un accès direct à la mer, ainsi que sa proximité avec les commodités urbaines, les plages et les infrastructures de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre des villes majeures comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Sa localisation offre un accès relativement aisé à ces centres urbains tout en conservant un caractère distinct. La proximité de la Sierra Bermeja, montagneuse, contraste avec la plaine côtière, offrant une diversité paysagère. La région est dynamique, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières enregistrées, et attire de nombreux visiteurs, avec 24 hôtels proposant près de 7000 lits.
La villa se trouve à 524 mètres de la plage de la Radamar et à 1,6 km de celle du Cristo, offrant un accès facile à la côte. L'aéroport de Malaga est situé à 34 km, rendant les voyages internationaux relativement aisés. La proximité de commodités essentielles est notable, avec un supermarché à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 4 à 6 km, comme Valle Romano Golf et Azata Golf. Un point de recharge pour véhicules électriques est également accessible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 17,8°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, propice aux activités de plein air. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois. La villa, située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'un climat côtier doux. Le terrain environnant, bien qu'en zone urbaine, fait partie d'une vallée fertile bordée par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel à proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située près de plusieurs plages, dont la plage de la Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes deux facilement accessibles. La région d'Estepona est réputée pour ses installations récréatives. On dénombre 134 installations sportives, dont des centres tels que Better Bodies (0,3 km) et des centres sportifs municipaux. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont à quelques kilomètres. Les marinas, comme Puerto Estepona (1,6 km), offrent également des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre des villes majeures comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Sa localisation offre un accès relativement aisé à ces centres urbains tout en conservant un caractère distinct. La proximité de la Sierra Bermeja, montagneuse, contraste avec la plaine côtière, offrant une diversité paysagère. La région est dynamique, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières enregistrées, et attire de nombreux visiteurs, avec 24 hôtels proposant près de 7000 lits.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL020279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, cette villa se distingue principalement par son emplacement unique en première ligne de plage avec un accès direct à la mer, une caractéristique rare et très recherchée. Le prix de 2 700 000 € la positionne dans le segment haut de gamme, comparable à d'autres propriétés exclusives mais offrant un avantage indéniable en termes d'accès côtier. Les projets comparables comme 'The Sapphire' (à partir de 2 650 000 €) et 'The Sanctuary Villas' (à partir de 2 350 000 €) à Estepona, ainsi que 'Villas Azahar' (à partir de 1 975 000 €), suggèrent un marché actif pour les villas de standing dans la région. Cependant, la combinaison d'une villa individuelle, de la rénovation récente, et de la position front de mer confère à ce bien une proposition de valeur spécifique. Les autres développements, bien que pouvant offrir des superficies plus grandes ou des constructions plus récentes, n'ont pas toujours ce lien direct et immédiat avec la plage, ce qui justifie le prix et le positionnement de cette propriété sur le marché local.
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