נכס נדיר זה, וילה פרטית הנמצאת על קו החוף באסטפונה, מציע הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית ישירות על הים התיכון. עם נופים פנורמיים בלתי מופרעים של הים לכיוון גיברלטר והחוף הצפרו-אפריקאי, הנכס הזה מעניק אווירה וסביבה שמעט נכסים בריביירה יכולים להתחרות בהם. הוילה, ששופצה במלואה, משלבת סגנון ים תיכוני עכשווי עם קווים ארכיטקטוניים נקיים וחלונות גדולים, היוצרים חיבור בלתי אמצעי בין פנים הבית לים. זוהי הזדמנות לחוות אורח חיים ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במיקום פריים, ממש על קו החוף, ומציעה גישה ישירה לחוף. הסביבה העירונית של אסטפונה נמצאת במרחק הליכה, מה שמבטיח קרבה למגוון שירותים ומתקנים. המיקום מספק שילוב של פרטיות ושלווה לצד נגישות נוחה למשאבים עירוניים.
הנכס מיועד לאלו המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים, עם דגש על נוחות, נוף וגישה ישירה לטבע. שש הנקבות וחמשת חדרי הרחצה מציעים מרחב נדיב למשפחות גדולות או לאירוח. הקרבה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי עונה על צרכים יומיומיים וצרכי פנאי כאחד.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1972, עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, מה שמבטיח שהיא עומדת בסטנדרטים עכשוויים של עיצוב ופונקציונליות. השיפוץ שילב אלמנטים מודרניים תוך שמירה על אופי הנכס. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור' (Completed).
נכס זה אינו מציע את חווית 'בנייה חדשה' טיפוסית, שכן הוא וילה קיימת שעברה שיפוץ. למרות הגישה הישירה לחוף, הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולכן ייתכנו רמות רעש מסוימות מהסביבה. אין כאן תכונות חסרות שבמסד הנתונים, אך חשוב לציין את אופי הנכס המשופץ ולא חדש.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים על שפת הים, תוך רצון ליהנות מנוף עוצר נשימה וגישה ישירה לחוף. המשפחות הגדולות או אלו המארחים לעיתים קרובות יעריכו את ששת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה. הדיירים שמעריכים סביבה אורבנית עם שירותים נגישים, כגון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה, ימצאו כאן את מבוקשם. חובבי ספורט ימי ופעילויות חוף ייהנו מהקרבה לים ומהאפשרויות הרבות לבילוי. כמו כן, הנכס יתאים לאנשים המחפשים שילוב של פרטיות, המתאפשרת על ידי החצר הפנימית הפרטית עם הבריכה, יחד עם היתרונות של קהילה מאובטחת הכוללת בריכות משותפות ומגרשי טניס.
הוילה, שעברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, מציגה רמת גימור גבוהה המשלבת עיצוב ים תיכוני עכשווי עם חומרים איכותיים. השימוש באבן טבעית, קווים ארכיטקטוניים נקיים והרבה זכוכית יוצרים אווירה מוארת ומודרנית, המדגישה את הנוף הימי. הגישה הבלתי אמצעית לחוף, דרך גרם מדרגות פרטי, והגינה המטופחת עם צמחייה טרופית, מעידים על השקעה רבה ביצירת מרחבי חוץ פונקציונליים ואסתטיים. החצר הפנימית הפרטית עם בריכת השחייה, מוקפת במרפסות שיזוף וצמחייה עשירה, מבטיחה פרטיות מלאה ונוחות. השילוב של מטבח מאובזר במלואו, יחידות מיזוג אוויר, ונוף ימי פנורמי, משלים את חווית המגורים ברמה הגבוהה ביותר.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,700,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום על קו החוף, את גודל הנכס (349 מ"ר בנוי על מגרש של 600 מ"ר) ואת איכות השיפוץ העכשווי. ריבוי חדרי השינה (6) וחדרי הרחצה (5) תורמים גם הם לערך הנכס. לאור המאפיינים הייחודיים, הכוללים גישה ישירה לחוף ונוף ימי פנורמי, המחיר משקף את הביקוש לנכסים מסוג זה באזור היוקרתי של אסטפונה. המצב 'גמור' (Completed) מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
מיקום זה מציע חווית מגורים ייחודית על קו החוף, המאופיינת בשילוב של שלווה ימית ונוחות עירונית. הוילה, המשתרעת על פני 349 מ"ר על פני שני מפלסים, מתוכננת לחיבור הרמוני בין פנים הבית לים. טרסות רחבות ידיים פונות לים, ומהן מוביל גרם מדרגות פרטי אל קו המים. גינת החוף הפרטית, המטופחת בצמחייה טרופית, מספקת אזורים מושלמים למנוחה, אכילה ואירוח אל מול נוף הים התיכון. בנוסף, חצר פנימית פרטית, עם בריכת שחייה, גן ושטחי שיזוף, מציעה מרחב מבודד ושליו. גינה זו, המוקפת צמחייה ססגונית, מאפשרת הנאה מהנכס לאורך כל השנה, ללא תלות בתנאי הים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של מסורת וקידמה. העיירה מוקפת בעמק פורה ובהרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. העיר עצמה מציעה 137 קמ"ר של גיוון נופי, עם אפשרויות רבות לפעילויות בחיק הטבע. הקרבה של 104 מטר לסופרמרקט, 236 מטר לבית מרקחת, ו-1.6 ק"מ למעגן היאכטות 'פוארטו אסטפונה', מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המקום מתאים גם למשפחות. 2 מרכזי בריאות ו-134 מתקני ספורט זמינים, מה שמעיד על אורח חיים פעיל ובריא. 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מעידות על שוק דינמי.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים התיכון, את הגישה הנוחה למרכז העיירה, ולרשת התחבורה המקומית. ניתן לראות את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו חנויות, מסעדות, מתקני ספורט, ומסלולי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות ומרכזי תרבות. מרחק של 25 ק"מ למרבייה (Marbella) עם 147,958 תושבים, ו-73 ק"מ למאלגה (Málaga), בירת המחוז עם 579,076 תושבים, הופכים אותה לנגישה לערים גדולות יותר. במרחק 42 ק"מ נמצאת אָלְחֶסִירָאס (Algeciras). מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאזורי תיירות תוססים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים ושירותים מגוונים.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי המשלב קרבה לים ולעיר. מרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מאפשר גישה נוחה לים. המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), המהווה מרכז תעופה בינלאומי, מבטיח נגישות קלה לנסיעות. בסמוך, במרחק של 104 מטר, נמצא סופרמרקט, ובמרחק 236 מטר בית מרקחת, מה שמקל על קניות ורכישת מוצרים חיוניים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. כמו כן, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. העמק הפורה וההרים הסמוכים, כמו ה'סיירה ברמחה', מציעים נוף טבעי עשיר ומגוון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של הנכס, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר בלבד, ופלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ) נגישים בקלות. מסלולי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). מעגני היאכטות, כמו 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי הימיות. 134 מתקני ספורט כוללים מגוון רחב של פעילויות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות ומרכזי תרבות. מרחק של 25 ק"מ למרבייה (Marbella) עם 147,958 תושבים, ו-73 ק"מ למאלגה (Málaga), בירת המחוז עם 579,076 תושבים, הופכים אותה לנגישה לערים גדולות יותר. במרחק 42 ק"מ נמצאת אָלְחֶסִירָאס (Algeciras). מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאזורי תיירות תוססים והן לאזורים שקטים יותר, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים ושירותים מגוונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL020279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, וילה זו בולטת בזכות מיקומה הייחודי על קו החוף עם גישה ישירה. מחירה, החל מ-2,700,000 אירו, מציב אותה בקצה העליון של השוק, אך משקף את המאפיינים הפרימיום הללו. פרויקטים כמו 'The Sapphire' (החל מ-2,650,000 אירו) ו-'The Sanctuary Villas' (החל מ-2,350,000 אירו) מציעים גם הם מגורים יוקרתיים באזור, אך ללא הגישה הישירה לחוף. 'Villas Azahar' (החל מ-1,975,000 אירו) מציע אופציה מעט יותר נגישה, אך גם היא אינה ממוקמת על קו החוף. הוילה המשופצת הזו מציעה שילוב נדיר של מיקום קדמי לחוף, פונקציונליות מודרנית, ויתרונות של קהילה מאובטחת, מה שמבדל אותה מנכסים אחרים באזור, גם אם חלקם חדשים יותר או ממוקמים באזורים פנימיים יותר של אסטפונה. היא פונה לקהל המחפש לא רק בית, אלא אורח חיים יוקרתי ובלעדי על שפת הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
