Eine freistehende Villa in direkter Strandlage in Estepona, erbaut 1972 und kürzlich umfassend renoviert. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 600 m² eine Wohnfläche von 349 m² mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern. Die Villa befindet sich in Bahía Dorada, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt, und verfügt über Panoramablicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und die nordafrikanische Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung in Bahía Dorada, Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die nähere Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück liegt direkt an der Küstenlinie mit eigenem Zugang zum Strand.
Die Villa bietet sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, was sie für größere Familien oder als repräsentatives Wohnobjekt geeignet macht. Die geräumige Aufteilung mit mehreren Wohnbereichen ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Zusammenleben als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch 2025 komplett renoviert und modernisiert. Dabei wurden zeitgemäße Materialien undtechnische Anlagen unter Beibehaltung des mediterranen Charmes integriert.
Die Villa befindet sich in einer geschützten Gemeinschaftsanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich einschränkt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass nicht alle modernen energetischen Standards ohne weitere Maßnahmen erreicht werden.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die viel Platz wünschen und die mediterrane Lebensweise direkt am Meer schätzen. Die großzügige Raumaufteilung macht sie auch für repräsentative Zwecke oder als Zweitwohnsitz attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Estepona bieten aktiven Senioren eine komfortable Lebenssituation. Investoren, die in erstklassige Immobilien mit hohem Wiedererkennungswert an der Costa del Sol investieren möchten, finden hier eine seltene Gelegenheit in direkter Strandlage.
Die Villa wurde 2025 umfassend renoviert und kombiniert mediterrane Stilelemente mit moderner Technik. Natürliche Materialien wie Stein und hochwertige Holzarten prägen sowohl Innen- als Außenbereiche. Die großen Glasflächen ermöglichen optimale Nutzung des natürlichen Lichts und der Meeresblicke. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und großen Duschen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und auf hohe Ansprüche ausgelegt. Außenbereiche wurden mit langlebigen Materialien gestaltet, die den maritimen Bedingungen standhalten.
Der Preis für diese Villa liegt bei 2.700.000 Euro, was dem aktuellen Marktwert für erstklassige Strandimmobilien in Estepona entspricht. Bei der Preisberechnigung wurden die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks, die kürzliche Komplettrenovierung sowie die hochwertige Ausstattung berücksichtigt. Für vergleichbare Objekte in dieser Lage sind ähnliche Preiskategorien marktüblich.
Das Leben in dieser Villa geprägt durch die direkte Meeresnähe. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Meer genießen, während Tagsüber das Geräusch der Wellen für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die großen Terrassenbereiche laden zum gemeinsamen Essen und Verweilen im Freien ein. Der private Innenhof mit Pool bietet eine geschützte Alternative zur offenen Strandseite. Die Nähe zu Estepona bedeutet, dass Einkäufe und Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Lage in etablierter Wohnsiedlung sorgt für eine gute Infrastruktur ohne isolierte Lage.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Bahía Dorada, direkt am Mittelmeer mit privilegiertem Zugang zum Strand. Die umliegenden Gebiete bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Estepona und Marbella sowie die Verbindungsstraßen zu größeren Verkehrsadern sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist in Estepona an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und den prestigeträchtigen Anlagen wie Finca Cortesin und Sotogrande verstärkt den exklusiven Charakter der Lage, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte gewährleistet ist.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Villa entfernt. Apotheken sind innerhalb von 236 Metern zu Fuß erreichbar. Der Strand Playa de Estepona liegt in einer Entfernung von 524 Metern, während die größeren Strände La Rada und Playa del Cristo 769 Meter bzw. 1,6 Kilometer entfernt sind. Die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, sind etwa 4,1 bis 4,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von 36 Kilometern, der Flughafen Málaga etwa 64 Kilometer von der Villa entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4% zum Meer hin, was eine flache, bequeme Begehbarkeit gewährleistet. Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die umliegende Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern bietet schützenden Einfluss und schafft ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die Strände zeichnen sich durch gute Qualität und Infrastruktur aus. Die Region um Estepona bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte können zahlreiche Einrichtungen nutzen, darunter Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Insgesamt stehen in der Region 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Estepona an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und den prestigeträchtigen Anlagen wie Finca Cortesin und Sotogrande verstärkt den exklusiven Charakter der Lage, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte gewährleistet ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL020279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeichnet sich diese Villa durch ihre direkte Strandlage aus, was in Estepona selten verfügbar ist. Projekte wie 'The Sapphire' in Estepona (ab 2,65 Mio. €) bieten ähnliche Preiskategorien, jedoch selten die exklusive Frontlage zum Meer. 'The Sanctuary Villas' (ab 2,35 Mio. €) und 'Villas Azahar' (ab 1,975 Mio. €) liegen preislich darunter, bieten jedoch nicht die gleiche Kombination aus Meerzugang, Größe und Ausstattung. Im Vergleich zu Immobilien in Marbella (25 km entfernt) bietet Estepona ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Infrastruktur. Die Villa positioniert sich damit im oberen Marktsegment, wobei der Preis durch die einmalige Lage und die kürzliche Komplettrenovierung gerechtfertigt ist.
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