Роскошная вилла с прямым выходом к морю в Эстепоне, Малага. Недавно отремонтированная в 2025 году, эта отдельно стоящая вилла площадью 349 м² предлагает шесть спален и пять ванных комнат. Расположенная на первой линии пляжа в Баия Дорада, вилла предоставляет панорамный вид на Средиземное море в направлении Гибралтара и Северной Африки. Участок площадью 600 м² включает в себя частный внутренний двор с бассейном и несколько террас для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Эстепоны, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств. Расположение на первой линии пляжа обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю. Близость к центру города (всего 524 метра до пляжа Ла Рада) позволяет наслаждаться как уединением, так и развитой инфраструктурой курортного города.
Шесть спален и пять ванных комнат обеспечивают просторное проживание для большой семьи или приема гостей. Различные зоны отдыха, включая террасы с видом на море и частный внутренний двор с бассейном, предлагают множество возможностей для отдыха и развлечений. Раздельная гостиная и столовая зоны создают функциональное пространство для различных жизненных ситуаций.
Хотя вилла была построена в 1972 году, она полностью отремонтирована в 2025 году с применением современных материалов и технологий. Реконструкция включала замену инженерных систем, обновление интерьера и экстерьера, а также благоустройство территории. Это обеспечивает современные стандарты комфорта при сохранении уникального расположения у моря.
Вилла не предназначена для тех, кто ищет полное уединение, так как является частью жилого комплекса с общими зонами. Год постройки 1972 означает, что структура здания не соответствует самым новым сейсмическим стандартам, хотя реконструкция 2025 года улучшила общее состояние. Расположение в городской зоне может означать некоторый шум в туристический сезон.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное проживание в прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Шесть спальни делают ее идеальной для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Расположение в Эстепоне, недалеко от престижных курортов таких как Финка Кортесин и Сотогранде, также делает ее привлекательной для тех, кто хочет наслаждаться роскошным прибрежным образом жизни. Для инвесторов, интересующихся недвижимостью на Коста-дель-Соль, объект представляет интерес из-за его уникального расположения на первой линии пляжа, что является редкостью на этом перенасыщенном рынке. Вилла также подойдет в качестве второго дома для тех, кто ценит сочетание доступности городских удобств и приватности прибрежной жизни.
После полного ремонта в 2025 году вилла демонстрирует высокое качество отделки с использованием современных материалов. Интерьеры сочетают средиземноморский стиль с натуральными материалами, такими как камень и дерево. Большие стеклянные поверхности обеспечивают максимальное естественное освещение и panoramic виды на море. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинками и двойными раковинами. Кухня полностью оборудована высококачественной техникой и мебелью. Наружные пространства отделаны прочными материалами, устойчивыми к климату Средиземноморья, включая террасы из натурального камня и тропическую растительность в саду. Реконструкция также включала обновление инженерных систем, таких как электрическая сеть и водоснабжение, что гарантирует соответствие современным стандартам.
Цена виллы составляет €2,700,000, что соответствует ее премиальному расположению на первой линии пляжа, недавнему ремонту и общему качеству. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как The Sapphire (от €2,650,000) и The Sanctuary Villas (от €2,350,000), цена является конкурентоспособной с учетом уникальных характеристик, включая прямой выход к морю и панорамные виды. Цена включает полностью оборудованную кухню и высочайшие стандарты отделки после реконструкции 2025 года.
Повседневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг моря и открытых пространств. Утро начинается с кофе на террасе с видом на восход солнца над Средиземным морем. День можно провести между частным бассейном во внутреннем дворе и пляжем, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Вечера проводятся на открытых террасах, наслаждаясь звуками волн и видами на береговую линию. Близость к центру Эстепоны обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и другим городским удобствам. Жильцы комплекса также могут пользоваться пятью общими бассейнами и теннисными кортами, что добавляет возможностей для активного отдыха и социального взаимодействия.
Расположение виллы обеспечивает удобную городскую жизнь с прибрежным преимуществом. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Шесть школ и два медицинских центра в непосредственной близости делают объект привлекательным для семей с детьми. Спортивные объекты, включая теннисные корты в жилом комплексе и 134 спортивных сооружений в Эстепоне, обеспечивают возможности для активного отдыха. Пять общих линий общественного транспорта в шаговой доступности облегчают передвижение без автомобиля. Парадоксально, но при таком количестве удобств, расположение на первой линии пляжа сохраняет ощущение уединения и связи с природой.
Карта показывает стратегическое расположение виллы на первой линии пляжа в Эстепоне. Положение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает баланс между уединением и доступностью до основных центров региона, включая Марбелью (25 км), Малагу (73 км) и Гибралтар (36 км). Близость к престижным курортам и гольф-клубам подчеркивает инвестиционную привлекательность района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, в 73 километрах от Малаги и 25 километрах от Марбельи. Это положение создает баланс между доступностью крупных городов и относительной уединенностью по сравнению с более оживленными восточными курортами. Близость к престижным курортам таким как Финка Кортесин и Сотогранде повышает престиж района, в то время как расстояние в 42 километра до Алхесираса обеспечивает доступ к промышленным и коммерческим центрам. Такое расположение делает Эстепону привлекательной для тех, кто ищет сочетание традиционной андалусской атмосферы с современными удобствами и доступностью до международных центров.
Расположение виллы обеспечивает исключительную доступность к основным услугам и местам отдыха. Пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах, а пляж Эстепона - в 524 метрах. Ближайший супермаркет расположен в 104 метрах, аптека - в 236 метрах. Для гольф-любителей близость к гольф-клубам Валле Романо (4,1 км) и Азата (4,4 км) является значительным преимуществом. Международный аэропорт Малаги находится в 64 километрах, а аэропорт Гибралтара - в 36 километрах, что обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. Марина Пуэрто-де-Эстепона для яхт находится всего в 1,6 километрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Эстепоне обеспечивает умеренный средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры варьируются между 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высокая местность на 19 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность. Годовое количество солнечных часов превышает 320 дней в году, что делает Эстепону одним из самых солнечных мест в Европе. Небольшой уклон в 2,4% в сторону моря обеспечивает естественный сток воды и создает плавный переход от виллы к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла предлагает уникальные возможности для отдыха на пляже благодаря прямому доступу к побережью. Ближайшие пляжи включают Ла Рада (800 м), Плая дель Анхель (1,7 км) и Плая дель Кристо (2,2 км), все с голубым флагом, что гарантирует высокое качество и безопасность. Пляж Кристо особенно популярен благодаря своим спокойным водам, идеальным для семейного отдыха. Для гольф-любителей близость к гольф-клубам Валле Романо, Азата и гольф-академии Альбайт предоставляет разнообразные возможности для игры. В районе находится 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, водные виды спорта и теннисные корты. Марина Пуэрто-де-Эстепона предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, в 73 километрах от Малаги и 25 километрах от Марбельи. Это положение создает баланс между доступностью крупных городов и относительной уединенностью по сравнению с более оживленными восточными курортами. Близость к престижным курортам таким как Финка Кортесин и Сотогранде повышает престиж района, в то время как расстояние в 42 километра до Алхесираса обеспечивает доступ к промышленным и коммерческим центрам. Такое расположение делает Эстепону привлекательной для тех, кто ищет сочетание традиционной андалусской атмосферы с современными удобствами и доступностью до международных центров.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL020279
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка элитной недвижимости на Коста-дель-Соль, эта вилла выделяется своим уникальным расположением на первой линии пляжа, что является редкостью даже в престижных районах. В сравнении с объектами в Марбелье, где цены за сопоставимые свойства могут быть на 20-30% выше, Эстепона предлагает более привлекательное соотношение цены и качества. В то время как виллы в комплексе The Sapphire (от €2,650,000) предлагают современные удобства, они не могут сравниться с прямым доступом к морю, который предоставляет этот объект. The Sanctuary Villas (от €2,350,000) и Villas Azahar (от €1,975,000) более доступны, но расположены дальше от моря и не имеют таких панорамных видов. В сравнении с престижным Сотогранде, где цены начинаются от €3,000,000 за сопоставимые виллы, Эстепона сохраняет более аутентичную андалусскую атмосферу при наличии всех современных удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID