Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine seltene Gelegenheit für eine Villa in erster Strandreihe. Mit direktem Zugang zum Mittelmeer und unverbauten Blickrichtungen auf Gibraltar und die nordafrikanische Küste, verspricht die Lage ein einzigartiges Ambiente. Die Villa, erbaut im Jahr 1972 und umfassend renoviert, kombiniert historische Präsenz mit modernem Wohnkomfort auf einem 600 m² großen Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt unmittelbar an der Küste von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese privilegierte Lage bietet direkten Meerzugang und einen Panoramablick. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht.
Für Käufer, die eine Villa mit direktem Strandzugang und Meerblick suchen, erfüllt dieses Objekt hohe Ansprüche. Die sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer eignen sich für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Der private Innenhof mit Pool bietet zudem eine geschützte Oase für Erholung und Privatsphäre, unabhängig von der Strandlage.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 errichtet und seither umfassend renoviert, zuletzt im Jahr 2025. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie mit modernisierter Substanz. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten im Jahr 2025 unterstreicht den aktuellen Zustand und die Anwendbarkeit moderner Standards, obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt.
Diese Villa bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne, sondern repräsentiert eine renovierte Bestandsimmobilie mit Baujahr 1972. Es gibt keine expliziten Informationen über Einschränkungen bezüglich Energieeffizienzlabels oder zukünftiger Bauvorschriften. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftspools und Tennisplätzen bedeutet eine Mitnutzung, aber auch eine Abhängigkeit von der Instandhaltung durch die Gemeinschaft.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine direkte Verbindung zum Meer suchen und Wert auf eine etablierte, aber dennoch private Wohnlage legen. Paare oder Familien, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol planen und eine Immobilie mit Geschichte und modernem Komfort wünschen, werden hier fündig. Wer das mediterrane Lebensgefühl mit Strandaktivitäten direkt vor der Haustür schätzt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Umgebung in Estepona genießen möchte, findet hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine repräsentative Residenz für sich und Gäste suchen und Wert auf Privatsphäre legen, ist die Villa mit ihren sechs Schlafzimmern und dem privaten Innenhof mit Pool eine Überlegung wert. Die Lage in einer sicheren Gemeinschaft mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten wie Gemeinschaftspools und Tennisplätzen spricht zudem jene an, die ein Rundum-Sorglos-Paket schätzen.
Die Villa wurde 1972 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert, was auf eine durchdachte Modernisierung der Bausubstanz schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt die Kombination von zeitgenössischem mediterranem Stil mit Naturstein, klaren architektonischen Linien und großzügigen Glasflächen. Diese Elemente deuten auf eine hochwertige und ästhetisch ansprechende Ausführung hin, die das natürliche Licht und den Meerblick in den Vordergrund stellt. Die großzügigen Wohnbereiche fließen nahtlos in die Terrassen über, was eine Verbindung von Innen- und Außenleben schafft. Der private Innenhof mit Pool und die umliegende Bepflanzung bieten eine weitere Ebene der Ausgestaltung. Die Tatsache, dass es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt, impliziert, dass auf die Bewahrung oder Wiederherstellung von Charakteristika des ursprünglichen Baus geachtet wurde, während gleichzeitig moderne Standards umgesetzt wurden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Materialien wie Naturstein und die großzügigen Verglasungen sind typisch für hochwertige Villen an der Küste.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.700.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, freistehendes Objekt, dessen Preis sich aus der erstklassigen Lage in erster Strandreihe, der Wohnfläche von 349 m² mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern sowie dem 600 m² großen Grundstück ergibt. Angesichts des Baujahres 1972 und der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 ist der Preis als Indikator für den Wert einer etablierten Immobilie in bester Lage zu verstehen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie 'The Sapphire' (ab 2.650.000 €), 'The Sanctuary Villas' (ab 2.350.000 €) und 'Villas Azahar' (ab 1.975.000 €) zeigen eine Positionierung im oberen Preissegment, was für erstklassige Strandlagen typisch ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa an der Costa del Sol ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer beobachten und den Tag mit einem Spaziergang am Strand beginnen, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die Villa selbst bietet auf einem 600 m² großen Grundstück verschiedene Außenbereiche: von den weitläufigen Terrassen mit direktem Meerblick bis zum privaten Innenhof mit Pool. Dieser Innenhof, umgeben von üppiger tropischer Bepflanzung, ist eine ruhige Alternative zum Strand und ermöglicht Erholung zu jeder Tageszeit. Die Infrastruktur von Estepona ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet zudem Zugang zu Naturgebieten wie der Sierra Bermeja für Ausflüge ins Hinterland. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Estepona ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (50), Cafés (22), Schulen (6) und Parks (2). Die nahegelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Promenade von Estepona bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was für sportlich Aktive attraktiv ist. Die 19 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin (2,4 % Gefälle) machen die Umgebung gut zugänglich.
Die angezeigte Karte positioniert die Villa in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die Erreichbarkeit wichtiger städtischer Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die Lage innerhalb der Urbanisation und die Anbindung an das Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Metropolen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung bietet. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem einen Kontrast zur Küstenlinie und erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Naturerlebnisse.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km Luftlinie, was eine komfortable Reisezeit bedeutet. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt. Insgesamt sind 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien verfügbar, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Das breite Angebot an Restaurants, Schulen und Sportzentren im Umkreis von 2 km macht die Lage besonders praktisch für den Alltag.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur bewegt sich zwischen 15°C und 25°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erklärt. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle zum Strand hin (2,4 %) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet als Bergkulisse einen Kontrast zur Küstenlandschaft und ermöglicht Ausflüge in kühlere, naturbelassene Gebiete. Die Landschaft ist geprägt von fruchtbaren Tälern und teilweise bergigen Zonen, was für eine abwechslungsreiche Natur sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Stränden von Estepona. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Beide Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Der Playa del Cristo ist etwa 1,6 km entfernt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Sportzentren wie das Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Der Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region unterstreichen das aktive Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Metropolen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung bietet. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem einen Kontrast zur Küstenlinie und erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Naturerlebnisse.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL020279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die hier angebotene Villa in Estepona positioniert sich im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes, insbesondere durch ihre exklusive Lage in erster Strandreihe. Im Vergleich zu Projekten wie 'The Sapphire' (ab 2.650.000 €) oder 'The Sanctuary Villas' (ab 2.350.000 €) in Estepona, die ebenfalls auf Luxus und Küstenlage abzielen, bietet diese Immobilie ein älteres Baujahr, jedoch mit einer umfassenden Renovierung, die den aktuellen Standards entspricht. 'Villas Azahar' (ab 1.975.000 €) liegt preislich darunter und könnte entweder in einer weniger privilegierten Lage oder mit einem anderen Ausstattungsniveau positioniert sein. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch den direkten Zugang zum Strand und die daraus resultierende Lebensqualität aus, was ein signifikantes Verkaufsargument darstellt. Während andere Neubauprojekte an der Costa del Sol oft mit moderner Architektur und Energieeffizienz werben, punktet dieses Objekt mit seiner etablierten Lage und dem Charme einer renovierten Bestandsimmobilie. Die Nähe zu Esteponas städtischem Zentrum mit seinen vielfältigen Dienstleistungen und die gute Anbindung an Flughäfen und größere Städte wie Marbella und Málaga sind weitere Faktoren, die die Attraktivität in der gesamten Region der Costa del Sol unterstreichen.
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