Луксозна вила, разположена директно на плажа в Естепона, с изглед към Средиземно море, Гибралтар и африканския бряг. Със своята площ от 349 м² и парцел от 600 м², тази напълно реновирана вила предлага шест спални и пет банни стаи. Имотът се намира в урбанизираната зона Бахия Дорада, на няколко крачки от плажа, с директен достъп до брега чрез частни стълби.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Бахия Дорада, Естепона, на първа линия до морето. Намира се на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. В близост до основни градски удобства, включително супермаркети, ресторанти и аптеки, които са на разстояние до 236 метра.
С шест спални и пет банни стаи, вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или като луксозна ваканционна собственост. Пространното разпределение на 349 м² осигурява комфортно съжителство, докато множество външни зони за отдих и развлечение създават разнообразни възможности за ежедневна употреба.
Въпреки че първоначално е построена през 1972 година, вилата е напълно реновирана през 2025 година. Реновацията включва модернизация на всички интериорни пространства, подобряване на конструктивните елементи и актуализация на техническите системи, за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Тази вила не предлага изолирана селска среда или планински панорамни гледки. Поради разположението си на първа линия до морето, имотът не осигурява уединение в най-пълния смисъл. Също така поради високата си пазарна стойност, имотът не е предназначен за купувачи с ограничен бюджет.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи първична или ваканционна резиденция с директен достъп до морето. С шест спални, имотът предлага достатъчно пространство за по-големи семейства или за посрещане на гости. Луксозната локация я прави подходяща и за тези, които ценят висок стандарт на живот и социална среда. За инвеститорите, вилата представлява стабилен имот в престижен район на Коста дел Сол, с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон. За любителите на морския начин на живот, тази вила предоставя рядката възможност да се събудиш и заспиш със звук на вълните, докато за любителите на голфа, близките голф игрища Вале Романо и Азата Голф осигуряват допълнителни рекреационни възможности.
След пълната реновация през 2025 година, вилата разполага с модерни и висококачествени материали и техники. Интериорът съчетава съвременен средиземноморски стил с естествен камък и чисти архитектурни линии. Просторните остъклени площи максимизират естествената светлина и гледките към морето. Висок клас оборудване на баните включва двойни мивки и стъклени душ кабини. Кухненските зони са напълно оборудвани с модерни уреди. Външните пространства са внимателно проектирани с качествени материали, устойчиви на морския климат, включително дървени тераси и градинска мебел. Частният басейн и пейзажната градина са изпълнени с внимание към детайла, използвайки местни растителни видове. Техническите системи са модернизирани, включително климатична инсталация и електрическа инсталация, отговаряща на съвременните стандарти за безопасност и ефективност.
Цената от €2,700,000 позиционира тази вила в луксозния сегмент на пазара на имоти в Естепона. Цената отразява първата линия до морето, значителната жилищна площ, качествената реновация и наличието на както частни, така и общи удобства. В сравнение с други подобни имоти в района като The Sapphire (от €2,650,000) и The Sanctuary Villas (от €2,350,000), тази вила предлага конкурентна стойност като се има предвид прякото местоположение на плажа и последната реновация.
Животът в тази вила е определен от директната връзка с морето. Сутрините започват с чаша кафе на терасата с изглед към вълните, следвана по избор от разходка по плажа или плуване в морето. Дневната рутина включва ползване на множество външни пространства - от слънчевите тераси до откритите зони за хранене. Следобедите могат да се посветят на отдих в частния двор с басейн или на разходка до близките ресторанти и магазини. Вечерите често се прекарват на покривната тераса, гледайки залеза над Средиземно море. Благодарение на близостта до Естепона, всекидневните нужди като пазаруване и достъп до медицински услуги са лесно изпълними. Комбинацията от частни и общи зони позволява гъвкавост в начина на живот - от уединена почивка до активна социална среда.
Околността на вилата предлага пълноценна градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 22 кафе, 18 аптеки и 4 банки. За семейства с деца, в близост има 6 начални училища. Здравеопазването е осигурено от 2 здравни центъра и болница на 4.4 километра. Транспортната достъпност е добра, с 8 линии на обществен транспорт и 50 автобусни спирки в района. Спортните дейности са добре представени с 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Better Bodies на 300 метра и общинския спортен комплекс на 600 метра. За гастрономическите преживявания, множество ресторанти предлагат както местна андалуска кухня, така и международни ястия. Плажовете Естепона, Ла Рада и Плая дел Кристо са лесно достъпни, а пристанището Пуерто Естепона на 1.6 километра предлага възможности за риболов и водни спортове.
Картата показва стратегическата позиция на вилата в Бахия Дорада, Естепона, на първа линия към Средиземно море. Имотът е разположен в урбанизирана зона с директен достъп до плажа и в близост до ключови градски удобства. От картирането се вижда удобната връзка с основните транспортни артерии и близостта до голф игрища и други рекреационни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в провинция Малага, автономна общност Андалусия, с площ от 137 квадратни километра. Градът се намира на 73 километра от Малага и на 25 километра от Марбеля, което го прави важна част от Коста дел Сол. С население от 79,621 души (2025), Естепона предлага баланс между градски удобства и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове като Марбеля (147,958 жители) и Малага (579,076 жители). Позицията на града между планината Сиера Бермеха и Средиземно море създава уникална микроклиматична зона, благоприятна за целогодишно живеене. Близостта до Алхесирас (42 км) и Гибралтар (36 км) осигурява допълнителни транспортни и търговски възможности.
Плажовете са на няколко минути пеша - Плая де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1.6 километра. Летището Малага е на 64 километра, докато летище Гибралтар е на 36 километра. Градовете Марбеля и Алхесирас са съответно на 25 и 42 километра. За голф ентусиастите, най-близките игрища са Вале Романо Голф на 4.1 километра и Азата Голф на 4.4-4.6 километра. Супермаркетите са на 104 метра, а аптеките на 236 метра. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 1.3 километра. Близостта до Пуерто Естепона (1.6 км) и престижния курорт Финка Кортесин осигуряват допълнителни възможности за отдих и развлечения.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури варират между 25-30°C, докато зимите са меки с температури около 15°C. Вилата е разположена на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето, което осигурява добър дренаж и предотвратява застояване на води. Планинската верига Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра при връх Лос Реалес, създава защитна бариера от северните ветрове и осигурява живописна панорама. Зимният сезон е мек с над 300 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато водната температура е над 20°C. Локацията осигурява баланс между морски бриз и планинска прохлада, особено през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до вилата са с висококачествен пясък и отлични услуги. Плаж Ла Рада, на 0.8 километра, е един от най-популярните плажове в Естепона. Плая дел Кристо, на 2.2 километра, е защитен плаж с по-спокойни води, идеален за семейства. И двата плажа са с дължина над километър и предлагат пълни удобства включително плажни бари, душове и заведения за хранене. Голф съоръженията са добре представени с няколко голф игрища в радиус от 5 километра: Азата Голф (4.9 км), Естепона Голф (6.1 км) и Голф Академия Албайт Резорт (6.2 км). За спортните ентусиасти, фитнес центровете като Better Bodies (0.3 км) и общинският спортен комплекс (0.6 км) предлагат разнообразни възможности. Водните спортове са лесно достъпни от близките плажове и пристанища, включително Пуерто Естепона на 1.6 километра, където могат да се наемат лодки и да се практикува риболов.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в провинция Малага, автономна общност Андалусия, с площ от 137 квадратни километра. Градът се намира на 73 километра от Малага и на 25 километра от Марбеля, което го прави важна част от Коста дел Сол. С население от 79,621 души (2025), Естепона предлага баланс между градски удобства и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове като Марбеля (147,958 жители) и Малага (579,076 жители). Позицията на града между планината Сиера Бермеха и Средиземно море създава уникална микроклиматична зона, благоприятна за целогодишно живеене. Близостта до Алхесирас (42 км) и Гибралтар (36 км) осигурява допълнителни транспортни и търговски възможности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL020279
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни проекти в Естепона, тази вила се отличава със своето уникално местоположение на първа линия на плажа. Проекти като The Sapphire (от €2,650,000) и The Sanctuary Villas (от €2,350,000) предлагат лукс, но без директния достъп до морето. Villas Azahar (от €1,975,000) е по-достъпен, но с по-малко спални и без предимствата на крайбрежното положение. В регионалния контекст, Естепона предлага баланс между градската динамика на Марбеля (на 25 км) и по-спокойната атмосфера на по-малки градове. Цените на имотите в Естепона обикновено са 10-15% по-ниски от тези в Марбеля, което осигурява по-добра стойност за парите. В сравнение с по-отдалечените зони като Сотогранд, Естепона осигурява по-добра транспортна достъпност и по-пълни градски удобства. Като се има предвид последната пълна реновация през 2025 година, този имот представлява съвременна алтернатива на по-стари имоти в същия ценови сегмент, които често изискват допълнителни инвестиции в ремонт и модернизация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID