Vila priamo na pláži v Estepone predstavuje vzácny typ nehnuteľnosti v tejto časti Costa del Sol. S priamym prístupom k moru a výhľadom na Stredozemné more, objekt kombinuje výhody mestského prostredia s plážovou lokalitou. Vila sa nachádza v blízkosti mestských vybaveností a zároveň ponúka súkromie priameho prístupu k pláži. Poloha v zastavanom území Estepony zabezpečuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám, čo je v tejto oblasti výnimočné pri nehnuteľnostiach s priamym prístupom k moru. Renovovaná v roku 2025 pri zachovaní pôvodnej štruktúry z roku 1972.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v zastavanom území Estepony, priamo pri pláži La Rada. Jej poloha umožňuje priame využívanie pláže a zároveň rýchly prístup do mesta. Vzdialenosť od pláže je len 524 metrov, čo zaisťuje, že všetky plážové aktivity sú jednoducho dostupné. Nachádza sa v urbanizácii s podobnými nehnuteľnosťami, čo vytvára homogénne prostredie.
Vila so šiestimi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre početnú rodinu alebo pre hostí. Rozloha 349 m² umožňuje pohodlné bývanie s oddelenými zónami pre oddych a spoločenské aktivity. Súkromný dvor s bazénom a plážové terasy ponúkajú rôzne možnosti trávenia voľného času v závislosti od denných potrieb a preferencií obyvateľov.
Pôvodná výstavba vily prebehla v roku 1972, pričom v roku 2025 bola kompletne zrekonštruovaná. Táto rekonštrukcia zachovala pôvodnú štruktúru, ale modernizovala všetky interiérové prvky a technické zariadenia. Aktualizované boli rozvody elektriny, vody, kúrenie a klimatizácia. Vila je v súčasnosti pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
Vila sa nachádza v zastavanom území, čo znamená obmedzené možnosti ďalšej výstavby na pozemku. Umiestnenie priamo na pláži môže v letnej sezóne priniesť zvýšenú hlučnosť z verejnej pláže. Pozemok o rozlohe 600 m² je pre takúto veľkú vilu relatívne kompaktný, čo obmedzuje rozsiahlejšie úpravy exteriéru. Staršia pôvodná konštrukcia z roku 1972 môže vyžadovať údržbu.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prostredí, ktoré kombinuje mestský komfort s plážovým štýlom života. Šesť spálňových izieb poskytuje dostatočný priestor pre početné rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Poloha v Estepona, meste s rozvinutou infraštruktúrou, zaisťuje prístup k kvalitnému školstvu (19 základných a 10 stredných škôl v meste) a zdravotnej starostlivosti (2 zdravotné centrá), čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Pre záujemcov o druhý domov v teplom klíme predstavuje vila ideálnu voľbu vzhľadom na priamy prístup k pláži a možnosť celoročnéného využívania. Klimatické podmienky v Estepona, so 4 mesiacmi kúpacieho sezóny a priemernou ročnou teplotou 17.8°C, umožňujú komfortné bývanie po celý rok. Vila tiež osloví tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s vysokým štandardom. Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 zaisťuje moderné vybavenie a technológie, pričom zachováva hodnotu pôvodnej konštrukcie z roku 1972, ktorá je dnes už ojedinelá v tejto lokalite.
Kvalitou povrchových úprav a použitých materiálov sa vila vyznačuje vysokým štandardom, ktorý odráža nedávnu rekonštrukciu v roku 2025. Interiér kombinuje moderný stredomorský štýl s prvkami prírodného kameňa, čo vytvára esteticky príjemný a zároveň funkčný priestor. Čisté architektonické línie a veľké plochy skla umožňujú maximálne využitie denného svetla a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. V kúpeľňach boli použité dvojité umývadlá a sprchové kúty zo skla, čo signalizuje dôraz na moderné a kvalitné vybavenie. Kuchyňa je plne vybavená s vysokokvalitnými spotrebičmi a pracovnými plochami odolnými voči každodennému použitiu. V exteriéri boli pri rekonštrukcii použité odolné materiály prispôsobené morskému klimatu, ktoré odolávajú slanému vzduchu a vysokým letným teplotám. Tropická vegetácia v súkromnom dvore bola starostlivo vybraná tak, aby vyžadovala minimálnu údržbu a zároveň poskytovala prírodný tieň a súkromie. Technické vybavenie vrátane klimatizácie zaisťuje komfortné bývanie po celý rok, zatiaľ čo systém elektrického vykurovania umožňuje využívanie vily aj v chladnejších mesiacoch. Všetky rozvody boli pri rekonštrukcii kompletne vymenené, čo minimalizuje riziko technických problémov.
Vila je v ponuke za cenu od €2,700,000, čo umiestňuje túto nehnuteľnosť do vyššej cenovej kategórie v oblasti Estepona. Vzhľadom na jej jedinečnú polohu priamo na pláži a nedávnu kompletnú rekonštrukciu v roku 2025 je táto cena v súlade s hodnotou podobných nehnuteľností v oblasti. Porovnanie s alternatívnymi projektami ukazuje, že The Sapphire v Estepone začína na podobnej cenovej úrovni od €2,650,000, kým The Sanctuary Villas a Villas Azahar sú dostupné od nižších cien (€2,350,000, resp. €1,975,000). Cenová diferenciácia je odôvodnená priamym prístupom k moru a kompletnou rekonštrukciou tejto konkrétnej nehnuteľnosti.
Denný rytmus života v tejto vile je ovplyvnený jej unikátnou polohou priamo na pláži. Rané dopoludnie môžu obyvatelia tráviť na súkromných plážových terasách s kávou pri pohľade na more, kým more ešte pokojne dýcha. Poobede, keď slnko dospeje, poskytne vnútorný dvor s bazénom a tropickou vegetáciou ochranu pred slnkom a súkromný priestor na oddych. Poloha v mestskom prostredí Estepony umožňuje jednoduchý prístup k denným potrebám. Supermarket je vzdialený len 104 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy čerstvých produktov. Lekáreň a ďalšie služby sú v pešej vzdialenosti, takže denný život nevyžaduje stále používanie auta. Popoludní môžu obyvatelia využívať komunitné vybavenosti ako spoločné bazény alebo tenisové kurty v rámci rezidenčnej komunity. Večer ponúkajú plážové terasy ideálne prostredie pre vonkajšie večere pri posluchu vĺn more, čo vytvára harmonický prechod od denného zhonu k večernému oddychu. Vila tak poskytuje rovnováhu medzi mestským praktickým životom a výhodami plážovej rezidencie, čo umožňuje flexibilný denný režim podľa individuálnych potrieb a sezónnych podmienok.
Okolité prostredie vily je charakterizované výhodnou polohou v mestskej časti Estepona, ktorá kombinuje prístup k mestským službám s blízkosťou mora. V rámci okruhu 2 km od vily sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky, 2 parky a 22 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber služieb v pešej vzdialenosti. Dopravné spojenie je zabezpečené 8 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb po meste bez potreby auta. Pre tých, ktorí preferujú osobnú dopravu, je dostupné komunitné parkovanie v rámci rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť k dôležitým mestským centrál je tiež výhodná: Marbella je vzdialená 25 km, Algeciras 42 km a hlavné mesto provincie Málaga 73 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb, kultúrnym podujatiam a komerčným centrám v týchto mestách. Infraštruktúra v okrahu je dobre udržiavaná, chodníky sú vhodné pre pešiu aj cyklistickú dopravu, čo podporuje aktívny životný štýl. Miestne komunikácie sú priechodné a nie príliš frekventované, čo prispieva k pokojnému prostrediu vhodnému pre rodinný život.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v západnej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Modrá značka indikuje presnú lokalitu nehnuteľnosti vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí. Z mapy je zrejmá blízkosť pláže La Rada a mestského centra Estepona. Oranžové značky reprezentujú dôležité služby a zariadenia v okolí, zatiaľ čo zelené značky označujú rekreačné oblasti a prírodné priestory.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha vily v Estepone ju kategorizuje ako strategicky umiestnenú v západnej časti Costa del Sol. Estepona, s populáciou 79,621 obyvateľov (2025), predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským charakterom a udržateľnou veľkosťou, čo zaisťuje dostupnosť služieb bez pocitu preľudnenosti. Vzdialenosť 25 km od Marbelly, najznámejšieho letoviska v oblasti, umožňuje jednoduchý prístup k jeho luxusným zariadeniam a nočnému životu. Algeciras, dôležitý prístavný mest a obchodné centrum, je vzdialené 42 km, zatiaľ čo hlavné mesto provincie Málaga s medzinárodnou ponukou kultúry a komerčných služieb je vzdialené 73 km. Táto poloha poskytuje obyvateľom vily možnosť využívať výhody rôznych typov miest bez potreby bývať v ich priamom centre, čím sa zaisťuje pokojnejšie a súkromnejšie životné prostredie.
Vila sa vyznačuje výnimočnou dostupnosťou k hlavným rekreačným zariadeniam Costa del Sol. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 524 metrov, čo umožňuje takmer okamžitý prístup k moru. Ďalšie pláže ako Playa de Estepona (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km) sú tiež v pohodlnjej vzdialenosti pre pešie prechádzky. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km), čo zaisťuje, že fanúšikovia golfu sa môžu dostať na ihrisko za pár minút jazdy autom. Najbližšie letisko, Gibraltar, je vzdialené 34 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km. Pre pravidelné nákupy je supermarket vzdialený len 104 metrov, lekáreň 236 metrov a nemocnica 4.4 km. Dostupnosť nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá (1.3 km) zaisťuje aj pre vlastníkov elektromobilov pohodlné riešenie nabíjania.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v Estepone poskytuje ideálne podmienky pre stredomorské klíma s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17.8°C, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými okolo 15°C. Táto klimatická stabilita umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terás a bazéna. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota morskej vody prekročí 20°C, čo je typické pre južné Španielsko. Vila sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo minimalizuje riziko silných vietorov a zároveň zaisťuje dobré vetranie. Sklon terénu smerom k pláži je len 2.4%, čo znamená takmer rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Táto vlastnosť je výhodná pre pohyb seniorov a rodín s deťmi. Počet slnečných dní v oblasti presahuje 320 ročne, čo vytvára optimálne podmienky pre využitie solárnej energie a prírodného svetla v interiéroch. Klíma je dostatočne suchá na to, aby bola príjemná, ale zároveň nie príliš extrémna pre každodenný život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti vily patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Pláž La Rada, vzdialená len 524 metrov, je široká piesočnatá pláž s modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1.6 km, je známa svojim pokojným prostredím a plytkou vodou, vhodnou pre rodiny s deťmi. Golfoví nadšenci môžu využívať niekoľko kvalitných golfových klubov v okolí. Valle Romano Golf (4.1 km) ponúka 18-jamkové ihrisko s výhľadmi na more a Sierra Bermeja. Azata Golf (4.4 km) je ďalšou prestížnou možnosťou s náročnou tratou pre skúsených hráčov. Okrem pláží a golfu ponúka Estepona 134 športových zariadení vrátane Fitnescentra Better Bodies (0.3 km), Mestského športového centra (0.6 km) a športového centra Josého Ramóna de la Moreny (0.6 km). Tieto zariadenia poskytujú široké možnosti pre aktívny životný štýl od fitness po vodné športy. Pre tých, ktorí preferujú vodné aktivity, je k dispozícii jachetný prístav Puerto Estepona (1.6 km) s možnosťou jachtingu a ostatných vodných športov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Poloha vily v Estepone ju kategorizuje ako strategicky umiestnenú v západnej časti Costa del Sol. Estepona, s populáciou 79,621 obyvateľov (2025), predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským charakterom a udržateľnou veľkosťou, čo zaisťuje dostupnosť služieb bez pocitu preľudnenosti. Vzdialenosť 25 km od Marbelly, najznámejšieho letoviska v oblasti, umožňuje jednoduchý prístup k jeho luxusným zariadeniam a nočnému životu. Algeciras, dôležitý prístavný mest a obchodné centrum, je vzdialené 42 km, zatiaľ čo hlavné mesto provincie Málaga s medzinárodnou ponukou kultúry a komerčných služieb je vzdialené 73 km. Táto poloha poskytuje obyvateľom vily možnosť využívať výhody rôznych typov miest bez potreby bývať v ich priamom centre, čím sa zaisťuje pokojnejšie a súkromnejšie životné prostredie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL020279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie vily v Estepone s podobnými projektmi v regióne odhaľuje jej výnimočnú hodnotu najmä z hľadiska polohy a nedávnej rekonštrukcie. The Sapphire v Estepona, s cenou od €2,650,000, ponúka podobný luxusný štandard, chýba mu však priamy prístup k moru, ktorý je kľúčovým predajným argumentom tejto vily. The Sanctuary Villas a Villas Azahar, s cenami od €2,350,000 a €1,975,000, síce predstavujú cenovo dostupnejšie alternatívy, ale ich poloha je zvyčajne vo vnútrozemí bez priamej viditeľnosti a prístupu k moru. Porovnanie so širšou regiou ukazuje, že vily s porovnateľnou polohou priamo na pláži v Marbelle alebo Sotogrande majú tendenciu byť cenovo výrazne vyššie, často presahujúce €4,000,000. Táto vila tak predstavuje optimálnu rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou a polohou v oblasti, ktorá je považovaná za exkluzívnu. Estepona ako lokalita poskytuje ďalšiu výhodu oproti susedným mestám, zachováva si autentický španielsky charakter a zároveň ponúka moderne vybavenie. Na rozdiel od preplnených oblastí východnej časty Costa del Sol, Estepona poskytuje pokojnejšie prostredie s dostatočnou kapacitou infraštruktúry, čo zaisťuje vyššiu kvalitu života pre stálych obyvateľov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID