Вила са првом линијом плаже у Естепони, Малага, нуди директан приступ медитеранској обали. Са 6 спаваћих соба и 5 купатила на 349 м² стамбеног простора, ова комплетно реновирана вила се налази на парцели од 600 м². Смештена у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, вила комбинује приватност самосталног станања са погодностима добро одржаваног насеља са заједничким базенима и тениским теренима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Бахија Дорада, Естепона, на свега 524 метра од плаже Естепона. Урбана локација обезбеђује близину свакодневних потреба са 50 ресторана, 18 аптека и 22 кафића у радијусу од 2 км. Положај омогућава лак приступ како медитеранској обали тако и централним деловима града.
Вила са 6 спаваћих соба и 5 купатила задовољава потребе већих породица или оних који често примају госте. 349 м² стамбеног простора распоређеног на два спрата омогућава јасну поделу између дневних и ноћних зона. Просторије су оријентисане ка југу, што осигурава максималну изложеност сунцу током дана.
Вила је изворно изграђена 1972. године, али је комплетно реновирана 2025. године са савременим материјалима и техникама. Реновирање је укључивало замену свих критичних система, надоградњу енергетске ефикасности и модернизацију ентеријера уз задржавање оригиналне архитектонске концепције.
Вила се налази у урбаном подручју са зградама у близини, што значи да нуди ограничену приватност у поређењу са изолованим сеоским имањима. Иако има засебан базен, не располаже великим баштенским простором као неке друге виле у региону. Цен од 2.700.000 евра ставља је у сегмент луксузних некретнина са ограниченим тржишним потенцијалом.
Ова вила представља погодан избор за породице које траже главно резиденцијално место у Шпанији са могућношћу бављења активним животом у близини мора. Такође је погодна за оне који планирају да поделе време између Шпаније и друге земље, узимајући у обзир лако одржавање и сигурност заједничког насеља. Инвеститори у луксузне некретнине могу пронаћи вредност у локацији прве линије плаже која чува вредност имовине. Пензионери који желе активан живот у топлој клими са приступом медицинским услугама и друштвеним активностима ће уочити предности. За оне који често примају госте, шест спаваћих соба и пет купатила пружа довољно простора за угодан боравак више особа истовремено.
Реновирање из 2025. године реализовано је са савременим материјалима и техникама који осигуравају дуготрајност и функционалност. Ентеријер комбинује медитерански стил са природним каменом и чистим архитектонским линијама. Велике стаклене површине омогућавају максимално искоришћење природног светла и погледа на море. Кухиња је потпуно опремљена са висококвалитетним уређајима и намештајем. Купатила су опремљена савремененим санитетаријама и стакленим туш кабинама. Спољне терасе изграђене су отпорним материјалима погодним за медитеранску климу, са системом за одводњавање који спречава накупљање воде током кишних сезона. Енергетска ефикасност унапређена је кроз изолацију и климатизациони систем који омогућава уживање у простору током целе године.
Вила је понуђена по цени од 2.700.000 евра, што је у складу са премиум сегментом некретнина у Естепони. Цена одражава квалитет реновирања, локацију прве линије плаже, величину парцеле и стамбеног простора, као и додатне погодности као што су заједнички базени и тениски терени. У поређењу са сличним објектима у региону, ова вила нуди конкурентан однос цена-квалитет, посебно узимајући у обзир недавну комплетну реновацију која осигурава дуготрајну вредност имовине.
Ова вила представља идеално решење за оне који желе да живе у непосредној близини мора без одрицања од урбаних погодности. Свакодневни ритам живота може да се испрати кроз јутарњу шетњу плажом након доручка на тераси, куповину у оближњим супермаркетима и увече вечера у локалним ресторанима. Захваљујући близини бројних садржаја, неопходност аутомобила сведена је на минимум, али и даље постоји могућност лаког излетања до Марбеље или Малаге. Зимски месеци су погодни за уживање у заједничким базенима и тениским теренима које нуди насеље, док лето доноси могућност пливања у мору и коришћења приватних базена. Локација омогућава спајање активног туристичког живота са могућношћу повлачења у приватни простор виле када је то потребно.
Локација виле омогућава удобан живот без потребе за честим коришћењем аутомобила. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на само 104 метра од виле, док апотека на 236 метра осигурава доступност лекова. Медицинске услуге доступне су у здравственим центрима на удаљености од 4,4 километра. Образовне институције укључују 19 основних и 10 средњих школа у граду, што чини локацију погодном за породични живот. До 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км пружају богате могућности за друштвени живот и исхрану ван дома. Јавни транспорт са 8 линија и 50 стајалишта омогућава лаку комуникацију са остатком града и околним насељима без потребе за личним возилом.
Карта показује повољан положај виле у односу на кључне локације у Естепони и околини. Смештена уз обалу, вила нуди директан приступ плажама и лукама, уз истовремено повезивање са унутрашњошћу и голф теренима. Позиција омогућава лаку оријентацију и кретање до регионалних центара као што су Марбеља и Малага, чинећи ову локацију идеалном почетном тачком за истраживање целе Коста дел Сол области.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између познатих дестинација као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км). Град Алхесирас (42 км) додатно доприноси регионалном значају ове локације. Близина луксузних насеља Финка Кортесин и Сотогранде, као и престижног Марбеље и Пуерто Банус, ставља вилу у центар једне од најатрактивнијих региона на медитеранској обали Шпаније. Са 79.621 становника, Естепона нуди урбане погодности без густине и хаоса већих метропола, стварајући баланс између градског живота и медитеранске опуштености.
Вила се налази на само 524 метра од плаже Естепона, док је плажа Ла Рада удаљена 769 метара, а Плажа дел Кристо на 1,6 км. Гостопримство ове медитеранске обали подупире 24 хотела са 6.897 кревета у граду. За љубитеље голфа, вилина близина голф терена Валле Романо (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км) представља значајну предност. Луксузни марини Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км) нуде могућност рецреације и друштвених активности. Летачка веза са остатком света обезбеђена је кроз аеродром Малага-Коста дел Сол на 64 км и аеродром Гибралтар на 36 км, што омогућава лако путовање за међународне власнике.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C и летњим температурама у распону 15-25°C. Надморска висина од 19 метара и лагани нагиб ка мору од 2,4% стварају идеалне услове за живот уз обалу. Због повољне климе, сезона пливања траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Годишње се у граду одржава 34 локална фестивала, што указује на богату културну традицију и активан друштвени живот током целе године. Овај део Андалузије карактерише преко 300 сунчаних дана годишње, што чини локацију атрактивном за оне који траже сталну изложеност сунцу и пријатним температурама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже Ла Рада (0,8 км), Плаза дел Анхел (1,7 км) и Плаза дел Кристо (2,2 км) нуде разнолике могућности за водене спортове и опуштање. Ла Рада је посебно позната по својој ширини и инфраструктури. За љубитеље голфа, регион нуди приступ врхунским голф теренима као што су Азата Голф (4,9 км), Естепона Голф (6,1 км) и Голф Академија Албајт Резорт (6,2 км). Спортски центри као што су Бетер Бодис (0,3 км), Полидепортиво Муниципал (0,6 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,6 км) обезбеђују могућност за редовне физичке активности. Укупно 134 спортска објекта у граду гарантују богату понуду рекреативних активности за све узрасте и нивое физичке спремности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између познатих дестинација као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км). Град Алхесирас (42 км) додатно доприноси регионалном значају ове локације. Близина луксузних насеља Финка Кортесин и Сотогранде, као и престижног Марбеље и Пуерто Банус, ставља вилу у центар једне од најатрактивнијих региона на медитеранској обали Шпаније. Са 79.621 становника, Естепона нуди урбане погодности без густине и хаоса већих метропола, стварајући баланс између градског живота и медитеранске опуштености.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL020279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила се истиче својом локацијом на првој линији плаже, што је рећкост у региону. Док пројекти као што су Вилас Азахар (од 1.975.000 евра) нуде сличне величине и број спаваћих соба, они се обично налазе даље од обале. Сафир (од 2.650.000 евра) и Санктуари Вилас (од 2.350.000 евра) пружају луксузне амбијенте, али ретко нуде директан приступ плажи као ова вила. Комбинација урбаног положаја са близином мора чини ово својеврсним хибридом који задовољава потребе оних који желе активан друштвени живот уз приватност луксузног станања. У контексту шире регије Коста дел Сол, Естепона нуди повољнију цену у односу на ексклузивне дестинације као што је Марбеља, али са сличним квалитетом живота и инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
