וילה נפרדת בקו ראשון לים באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף הים. הנכס, ששופץ לחלוטין בשנת 2025, מציע 349 מ״ר של שטח מגורים עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הדרושה במרחק הליכה. נוף לא פוסק אל הים התיכון עם מרפסות רחבות המתחברות באופן חלק לחללי הפנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ובסמוך לפלאיה לה ראדה (769 מטרים). המיקום באזור אורבני מפותח מציע גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. מרחק של 34 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מספק קישוריות בינלאומית נוחה.
הוילה מציעה פתרונות מגורים מתאימים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב מחיה רב. 6 חדרי השינה ו-5 חדרי האמבטיה מספקים שטחי מגורים מספיקים לאירוח משפחה ואורחים. הבריכה הפרטית והמרפסות המרווחות תומכות באורח חיים חוץ-מבני לאורך כל השנה באקלים הים-תיכוני.
הנכס נבנה במקור בשנת 1972 אך עבר שיפוץ מלא בשנת 2025, תוך שימור בסיס המבנה המקורי תוך עדכון מערכות וחומרים לפי סטנדרטים מודרניים. השיפוץ כלל חידוש מלא של חללי פנים, התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות, ועדכון חיצוני של פני המבנה תוך שמירה על האופי הארכיטקטוני המקורי.
הנכס אינו מציע גישה לנכים בכל חלקי הווילה בשל מדרגות פנימיות בין המפלסים. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית. הגודל המוגבל של המגרש (600 מ״ר) לא מאפשר הרחבה עתידית משמעותית של המבנה הקיים או הוספת מתקנים גדולים כמו בריכת שחייה גדולה יותר.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש רחב ידיים עם גישה ישירה לים. גם זוגות עם ילדים שמעוניינים באורח חיים חוף-ימי ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. בעלי עסקים המחפשים נכס יוקרתי המציע פרטיות אך במקביל גישה נוחה לתשתיות עירוניות ובינלאומיות ייהנו מהמיקום. הנכס גם מתאים למי שמתכנן להעביר את פרישתו באזור בעל אקלים נוח ושירותים רפואיים נגישים (בית החולים נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים).
השיפוץ שנערך בשנת 2025 התמקד בשימוש בחומרים באיכות גבוהה העמידים בתנאי האקלים הים-תיכוני. רצפות השיש באזורי המגורים המרכזיים מספקות קירור טבעי בחודשי הקיץ, ואילו חלונות הענק הפונים לים מצוידים בזכוכית כפולה המבטיחה בידוד תרמי יעיל. המטבח מצויד במכשירי חשמל מקצועיים מהדור החדש ביותר, וחדרי האמבטיה כוללים פרטי אמבטיה עילאיים כגון כיורים כפולים ומקלחות זכוכית. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר בכל החדרים לטמפרטורה אופטימלית לאורך כל השנה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 2,700,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים ואת השטחים הגדולים המוצעים. עלות הרכישה כוללת את המבנה עצמו (349 מ״ר) והמגרש (600 מ״ר), כמו גם את כל המתקנים הפרטיים והשיתופיים. יש לציין כי זהו מחיר התחלתי ועשויים להתווסף עלויות מס והעברה בהתאם לתקנות המקומיות בספרד.
חיי היומיום בוילה מתאפיינים בקשר הדוק לים ולאורח חיים חוף-ימי. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה על המרפסת הפונה לים תוך כדי הקשבה לגלים המתנפצים על החוף. צעדים ספורים מפרידים אתכם מהחוף, מה שמאפשר טבילות בוקר מהירות או הליכות ערב לאורך חוף הים. המטבח המאובזר לחלוטין מאפשר הכנת ארוחות בקלות, כאשר מוצרי המזון ניתנים לרכישה במרחק הליכה קצר מהסופרמרקט הסמוך. הערבים מתאפיינים בארוחות חוץ על המרפסת תחת כיפת השמיים, כאשר האוויר הקריר של הים התיכון מספק תנאים נוחים למשך כל השנה.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה אורח חיים עירוני-חופי המשלב נוחות ובילוי. במרחק הליכה קצר נמצאים כ-50 מסעדות המציעות מגוון רחב של מטבחים מקומיים ובינלאומיים. גם בתי קפה רבים (22 במספר) מספקים אפשרויות לפגישות חברתיות או עבודה מרחוק בסביבה נעימה. עבור צרכים יומיומיים, קיימים 4 בנקים ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים מהנכס. עבור משפחות עם ילדים, ישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמבטיח חינוך נגיש ואיכותי.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של הוילה בקו הראשון לים באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה המיוחדת לחופים המרכזיים ואת המרחקים הקצרים למרכז העיר ולמתקני התיירות העיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירת נופש קלאסית של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בעלת אופי קוסמופוליטי על חוף הים התיכון. ביחס לערים הגדולות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים דרומית-מערבית למרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-73 קילומטרים מערבית למאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). המיקום מספק שקט יחסי בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר, אך עם גישה נוחה לתשתיות ובילויים המצויים בערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ואלה רומנו (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים) נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 קילומטרים, או נמל התעופה גיברלטר (36 קילומטרים). המרכזים העירוניים המרכזיים כגון מרבייה (25 קילומטרים) ומאלגה (73 קילומטרים) נגישים בקלות דרך הכביש המהיר A7.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח ללא מכשולים. האקלים הים-תיכוני מספק טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה, עם טמפרטורת ממוצעת שנתית של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים עולה על 20°C. כמות השמש השנתית הגבוהה (יותר מ-320 ימי שמש בשנה) מאפשרת שימוש מרבי במרפסות ובבריכה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לוילה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, ביניהם פלאיה לה ראדה (0.8 קילומטרים) המפורסמת בחול הזהוב שלה ובמי הצלולים. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). מתקני הספורט הרבים באזור (134 מתקנים) כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 קילומטרים) והמרכז העירוני לספורט (0.6 קילומטרים). נמלי היאכטות הקרובים פוארטו אסטפונה (1.6 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.8 קילומטרים) מציעים פעילויות ימיות מגוונות ומסעדות דגים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה בעלת אופי קוסמופוליטי על חוף הים התיכון. ביחס לערים הגדולות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים דרומית-מערבית למרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ו-73 קילומטרים מערבית למאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). המיקום מספק שקט יחסי בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר, אך עם גישה נוחה לתשתיות ובילויים המצויים בערים הגדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL020279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, וילה זו מציעה ערך מוסך בהתחשב במיקום היוחדי שלה בקו הראשון לים. פרויקטים כמו The Sapphire (החל מ-€2,650,000) ו-The Sanctuary Villas (החל מ-€2,350,000) מציעים מחירים דומים אך בדרך כלל ללא הגישה הישירה לחוף. פרויקטים כמו Villas Azahar (החל מ-€1,975,000) זולים יותר אך ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהים ובאזורים פחות מפותחים. בהשוואה לשוק הרחב יותר של קוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לאזור איכותי עם תשתיות טובות יותר מאזורים מתפתחים, אך עם מחירים סבירים יותר מאשר מרכזי התיירות היוקרתיים כמו מרבייה או פורטלנו. האיזון בין מחיר, איכות חיים ופוטנציאל השקעה הופך את אסטפונה לבחירה פופולרית בקרב קונים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID